Տարածքի ինտեգրված զարգացումը վերջին շրջանում շատ տարածված է: Շինարարական հողերի հասկացությունները, փոքր տարածքի հետ համեմատելի տարածքով, երբեմն առաջարկում են գործառույթների առավել անհավանական համադրություններ և ենթակառուցվածքների և տրանսպորտային խնդիրների լուծումներ: Իհարկե, ոչ բոլորն են ի վերջո վերափոխվելու նախնական թույլատրելի փաստաթղթերի, բայց դա չի նշանակում, որ այս կարգի նախագծերն արժանի չեն մանրազնին ուսումնասիրության: Ի վերջո, այս «գունագեղ գլուխների հավաքածուն» ոչ միայն ապագան նայելու, այլեւ այն ստեղծելու փորձ է:
Նման աշխատանքների շարքում, անկասկած, կա Նիժնի Նովգորոդի «Օստրով» բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի նախագիծը, որը մշակվել է ԱՄ Յուրի Վիսարիոնովի կողմից: Այն կառուցվելու է Պեչերսկի ավազների թերակղզու վրա, որն այսօր հավասարապես տառապում է Վոլգայի գարնանային ջրհեղեղներից և ցանկացած ենթակառուցվածքների բացակայությունից:
61 հա ընդհանուր տարածք ունեցող հողամասը ձգվում է Վոլգա գետի հունի և Գրեբնոյ ջրանցքի հյուսիսարևելյան ափի արանքում: Եվ չնայած աշխարհագրական դիրքում սա Նիժնի Նովգորոդի կենտրոնն է (Նիժնի Նովգորոդի մարզ), իսկ ջրանցքի հակառակ ափին հայտնի Պեչերսկի վանքն է, բայց ոչ ոք երբևէ իրոք գործ չի ունեցել թերակղզու հետ: Սուշիի այս շերտն իրոք տվել են քանդել քյաբաբի և լողափնյա արձակուրդների սիրահարները: Այսօր Պեչերսկի ավազների վրա կան առավելագույնը 3 անճաշակ ամառային սրճարաններ, և նույնիսկ քաղաքակրթության այնպիսի բանական նշան, ինչպիսին են թերակղզու զուգարանները, ավաղ, մնում է երազանք:
Միևնույն ժամանակ, պարզ է, որ դրա շահեկան դիրքը, զուգորդված տարածական ինքնաբավության հետ, չի կարող չգրավել հավանական ներդրողների ուշադրությունը: Նիժնի Նովգորոդում Pechersk Sands- ի զարգացման վերաբերյալ քննարկումները երկար ժամանակ շարունակվում էին, և բանավեճի ընթացքում կողմերը `իշխանությունները, ծրագրավորողները, ճարտարապետները, կարողացան ընդհանուր կարծիքի գալ. Բազմաբնակարանային համալիրը պետք է տեղակայված լինի թերակղզի, որն ունակ է այն դարձնել շուրջօրյա քաղաքային գործունեության վայր: Այդ պատճառով Յուրի Վիսարիոնովի ղեկավարությամբ մշակված տարածքի զարգացման հայեցակարգն այնքան հարուստ է կառուցվող կառույցների տիպաբանությամբ: Theարտարապետն առաջարկում է համալիրում ներառել առևտրի, ժամանցի և սպորտի կենտրոն, ջրաշխարհ, համագումարների սրահ, բժշկական կենտրոն, 3 և 4 «աստղերի» հյուրանոցներ, ճամբարային գյուղ, ինչպես նաև ակտիվ հանգստի գոտիներ:
Միակ սահմանափակումը, որի առջև պետք է կանգնեին ճարտարապետները, պահանջներն էին նախագծված օբյեկտների բարձրության վրա: Քանի որ Պեչերսկու վանքը գտնվում է թերակղզու արևմտյան մասի դիմաց, այստեղ նոր շենքերը չպետք է 16 մետրից բարձր լինեն: Այս պահանջը մեծապես կանխորոշում էր համալիրի ընդհանուր կոմպոզիցիոն լուծումը: Դրա գլխավոր հատակագիծը հիշեցնում է տարբեր չափի ուլունքներից պատրաստված վզնոց, որոնք աստիճանաբար մեծանում են չափերով ՝ թերակղզու արևմտյան ծայրից հեռավորության վրա: Կենսազորային ծավալների շղթան փակվում է երկու կոնաձև աշտարակներով, որոնք ենթադրաբար հյուրանոցներ են:
Սա ֆանտազիայի և ֆուտուրիստական ճարտարապետություն է: Վարկածներից մեկում աշտարակները ծածկված են ճկուն և բարակ մետաղական ցանցով, դրանց ձևը `պարաբոլիկ ուրվագծերը վերևում գտնվող հսկա« պտղունց »-ով, հուշում է, որ այն« ձուլվել է », բայց ոչ թե կավից, այլ որոշ ժամանակակից պլաստմասից:, Աշտարակներից դեպի արևմուտք ձվաձեւ գմբեթների ընդարձակ մարսյան լանդշաֆտն է, արևելքում ՝ կանոնավոր կամպական մեղրախորշերը:
Բոլոր շենքերը կկառուցվեն «կախված տների» սկզբունքով և կունենան հուսալիորեն ջրակայուն հիմքեր, ինչը երաշխավորում է կենտրոնի այցելուներին տարվա ցանկացած պահի հարմարավետ ժամանց: Theավալները փոխկապակցված են ծածկված ապակեպատ անցումներով. Տախտակամածների մի տեսակ, որոնք միջմայրցամաքային շարասյունով հսկա համալիր են ստեղծում, որը չի վախենում փոթորիկներից: Navովային թեման աջակցվում է նաև գաղափարական մակարդակում. Նախատեսվում է ներառել պիարով զբոսանավ (որը, ի դեպ, թույլ կտա ջրով հասնել Պեչերսկի ավազներ), ինչպես նաև վիրտուալ ճանապարհորդության մուլտիմեդիա կենտրոն: երկրագունդը և Օվկիանարիումը:
Travelանապարհորդության թեման, ջրի շարժումը կղզու ճարտարապետության հիմնական դրդապատճառն է: Վայրէջքի փուլերի խմբերը (հյուրանոցներ, ռեստորաններ, խաղային տեսարժան վայրեր, մեդիա կենտրոններ, օվկիանոսարիումի մասնաճյուղեր և ջրաշխարհ) դառնում են համալիրի բաղկացուցիչ մասը ՝ պարբերաբար թողնելով կղզու նավի կողքը և կրկին նավարկելով դրան: Գտնվելով գրեթե Օկայի և Վոլգայի միախառնման վայրում ՝ այս ինքնավար տարրերը, շրջելով կրկեսի վրանի սկզբունքով, հասնում են գրեթե ցանկացած տեղ կենտրոնական մասում և քաղաքի ցանկացած մասում ՝ լրացնելով քաղաքի ամբողջ կենտրոնը ժամանակակից գործառույթներով:, Ձմռան ժամանակահատվածի համար այս փոքրիկ նավակներ-կղզիները միմյանց հետ հավաքվում են նավամատույցում ՝ կազմելով մեկ լողացող առարկա:
Գրեբնոյ ջրանցքի ափով կանցնի զբոսավայրի բուլվար, որին կհետևի գլխավոր տարանցիկ մայրուղին, որը համալիրից բաժանված է կայանատեղիների «բուֆերով»: Landամաքային ու ջրային տրանսպորտից բացի, համալիրը մայրցամաքին միանալու է ճոպանուղով:
