Այս «կլոր սեղանը» նախորդի տրամաբանական շարունակությունն էր ՝ նվիրված մատչելի և հարմարավետ բնակարանների թեմային: Ենթակառուցվածքները մնում են: Բնակարանների առկայությունն ու հարմարավետությունը կախված են դրանից: Ավելին, եթե ավանդաբար հավատում են, որ որքան զարգացած ենթակառուցվածքները, այնքան ավելի թանկ բնակարաններ, ապա, ըստ ՌԴ Նախագահին կից հասարակական խորհրդի անդամ Վյաչեսլավ Գլազիչևի, ենթակառուցվածքը, ելնելով փոխհատուցման սկզբունքից, կարող է որոշել բնակարանի մատչելիությունը: Քառակուսի մետր բնակելի տարածքի պակասուրդը այստեղ լրացվում է զարգացած սոցիալական ենթակառուցվածքներով ՝ ուսումնառության և աշխատանքի վայրեր, հանգստի և ժամանցի վայրեր, հետաքրքրություն ներկայացնող այլ գործողություններ, ինչպես դա եղել է Խորհրդային Միության ժամանակաշրջանում: Այսինքն ՝ բնակարանը վերածվում է մի վայրի, որտեղ, մեծ հաշվով, կարող եք հանգիստ անցկացնել գիշերը, ոչ ավելին: Հասկանալի է, որ նման բնակարանները հարմար են ոչ ընտանեկան երիտասարդների համար: Հետևաբար, ըստ Գլազիչևի, նման սցենարի իրագործումը պահանջում է սոցիալական կացարանի սյուժեի մանրակրկիտ ուսումնասիրություն: Սա պետք է լինի բնակարան, որտեղից մարդը կարող է և պետք է «աճի» ՝ բարձրանալով սոցիալական սանդուղքը և ձեռք բերելով ավելի հարմարավետ և ընդարձակ բնակարաններ: Այս կերպ է լուծվում աղքատների, մասնավորապես երիտասարդների բնակարանային խնդիրը ամբողջ աշխարհում: «Ինքներդ ձեզ մի շողոքորթեք», - համոզեց Գլազիչևն իր գործընկերներին, խոսելով Արևմուտքի դրական սոցիալական փորձի մասին, - «Նյու Յորքում ոչ պակաս աղքատներ կան, քան Մոսկվայում»:
Մոսկվայի քաղաքային դումայի պատգամավոր Միխայիլ Մոսկվին-Թարխանովը, գնահատելով ենթակառուցվածքների զարգացման մեջ իրական ներդրումները, շուկայական տնտեսության մեջ եկել է «սարսափելի» եզրակացության. Անհրաժեշտ է մասնավոր ներդրողին վերացնել սոցիալական բնակարաններով լայնամասշտաբ քաղաքային տարածքների կառուցման գործընթացից: Պատգամավորի խոսքով ՝ միայն քաղաքն ինքը պետք է զբաղվի սոցիալական շինարարությամբ: Քանի որ քաղաքը դեռ ծախսում է ներդրողներից գանձվող ավելի քան 20% -ը ենթակառուցվածքների զարգացման վրա, ինչը, ըստ Մոսկվին-Թարխանովի, հավասարազոր է մասնավոր ներդրողների թաքնված սուբսիդիայի: Theախսերի մեծ մասը, որոնք գնում են լայնամասշտաբ համալիր շինարարության ենթակառուցվածքների ստեղծմանը, մասնավոր ներդրողը դեռ հոգում է իրեն: Այնպես որ կամ գների բարձրացում կամ ենթակառուցվածքի դեգրադացիա է հրահրվում: Երկուսն էլ հակադրվում են «Մատչելի և հարմարավետ բնակարան Ռուսաստանի քաղաքացիների համար» ազգային ծրագրի նպատակներին:
Բացի այդ, ինչպես նշվեց կլոր սեղանի ընթացքում, մասնավոր ներդրողները հետաքրքրված չեն կապիտալի շուկայում ամենատարածված (մասնավորապես, որպես «երկրորդ տուն») փոքր բնակարանների կառուցմամբ: Լրացուցիչ ինժեներության ներդրումը մեծապես մեծացնում է հաշվիչի արժեքը `համեմատած դրա ավելի մեծ տարածք ունեցող բնակարանների հետ: Ինչպես նշեց MNIITEP- ի փոխտնօրեն Վիտալի Անիկինը, աշխարհում ոչ մի տեղ չկա այնպիսի բան, ինչպիսին է «քառակուսի մետրի արժեքը: մ », կա -« բնակարանի արժեքը », ինչը անշարժ գույքի շուկան ավելի ճկուն ու մատչելի է դարձնում: Բացի այդ, մասնավոր առևտրականները ստիպված են «լուծարել» բնակարանների գինը ՝ դրանում ներառելով բազմաթիվ (ավելի քան երկու հարյուր ու կես) հաստատումների ծախսեր: Բնակարանային ծախսերի թանկացման առանձին հոդված է հող վարձակալության արժեքը: «Էժան բնակարանը կարող է լինել միայն էժան հողում», - ասաց Ագրարային ակադեմիայի նախագահ Վիկտոր Լոգվինովը: Վերջապես, քննարկման մասնակիցները նշեցին, որ այսօր Ռուսաստանում էժան բնակարանների կառուցումն անհնար է `պայմանավորված երկրի օրենսդրական և կարգավորիչ դաշտով: Աշխարհում ոչ մի այլ տեղ չկա այդպիսի բծախնդիր `ինսոլյացիայի, օդափոխության և այլ պարտադիր չափանիշների առումով:
Այնուամենայնիվ, չնայած իր օգտին եղած փաստարկներին, Մոսկվին-Թարխանովի թեզը մասնավոր ներդրողին սոցիալական բնակարանների կառուցման և ենթակառուցվածքների զարգացման կառուցումից բացառելու մասին շատ հակասություններ է առաջացրել:Փորձագետների կարծիքով, առաջիկա 10 տարում Ռուսաստանում բոլոր ենթակառուցվածքային նախագծերի իրականացման համար կպահանջվի շուրջ 1 տրիլիոն: դոլար: Նման գումար դժվար թե գտնվի երկրի քաղաքապետարանների բյուջեներում: Եվ տարօրինակ կլիներ սահմանափակել մասնավոր ընկերությունների գործունեությունը, երբ ամբողջ աշխարհում ակտիվորեն զարգանում են պետական-մասնավոր գործընկերության ձևերը, և շուկաների ազատականացումը, որը ավանդաբար համարվում է բացառապես պետության հոգսը. Կոմունալ ծառայություններ, էլեկտրականություն, ճանապարհաշինություն և այլն: ընթացքի մեջ է: Ավելին, Ռուսաստանի համար այս փորձը նոր չէ. 1920-ականներին մենք ունեինք ԽՍՀՄ հիմնական կոնցեսիոն կոմիտե, և սոցիալական ենթակառուցվածքների օբյեկտները ակտիվորեն փոխանցվում էին զիջումներով:
Մոսկվայում բնակարանային շինարարության բումի և դրան չհամապատասխանող ենթակառուցվածքի զարգացման հետ կապված ՝ Մոսկվայի Գլխավոր հատակագծի NiPI քաղաքի տարածքի հեռանկարային և քաղաքաշինական ՀԿ ղեկավար Օլեգ Բաևսկին, նշել է մայրաքաղաքի քաղաքաշինական ռազմավարության փոփոխման անհրաժեշտությունը: «Մոսկվայի նախորդ գլխավոր պլանը հնարավորությունների գլխավոր պլանն էր», - ասաց Մոսկվայի գլխավոր հատակագծի հետազոտական ինստիտուտի փոխտնօրենը: - Եվ դա կատարել է իր գործառույթը ՝ խթանելով ներդրումային գործունեությունը: Հիմա մեզ անհրաժեշտության գլխավոր հատակագիծ է պետք »: Օրինակ ՝ Բաևսկին մայրաքաղաքի համար այսօր առավել նշանակալի է համարում բաց տարածքների պահպանումը, այլ ոչ թե բարձրահարկ գերիշխողների ստեղծումը: Հետեւաբար, հորիզոնականից բացի, անհրաժեշտ է ներդնել ուղղահայաց գոտիավորում: Ինտեգրված զարգացման հարցը, որը կենտրոնացած է ենթակառուցվածքների առումով ինքնաբավ բնակելի տարածքների ստեղծման վրա, շարունակում է հրատապ մնալ: Մասնավորապես, դրանցից յուրաքանչյուրում անհրաժեշտ է կառուցել կաթսայատներ և հեռացնել ջեռուցման ցանցը: Քանի որ մայրաքաղաքը պատող ջեռուցման ցանցի պատճառով ջերմության 42% -ը տաքացնում է փողոցները, և Մոսկվայի շուրջ 500 միկրոշրջան այդ պատճառով վերակառուցում է պահանջում: Որպես դրական փորձ ենթակառուցվածքների առումով, Բաևսկին նշեց «ուղղահայաց» միկրոշրջանները, որոնք վերջին շրջանում ավելի ու ավելի հուզիչ էին Մոսկվայում, «լեփ-լեցուն» էին իրենց վրա, այսինքն ՝ կրում էին բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները: Ինչ վերաբերում է սոցիալական բնակարանային պայմաններին, Բաևսկին կոչ արեց դադարեցնել վերապահումների բացակայության անհեթեթ պրակտիկան, առաջին հերթին ՝ սոցիալական կառուցապատման տարածքներ, և երկրորդ, ինքնին բնակարաններ, որոնք քաղաքից չեն օտարվում:
