Archi.ru:
Վաղո՞ւց եք միասին աշխատում:
Ալեքսանդր Պոպով:
Մենք երկուսս էլ ավարտեցինք Կիեւի շինարարության և ճարտարապետության ազգային համալսարանը (նախկինում կոչվում էր Կիևի քաղաքացիական ճարտարագիտական ինստիտուտ): Նույնիսկ մեկ բաժնում նրանք սովորել են `ճարտարապետական որակագրության բաժնում (որակի քանակական գնահատման մեթոդ, տե՛ս սահմանում - խմբ.): Ես 1999 թ. Շրջանավարտ եմ, Դմիտրի - 2003 թ.: Եվ արդեն 2005 թ.-ին մենք կազմակերպեցինք մեր սեփական բյուրոն `« Արխիմատիկա »: Որակաչափության գիտությունը մեզ սովորեցրել է օբյեկտները գնահատել ոչ միայն գեղագիտական և գեղարվեստական տեսանկյունից, այլ նաև վերլուծել քանակական ցուցանիշներ: Մենք գործնականում ակտիվորեն իրականացնում ենք այս մոտեցումը, ուստի շնորհակալություն ուսուցիչներին լավ դպրոցի համար:
Երիտասարդ ճարտարապետների համար դժվար էր ինքնահաստատվել:
Ա. Պ. Եթե դժվարությունները համարում ենք «թյուրիմացության, անվստահության և նախապաշարմունքի պատերը հաղթահարելը», ապա, բարեբախտաբար, մենք ստիպված չէինք դա զգալ, իհարկե, մենք շատ էինք աշխատում, երբեմն օրերով, և միշտ չէ, որ ամեն ինչ առաջին անգամ էր ստացվում:, բայց երբ մենք եկանք ճարտարապետական լուծման, որը մեզ դուր եկավ - գրեթե միշտ մեզ հաջողվում էր համոզել հաճախորդին և քաղաքային իշխանություններին դրանում: Ինձ թվում է, որ մեր հետագա զարգացման բանալին հաճախորդների կողմից վստահության առատ վարկն էր, որը մենք ստացանք այն ժամանակ, երբ մենք դեռ չունեինք հաջող իրականացման պորտֆել, և մեր միակ ակտիվը գաղափարներն էին և դրանք իրականացնելու մեծ ցանկությունը:, նրանք պարզապես հավատացին մեզ: Ես կցանկանայի մեր հաճախորդների շրջանում առանձին նշել ընկերության մշակողի ղեկավար «K. A. N. Զարգացում », Իգոր Նիկոնովը, ով ձեռնամուխ եղավ երիտասարդ թիմին վստահել մի մեծ ու պատասխանատու առարկա ՝ Կիեւի« Պարկովե Միստո »բնակելի համալիրը: Րագիրն իսկապես մեծ է ՝ գրեթե 500,000 մ2 13 հա տարածքում + 4,3 հա լանդշաֆտային պարկ տարածքում: Մեզ հաջողվեց համոզել հաճախորդին, որ քաղաքը թարմ հոսքի կարիք ունի, և որ համարձակ, պայծառ նախագիծը, առաջին հերթին, պահանջելու է շուկան և ֆինանսապես հաջողակ է, և երկրորդ, այն բացարձակապես իրագործելի կլինի: Իրականում, դրա վրա աշխատելու ընթացքում վերջապես ձևավորվեցին ԱՐԽԻՄԱՏԻԿԱ բյուրոյի կյանքի հիմնական սկզբունքները: Բացահայտումներ չկան, ամեն ինչ միանգամայն ակնհայտ է. Առաջնագծում մարդու համար հարմարավետ միջավայրի ստեղծումն է:
Դրան հասնելու համար կա հինգ հիմնական բաղադրիչ: Առաջին հերթին դա որակյալ, արտահայտիչ, մարդկային մասշտաբի ճարտարապետություն է: Տունը պետք է լինի իր բնակչի ես-ի ճարտարապետական նախագիծը, դրա ներկայացումը, օբյեկտ, որով ուզում է հպարտանալ `լուսանկարներ ցույց տալով ընկերներին.« Ես ապրում եմ այս տանը, որը ինձ դուր է գալիս, որը տարբերվում է մյուսներից և արտահայտում է այն, ինչ ես ուզում եմ ինձ հետ, նույնացնելով և այս տունը կոչել ձեր սեփականը »:
Ես մի փոքր հումորային, բայց ըստ էության լուրջ թեզ ունեմ, որ մարդը պետք է հեշտությամբ գտնի ճակատին գտնվող իր բնակարանի պատուհանը: Ապրելով ստանդարտ բնակելի թաղամասում (որը չի կառուցվել ըստ մեր նախագծի) ՝ ես մի անգամ փորձեցի դուրս գալ փողոց և ձեռքս շարժել կնոջս: Իհարկե, ես կարողացա հաշվարկել իմ պատուհանի դիրքը 25 հարկանի մեծ շենքի ճակատի վրա, բայց միայն իմ ճարտարապետական կրթության շնորհիվ ՝ հիշելով հատակների դասավորությունը և գնահատելով պատշգամբների դիրքը: Իրականում, մարդուն մուտքը կամ նույնիսկ տունը ճանաչելու հնարավորություն տալը այնքան էլ դժվար չէ. Սա, ըստ էության, ճարտարապետի աշխատանքն է. Գույնի, ձևի, հյուսվածքի, դեկորացիայի, ճակատային պլաստմասսայով «խաղեր»:
Հարմարավետության երկրորդ պարտադիր բաղադրիչը ներքին փակ հետիոտնի համար կանաչապատված կանաչ բակն է:Retավոք, միկրոշրջանների տիպային զարգացումը գործնականում ոչնչացրեց այս ամենակարևոր երեւույթը: Մեզ բառացիորեն կտրեցին բակերից: Այսօր նրանք այլընտրանք են փնտրում միկրոշրջանի զարգացմանը, և մենք այդ գործընթացը դիտում ենք ոչ միայն Կիևում, ոչ միայն Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում, այլ նախկին ԽՍՀՄ ցանկացած քաղաքում ՝ Մինսկ, Լվով, Նովոսիբիրսկ, Աստանա և այլն: Կանաչ, հետիոտնային բակի կիսամյակային տարածքը պարտադիր հարմարավետություն է, որը մարդը պետք է ձեռք բերի տների քառակուսի մետրի հետ միասին: Parkove Misto համալիրում, մի կողմից, յուրաքանչյուր բնակելի հատվածի համար մենք կազմակերպեցինք հետիոտնային բնակելի բակ ՝ խաղահրապարակներով և հանգստի գոտիներով, իսկ մյուս կողմից ՝ ծառայողական բակ, որտեղ մեքենաները կարող են մուտք գործել: Եվ համապատասխանաբար, յուրաքանչյուր բնակելի հատված մենք երկու մուտք ենք տրամադրել `սպասարկման բակի և հետիոտնի կողմից:
«Parkove Misto» բնակելի համալիրի անկասկած առավելությունների թվում կարևոր է նաև նշել «Քրիստերովա Գորկա» լանդշաֆտային զբոսայգին, որը գտնվում է լճերի գեղեցիկ կասկադներով տարածքում: KAN Development- ի և ներդրող `UDP ընկերության հետ պայմանավորվելով, այն կարգի բերվեց, կանաչապատվեց և բացվեց այցելությունների համար` նույնիսկ բնակելի շենքերի առաջին փուլից առաջ: Այս «այցեքարտը» թույլ տվեց գրավել մարդկանց ուշադրությունը և պահպանել վաճառքի մակարդակները նույնիսկ 2009-ի տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում: Երբ շատ շինհրապարակներ կանգ առան, առանց վերաֆինանսավորում ստանալու բնակարանների վաճառքից, մենք շարունակեցինք աշխատել և հաջողությամբ վաճառել բնակարաններ հենց այն պատճառով, որ մարդիկ գնահատում էին շրջակա միջավայրի կազմակերպման բոլորովին նոր որակը:
Հարմարավետության մեր ըմբռնումի հաջորդ կետը տան պատշաճ կազմակերպված հասարակական տարածություններն են ՝ լոբբիներ և միջբնակարանային միջանցքներ: Երթուղին, որով տան յուրաքանչյուր բնակիչ տևում է օրական առնվազն երկու անգամ, պետք է անցնի դիզայների ներքին տարածքով, և ոչ թե սարսափելի-ուտիլիտար թունելի միջով, որն ունի ինժեներական «խոչընդոտներ» կուտակումներ, որոնք բխում են ճարտարապետների և ճարտարագետների մեկ անգամ եւս մտածելու դժկամությունից: հաղորդակցությունների տեղադրման մասին: Դիզայներները պետք է իրենց աշխատանքը կատարեն բարձր որակով, իսկ տան ապագա բնակիչներն ու հյուրերը դրական հույզեր ապրեն դեպի բնակարան տանող ճանապարհին:
Ավելին, մենք վստահ ենք, որ բնակելի շենքի բարձրորակ գեղեցիկ դիզայներական հանրային տարածքները ոչ թե պրեմիում դասի շքեղ հատկանիշ են, այլ պարտադիր ծրագիր նույնիսկ էկոնոմ դասի համար. Չէ՞ որ որքան ավելի համեստ և փոքր բնակարան, այնքան քիչ հարմարավետություն, որը մարդը կարող է իրեն թույլ տալ իր սեփական բնակարանում, այնքան ավելի շատ է նրան անհրաժեշտ «հարևանների հետ կիսվելու» հարմարավետությունը:
Չորրորդ ՝ բնակարանների դասավորությունը պետք է լինի բանական և հարմարավետ: Բնակարանի յուրաքանչյուր խելահեղ թանկ քառակուսի մետր պետք է ազնվորեն մշակի իր արժեքը ՝ ստեղծելով հարմարավետություն: Մարդկանց կենսակերպը տարբեր է, հարմարավետության մասին նրանց պատկերացումները տարբեր են, յուրաքանչյուրն ունի իր «հարմարավետության սցենարը» և այդ «հարմարավետության սցենարներից» քանիսը, ուստի շատ ճարտարապետներ պետք է առաջարկեն բնակարանների դասավորության այնպիսի տարբերակներ, որոնք ճիշտ համապատասխանում են յուրաքանչյուր «սցենարին»:
Annայրացկոտ և տարօրինակ է, որ որոշ մշակողներ շարունակում են առաջարկել հազարավոր հնացած պլանավորման տներ, սա նման է պետական համազգեստի, որը ստեղծվել է որպես համընդհանուր, նույն հագուստը բոլորի համար, և, հետեւաբար, ոչ մեկին չի սազում և անհարմար է յուրաքանչյուրն իր ոճով: Բարեբախտաբար, հետխորհրդային հասարակությունը չի հագնվում պաշտոնական համազգեստով, որքանո՞վ միամտություն է կարծել, որ մեր ժամանակակիցները կշարունակեն գնել մի քանի հնացած, անհարմար և անհամապատասխանող այսօրվա որևէ «հարմարավետության սցենարներից», «համազգեստի» բնակարանների դասավորությունից:
Վերջապես, հարմարավետության հինգերորդ բաղադրիչը ֆիզիկական և քիմիական հարմարավետության բոլոր ասպեկտներն են. Ջերմաստիճանը, խոնավությունը, ակուստիկան, «առողջ» շինության և հարդարման նյութերի օգտագործումը, որոնք չեն արտանետում մարդու համար վնասակար «եթերային բաղադրիչներ»:Իհարկե, տունը գեղագիտական տեսանկյունից կատարյալ է, բայց որի ձմռանը ցուրտ է, իսկ ամռանը `շոգ - սա անհարմար տուն է:
Դմիտրի Վասիլիև
Մեզ համար ճարտարապետությունն առաջին հերթին գաղափար է, պատկեր, երազ, որը հաճախորդն օգնում է մեզ իրականացնել: Իսկ կոմերցիոն հաճախորդի `կառուցապատողի համար, անշարժ գույքի օբյեկտների ստեղծումը բիզնես է, որը պարտադիր պետք է լինի շահութաբեր (ոչ ոք փող չի ներդնի անշահավետ նախագծում, և այն չի կառուցվի): Մեզ բավարար չէ թղթի վրա պաշտպանել մեր «ճարտարապետական երազանքը» (տեղադրել այն կայքում), մենք ուզում ենք դա իրականացնել և, հասկանալով մշակողի աշխատանքի դիալեկտիկան, պատրաստ ենք օգնել նրան նախագիծը դարձնել նույնքան գրավիչ, որքան հնարավոր է, համապատասխանաբար, որքան հնարավոր է շահավետ: Արդյունքում, շահերի բախում չի առաջանում, ընդհակառակը, առաջանում է ընդհանուր նպատակ ՝ շենքը դարձնել մասին rovo! Եթե պարզվի, որ կայքում ստեղծվում է նոր, հետաքրքիր, հարմարավետ բնակելի միջավայր, ապա օբյեկտի իրագործումը կդառնա շահավետ, և կառուցապատողի համար ավելի հեշտ կլինի գումար հայթայթել ապագա լայնամասշտաբ նախագծերի համար:
Ուրախ եմ, որ ավելի ու ավելի շատ ծրագրավորողներ կիսում են այս փիլիսոփայությունը և իրենց աշխատանքում շեշտը դնում բնակարանային ապագա բնակիչների կողմից պահանջվող որակի վրա, բայց ավաղ, ոչ բոլորը, վերջերս, հեղինակավոր ընկերություններից մեկի ղեկավարը, որի համար մենք մշակեցինք նախագիծը: «Այս ամենը, իհարկե, հետաքրքիր է, բայց մեր այգին հարակից է տարածքին, ուստի մենք ցանկացած բան կվաճառենք, բայց մենք պարզապես էներգիա և գումար չենք ծախսելու գեղեցկության և հարմարավետության վրա, դա դեռ չի ավելացնի մեր եկամուտը: « Այնուամենայնիվ, «շուկայի անտեսանելի ձեռքը» ամեն ինչ իր տեղում է դնում. Մեկ այլ կառուցապատող, որն արդեն նպատակ ուներ գնորդի համար ստեղծել բարձրորակ, գրավիչ ճարտարապետություն, մեր կայքում տեսնելով այս կայքի ճարտարապետական գաղափարը և իմանալով, թե ինչու է դա: չի գործարկվել, սկսել է բանակցել կայք գնելու շուրջ:
Կառուցապատողների այս դիրքը լայն տարածում ունի, բայց իսկապես որքանո՞վ են ձեր գաղափարներն ավելացնում շինարարության գինը:
Ա. Պ. Հիմնականում նախագծման գինն աճում է, և դա կազմում է անշարժ գույքի օբյեկտների հիմնական գնի 2-5% -ը: Ի վերջո, շատ քիչ բան է դուրս գալիս: Բայց այստեղ երկաթբետոն, որմնադրությանը պատկանող նյութեր, ինժեներական սարքավորումներ, ճակատների վրա գտնվող նյութեր, մենք օգտագործում ենք ճիշտ նույնը, ինչ մեր պակաս «կրեատիվ» մրցակիցները. Պարզապես բոլորի կողմից օգտագործվող «բաղադրիչների» այլ ՝ ավելի ստեղծագործ և որակյալ դասավորություն: Գույների և հյուսվածքների բազմազանություն, պլաստմասե գտածոներ. Այս ամենը սովորաբար քիչ է ազդում ծրագրի վերջնական արժեքի վրա: Ավելացվում է միայն ճարտարապետի աշխատանքը: Հատկապես, երբ կարծում եք, որ շինարարության որակը հնարավոր է պահպանել միայն շինհրապարակում բառացիորեն բնակվելով: Օրինակ, մենք բյուրոյում ստեղծել ենք դաշտային վերահսկողության առանձին ծառայություն `« մեր նախագծերի իրականացման վերահսկողներ », որոնք անընդհատ ներկա են շինհրապարակներում: Այս մոտեցումը մի փոքր ավելի թանկ է, բայց հակերային աշխատանքը բացառված է: Փաստորեն, մրցակցությունը, բնականաբար, շուկայից դուրս է մղում «ծույլ» ընկերություններին, և, մեր կարծիքով, պանելային միկրոշրջանների և «անհարմարության դասի» այլ ներկայացուցիչների օրերը բառացիորեն համարակալված են: «Տհաճության դասի» մշակողները արդեն ստիպված են թափել ՝ գնորդների աչքերը փակելով ցածր գներով իրենց նախագծերի թերությունների վրա, ինչի արդյունքում նրանց նախագծերի շահութաբերությունը նվազում է, նույնիսկ ավելի ցածր արժեք ՝ նույնիսկ ավելի ցածր որակի - նույնիսկ ավելի ցածր վաճառքի գինը `նույնիսկ ավելի ցածր եկամտաբերություն - նույնիսկ ավելի ցածր որակ … Շրջանակը փակ է: Այս անիվի մի քանի շրջադարձից հետո կառուցապատողը, բնականաբար, կանգնում է սնանկության վրա: Մի որոշ ժամանակ կարող եք հետաձգել վնասազերծումը ՝ էքսպոնենցիալ կերպով ավելացնելով շինարարության ծավալը, բայց սա իրականում կառուցապատողի գործողությունները թարգմանում է ա լամմական ֆինանսական բուրգերի կատեգորիայի, որում այսօրվա գնորդների փողերը ֆինանսավորում են երեկվա բնակարանների կառուցումը գնորդներ, բայց բոլոր ֆինանսական բուրգերի վերջը նույնն է ՝ անխուսափելի սնանկացում վաճառքների ծավալների աճը դադարեցնելուց հետո:
D. V.: Սա բնակելի համալիրի համար հարմարավետ միջավայր ստեղծելու ասպեկտն է, որն իսկապես պահանջում է լրացուցիչ ներդրումներ `կանաչապատում: Փոքր, մետր երկարությամբ ծառի տնկիները մի քանի անգամ ավելի էժան են, քան, ասենք, երեք մետրանոցը: Անգամ կեչու ՝ մեր կլիմայական գոտու ամենաարագ աճող ծառի համար հինգ տարի է պետք երեք մետր հասնելու համար. Սա նշանակում է, որ մարդը տուն է գնում և հինգ տարի սպասում է վճարովի հարմարավետության: Իհարկե, եթե բավարար գումար չլիներ, պետք է սպասել, բայց պարադոքսն այն է, որ կայքի բարձրորակ լայնամասշտաբ կանաչապատման համար բյուջեի լրացուցիչ հոդվածի չափը վիճակագրական սխալի մակարդակում է ՝ շինարարության բյուջեն որպես ամբողջություն: Հետեւաբար, նույնիսկ եթե դուք բառացիորեն մեծ ծառերի լրացուցիչ ծախսերը փոխանցեք գնորդին, նա պարզապես չի նկատի: Բայց կանաչ բակը հաստատ կնկատի:
Մեկ այլ պարադոքս է այն, որ բակի փոխարեն ասֆալտապատ անապատը նաև ավելի թանկ է, քան կանաչ բակը. Ասֆալտի մայթի տորթն ավելի թանկ է, քան խոտածածկ մարգագետնի կամ գետնին ծածկող բույսերի տորթը: Սա նշանակում է, որ մենք խնայված գումարով օպտիմալացնելու ենք ավտոճանապարհները, կրճատելու ենք ասֆալտի քանակը, բարձրացնելու ենք կանաչ ծածկույթը և տնկելու ենք մեծ ծառեր:
Ո՞ր հաստատությունում հաջողվեց ամբողջությամբ իրականացնել այս բոլոր գաղափարները:
D. V.: Միասին «K. A. N. Դիվելոփմենթին »հաջողվեց իրականացնել մեզ համար մեկ այլ շատ կարեւոր նախագիծ ՝« Կոմֆորտ քաղաք »բնակելի համալիրը: Այն տեղակայված է քնած Կիեւի ձախ ափում: Երբ նայեցինք օդային լուսանկարը, տեսանք, որ քնած տարածքը կարծես հսկայական գորշ կետ լինի: Այս մոխրագույնին գույն ավելացնելու անդիմադրելի ցանկություն կար: Կայքի տարածքը գրեթե 30 հա է, իսկ 5,470 բնակարանի համար համալիրի ընդհանուր տարածքը `ավելի քան 610,000 մ2այնպես որ մեր վառ գունավոր միջամտությունը պետք է որ տեսանելի լիներ: Միևնույն ժամանակ, տարին ճգնաժամային էր. 2009 թվականը. Գնորդը կարող էր հետաքրքրվել միայն բարձրորակ արտադրանքով, և հնարավոր կլիներ ձեռք բերել միայն առավել բյուջետային նյութերն ու տեխնոլոգիաները: Իրավիճակը պրագմատիկորեն գնահատելով ՝ մենք ընտրեցինք գույնը որպես հիմնական գործիք, խառնաշփոթ ռիթմ ավելացրեցինք պատուհանների բացվածքներին, լքված տեռասներ (դրանք դեռ բարբարոսաբար ապակեպատ կլինեն և կխախտեն ամբողջ կազմը) ՝ հօգուտ հարթ ճակատների և լոգարիաների, որոնք հատուկ պատրաստված են ապակեպատման համար: Նախնական հաշվարկներով պարզվել է, որ ծրագրի ֆինանսական հաջողության համար անհրաժեշտ է ստանալ շուրջ 14,500 մլն2 բնակարաններ մեկ հեկտարի համար (19,500 մ)2 ընդհանուր հողի մակերեսը 1 հա-ից): Ութ հարկանի քառորդ քառակուսի շենքը թույլ էր տալիս հասնել պահանջվող ցուցանիշներին: Նույն բարձրության հատվածներից բլոկները ձանձրալի են, ուստի գույնից հետո երկրորդ մեթոդը բազմաբնակարան շենքերն են. Որոշ հատվածներ իջեցվել են վեց, մյուսները բարձրացվել են տասի, ավելացնելով բարձրահարկ տասներեք և տասնվեց հարկանի շեշտադրումներ:
Եվ վերջապես, երրորդ տեխնիկան տանիքներն են: Հենց նրանք հնարավորություն տվեցին ստեղծել արտահայտիչ, բազմազան ճարտարապետական կոմպոզիցիա: Որպես բոնուս, հայտնվել են մեկ և երկու մակարդակների մանսարդային բնակարաններ:
Գերակշռող կարծրատիպը, որ դուպլեքս բնակարաններն ավելի վատ են վաճառում, ապամոնտաժվեց վաճառքի բացումից հետո առաջին իսկ ամիսներին. Դրանք նախ վաճառվել էին, քանի որ նրանց հաջողվեց ստեղծել զով, անսովոր, բայց և միևնույն ժամանակ հարմարավետ տարածք: Եթե երկու մակարդակի բնակարանը մեկ մակարդակի բնակարանի երկու մաս է, մեխանիկորեն միմյանց վրա դրված, ապա այն գնվելու է միայն մեկ մակարդակի բնակարանների ավարտից հետո, քանի որ մեծահասակ, ծույլ մարդու համար հատակից քայլում է հատակը հոգնեցուցիչ է (եթե բնակարան գնելու մասին որոշումները կայացնեին երեխաները, իրավիճակը տրամագծորեն հակառակ կլիներ. երկաստիճանները միշտ առաջին հերթին կգնվեին): Այնուամենայնիվ, եթե մենք օգտվենք հատակի կրկնակի բարձրության և ձեղնահարկի տանիքի ընձեռած հնարավորություններից և ստեղծենք զով տարածք. «Մեծահասակները կհիշեն, որ իրենք էլ էին ժամանակին երեխաներ և երեխաների հետ միասին ուրախ վազում էին հատակից հատակ ՝ հիանալով լույսի և տարածության խաղ », այսպիսով ապահովելով բնակարանների վաճառքի բարձր ցուցանիշներ:
Ոչ միայն երկու, այլ նաև մեկ մակարդակի բնակարանների դասավորության մեջ մենք սահմանեցինք առավելագույն բազմազանության դասընթաց. Առաջին փուլի 1200 բնակարաններից 600 տարբեր տեսակներ ներկայացված էին վաճառքի բաժին տեղափոխված ներդրումային ալբոմներում: Մենք օգտագործում էինք յուրաքանչյուր հնարավորություն անհատականություն ստեղծելու համար. Առաջին հարկում գտնվող բնակարանները տարբերվում էին երկրորդից; Երկրորդի բնակարանները տարբերվում էին ստանդարտ հարկերում տեղադրվածներից, և ստանդարտ հարկերի միջև հեռավորության վրա գտնվող պատուհանների ֆասադների շնորհիվ դրանք երկուսն էին: Եվ, իհարկե, անհատական բնակարաններ վերնահարկի վերին հարկերում: Ելնելով առաջին փուլի վաճառքների արդյունքներից `վաճառքի բաժնի հետ միասին, մենք վերլուծեցինք և ճշգրտեցինք բնակարանների ներկապնակը` փոխարինելով ավելի քիչ պահանջվող տեսակները ավելի պահանջվածով, և նույն կերպ `հետևելով երկրորդի վաճառքի արդյունքներին: փուլ, երրորդ և այլն. Այսպիսով, Comfort Town- ի կազմում մենք նախագծել և կառուցել ենք ավելի քան հարյուր հատվածներ, որոնցից ոչ մեկը 100% -ով չի կրկնվել, ստեղծել հարյուր տոկոսանոց բազմազանություն: Փոխել շենքերը բնորոշ հատվածներ, որոնք մենք առաջարկում էինք կառուցել նման բաժիններ, որոնք ունեն ընդհանուր տեխնիկա, սկզբունքներ, մեթոդներ, ճարտարապետական լուծումների ընդհանուր ոճ, այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր դեպքում դրանց հիման վրա առաջարկվում է անհատական լուծում:
Ի տարբերություն տիպիկ կրկնության սկզբունքի, նմանության սկզբունքը բնական է մարդու և մարդկային հասարակության համար. Մարդիկ և՛ անհատական են, և՛ նման են միմյանց: Տիպիկ կրկնության սկզբունքով կառուցված հասարակությունը կլինի կլոնների հասարակություն, նույնքան ցածր և ճնշող, որքան սովորական շենքը:
Իհարկե, անհատական նման բաժինների մեր ձևավորումը պահանջում է շատ ավելի մեծ ջանք և ծախսեր ավելի շատ, քան տիպիկ բաժինները կապելը: Theseրագրի բարձրորակ բազմազանության այս ներդրումները հարյուրապատիկ անգամ վճարեցին ՝ նախագիծը առևտրային առումով դարձնելով ամենահաջողվածը 1050 բնակելի համալիրներից, որոնք կազմում են ուկրաինական շուկայում վաճառվող նոր բնակելի շենքերի շուկան:
Բնակելի հատվածների ներքին հասարակական տարածքը. Լոբբի ՝ երկու մուտքով, մեկը մեքենայի բնակելի փողոցից, մյուսը ՝ կանաչ հետիոտնային բակ: Միջանցքները և նախասրահները, ինչպես հարկն է, նախագծող են: Մի փոքր, բայց կարևոր տարր, որը հնարավորություն տվեց խուսափել զանգվածային թեքահարթակներից յուրաքանչյուր մուտքի դիմաց (առաջին հարկերի նշանները մոտ մեկ մետրով բարձր են գրունտի նշաններից). Հաշմանդամների համար կոմպակտ վերելակ. քան թեքահարթակի արժեքը, և մենք ճարտարապետական տեսքի բարելավման հետ միասին ստացանք բյուջեի փոքր օպտիմալացում:
Համալիրի լանդշաֆտային ձևավորման կենտրոնը դարձել է փոքրիկ կանաչ զբոսայգի, որը ժառանգություն է ստացել նախկինում տեղակայված գործարանից, որի աշխատակիցները հոգ էին տանում իրենց տարածքում հարմարավետություն ստեղծելու մասին: Մենք նախատեսեցինք այգու շրջակայքի բնակարանային առաջին փուլը այնպես, որ պահպանենք բոլոր ծառերը (որպեսզի 30 տարի չսպասենք նորերի աճին), ինչպես նաև պահպանեցինք և վերակառուցեցինք գործարանի աշխատակիցների հուշարձանը, որոնք զոհվել են Հայրենական մեծ պատերազմ - հիշողություն այդ վայրի մասին:
Մշակողի հետ մեզ հաջողվեց փոխըմբռնում գտնել ենթակառուցվածքներ ստեղծելու անհրաժեշտության մասին. Ֆիթնես կենտրոն 25 մետր լողավազանով և մեկ այլ փոքր, արվեստի դպրոց 250 հոգու համար լավ սարքավորված դահլիճով (նույնիսկ մեծահասակները ուրախ են այցելել դա), մանկապարտեզ, դպրոց, առևտրի կենտրոն, սրճարանների, խանութների, սրահների, դեղատների, բանկերի առաջին հարկերում ներկառուցված համալիր: Եվ սա բոլորը էլիտար բնակարաններ չեն, այլ մատչելի հարմարավետ էկոնոմ դաս: Համալիրը կառուցվում էր վեց տարի ՝ հաջորդաբար բլոկները շահագործման հանձնելով առանձին փուլերի: Դա մեզ համար իսկապես կարևոր է դարձել, և ես կցանկանայի հավատալ, որ նաև քաղաքի համար:
Բյուջեի բնակելի կառուցապատման վրա կենտրոնացումը ավելի շատ զուգադիպությո՞ւն է, թե՞ կանխամտածված ընտրություն `ելնելով շուկայի իրողություններից:
Ա. Պ. Փաստորեն, մեզ հաջողվեց նախագծել այլ դասերի և ֆունկցիոնալ տիպաբանության շատ առարկաներ,մասնավորապես `52-հարկանի« Հաղթանակի աշտարակներ »գրասենյակային և հյուրանոցային համալիր պրեմիում դասի; դասի Ա գրասենյակային համալիր 101 Tower; 300,000 մ մակերեսով «Ռեսպուբլիկա» առևտրի և զվարճանքի համալիր2; «Կենտրոնական պարկ» բիզնես դասի բնակելի համալիր; Պեչերսկի միջազգային դպրոց, մանկապարտեզներ, ֆիթնես կենտրոններ, գրասենյակային կենտրոններ, հյուրանոցներ և շատ այլ հարմարություններ: Մենք սիրում ենք բազմազանությունը և ամեն անգամ հաճույքով ընդունում ենք մեզ համար նոր ֆունկցիոնալ կամ կարգավիճակային ծրագիր ՝ յուրաքանչյուր նախագծում դնելով մաքսիմալիստական նպատակներ:
Ինչու՞ չենք կենտրոնանում բացառապես «էլիտար, թանկ» ճարտարապետության վրա, որն ունի ճարտարապետական նյութերի և տեխնոլոգիաների շատ ավելի լայն տեսականի, քան բյուջեում է, և, հետևաբար, արտահայտիչ ճարտարապետական լուծում ստեղծելու հնարավորությունները:
Գիտեք, որ մինչ ARCHIMATICS- ի հիմնադրումը ես հասցրել էի նախագծել և կառուցել մի քանի շքեղ մասնավոր բնակավայրեր: Ես հիշում եմ նկարը. Լավ պատվեր եք ստանում, օրինակ ՝ շատ հետաքրքիր գյուղական տուն եք կառուցում, պարծենալու բան կունենաք և ինչ տպել նորաոճ առաջադեմ ամսագրերում, բայց ամեն օր վերադառնում եք անդեմ քունի ձանձրույթին: տարածք Այս իրավիճակում կա կառուցվածքային անհամաձայնություն, և, իմ կարծիքով, այն հնարավոր չէ շտկել, նույնիսկ եթե ժամանակի ընթացքում դուք կառուցեք ձեր սեփական գեր-ճարտարապետական մասնավոր նստավայրը ՝ քաղաքից հեռու, միևնույն է, հուսահատորեն անանձնական: Եվ սա ոչ այնքան բարոյականության, քնած տոպրակների բնակիչների նկատմամբ մարդկային վերաբերմունքի, որքան հետաքրքիր ապրելու, բաց, ճարտարապետականորեն հետաքրքիր քաղաքում հետաքրքիր մարդկանց հետ շփվելու և «բարձր- ոճի բունկեր »գեղագիտական անապատից և նրա անճաշակ բնակիչներից, ինչը, իմ կարծիքով, պարզապես ձանձրալի է: Architectարտարապետը կարող է փոխակերպել այն միջավայրը, որում ապրում է, հասարակությունը, որի քաղաքը նա իրեն մաս է համարում, և միայն այս դեպքում նրա աշխատանքը դառնում է հետաքրքիր և իմաստալից: Եթե ցանկանում եք, այն կարող եք բարձրաձայն անվանել մեր առաքելությունը:
Այսօր, համեմատած անշարժ գույքի այլ տեսակների հետ, նորակառույցներում ամենամեծ մասնաբաժինը զբաղեցնում են բյուջետային բնակարանները, ուստի հենց այս նոր էկոնոմ կարգի բնակելի շենքերն են, որ առավելագույն չափով փոխում են քաղաքային միջավայրը, և եթե մեր նախագծերը ՝ թե իրենց տեսքով և ճարտարապետների մրցակցային միջավայրի արձագանքը նրանց և մշակողների համար կդարձնի բյուջետային բնակարանային որակը, քաղաքային միջավայրը բարելավող և չվատթարանացող, քանի որ «անհարմարության դասի» օրինակում մենք վստահ քայլ կկատարենք դեպի քաղաք, որում մեզ համար հետաքրքիր կլինի ապրել:
D. V.: Այո, օրինակ. Անցյալ մայիսին մենք Լվովում սկսեցինք աշխատել մեր առաջին նախագծի վրա ՝ Ստրիսկայա փողոցում գտնվող բնակելի համալիր:
Հետո եկավ Պասիչնայա փողոցում գտնվող բնակելի համալիրի (կառուցապատող «Վաշ Դիմ»), գրասենյակային համալիր Նաուչնայա փողոցում, հյուրանոց և առևտրային համալիր պատմական քաղաքի հենց կենտրոնում ՝ Ադամ Միցկևիչի հրապարակում, ինչպես նաև բնակելի համալիր: «Սամոցվետ», մշակող «Intergal Bud»: Ինչ-որ պահի, ամբողջ քաղաքը ծածկված էր գովազդային վահանակներով, որոնց վրա պատկերված էին մեր նախագծերը: Եվ հիմա ակտիվորեն կառուցվում են նախագծեր:
Մեկ ու կես տարի առաջ Լվովի գլխավոր ճարտարապետը ասաց, որ հյուրերի հետ հանդիպելիս ցույց է տալիս պատմական ճարտարապետություն, բայց, ցավոք, չի կարող պարծենալ ժամանակակից ճարտարապետությամբ, և հույս ունի, որ մեր նախագծերը բացառություն կդառնան այս կանոնից: Իրոք, այդ ժամանակ պարզապես չկային հետաքրքիր ժամանակակից նախագծեր ՝ կառուցված կամ նույնիսկ նախագծերում: Մեկ տարի անց, թերթելով ինտերնետային էջերը, ես զարմացա, երբ գտա Լվովի ճարտարապետների հետաքրքիր նախագծերի մի ամբողջ գալակտիկա: Հաճելի է գիտակցել, որ որոշակիորեն մեր աշխատանքները խթան հանդիսացան այս գործընթացի համար, և ես իսկապես ուզում եմ հավատալ, որ Լվովի մեր գործընկերների նոր նախագծերը, և, իհարկե, մեր նախագծերը կկարողանան արժանի դեմք կազմել ժամանակակից Լվովի ճարտարապետություն, որով քաղաքացիները հպարտ կլինեն:
Դուք բնավ չեք վախենում ճակատների պայծառ երանգներից, ի՞նչն է ձեզ համար ճարտարապետության մեջ «գույնը»:
D. V.: Գույնը հույզերը փոխանցելու ունակությունն է:Երկար ժամանակ մենք փորձեցինք ձևակերպել մեր ճարտարապետական կրեդոյի նման մի բան և գիտակցեցինք. Ցանկացած գունային սխեմանում մեր առարկաները լուծվում էին, ինչ նյութեր էլ պատրաստեին, ինչ ձև էլ վերցնեին, գլխավորն այն է, որ նրանք անտարբեր չթողնեն դիտողին:, Մենք ներողություն ենք խնդրում արտահայտիչ ճարտարապետության համար: Ոչ բոլորին է դուր գալիս միևնույն «Կոմֆորտ քաղաքը», շատերն ասում են, որ իրենք այնտեղ չեն ապրելու, քանի որ նախընտրում են ավելի զուսպ երանգներ, բայց կան շատ մարդիկ, ովքեր շատ են սիրում «Կոմֆորտ քաղաքը», ովքեր այնտեղ բնակարաններ են գնել և բոլորը երջանիկ օր են անցնում մեր լուսավոր ճակատների կողքով: Թերեւս չպետք է փորձեք գոհացնել բոլորին և փնտրել համընդհանուր ընդունելի լուծում, որը ոչ ոքի չի խայտառակեցնի. Ընդհակառակը, ճարտարապետությունը պետք է արտահայտիչ լինի, նույնիսկ եթե ինչ-որ մեկին ամաչեցնի և նույնիսկ վախեցնի, բայց մյուս կողմից `այն կգրավի այն ջերմեռանդ համակիրներին, ովքեր հասկանում և մոտ են հենց այդպիսի ճարտարապետությանը: Գույնը ճարտարապետական արտահայտչականություն ստեղծելու ամենադեմոկրատական միջոցն է. Բարձր բյուջեի օբյեկտների ճարտարապետության մեջ այն գործիքներից մեկն է, ցածր բյուջեի օբյեկտներում `երբեմն միակը:
Architարտարապետական գույնը տարբերվում է գեղարվեստական գույնից. Մեծ ճարտարապետական ծավալի մակերևույթի վրա գույնը շատ ավելի ուժեղ է աշխատում, քան նկարի հարթության վրա, և ստվերը, որը «երկրպագուի» վրա բացարձակապես պայծառ չէ, լրիվ պայծառ կլինի, երբ լցվի: ամբողջ ճակատը: Նույն «Comfort Town» - ում մենք ստիպված էինք տասնյակ գույներ պատրաստել, մենք բառացիորեն խոշտանգեցինք ճակատային շինարարներին և ներկ մատակարարներին `ճիշտ համադրություններ գտնելու համար: Մի անգամ մենք առաջարկել ենք, որ բելառուսական մշակողը, որը ի վիճակի չէ լիովին հրաժարվել վահանակի մշակումից (մենաշնորհային գործարանը, ավաղ, իր կանոններն է թելադրում Մինսկի շուկային), ներկել ճակատները վառ գույներով և դրանով փրկել իրավիճակը: Հաճախորդը սկզբում կասկածներ ուներ, բայց այցելելով Կոմֆորտ քաղաք, որն այդ ժամանակ արդեն ավարտված էր, նա որոշեց օգտվել առիթից: Կրկին, Կիեւի կամ Մինսկի քնած տարածքներում նման գունային խաղը բավականին տեղին է: Բայց պատմական միջավայրում անհրաժեշտ է շատ ավելի զուսպ գույներ օգտագործել, որպեսզի «արժեզրկվի» պատմական ճակատների նրբագեղ ազնվությունը: Հետեւաբար, այո, մենք չենք վախենում վառ գույներից, քանի որ գիտենք, թե երբ և ինչպես օգտագործել դրանք:
Բյուրոյի նախագծերի շարքում կա հսկա ձվի տեսքով բազմաֆունկցիոնալ «Պիսանկա» համալիր: Ընդհանրապես ինչպե՞ս եք վերաբերվում այս տեսակի ճարտարապետական «խուլիգանությանը»:
Ա. Պ. Նման նախագծեր պետք է լինեն: Առնվազն դա ձանձրալի է: Բայց լուրջ, Յուրաքանչյուր սերնդի ճարտարապետներ սկզբում ստեղծում են լավ, ճիշտ և առաջադեմ «լավ-վատ» չափանիշներ, ոճի, ֆունկցիոնալ, գեղագիտական և իմաստային կոդերի հավաքածուներ, բայց յուրաքանչյուր նոր կիրառման դեպքում այդ չափանիշներն ու ծածկագրերը, աստիճանաբար, իրենց օպտիմալության համար ազատորեն ընտրված երթուղուց, վերածվել մաշված կաղապարների խոր փորոտիքի, որի երկայնքով շարժվելով պարզապես անհնար է պատկերացնել, որ ճարտարապետությունը կարող է տարբերվել կարծրատիպերի ավելի ձանձրալի վերարտադրությունից: Միակ բանը, որ կարող է ձեզ դուրս հանել նման փչոցից, անհավատալի, պարադոքսալ գաղափար է, «որը գտնվում է բարու և չարի սահմաններից այն կողմ»:
Երբ 2005-ին նկարիչ Կիրիլ Պրոցենկոն մեզ հետ կիսեց երկնաքերի մասին իր գաղափարը `հսկա Easterատկի ձվի տեսքով, մեզ թվաց, որ դա« իսկապես կատարյալ անհեթեթություն է »: Այսինքն ՝ բավականին «աներևակայելի պարադոքսալ գաղափար»: Եվ մենք անմիջապես սկսեցինք զարգացնել այն: Մեկ ամիս անց մենք եկանք մեդիայի ճակատ, որն ամեն երեկո լուսավորվում է նոր «Easterատկի ձվեր» անիմացիոն նկարով, և միգուցե գտանք այն հարցի պատասխանի ուղղությունը, թե ինչ կարելի է ներկայացնել երկնաքերերի մեդիայի ճակատներին: որոնք տարեցտարի բարելավվում են. լրատվամիջոցների կառուցվածքին անհրաժեշտ է մեդիա-ճարտարապետական պատկեր, ճարտարապետական արտահայտչականության բոլորովին նոր որակ, որը պետք է ունենա իր սյուժեն և իմաստը, մեր հայեցակարգում սյուժեն և իմաստը վերցրել ենք դարավոր ավանդույթից: Easterատկի ձու, բայց դրանք կարող են նաև զրոյից հորինվել ՝ առանց պատմական զուգահեռների: Բայց առանց իմաստալից սյուժեի, facԼՄ-ների ճակատները վերածվում են բանալային գովազդային պաստառների և կես ժամ մտածելուց հետո RGB- ի վարարումները զայրացնում են:
Այնքան պայծառ ու համարձակ ոճով, որքան պատրաստ եք աշխատել հին քաղաքների գերակշռող պատմական միջավայրում
Ա. Պ. Եթե պատիվ ունեք աշխատելու նման կայքում, մենք հին քաղաքների հիանալի ճարտարապետությանը վերաբերվում ենք առավելագույն խնամքով, ինչպես կենդանի մարդուն, բժշկի առաջնորդությամբ ՝ «մի վնասիր»: Մենք գիտենք, թե որքան տաղանդ, աշխատանք և սկզբունքներին հավատարմություն է պահանջվում, որպեսզի տեղի ունենա ճարտարապետական աշխատանք, և մենք երբեք մեզ թույլ չենք տա արտահայտվել `սպանելով ուրիշի ճարտարապետական գործը: Ուստի մենք մեծապես հոգ ենք տանում յուրաքանչյուր նախորդ ճարտարապետական և տարածական կոմպոզիցիայի մասին, որը կարողացել են իրացնել մեր նախորդները:
Մեր քաղաքների նշանակալի տարածքը, որը կառուցված է տիպային բնակարանային և արդյունաբերական գոտիներով, կարող է բնորոշվել որպես «գեղագիտական անապատ». Սա վիթխարի տարածք է հավակնոտ ինքնահաստատման համար, այն հեղափոխական վերակենդանացման կարիք ունի, և այսօրվա և վաղվա քաղաքացիները, և նույնիսկ եթե ուզում եք `ճարտարապետության պատմությունը, շնորհակալ կլինի այս ուղղությամբ կատարված աշխատանքների համար, որոնցում կլինի պայծառ գույների և անսովոր ձևերի, լայնամասշտաբ շեշտադրումների և բուլդոզերի դիմում: Theարտարապետը, որը փոխարենը նոր բան ստեղծելու, որտեղ արժանի ոչինչ չկա, և որտեղ նրանց նորարարության կարիքն ունեն, իր «ճարտարապետական-հեղափոխական ազդակը» ուղղում է դեպի ինքնահաստատում անցյալի լուռ գործերի ֆոնի վրա, ես անձամբ երևի երբեք հասկանալ կամ հաստատել
Որպես մեր մոտեցման օրինակ, ես կտամ մրցակցային աշխատանք `ճարտարապետական առաջարկ Լվովի հենց կենտրոնի համար` անմիջապես Միցկիևիչի հրապարակի հարևանությամբ: Իննսունականներին հարևանքում, որը, ինչպես և մենք, ընդգրկված է ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի պաշտպանված կարգավիճակում գտնվող գոտում (և նույնիսկ առանց բարձրաձայն պատմական և պաշտպանիչ վերնագրերի. Շրջապատված է գեղեցիկ ինքնատիպ հին ճարտարապետությամբ), կատարվել է իրական ճարտարապետական հանցագործություն նրանք կառուցեցին մի մեծ բանկի շենք `անկեղծորեն հետմոդեռնական ոճով` անտեսելով պատմական շենքերի մասշտաբները: Գուցե այս շենքը կարող էր նույնիսկ զարդարել ինչ-որ գորշ քնելու տարածք, բայց հրաշքով պահպանված Լվովի պատմական կենտրոնում դա անթաքույց բարբարոսություն է: Եթե չեմ սխալվում, ճարտարապետը նույնիսկ ստիպված էր լքել քաղաքը, այդպիսի մերժման պատճառ դարձավ քաղաքացիների շրջանում նրա աշխատանքը: Մշակման համար առաջարկվեց մի կայք, որը համարյա քսան տարի դատարկ էր այս «դժբախտ աշխատանքի» կողքին: Մենք առաջարկել ենք ժամանակակից, բայց համարժեք պատմական միջավայրին համապատասխան մի շենք, որը չի թաքցնում 21-րդ դարում կառուցվածը, բայց հարգալից կերպով «խաղում է հին քաղաքի ճարտարապետության կանոններով»: Unfortunatelyավոք, մենք դեռ չենք կարող հրապարակել մեր նախագիծը, քանի դեռ չեն ամփոփվել փակ մրցույթի արդյունքները, բայց մենք այն անպայման կներկայացնենք հնարավորինս շուտ:
Եվս մեկ օրինակ Լվովից `« Սեմիցվիտ »բնակելի համալիրը: Հաճախորդները դիմել են մեզ `խնդրելով առաջարկել վառ գույների ճարտարապետություն: Կայքը գտնվում է Լվովի կենտրոնական պատմական մասի սահմանից դուրս, բայց բարձրացված ռելիեֆի շնորհիվ այն ակտիվորեն մասնակցում է քաղաքի համայնապատկերին: Մենք պատրաստեցինք ճակատների պայծառ գույներով մի տարբերակ, որը հաճախորդին շատ դուր եկավ, բայց երբ ստուգեցինք, թե ինչպես են աշխատում լուսավոր ճակատները քաղաքի համայնապատկերում, մենք պատրաստեցինք ավելի զուսպ տարբերակ, որը «չի փորձում ստվերել իր պայծառությամբ» պատմական Լվովի ճակատների ազնիվ երանգներ և, անկասկած, ոչ առանց դժվարության, բայց այնուամենայնիվ հաճախորդին համոզում էր զուսպ տարբերակի ճշգրտության մեջ:
Կիևի Միխայլովսկայա հրապարակում գտնվող առանձնատան նախագծում մենք փորձեցինք կիրառել նույն սկզբունքները. Ժամանակակից ճարտարապետությունը կարող է և պետք է հարգալից կերպով գոյակցել անցյալի գործերի հետ ՝ չընկնելով անշնորհակալ իմիտացիայի մեջ:
Ինչի՞ մասին եք երազում: Որո՞նք են ձեր ամենահավակնոտ նկրտումները:
Ա. Պ. Ես կցանկանայի կառուցել մի օբյեկտ, որը կդառնար քաղաքի իսկական այցեքարտ, որը սիրված էր քաղաքաբնակների կողմից: Մեր քաղաքներում կան անցյալի շատ հարգված հուշարձաններ, բայց ո՞ր նախագիծը կարելի է անվանել քաղաքի ժամանակակից ճարտարապետության բնութագիրը, և միևնույն ժամանակ ոչ թե հեգնական և ծաղրանկարային, այլ դրական իմաստով: Մի բան, որը քաղաքի պատկերին բերում է նոր թարմ գույներ, ինչպես Սիդնեյի օպերային թատրոնը կամ Բիլբաոյի Գուգենհայմի թանգարանը:
