Երկարաժամկետ հաստատված, խիտ ստանդարտ շենքի սահմաններում կոմերցիոն անշարժ գույքի ձևավորումը ժամանակակից քաղաքաշինության մեջ առանձին ժանր է: Կանոնակարգերով սահմանված մեծ թվով սահմանափակումները հաճախ գայթակղում են որոնել ամենապարզ և ամենաթանկ լուծումները. Ինքնատիպությունը հետ է մղվում հետին պլան ՝ նախքան ստանդարտներին պաշտոնական համապատասխանության անհրաժեշտությունը: Էլ չենք ասում այն փաստը, որ տիեզերական պլանավորման լուծման նախնական մոտեցումը սպառողները կարող են պարզապես չհասկանալ: Ստեղծված իրավիճակում նման ծրագրի ռիսկերի աննշան ակնարկը վատ երազի պես վախեցնում է հաճախորդներին: Սերգեյ Էստրինի արհեստանոցում նրանք չեն վախենում քայլել այս «ականադաշտով» ՝ հեշտությամբ ու գեղարվեստորեն հաղթահարելով նրա բոլոր մտացածին ու իրական դժվարությունները: «Elարդ» բնակելի համալիրը բացառություն չէ. Հեղինակի ճարտարապետական լուծումը չի հակասում ոչ տեխնիկական, ոչ էլ ծրագրի կոմերցիոն բաղադրիչին:
Այն վայրը, որի վրա պետք է նախագծվեր բնակելի համալիրը ՝ 6500 մ մակերեսով2, դա բավականին հեշտ է պատկերացնել. դա բնորոշ է Մոսկվային: Մի փոքր տեղակայված է կանաչ բակերում ՝ բանուկ մայրուղուց ոչ հեռու, կանոնավոր շարքերում կանգնած հինգ հարկանի շենքերի խիտ «օղակում», կենտրոնից մի հեռավորության վրա, բայց այժմ բավականին հեղինակավոր Մոսկվայի թաղամասում, վաղուց հաստատված տեսք և ենթակառուցվածքներ ՝ հետիոտնային և տրանսպորտային կայացած ճանապարհներով: Տեղանքի տարածքը 0,45 հա է և դա գրեթե կանոնավոր ռոմբուս է ՝ գագաթներով, որոնք տեղակայված են հյուսիս-հարավ և արևմուտք-արևելք առանցքների երկայնքով: Հաճախորդի տրամադրած ինսոլյացիոն քարտեզը ցույց տվեց, որ չափազանց դժվար կլինի հասնել այդպիսի քառակուսի մետրի, մինչդեռ շուկայի կողմից պահանջվող բավականին փոքր հատվածը դիտելը, կտրելը, չափազանց դժվար կլիներ. Միայն ռոմբի հարավային անկյունում: բարձրությունը կարող էր լինել մինչև 35,6 մետր: արևելյան անկյունն արդեն պահանջում էր իջեցնել վեց հարկանի նշանի, մնացած կողմերում տեղակայված էին բնակելի շենքեր և պոլիկլինիկա, իսկ ավելի քան 3-4 հարկանի շենքերը ստվերում էին բնակարաններն ու բժիշկները: 'գրասենյակները: Այս իրավիճակում պլանավորման ամենապարզ լուծումը U- աձև ծավալն է `կայքի հարավ-արևելյան կողմի երկայնքով առավելագույն բարձրությամբ և ցածր« թևերով »: Բայց այն ձևավորման գործընթացում ծառայեց որպես միայն ելակետ:
Տարբեր բարձունքների հինգ շենքերով տարբերակն անմիջապես ընդունվեց որպես ավելի հեռանկարային `ինչպես տեխնիկական, այնպես էլ տարածական-ճարտարապետական խնդիրների լուծման տեսանկյունից: «Գոհարներին» մնում էր միայն ճիշտ կտրել և դասավորել դրանք առավել բարենպաստ լույսի ներքո: (Թանկարժեք քարերի հետ գործերը համեմատելու գաղափարը կարծես հաջող էր համալիրը շուկայում դիրքավորելու համար): Պլանի ուղղանկյուն կմախքները վերածվել էին վեցանկյունների: Հայտնված անկյունագծային հատվածների շնորհիվ ավելի հեշտ է դարձել գտնել շենքերի միմյանց նման դասավորությունը, որպեսզի պատուհանները հեռանկար բացեն, և ոչ թե հարևան շենքի պատուհանների տեսքը. Չկան «պատուհան -պատուհանը »համալիրում գտնվող բնակարանները: Բացի այդ, ինչպես շենքերի ճակատները, այնպես էլ դրանց միջեւ ընկած ներքին տարածքը ավելի դինամիկ, ավելի բազմազան են թվում `ելնելով այն բանից, որ դրանց պատերը տեղակայված են տարբեր` ոչ ճիշտ անկյուններում: Ավելի լավ ինսոլյացիայի համար, իրանները տեղադրվում էին միջօրեական, հյուսիս-հարավ առանցքին զուգահեռ: Վեցանկյունների հյուսիսային մասում բնակարաններ չկան. Կան սանդուղքների և վերելակների հանգույցներ:
Այսպիսով, տեղում տեղադրվեցին երեք շենքեր. Տասը, վեց և չորս հարկանի և երկու նույնական շենքեր ՝ յուրաքանչյուրը երեք հարկից: Ես ստիպված էի նրանց հետ լրացուցիչ աշխատել: Մոտակայքում տեղակայված հնգհարկանի շենքերի ֆոնին դրանք տեսողականորեն կորել էին, և դրանք շրջապատին համաչափ դարձնելու համար շենքերը միավորվում էին ընդհանուր ստիլոբատային մասով, որը ծառայում է որպես առաջին հարկ:Կան լոբբիներ, ինչպես նաև դեղատուն, մանկական ակումբ, գեղեցկության սրահ և ստորգետնյա կայանատեղի: Օգտագործվում է ստիլոբատային մասի տանիքը, այն ունի կանաչ կտուր, որի ելքերը հարակից բնակարաններից են: Այս շենքերում միայն երկրորդ և երրորդ հարկերն են բնակելի: Մնացած երեք շենքերում բնակարանը, հաճախորդի ցանկության համաձայն, սկսվում է առաջին հարկից:
Ըստ տեղեկանքի պայմանների ՝ յուրաքանչյուր հարկում հինգ բնակարան կա: Ելնելով շուկայում տիրող պայմաններից ՝ նախապատվությունը տրվել է երկսենյականոց բնակարաններին. Նրանց մասնաբաժինը համալիրում կազմում է մոտ 60%, այսինքն ՝ յուրաքանչյուր հարկում կա երեք այդպիսի բնակարան: Բացի այդ `մեկ երեք սենյականոց և մեկ մեկ սենյականոց բնակարան: Կադրերով կտրումը բավականին փոքր է. Կա մեկ սենյականոց բնակարանների երեք տեսակ ՝ յուրաքանչյուրը 39,8, 44,2 և 45,5 մ2, չորս սենյականոց երկսենյականոց բնակարաններ `51.6-ից 64.2 մ2 և երկու սենյականոց երեք սենյականոց բնակարաններ `յուրաքանչյուրը 93 և 76,7 մ2… Վերջին հարկում գտնվող տաս հարկանի շենքում կա երկու չորս սենյականոց բնակարան ՝ 113,6 և 105,6 մ2 համայնապատկերային ապակեպատմամբ և շահագործվող տանիքին մատչելիությամբ, որը նախատեսված է շրջանաձև տեռասի տեսքով:
Համալիրի ճակատների ոճական լուծումն ու ձևավորումը մեծապես կանխորոշված էին հաճախորդի ցանկությունների համաձայն: Նա խնդրեց օգտագործել բաց գույնի բնական քարե սալեր: Պայմաններից կար նաև սովորական պատուհաններ և գնորդների համար հասկանալի ընդհանուր հանդարտ, դասական տեսք: Նախագծի հեղինակներն ընտրել են ժամանակակից ոճ `ստալինյան երկնաքերերի և 1930-ականների վերջին Art Deco- ի ամերիկյան երկնաքերերի ակնարկներով: Adesակատները ձեւավորվում են պարբերաբար տեղակայված վիտրաժներով, որոնք վերցված են ուղղաձիգ հենարանների և լայնակի ճառագայթների կոշտ քարե շրջանակում, գետնից տանիք տանող և բոլոր շենքերի առաջին և երրորդ հարկերի մակարդակի վրա շարունակական, որոնք տեսողականորեն ընդգծում է համալիրի միասնությունը: Տանիքին անցումները զարդարված են դասական քիվերով: Պատշգամբները չեն դուրս գալիս ճակատների հարթությունից, դրանք տեղակայված են ուղղահայաց հենարանների արանքում: Ավելին, պատշգամբները նայող պատուհանները գտնվում են անկյունագծով (պատշգամբները հատակագծով եռանկյուն են), և այս տեխնիկան դինամիզմ է հաղորդում ճակատներին, ներմուծում է ապակեպատ հարթություններով խաղի տարր: Պատշգամբի խորշերով այդքան շատ բնակարաններ չկան, բայց բոլոր բնակարաններն ունեն հատակից մինչև առաստաղի պատուհաններ, իսկ անկյունայիններն ունեն ամբողջովին ապակեպատ դափնու պատուհաններ: Adesակատների կանոնավոր գծագրության շեշտադրումները դնում են փայտե-ալյումինե պատուհանների և մետաղական կեղծված պատշգամբների մուգ շրջանակները: Նույն նպատակների համար նախագծի հեղինակներն առաջարկում են օգտագործել դեկորատիվ մետաղական վահանակներ:
Վերին երկուսը, եթե նայեք քարտեզին, կայքի սահմանները հստակ նշվում են կառուցվածքային միջնորմով կամ, նույնիսկ կարելի է ասել, հազիվ ուրվագծված, բայց բավականին շոշափելի ցանկապատով, որը պատրաստված է նույն բնական քարից, որի ճակատները շենքերը զարդարված են: Այն հայտնվեց երկար մտածելուց հետո. Ես ուզում էի կայքի սահմանները տեսողականորեն ավելի ծանրակշիռ դարձնել և միևնույն ժամանակ դրանք կառուցել, ռիթմ սահմանել: Միևնույն ժամանակ, նման ձևավորման ակնհայտ կարիքը չկար: Ի վերջո, այնուամենայնիվ որոշվեց այն պահել նախագծում: Սահմանի կառուցվածքը ինտեգրված է ճակատների քարե շրջանակների մեջ ՝ դառնալով դրանց շարունակությունը: Ուղղահայաց հենակները կատարվում են բացվածքներում, որոնք փոխարինվում են նույն հաջորդականությամբ, նույն ռիթմով, ինչպես ֆասադների հենարանները: Կառուցվածքը, մի տեսակ կետավոր գծով, ուրվագծում է համալիրի հիպոթետիկ ուրվագծերը. Ահա թե ինչ տեսք կունենան դրանք, եթե այն կազմվի մոնոլիտ, և չբաժանվի հինգ առանձին շենքերի: Եվ բացի այդ, այն, ինչպես ստիլոբատային մասը, որի վրա գտնվում են առաջին ամենացածր շենքերը, նրանց էլ ավելի մեծ կշիռ է տալիս հնգհարկանի շենքերի կողքին:
Չնայած բոլոր սահմանափակումներին, համալիրի ներքին տարածքը պարզվեց բավականին ընդարձակ, ներքին երթուղիներով և առանց որևէ նեղության և նեղության զգացում. Նախ, դա մեծ բակային տարածք է, որը դեպի հարավ-արևմուտք է բացվում դեպի դուրս, անմիջապես հակառակ անցուղու դիմաց տեղակայված մանկական կլինիկա; երկրորդ ՝ շենքերի միջև կա երեք անցում, մի տեսակ կանաչ փողոցներ:Առաջին հարկում գտնվող բնակարանների դիմաց նախագիծը նախատեսում է կանաչ ցանկապատի ետևի առջևի այգիներ: Մեքենաների բակ մուտք չի նախատեսվում, բացառությամբ հատուկ մեքենաների. Հենց ներքին տարածքի ուրվագծում կա մեկ մակարդակի ստորգետնյա կայանատեղի 78 մեքենայի համար:
Բնակելի համալիրի նախագիծը գրված է շրջապատում, առաջին հերթին մոտակա տների համամասնության պատճառով: Միևնույն ժամանակ, նա չի ընդօրինակում ՝ անսպասելիորեն բացվելով բակերում, ինչպես, իրոք, ինչ-որ կորած գոհար: Տարբեր բարձունքների հինգ շենքերի օգտին մոնոլիտ ծավալի մերժումը պարզվեց, որ լավագույն ընտրությունն է: Ապակու գերակշռությունը, երեսպատված մասերի կրճատումը դեպի ճակատները կառուցվածքավորող բարակ գծեր, շենքերի միջև բավականին լայն անցումներ և մի կողմից դրսից բացված ներքին մեծ տարածություն. Այս ամենը ստեղծում է տեսողականորեն լուսավոր պատկեր, և հենց այդ այլությունն է այն առանձնացնում է առկա շենքերի շարքում `ավելի նյութական, շոշափելի, կարմիր աղյուս: Բացի այդ, բակը, խանութները, վարսավիրանոցը, առանձին փողոց կազմող դեղատունը կարող են օգնել տեսողական և ֆունկցիոնալ կապեր հաստատել մնացած տարածքի հետ: Բայց իրականացումը չի նախատեսվում, նախագիծը մնացել է հասկացությունների շարքում:
