Ենթակառույց 9 հարկանի աշտարակներից բաղկացած անսամբլ (սակայն նախագծի հակառակորդներն ասում են ՝ 67 մ բարձրություն) պետք է հայտնվեր քանդված զորանոցների տեղում ՝ Քրիստոֆեր Ռենի թագավորական հիվանդանոցի հարակից 5 հա տարածքում: 1 միլիարդ ֆունտ ստեռլինգ արժեք ունեցող 552 բնակարանների կեսը պետք է լիներ մատչելի բնակարան, մնացածը `շքեղ: Roրագրի մշակման ընթացքում Ռոջերսը մեղմացրեց իր բնօրինակ ապակին և պողպատը ՝ ավելացնելով պղինձ և բետոն, ներկված պատմական շենքերին համապատասխան տոննա:
Այնուամենայնիվ, համալիրը նախատեսված է բարձր տեխնոլոգիաների հիմնական հոսքում ՝ առանց որևէ ոճային զիջման ճարտարապետական միջավայրի համար: Սակայն դիտորդները հատկապես կասկածում էին անսամբլի մասշտաբի մասին, որը ստեղծվել էր բրիտանական անշարժ գույքի շուկայի համար բարենպաստ օրերում: Շրջակա թաղամասերի բնակիչների կարծիքով, նոր շենքերը կխոչընդոտեն իրենց բնակարանների մուտքը արևի լույսի ներքո, և այս եռամսյակը կդառնա նաև «Gucci գետտո» ՝ սովորական քաղաքացիների համար փակ տարածք: Բայց, ըստ լորդ Ռոջերսի, տեղի բնակչության հետ 80 հանդիպումներից և էլիտիզմի մեղադրանքներից հետո, նա նախագիծը դարձրել է կիսով չափ սոցիալական և ապահովել, որ համալիրն ու դրա հասարակական տարածքները բաց լինեն բոլորի համար օրվա կամ գիշերվա ցանկացած պահի:
2007 թվականից ի վեր, Քաթարի թագավորական ընտանիքին պատկանող Qatari Diar- ի ՝ Եվրոպայում առաջին խոշոր նախագիծը, նախագիծը ղեկավարում են առաջատար բրիտանացի Candy & Candy մշակողները, որոնք սովորաբար աշխատում են առաջատար ճարտարապետների, այդ թվում ՝ Ռոջերսի հետ: Վերջինիս խոսքով ՝ 2008-ի աշնանը գործընթացի ամբողջ վերահսկողությունը ստանձնեցին Քաթարի մշակողները, և 2009-ի գարնան սկզբին արքայազն Չարլզը, ով արդեն դժգոհություն էր հայտնել Չելսիի զորանոցների նախագծի մոդեռնիստական ոգուց, նամակ գրեց Վարչապետ և Քաթարի թագավորական ընտանիքի շեյխ Համադ բին Յասիմ բին Յաբր ալ-Թանիին ՝ խնդրելով վերանայել Քաթարի Դիարի ծրագրերը: Արքայազնը, որը հայտնի է իր ավանդապաշտական համոզմունքներով և ակտիվ դուր չի գալիս ցանկացած այլ ճարտարապետական ուղղություններով, նրան հորդորեց հրաժարվել Ռոջերսի վարկածից ՝ որպես այդ շրջանի քաղաքաշինական իրավիճակին ոչ հարիր և փոխարենը առաջարկեց իր «պալատական ճարտարապետ» Քվինլան Թերիի նեոդասական նախագիծը: Հարկ է նշել, որ քանի որ ենթադրվում էր, որ համալիրում քառակուսի մետրերի քանակը նույնն է լինելու, Թերիի ծրագիրը շատ գերբեռնված և խիտ է թվում և ոչ այնքան «բարյացակամ» ՝ շրջապատի հետ կապված:
Ապրիլի սկզբին նամակի մասին տեղեկությունները մամուլում հայտնվեցին և լայն արձագանք գտան: Նախագծի հակառակորդները Ուելսի արքայազնին տեսնում էին որպես իրենց ազնվական պաշտպան, մինչդեռ ճարտարապետներից շատերը տհաճորեն զարմացած էին: Շատերը հիշեցին 1984 թվականը, երբ Բրիտանական ճարտարապետների թագավորական ինստիտուտում կայացած ընդունելության ժամանակ, որը նվիրված էր նրա 150-ամյակին և հնդիկ մոդեռնիստ Չարլզ Կորեային RIBA ոսկե մեդալի հանձնումին, գահաժառանգը իր խոսքում կոպտորեն ջարդեց ժամանակակից ճարտարապետությունը:, և դրանից հետո երկար ժամանակ շատ մշակողներ դժկամությամբ վարձում էին ճարտարապետների ՝ բարձր տեխնոլոգիաների կամ արմատական պոստմոդեռնիզմի կողմնակիցներ:
Շուտով Sunday Times- ում հայտնվեց բաց նամակ, որը ստորագրեցին Պրիցկերի վեց դափնեկիրներ, Թեյթի պատկերասրահի տնօրենը և Վենետիկի ճարտարապետության բիենալեի երկու նախկին համադրողներ ՝ հորդորելով Չարլզին չխախտել նախագծի ժողովրդավարական վերանայման և հաստատման ընթացակարգերը և արտահայտել իր անձնական կարծիք օրենքով սահմանված տեսքով ՝ առանց կուլիսային ինտրիգների դիմելու: Այնուամենայնիվ, նամակի հեղինակները հարձակման ենթարկվեցին նաև քննադատների կողմից, ովքեր իրենց գործողություններում տեսնում էին «ճարտարապետ-աստղերի» էլիտար խմբի շահերի պաշտպանություն, որոնք քիչ էին հետաքրքրված սոցիալական խնդիրներով և անուշադիր էին հասարակ քաղաքացիների կարիքների ու քաղաքաշինության համար: իրենց աշխատանքների պլանավորման համատեքստը:
Միևնույն ժամանակ, RIBA- ի շատ հայտնի անդամներ և նրա նախագահ Սունանդ Պրասադը նույնպես քննադատում էին Չարլզի արարքը, բայց ավելի լայն տեսանկյունից `որպես մասնագետներ, դժգոհ լինելով սիրողականի միջամտությունից, որն արդեն նրանց մեծ վնաս էր հասցրել տարիները 1984 թ.-ից հետո RIBA- ում արքայազնի առաջին ելույթը, որը համընկնում էր ինստիտուտի 175-ամյակի հետ, իրավիճակը հատկապես սրեց: Ոմանք, ինչպես Ուիլ Ալսոպը և Քրիս Ուիլքինսոնը, կոչ են արել բողոքել բոյկոտելու միջոցառումը: Բայց նշանակված օրը դահլիճը լիքն էր, և Չարլզը շատ զգույշ էր. Նա ներողություն է խնդրել իր կոշտ խոսքերի համար 25 տարի առաջ և բոլոր ուղղություններից ճարտարապետներին հորդորել միասին աշխատել բնապահպանական նախագծերի և կայուն զարգացման հարցում:
Միևնույն ժամանակ, Չելսիի զորանոցների նախագիծը ներկայացվեց Վեստմինստերի քաղաքային խորհուրդ և դրական գնահատական ստացավ պաշտոնյաների զեկույցում: Վերջնական որոշումը պետք է կայացվեր այս ամսվա նիստում: Դրանից անմիջապես առաջ ՝ հունիսի 12-ի առավոտյան, և՛ Ռոջերսը, և՛ հասարակությունը տեղեկացվեցին, որ կառուցապատողները հրաժարվել են նախագծից և նախատեսում են կազմակերպել նոր ճարտարապետական մրցույթ ՝ «Արքայազն Չարլզ» (The Prince's Foundation for the Prince) ճարտարապետական հիմնադրամի հետ համատեղ: Կառուցված միջավայր:
Ռիչարդ Ռոջերսի արձագանքը կանխատեսելիորեն կոշտ էր. Նա հայտնի է իր արմատական քաղաքական հայտարարություններով (օրինակ ՝ մի քանի տարի առաջ նա միացավ բրիտանացի ճարտարապետների մի խմբի, որոնք գործընկերներին հորդորում էին հրաժարվել Իսրայելում աշխատելուց ՝ տեղական իշխանությունների նկատմամբ անմարդկային վերաբերմունքի պատճառով Պաղեստինցիներ), նա նաև նստում է Բրիտանական պառլամենտի Լորդերի պալատում և լայն կապեր ունի իշխանության բարձրագույն օղակներում: Նա Չարլզի գործողությունները անվանեց «լիազորությունների չարաշահում» և «հակասահմանադրական» պահվածք և կոչ արեց հրապարակային լսումներ անցկացնել ՝ պարզելու Ուելսի արքայազնի միջամտության օրինականությունը իր նախագծի ճակատագրին, ինչպես նաև բժշկության բնագավառներում նրա նմանատիպ գործողությունները, կրթություն, գյուղատնտեսություն և շրջակա միջավայրի պաշտպանություն:
Ռոջերսը նույնիսկ Չելսիի զորանոցն անվանեց իր ողջ կյանքի լավագույն գործերից մեկը, և նաև շեշտեց, որ Չարլզը ոչնչացրեց մի նախագիծ, որի վրա տասնյակ մարդիկ աշխատում էին երկուսուկես տարի, որի ընթացքում գործազրկության պայմաններում կաշխատվեր 10,000 մարդ, և որը ներառում էր 226 «սոցիալական» բնակարան: Բայց արքայազնին տիրոջ հիմնական պահանջն այն է, որ վերջինս չի ցանկանում քննարկման մեջ մտնել իր հակառակորդների հետ ՝ սահմանափակվելով միայն անհատական հայտարարություններով կամ գործելով կուլիսներում: Այս դեպքում Ռոջերսը միանշանակ ճիշտ է. Չարլզի մամուլի ծառայությունը հենց սկզբից հրաժարվում էր հաստատել նրան Կատարի վարչապետին նամակ ուղարկելու փաստը և հերքել այն, և այժմ իրավիճակը չի փոխվել: Սա տպավորություն է ստեղծում, որ արքայազնը կամ զղջում է իր արարքի համար, կամ վախենում է քննադատության բուռն զգացումից, որը կհետեւի իր խոստովանությունից հետո:
Ռիչարդ Ռոջերսի զգացմունքներն ավելի քան հասկանալի են. Սա նրա երրորդ նախագիծն է, որն ապագա թագավորի մեղքով անիրագործելի մնաց. 1987 թ.-ին, Չարլզի քննադատական հայտարարությունից հետո, կառուցապատողները հրաժարվեցին Սբ. Պողոսի մոտակայքում գտնվող Պատերնոստեր հրապարակ կառուցելու նրա նախագծից Մայր տաճարը, հետագայում իշխանի խարդավանքների պատճառով, Թագավորական օպերայի կառավարումը մերժվեց նրա նոր շենքի նախագծման արդյունքում:
Ինչպես միշտ, երբ մասնակցում էր Ուելսի արքայազնը, կրքերը բորբոքվում էին լուրջ:
Բայց վիճաբանելով ավանդապաշտության և մոդեռնիզմի առավելությունների, «աստղերի» ճարտարապետների էգոցենտրիզմի և պսակված գլուխների ամբարտավանության մասին, չպետք է մոռանալ մշակողների շահերի մասին: Իրավիճակն այժմ կտրուկ տարբերվում է 2007 թ.-ից, և մնում է անհասկանալի, թե շինարարության ավարտից հետո այս բնակելի համալիրը որքան եկամուտ կբերի: Կառուցապատողներն այս ծրագրի վրա արդեն ծախսել են մոտ 30 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ, բայց համեմատած 1 միլիարդ ֆունտ ստերլինգի ընդհանուր բյուջեի հետ (և հնարավոր կորուստների դեպքում, եթե այն չի մարվում), դա շատ քիչ է: Այնպես որ, միգուցե Չելսիի զորանոցների գործի սկանդալային ավարտը կապ չունի քաղաքականության կամ ճարտարապետության հետ. Դա պարզապես շահույթի խնդիր է:
