Theակատային մասում օդորակիչների խնդիրը նոր չէ: Քաոսորեն ցրված չհամընկնող արկղերը այլանդակում են տան դեմքը պապիլոմաների նման. Միանգամայն խախտում են ճարտարապետի նախագիծը, խախտում են գեղագիտության նորմերը. Ավելի վատ է միայն պատմությունը, որ պատմական շենքերի վրա առկա են սպիտակ երկկողմ պատուհանները ՝ հաստ շրջանակներով, որտեղ բնօրինակ պատուհանները ունեն բարակ և մուգ փայտե շրջանակներ:
Փորձագետների հետ զրուցելուց հետո փորձեցինք պարզել, թե ինչպես կարելի է լուծել խնդիրը և ընդհանրապես լուծվում է: Մենք սկսեցինք `օդորակման մասին օրենք փնտրելով: Moskomarkhitektury- ի աղբյուրը ասում է, որ սա թիվ 305 օրենքն է, բայց այն դեռևս խորհրդատվական է և չի տարածվում բոլոր շենքերի վրա, այլ միայն նորերի, այսինքն ՝ խորհուրդ է տրվում հատուկ տեղ հատկացնել օդորակիչների համար նոր շենքեր: Փաստորեն, այս օրենքը ոչ մի կերպ չի սահմանափակում ճակատները սպանելու քաղաքացիների ազատությունը: Բայց Եվրոպայում ճակատների վրա նման կամայականություն չկա: Ինչո՞ւ Այս ազատության սահմանափակումը հենց քաղաքացիների գործն է: Տների սեփականատերերի գիտակցված ասոցիացիաները հասկանում են, որ տգեղ օդափոխիչներով տունն ու բնակարաններն արժեզրկվում են, բայց ո՞վ է ցանկանում, որ իր բնակարանը դառնա անթերի: Մեր փորձագետները մտածում են, թե ինչպես գործել ստեղծված իրավիճակում և ինչպես բարելավել այն ապագայում: Հարցումն իրականացվել է ընկերության աջակցությամբ
TechnoDecorStroy: ***
Նիկիտա Բիրյուկով
ճարտարապետ, ABV խմբի ղեկավար
«Պետք է լինեն օրենքներ, ՊՊIP: Անհրաժեշտ է մշակել ամրացման տեխնիկա, դա այնքան էլ դժվար չէ:
Մեր երկրում դա ոչ ոք չի անում: Արեւմուտքում չի կարելի տանը հեռուստացույց տեղադրել: Նախևառաջ պետք է որ HOA- ի վարձակալների ընդհանուր ժողովը ձեզ թույլ տա: Եվ դա, ամենայն հավանականությամբ, չի լուծվի, քանի որ տգեղ լրացումները իջեցնում են տան կապիտալացումը: Ասենք, որ մեր ժողովուրդը գալիս է և փոխում պատուհանների հովանոցները: Դատարանի միջոցով նրանց ստիպում են տեղադրել նույնը, ինչ ամբողջ տանը, որպեսզի չխեղաթյուրեն ճակատի տեսքը: Մեր անձնական տարածքն ավարտվում է ներքին շրջանակի վրա: Դրսի շրջանակներն ու պատերը պատկանում են քաղաքային տարածքին: Ռուսաստանում ինչ-որ բանի կարելի է հասնել միայն բնակիչների հանդիպման և դատարանի միջոցով:
Յուրի Միխայլովիչ Լուժկովը ժամանակին օրենքներ չէր թողարկում, իսկ այժմ արդեն շատ ուշ է, ամեն ինչ այնքան անտեսված է, որ սկսվել են մետաստազները: Ոչ մի օրենք չի գործում: Այսօր ճակատների վրա օդորակիչների հետ կապված խնդիրը լուծելի չէ: Մեր RedSide հաստատությունում մենք կանխատեսել ենք ամեն ինչ, որպեսզի տգեղ օդորակիչները չտեղադրվեն. 3 մ երկարությամբ, 70 սմ բարձրությամբ պատշգամբներ ՝ տեղ կա երեք փոքր օդորակիչների համար: Իսկ վարձակալողները փող խնայելու համար գնում են մեկ մեծ, երկու մետր բարձրության: Եվ այն դուրս է գալիս և խեղաթյուրում է ճակատը:
Օրինակ, Նիցցայում դա արգելված է: Ապակի մեջ դուք կարող եք տեղ կտրել օդորակիչի համար և տեղադրել այն շրջանակի մեջ: Մեր անալոգիան այսպես կոչված Բաքվի օդափոխիչներն են. Հիշո՞ւմ եք, որ այդպիսիք կային: Եվ պատերը չպետք է շոշափվեն:
Ես գաղափար ունեմ, թե ինչպես կարելի է նորմեր գրել օդորակիչների համար. Տարբեր տների բնակարանների համար անհրաժեշտ է կանոնակարգեր, տիպաբանություն, բարձրություն, բլոկներ ստեղծել: Բայց ո՞վ է դա անելու »: ***
Պավել Բրիզգալով
«Լիդեր» դաշնային ցանցային ընկերության ռազմավարական զարգացման տնօրեն
FGC Leader- ը ուշադրություն է դարձնում ճակատների ճշգրիտ շահագործմանը: Ահա թե ինչու մեր նախագծերում, նույնիսկ նախագծման փուլում, մենք նախատեսում էինք օդորակիչների արտաքին բլոկ տեղադրելու հնարավորություն `հատուկ նշանակված վայրերում` տների ճակատներին, նախագիծը նախատեսում է հատուկ զամբյուղներ, որոնք թույլ են տալիս պահպանել բնօրինակը: օբյեկտի տեսքը ՝ առանց ֆասադների կառուցվածքը խաթարելու:
Մեր ընկերությունը պահպանում է ճակատների արտաքին տեսքի հեղինակային իրավունքը, ինչը օգնում է խուսափել վանդալիզմից այն բնակիչներից, որոնք, հատուկ նշանակված վայրերի առկայության դեպքում, օդորակիչների ամրացման համար, կարիք չունեն ինքնուրույն ամրացնել արտաքին բլոկը անհայտ վայրերում:
Բացի այդ, մենք DDU- ում մշակել և ներառել ենք դրույթ օդորակման վերաբերյալ, որն ասում է, որ սեփականատերը օդորակիչների արտաքին ստորաբաժանումները տեղադրում է միայն նախագծով նախատեսված վայրերում և համաձայնեցված գործող կազմակերպության հետ:
Օրենքը չի կարգավորում բնակելի շենքերի ճակատների վրա օդորակիչների տեղադրումը »: ***
Դմիտրի Վասիլիեւ
ARCHIMATIKA- ի համահիմնադիր և գլխավոր ճարտարապետ
«Մենք ապահովում ենք փակագծերի տեղադրումը, բայց քչերն են օգտագործում դրանք այն պատճառով, որ իրականում անհնար է որևէ կերպ պատժել օդորակիչը այլ վայրում տեղադրելու համար:
Հետևաբար, այժմ մշակողները եկել են այն եզրակացության, որ շահագործող կազմակերպության հետ կնքված պայմանագրում անհրաժեշտ է ճիշտ տեղերում օդորակիչներ տեղադրելու պարտավորություն և ցանկացած այլ վայրում դրանց տեղադրման տույժեր: Պայմանագրի այս կետը չկատարելու դեպքում խախտողը վճարում է տուգանք և իր հաշվին պետք է վերադարձնի ճակատը իր նախնական տեսքով և տեղադրի օդորակիչը դրա համար նախատեսված վայրում:
Օրինակ, Central Park բնակելի համալիրը նախատեսում է լոգարիայում օդորակիչների տեղադրում, ինչպես նշված է պայմանագրում, և ոչ ոք դա չի խախտում:
Որպեսզի անշարժ գույքի սեփականատերերը չփչացնեն ճակատները, անհրաժեշտ է, առաջին հերթին, տեղեր տրամադրել օդորակիչների տեղադրման համար, և երկրորդ, դրանք հարմարավետ դարձնել, որպեսզի դրանցում օդորակիչների տեղադրումը լինի էժան և գործնական:, Ավելին, կարևոր է ոչ միայն մտածել զամբյուղների հարմար տեղադրության մասին և տեղադրել ներկառուցված մասեր, խողովակներ ֆրեոնային գծերի համար և այլն, բայց կարևոր է մտածել և ապահովել ջրահեռացման համակարգ `ներքին կամ արտաքին, կախված լուծման վերաբերյալ »: ***
Ռոման Նիկուշկին
KROST կոնցեռնի նախագծային և տեխնոլոգիական ինստիտուտի պետի տեղակալ
«Մենք զամբյուղներ չենք դնում օդորակիչների համար, և շուրջ 3-4 տարի մենք սկզբում տրամադրել ենք կենտրոնական օդորակման ընկերության բոլոր հաստատություններում: Օդորակիչի մեկ արտաքին բլոկ տեղադրված է հատակին և ապահովում է ցուրտ 8-ից 12 բնակարան: Երբ տուն է նախագծվում, մենք դնում ենք բոլոր հիմնական երթուղիները, միջանցքներում էլեկտրամոնտաժ ենք անում, խողովակների վերջը դնում ենք բնակարանների մեջ, մյուս ծայրը միացնում ենք կենտրոնական արտաքին բլոկին, որը ծածկում ենք ճակատը `հատուկ տրամադրված խորշերում` դեկորատիվ ցանցով: Գնորդներին առաջարկվում է միանալ այս համակարգին կամ չմիանալ: Մինչև, իհարկե, պատահի, որ բնակիչները ժամանակ ունենան բնակարան գնել և անմիջապես տեղադրել օդորակման սարքեր. Այստեղ, եթե ժամանակը կորցնի, մենք այլևս ոչինչ չենք կարող անել, դա նրանց իրավունքն է: Բայց մեծ մասամբ մեր տներում ճակատներ պատահականորեն տեղադրված բլոկներ չկան, որոնց շինարարությունն ավարտվել է վերջին երկու տարում, զամբյուղներ կամ փակագծեր չկան »: ***
Նատալիա Սիդորովա
ճարտարապետ և գործընկեր DNA AG
«Մենք քիչ բան գիտենք ճակատների վրա օդորակիչների տեղադրման օրենսդրական կարգավորման մասին: Բայց ինչ վերաբերում է ճարտարապետական պրակտիկային, օդորակիչների տեղադրման թեման շատ կարևոր և արդիական է: Մեր երկրում մարդիկ ցանկանում են անպայման տեղադրել օդորակիչներ, օրինակ, նույնիսկ ճակատի հյուսիսային կողմում, որտեղ ուժեղ ջեռուցում չկա: Հետեւաբար, տուն կամ բնակելի համալիր նախագծելիս շատ կարևոր է նախ և առաջ դնել հատուկ ճարտարապետական լուծումներ, որոնք նախատեսում են ճակատին օդորակիչի տեղադրում, եթե նախագիծը չի նախատեսում ներկառուցված համակարգեր (այս դեպքում, մենք խոսում ենք բիզնեսի դասի բնակարանների մասին): Նման լուծումների շարքում դուք կարող եք բերել հատակի խորշեր դեկորատիվ էկրաններով կամ առանձին բլոկներով:
Կարևոր է, որ առաջարկվող լուծումները տեղավորվեն ճակատի կառուցվածքի մեջ և ավելին, կարող են ծառայել որպես մի տեսակ շեշտադրումներ: Օրինակ, մեր նախագծում ՌԿ «
City-resort MAY »- ը` մերձմոսկովյան Գորկի քաղաքում, օդորակիչները ծածկող գունավոր էկրանները ստեղծում են ճակատի հակապատկերային գունապնակ: «Սեվերնի» բնակելի համալիրում օդորակիչների «պատշգամբների» դեկորատիվ ցանցերը ավելի շատ պլաստիկ են տալիս կողային ճակատին: Դրան շնորհիվ ավելի հեշտ է ընկալել տեսողական մակարդակով, քանի որ այն ձգվում է ամբողջ փողոցի երկայնքով »: ***
Ստանիսլավ Կոնդրատև
PIK խմբի արտադրանքի բաժնի տնօրեն
«Unfortunatelyավոք, շենքերի ճակատների վրա օդորակիչների տեղակայումը և տեսքը կարգավորող օրենսդրությունում սահմանված պարտադիր պահանջներ չկան: Հետեւաբար, յուրաքանչյուր մշակող ինքնուրույն որոշում է կայացնում, թե ինչպես և որտեղ տեղադրել օդորակիչները: Այս լուծումները հեռու են միշտ օպտիմալ լինելուց:
Եթե խոսենք ճակատներին օդորակիչների տեղադրման խնդրի լուծման քաղաքակիրթ մոտեցումների մասին, ապա այսօր դրանցից մի քանիսը կան: Կենտրոնական օդորակման համակարգերն առավել հաճախ օգտագործվում են բիզնես կարգի տներում: Համակարգն ինքնին ենթադրում է շենքի տանիքին բլոկների կամ տեխնիկական պատշգամբների / լոջաների տեղադրում, մինչդեռ ճակատները չեն պահանջում որևէ միջոցառում արտաքին օդորակիչի բլոկների տեղադրման համար: Օդորակման այս տեսակը հարմար չէ «ստանդարտ» դասի նախագծերի համար, քանի որ ոչ բոլոր բնակիչներն են պատրաստ վճարել օդորակման համար, և այս դեպքում կենտրոնական համակարգի օգտագործումը դառնում է ոչ գործնական:
Մեկ այլ տարբերակ `անհատական օդորակման համակարգեր: Սովորաբար դրանք տեղադրվում են ճակատներին ամրացված հատուկ խորշերի կամ զամբյուղների մեջ: Գիշերը թույլ են տալիս ճակատին ցցված տարրեր չկատարել, բայց բնակարանների տարածքը նվազում է, և սենյակների կազմաձեւումը դառնում է ոչ ամենահարմար: Հետեւաբար, «ստանդարտ» դասի տներում մենք նախընտրում ենք օգտագործել օդորակիչների արտաքին ստորաբաժանումների զամբյուղներ, որոնք ամրացված են շենքերի ճակատների վրա: Այս զամբյուղներն ունեն հատուկ ձևավորում, որը հեշտացնում է արտաքին բլոկի տեղադրումը: Մենք նախընտրում ենք օգտագործել պառակտված համակարգեր, որոնք պահանջում են զամբյուղ տեղադրել յուրաքանչյուր պատուհանով սենյակի համար: Սա շատ ավելի էժան է, քան տեղադրել բազմաբնույթ համակարգեր, որոնք օգտագործում են մեկ արտաքին միավոր մի քանի սենյակների համար:
IKամբյուղների նկատմամբ PIK խումբը մի քանի պահանջ ունի: Նախ, դրանք պետք է տեղավորվեն ճակատի գունային սխեմայի մեջ: Այժմ մենք օգտագործում ենք ցինկապատ զամբյուղներ, որոնք փոշիով պատված են գործարանում ՝ կոռոզիայից խուսափելու համար: Ապագայում մենք նախատեսում ենք անցնել կոմպոզիտային նյութերի, որոնք սկզբունքորեն բացառում են կոռոզիոն գործընթացների հավանականությունը: Պետք է հիշել, որ տարբեր ճակատային համակարգերը տարբեր լուծումներ են պահանջում օդորակիչների ամրացման համար: Եվ նաև մի մոռացեք լուծումների մասին, որոնցով կոնդենսատը դուրս կգա արտաքին ստորաբաժանումներից: Շենքի տաք ուրվագծում մենք պատրաստում ենք հատուկ ջրահեռացման խողովակներ ՝ ճակատի վրա տեղադրված օդորակիչից խտացումից խուսափելու համար:
Վերջապես, PIK խմբի նախագծերում ևս մեկ կարևոր կետ `արտադրողի հետ կապի բացակայությունը: Որոշ շինարարներ օգտագործում են չափերի զամբյուղներ, որոնք հարմար են միայն որոշակի կաբինետ արտադրողների համար: Այլ արտադրողների բլոկները կարող են այնտեղ չտեղավորվել: Հաճախորդի համար անհարմարությունն ակնհայտ է, բայց դա նաև արտացոլվում է շենքերի արտաքին տեսքով, քանի որ հաճախորդները ստիպված են այդպիսի արտաքին միավորները տեղադրել ոչ թե զամբյուղներում, այլ ճակատի այլ տեղերում:
Thingանկի վերջին բանը, որը նույնպես պետք է հաշվի առնել, անհրաժեշտ է հաշվի առնել տունը ավարտելու փուլում էլեկտրալարերի անցկացումը: Ավարտված ավարտով վարձակալած բնակարաններում ենթադրվում է, որ բոլոր լարերը նախապես են արված, և սեփականատերը ստիպված է միայն բլոկները միացնել տերմինալներին: Մեր լարերը հարմար են ցանկացած արտադրողի օդորակիչների համար: Հակառակ դեպքում, օդորակիչի նման պարզ բանը կարող է փչացնել ոչ միայն շենքի տեսքը, այլև վերանորոգել բնակարանում »: ***
Իգոր Շվարցման
«Սերգեյ Կիսելև և գործընկերներ» ընկերության ղեկավար
«Իհարկե, ցանկացած բնակարանի բնակիչը նախընտրում է օդորակիչը կախել պատից, նույնիսկ եթե դրա համար տեղ կա լոջիայից կամ պատշգամբից. կամ, ավելի քիչ, առավոտյան սուրճի սեղան: Կամ պարզապես ավելացնել ընդհանուր տարածքը բնակարանում:Դա տեղի ունեցավ Tekstilshchiki- ի մեր տանը, որտեղ ճարտարապետները վանդակաճաղեր էին տրամադրում լոջաների ցանկապատման մեջ, որոնց ետևում հնարավոր է տեղադրել օդորակիչներ: Այս վանդակաճաղերը ճակատի անբաժանելի մասն են, դրա պլաստիկության տարրը, բայց այդ փաստարկներն առնվազն անհասկանալի են բնակիչների և պաշտոնատար անձանց համար: Իսկ Նագատինսկայայում իրավիճակը նման է. Մի շարք պատշգամբներում տրամադրվել է ցանկապատված տեղ ՝ սալաքարով: Այսպիսով, վերջիվերջո, նրանք նախ մոնոլիտացրել են առաստաղը, հեռացրել միջնապատը և ավարտված լրացուցիչ սենյակը:
Որքան գիտեմ, օրենքներ չկան, ոչինչ չի կարգավորում ընդհանրապես ճարտարապետական տեսքի պահպանումը, և մասնավորապես `օդորակիչների տեղադրումը, դատարանում պայքարելը անօգուտ է: Մենք փորձեցինք զրույցներ ունենալ ինչպես վարձակալների, այնպես էլ կառուցապատողների հետ, բայց չեմ կարող ասել, որ դրանք լսվել են:
Կարող եք փորձել օգտագործել նախագծման գործիքների մեր զինանոցը `նույնական զամբյուղներ, որոնք նույնպես դառնում են ճակատի մի մասը: Կամ, վերջերս մենք Կիև գնացինք Archimatika- ի մեր գործընկերների մոտ, նրանք ցույց տվեցին իրենց պայծառ Comfort Town- ի տարածքը, այնտեղ զամբյուղներ չկան տնտեսության պատճառով, բայց հնարավոր փակագծերի համար մնացել են գրավադրումներ. Գույքագրման փակագծերն ավելի լավն են, քան մի շարք ինքնաշեն զամբյուղներ:, Նույնն էլ ապակեպատման հետ է. Երբ այն միատարր է (կամ միատարր չէ), որը ինչ-որ կերպ մտածված է նախագծում, արդյունքը բոլորովին այլ է, քան ինքնաբուխ ապակեպատումից հետո »: *** Abաբալուեւ Սերգեյ
Facade Solutions LLC- ի ինժեներական համակարգերի վարչության պետ
Ընկերությունը մասնագիտանում է ճակատների դեկորատիվ տարրերի արտադրության և տեղադրման մեջ: Ներառյալ պատյանները (զամբյուղները) օդորակիչների համար: «Նոր շենքերի ճակատները քաոսից« պաշտպանելու »խնդիրը, մշակողները սկսել են զբաղվել համեմատաբար վերջերս: Adesակատներին օդորակիչների տեղադրման պատահականությունից պաշտպանվելու միակ միջոցը DDU- ի համաձայնությունն է (բաժնեմասի մասնակցության պայմանագիր), որում մշակողը սահմանում է օդորակիչների տեղադրման պայմանները: Շինարարության շուկայում հիմնական դերակատարները մի քանի լուծումներ են ընդունել.
- Adeակատի դեկորատիվ պատյաններ (զամբյուղներ), որոնք տեղադրված են սենյակների պատուհանների տակ կամ վերևում: Վարձակալն իրավունք ունի դրանց մեջ օդորակիչ տեղադրել:
- Օդափոխման գրիլ պատշգամբի ճաղավանդակում: Վարձակալը իրավունք ունի պատշգամբում օդորակիչ տեղադրել: Adeակատը արգելված է: Գրիլը անհրաժեշտ է օդի փոխանակման համար:
Նոր շենքերի ճակատների վրա զամբյուղներ տեղադրելու ժամանակ կան բազմաթիվ տեխնիկական խնդիրներ: Յուրաքանչյուր առարկայի մոտ ամեն ինչ անհատական է: Մենք փորձում ենք տրամադրել բոլոր հիմնական կետերը AR նախագծի մշակման և նկարների մանրամասն փուլում: Հիմնականներից. Զամբյուղի չափերը, տեսքը և գույնը, տեղավորվում են ճարտարապետական հայեցակարգի մեջ, զամբյուղի ամրությունը (պաշտպանություն կոռոզիայից և մթնոլորտային պայմաններին դիմակայելուց), շենքի օժանդակ կառույցներին ամրացման եղանակը, ունակությունը հեռացնել զամբյուղը օդորակիչի շահագործման համար և այլն:
Historicalամբյուղներ տեղադրելու պատմական շենքերի ճակատներին էլ ավելի մեծ խնդիրներ կան: Այն օգտագործվում է չափազանց հազվադեպ »: ***
Adesակատների վրա օդորակիչների խնդրի հնարավոր լուծումներից մեկը օդորակիչների նախապատրաստական զամբյուղներն են, մասնավորապես `ընկերության կողմից առաջարկվող» TechnoDecorStroy.
Հավաքովի տարբերակը լավն է, քանի որ այն թույլ է տալիս ընտրություն կատարել փակագծերի տնտեսական տեղադրման և զամբյուղների տեղադրման միջև, ինչը թույլ է տալիս հասնել ժամանակակից շենքի ճակատի ավելի ամբողջական և վառ պատկերին: Հարմար և բազմակողմանի տարբերակներից մեկը `տեղադրված փակագծերում էկրան, որը ծածկում է օդորակիչի դիմային մակերեսը և ծայրերը թողնում ազատ: Հենց այս էկրաններն են օգտագործվում վերը նշված PIK ընկերությունների խմբի Վարշավսկոե Շոսսե բնակելի համալիրի ճակատների վրա:
Հավաքովի զամբյուղները, ամբողջովին ցինկապատ կամ ներկված, պատրաստվում են առանց եռակցման, քանի որ եռակցման կարերը կոռոզիայից առաջին տեղն են զբաղեցնում:
«TechnoDecorStroy» զամբյուղներ է պատրաստում օդորակիչների համար `ըստ նախագծի ճարտարապետի ուրվագծի. այս դեպքում զամբյուղները կամ էկրանները կարող են լավագույնս տեղավորվել ճակատի նախատեսված պատկերների մեջ և չեն խախտի, բայց ամրապնդեն և ընդգծեն հեղինակի մտադրությունը: Դուք պարզապես պետք է ժամանակին մտածեք ձեր շենքի ճակատի ապագա կյանքի մասին:
