Բնակելի համալիրը գրասենյակային փոքր մասով, ռեստորանով և ավտոկայանատեղով կկառուցվի Բերեգովայա փողոցում ՝ Վորոշիլովսկի պրոսպեկտի և Գազետնի նրբանցքի միջև: Սա Դոնի Ռոստովի կենտրոնն է, սակայն, չնայած այս վայրին, այստեղ տեսարժան վայրերը շատ չեն: Դոնի զառիվայր ափը, որը շարված է երեք մակարդակ փողոցներով, կառուցված է բավականին քաոսային. Այսօր նրա համայնապատկերում գերակշռում են 1990-ականների 2000-ականների կարմիր աղյուսի մեծ տները, որոնք դժվար թե կարողանան ստեղծել որակյալ և տեսողականորեն բարեկեցիկ կենսամակարդակ:, Բերեգովայայի վրա երկար տարիներ գերեզմանի տիպի շենքեր էին, որոնք անթաքույց անբարեկարգ տեսք էին տալիս հողաթմբին: Քաղաքի այս հատվածի քաղաքաշինական գրավչության խնդիրը լուծելու համար կանչվում է Դոնի Ռոստովի նոր գլխավոր հատակագիծը, որը, մասնավորապես, նախատեսում է, որ Վորոշիլովսկի տեսանկյունից երկու կողմերում, սկսած Բերեգովայայից, գերիշխող շենքերը պետք է կառուցվել - մի տեսակ պրոպիլեա, որը կնշանակի մուտքը դեպի կենտրոն և կստեղծի նոր մասշտաբներ հենապատի զարգացման համար: Այս համալիրներից մեկի դերը խաղալու է Five Seas բիզնես կենտրոնը SPEECH Choban & Kuznetsov արտադրամասի կողմից, իսկ պողոտայի մյուս կողմում կաճի Սերգեյ Սկուրատովի նախագծած բնակելի համալիրը:
Architectարտարապետը հիշում է, որ ապագա շինհրապարակի և նրա անմիջական շրջապատի հետ առաջին ծանոթությունը շատ տխուր տպավորություն թողեց իր վրա. «Իրականում բռնելու բան չկար. Դիմացս տեսա կտրուկ, անհարմար լանջ, որի մեջ բազմահարկ աղյուսների կույտեր էին խրված այստեղ-այնտեղ և շատ հարուստ մարդկանց առանձնատներ »: Ի դեպ, այս տնակներից մեկը գտնվում է նոր բնակելի համալիրի առաջարկվող շինհրապարակի անմիջապես ետևում, և նախագծի հեղինակներին հենց սկզբից քաղաքավարիորեն զգուշացվել է, որ այն չպետք է կորցնի գետի տեսքը: Միակ «մշակութային» տեսարժան վայրը Մաքսիմ Գորկու հուշարձանն էր, որը տեղադրված էր ափամերձ հատվածում, որը գտնվում էր Գազետնի նրբանցքի դիմաց, իջնելով ափամերձ սանդուղք, այն ինչ-որ կերպ կազմակերպում է տարածքը, և հենց այդ անանուն զույգը ՝ հուշարձանն ու տնակը, հիմնականում կանխորոշեցին բնակելի համալիրի կազմը:
Տունը բաղկացած է երկու աշտարակներից, որոնք տեղադրված են մեկ ստիլոբատի վրա: Մեկ երկնաքերը գտնվում է պատնեշին `պատնեշին, մյուսը` կարծես կիսով չափ շրջված դեպի այն `այն ուղղված է նշված հուշարձանին և նրա դիմաց գտնվող հրապարակին, և այդ ծավալների բացը պարզապես բավարար է, որպեսզի մասնավոր առանձնատունը կտրված զգալ Դոնից: Միևնույն ժամանակ, աշտարակը, նեղ ծայրով դեպի ափամերձ կողմը, մոտ մեկ երրորդով ավելի բարձր է, քան հարևանը ՝ և՛ այս բարձրության, և՛ այն ծավալների դասավորության մեջ, որոնցում մեկը տեսողականորեն ընկալվում է որպես երկնաքեր:, իսկ մյուսը ՝ որպես «ափսե», հեշտությամբ ճանաչելի կոմպոզիցիա է «Տներ Մոսֆիլմովսկայայի վրա»: Ինքը ՝ Սկուրատովը, պատրաստակամորեն ընդունում է դա, ավելացնելով, սակայն, որ իր ճարտարապետական նախագծով համալիրը, ավելի շուտ, զարգացավ Բարկլի Պլազայի և Արսենալի պալատի նախագծերից: Եվ նախագիծը ավելի մանրակրկիտ ուսումնասիրելիս դժվար է չհամաձայնել սրա հետ:
Այն, ինչի վրա առաջին հերթին ուշադրություն եք դարձնում, երկու հատորների արտահայտիչ քանդակագործությունն է: Բարձրահարկ շենքերի ծայրերը կարծես թե ներսից են ատամնավոր և բաղկացած են միմյանց մեջ կտրված առանձին հատվածներից, իսկ հիմնական ճակատները «հավաքագրվում» են թեքության տարբեր անկյուններ ունեցող լայն ուղղահայաց լանջերով պատուհաններից: Իրոք, Սկուրատովն արդեն նկարել է նմանատիպ պատուհաններ ՝ ինչպես Արսենալի նախագծում, այնպես էլ Բուրդենկոյի 11 հասցեում կառուցվող տանը, բայց այս անգամ ճարտարապետը այնպես բազմազան և դինամիկ է բացում բացվածքները, որ հեռվից ճակատի հարթությունը կարծես փակվում է ուղղահայացով: շերտավարագույրներ, որոնց առանձին լամելաները քաոսային եղանակով տեղակայված են տարբեր ուղղություններով: Եռահարկ ստիլոբատի ճակատը այս իմաստով մի փոքր ավելի կարգավորված է. «Լամելաների» ավելի հավասարեցման շնորհիվ այն ձեռք է բերում տեսողականորեն գրեթե անկշերտ շերտավոր կառուցվածք:Ամբողջ համալիրին ավելացնելով տեսողական թեթևություն, Սերգեյ Սկուրատովի ընտրած նյութը թեթև բնական քար է, որը իդեալականորեն համապատասխանում է «հարավային» ճարտարապետության բնույթին և ցուցադրաբար բողոքում է քաղաքի այս տարածքում կարմիր աղյուսով շենքերի գերակայության դեմ: Սպիտակ քարից և ջրից պատրաստված տան հենց այն համադրությունը, որում արտացոլված է, իհարկե, չի կարող չհիշեցնել Barkli Plaza- ին: Հետաքրքիր կերպով լուծված են նաև քաղաքին ուղղված ճակատները: Այսպիսով, ավելի բարձր աշտարակի ծայրը, որը նայում է Gazetny Lane- ին, կարված է եռանկյուն բեյ պատուհանների մեծ կարերով. միանշանակ հիշեցնում է մաշկի այրվելուց հետո մաշկազատելը:
Այնուամենայնիվ, նույնիսկ ճարտարապետական որոշ տարրեր վերցնելով իրենից ՝ Սկուրատովը չսահմանափակվեց միայն արդեն փորձված տեխնիկայի կազմմամբ: Բերեգովայայի աշտարակները միմյանց հետ ավելի սերտ և հավասար հարաբերությունների մեջ են, քան իրենց նախատիպերը Մոսֆիլմովսկայայի հետ. Նրանք կանգնած են նույն նյութի հետ, ունեն նմանատիպ պլաստիկ և միմյանց հետ բուռն երկխոսություն վարելու փոխարեն, միավորվում են ի հակադրություն ագրեսիվ տեսողության նրանց շրջապատող միջավայրը: Միևնույն ժամանակ, Գազետնիի նրբանցքը ամրացնող աշտարակը միտումնավոր երկարացվեց. Ճարտարապետը ցանկանում էր ուժեղացնել իր գերիշխող դերը և կառուցեց բնակելի հարկերը (հասցված թույլատրելի մակարդակին ՝ 75 մետր) բարձր թափանցելի «պսակով»: Տեխնիկական հատակը և կաթսայատունը թաքնված են այս կառույցի ետևում, և հարավային կլիման այն դարձնում է հնարավորինս բաց և տնտեսական: Թիթեղը, իր հերթին, տեկտոնիկա է ստանում. Այն փոքր-ինչ տարածվում է ստիլոբատի սահմաններից այն կողմ, և ձևավորված մխիթարիչի տակ հեղինակները տեղադրում են բնակելի համալիրի մուտքը նեղ երկու բարձրության գավիթով: Երկրորդ մուտքի նախասրահը գտնվում է աստիճանների եզրին, իսկ ստորգետնյա կայանատեղիի մուտքը (10 մետր անկումը տեղում հնարավորություն տվեց ապահովել բոլոր ապագա բնակարաններին բավարար քանակությամբ կայանատեղեր) նշվում է դաժանորեն ուղղանկյուն պորտալ, որը վճռականորեն մղեց ստիլոբատային ճակատի «սալերը»: Ավտոկանգառից բացի, համալիրի այս հատվածում տեղակայված են գրասենյակներ, սրճարան և ռեստորան, իսկ Սերգեյ Սկուրատովն առաջարկում է լիարժեք զբոսայգով հանգստի գոտի տեղադրել ստիլոբատի կանաչ տանիքում:
Bankրհարկի և ամբողջ քաղաքի կենտրոնի համայնապատկերում նոր բնակելի համալիրը գերակշռելու է ոչ միայն բարձրության պատճառով: Քարի բաց ստվերի շնորհիվ, որը շատ բնորոշ չէ Դոնի Ռոստովին և Սկուրատովի ստորագրությամբ մինիմալիստական պլաստիկներին, հատորները համեմատվում են քանդակների հետ, որոնք կարող են փոխել իրենց տեսքը ՝ կախված օրվա լուսավորությունից և ժամանակից:
