«Բալթյան մարգարիտ» հսկայական միկրոշրջանը, որը բաղկացած է տարբեր խտության և հարմարավետության մակարդակի մի քանի բնակելի տարածքներից, առաջացել է Սանկտ Պետերբուրգի հարավ-արևելքում ՝ Սանկտ Պետերբուրգի ճարտարապետների և չինացի ներդրողների ջանքերով: Դրա դիրքը ծայրաստիճան հաջող է. Շատ մոտ է Ֆինլանդական ծոցին, որին տները իջնում են հազիվ նկատելի թեքությամբ: Համալիրով անցնում են Դուդերհոֆի և Մատիսովի ջրանցքները, իսկ Արևելքից հարակից է Հարավային Պրիմորսկի զբոսայգին:
Շենքի մեջտեղում գերակշռում է հիմնական պլաստմասը. Տարածքի զարգացման և վաճառքի վարչական և զարգացման կենտրոնը ՝ ձմեռային այգու գնդաձև փայլեցված ծալքավոր շինություն, որը նման է մարգարիտով բաց պատուհանի և բառացիորեն համահունչ միկրոշրջանի անվամբ: Տեխնիկան հիմնված է խիստ երկրաչափության և կամայական կորության հակադրության վրա. Ուղղահայաց պատերը և երեսպատված գնդակը կտրվում են ի տարբերություն պարզեցված բիոնիկական մարմնի: Կորված պատերը ծածկված են դեկորատիվ ալյումինե վահանակներով; ապակեպատ մակերեսների հետ համատեղ նրանք ստեղծում են պայծառ և դինամիկ պատկեր, որը համապատասխանում է հիմնական շեշտադրման իրենց դերին: Կոմպակտ ծավալը տեղավորում է չորս հարկ ՝ անսովոր ճակատների ետևում: կայանման համար օգտագործվում է լրացուցիչ ստորգետնյա հարկ:
Umավալային կոմպոզիցիայի կենտրոնը ընդարձակ երկհարկանի նախասրահն է ՝ սպասարկման և տեղեկատվության ծառայություններ, հանգստի գոտիներ, ձմեռային այգի և ցուցահանդեսային տարածքներ: Առաջին հարկում կա VIP ընդունարանի տարածք, ցուցասրահներ, հանդիպումների սենյակներ և հանգստի գոտի: Հիմնական արտահայտիչ շեշտը գնդաձև ձմեռային պարտեզն է ՝ հարուստ բուսականությամբ, ջրվեժներով և առվակներով:
Երկրորդ հարկում նույն գործառույթներին ավելացվել են գրասենյակային և սպասարկման տարածքները: Երրորդ և չորրորդ հարկերն ի սկզբանե նախատեսված էին Բալթիկ մարգարիտ համալիրի գրասենյակների, վաճառքի բաժանմունքների և տնօրինությունների տեղակայման համար, բայց ապագայում նախատեսվում է դրանք օգտագործել որպես ակումբի տարածք `հատակից հատակով բաժանված սովորական և VIP գոտիների: Ուղղահայաց օղակները տրամադրվում են վերելակների երկու խմբերի և երեք սանդուղքների կողմից: Պողպատե շրջանակն ապահովում է մոնոլիտ երկաթբետոնե հատակներ: Շենքը շրջապատված է հասարակական տարածքով `լողավազանով, որն արտացոլում է ձմեռային պարտեզի« մարգարիտը »և, ինչը բավականին զարմանալի է մեր պրագմատիկ ժամանակների համար, քանդակով, որը ցույց է տալիս արվեստի մոռացված սինթեզը վերակենդանացնելու փորձ:
«Ես ուրախ էի աշխատել այս հաստատությունում, քանի որ այն փոխեց զարգացման իմ ընկալումը», - ասում է հեղինակների թիմի ղեկավար Սերգեյ syիցինը: - Հետո, 2000-ականների սկզբին, ոչ ոք ներգրավված չէր տարածքների ինտեգրված զարգացման ծրագրերի մեջ. Դրանք այնքան ֆինանսապես հզոր են և երկարաժամկետ: Եվ ահա ես առաջին անգամ հենց այդպիսի մոտեցում տեսա երեք հարյուր հեկտար տարածքի զարգացման հարցում: Շենքն ի սկզբանե ստեղծվել է որպես կենտրոն և ելակետ ամբողջ միկրոշրջանի համար, մինչդեռ մենք սովորաբար հակառակ պրակտիկայի ենք հանդիպում, երբ դատարկ տարածքում ստեղծվում է մի տեսակ ժամանակավոր շենք առևտրի բաժնի համար, որն աստիճանաբար գերաճում է ուտիլիտար բնակելի շենքեր: Այս պարագայում արտահայտիչ, հետաքրքիր առարկան բարձր չափանիշ է սահմանում հետագա բոլոր զարգացման համար »:
Pearl- ի նախագծման և կառուցման գործընթացը չափազանց սթրեսային էր: Ըստ Սերգեյ tsիցինի ՝ պայմանագրի ստորագրման պահից ժապավենի հանդիսավոր կտրումից անցել է ընդամենը մեկ տարի: «Խեցի» անսովոր ձևը մարմնավորելու համար արհեստանոցը ստիպված էր կատարել հազար չորս հարյուր գծանկար միայն հիմնական շրջանակի համար: Խեցի կոր մակերեսների կառուցողական, կրող դերը, ի միջի այլոց, պահանջում էր լրացուցիչ ֆինանսական ծախսեր: Այնուամենայնիվ, ներդրողը գնաց դրան, որպեսզի ցանկանա գեղարվեստական ցանկալի արդյունք:
«Պարզվում է, որ արտահայտիչ օբյեկտի ձևավորումը և կառուցումը այնքան էլ թանկ չէ, քան երբեմն պատկերացնում են», - շարունակում է Սերգեյ syիցինը, - մոտ մեկուկես անգամ: Միևնույն ժամանակ, ես համոզված եմ, որ այդ ծախսերն ամբողջությամբ մարվում են ներդրողի արդյունքում ստացված պատկերի էֆեկտի միջոցով: Սա առաջին քայլն է այդ բարձրորակ միջավայր ստեղծելու ուղղությամբ, որը փնտրում են սպառողների որոշակի կատեգորիա »:
Բալթյան մարգարիտի միկրոշրջանը ՝ համանուն բիզնես կենտրոնով, քաղաքի, ներդրողների, քաղաքաշինության և ճարտարապետների միջև փոխհարաբերությունների հազվագյուտ օրինակ է: Գլխավոր հատակագծով սահմանված հիմնական գերիշխողի դիրքը հեղինակներին ապահովեց անհրաժեշտ ստեղծագործական տարածքով, երբ տեղին է համարձակ փորձը, և արտահայտվելու ազատությունը `ի շահ ընդհանուր խնդրի: Այնուամենայնիվ, ավելի հաճելի կլիներ, եթե մեր հայրենակիցները նույնքան արհեստավարժ հանդես գային չինացի ներդրողների դերում, և զարգացման նման մոտեցումը դառնար ընդհանուր կանոն:
