Իվանտեևկայի նոր բնակելի տարածքի նախագծի UNK նախագիծը պատվիրելիս ներդրողը դրել է երեք պայման. Զարգացումը պետք է լինի ցածրահարկ, խիտ և, չնայած ցածր վերջնական արժեքին, արտաքնապես արտահայտիչ: Միևնույն ժամանակ, թաղամասը պետք է կառուցվեր գործնականում բաց դաշտում. Կայքը տեղակայված է սոճու անտառի սահմանին, Իվանտեևկայի այդ հատվածում, որը միայն պաշտոնապես կոչվում է քաղաք - մինչ այժմ միայն մասնավոր տները կանգնեցվել է գեղատեսիլ լանդշաֆտի ֆոնին: Մեկ այլ կարևոր «ներդրում» էր այն փաստը, որ համալիրը, որն այժմ նախագծվում է որպես ամբողջովին մեկուսացված բնակավայր, ապագայում, ամենայն հավանականությամբ, կմիավորվի ավելի մեծ տարածքի: «Հաճախորդը մեր առջև դրեց մի նախագիծ, որը հնարավոր է բազմապատկել, - բացատրում է Յուլի Բորիսովը, - - այնպես որ մենք փորձեցինք դրա մեջ որոշակի համընդհանուրություն դնել»:
Տնտեսական դասի այն հատվածը, որում պետք է աշխատեին ճարտարապետները, բավականին խիստ սահմանափակումներ մտցրեց բնակարանագրության վրա: Այս տարածքում բնակարանների մեծ մասը ստուդիաներ և «փոքր չափի» են, ինչը, իր հերթին, իրոք կանխորոշում էր այն առանձին եռամսյակների տեսքով նախագծելու անհնարինությունը. Պարզվեց, որ օգնությամբ ավելի հեշտ կլինի համապատասխանեցնել ներդիրի ստանդարտներին: տների գծային կողմնորոշման: Իսկ մասնավոր հատվածին սերտ հարությունը սահմանափակում է դնում դրանց բարձրության վրա. Ենթադրվում էր, որ բնակելի շենքերը չպետք է 5 հարկից բարձր լինեն: Այսպիսով, պարզվեց, որ UNK նախագիծը պետք է հավաքեր հինգ հարկանի շենքերի տարածք - այլ կերպ ասած, առաջացավ մի խնդիր, որը կարող էր սարսափեցնել ԽՍՀՄ-ի ցանկացած ճարտարապետի:
Մտածելով, թե ինչպես կարելի է հինգ հարկանի բնակելի շենք դարձնել հնարավորինս տարբեր ավանդական «տախտակից», UNK նախագիծը որոշեց, առաջին հերթին, տեսողականորեն զուգահեռ խողովակները բաժանել առանձին հատվածների: Դրանից հետո գաղափարը շատ արագ առաջացավ նմանեցնել հատվածները առանձին «տների». Այնպես որ գծային շենքերը, որոնք աճում են մասնավոր հատվածի դիմացի հատվածում, վերջիններիս համար բոլորովին խորթ չեն լինի, ավելի շուտ ՝ քաղաքի տան երկրորդ զարմիկը, քան բազմաբնակարան շենք: Եվ արդեն «մի տուն, որպես մի քանի նմանատիպ, բայց ոչ նույնական հատվածներ» գաղափարից ծնվեց ոճական հասկացություն, որը հետագայում ամբողջ նախագծին տվեց «Հոլանդական թաղամաս» անվանումը: «Իհարկե, մենք ոչ մի կերպ չփորձեցինք վերարտադրել հոլանդական որևէ շինություն, այլ խոսքը ընդհանուր զգացողության մասին է. Տների շարքերը և դրանց մանրակրկիտ մտածված անհամապատասխանությունը ստեղծում են շենքերի գեղատեսիլ« միջանցքներ », որոնք ինչ-որ կերպ իսկապես նման են Ամստերդամի զարգացմանը: ջրանցքներ կամ, ասենք, Կոպենհագեն », - ասում է Յուլի Բորիսովը:
Հասկանալի է, որ գծային դասավորությունը ակնհայտորեն պակաս բազմազան է, քան եռամսյակի դասավորությունը, և ճարտարապետները փորձեցին փոխհատուցել դա իրենց հասանելի բոլոր միջոցներով: Առաջին հերթին նրանք բաժանեցին «գծերի» միջանցքները երկու տիպի. Փողոցներ, որոնց երկայնքով կարելի է մեքենայով հասնել տներ, և հետիոտնային ներքին բուլվարներ ՝ լիովին ազատ մեքենաներից: Ընդհանուր առմամբ կան վեց «գծեր», և ճարտարապետները կազմում են դրանցից երեք զույգ, որոնցից յուրաքանչյուրն ստանում է հասարակական տիպի երկու տեսակ `արտաքին և ներքին: Չնայած այստեղ փողոցներն անցանելի են, դուք չեք կարող ձեր մեքենան թողնել դրանց վրա. Բոլոր ավտոկայանատեղերը տեղակայված են գյուղի արտաքին պարագծի երկայնքով: Իսկ բուլվարների վրա կազմակերպվում են հասարակական տարածքներ, որոնք նախատեսված են տարբեր սոցիալական խմբերի համար. Կենսաթոշակառուների համար կան խաղահրապարակներ, սպորտ և հանգստի գոտիներ: Կարևոր է, որ փողոցից նրանց ցանկացած մուտքով հասնես. Դրանք բոլորը նախագծված են անցակետերի միջոցով, որպեսզի փրկեն բնակիչներին տները շրջանցելու անհրաժեշտությունից:
Սոճու անտառը փակում է յուրաքանչյուր փողոց և յուրաքանչյուր բուլվար: Եվ «գծերի» միջև եղած բացերի մեջ ճարտարապետները նաև կանաչ տարածքներ են ստեղծում. Սա երկչոտ, բայց և այնպես սոցիալական գործունեության լայնակի ուղղություններ սահմանելու փորձ է: Ի դեպ, սոցիալական ոլորտի մասին:«Հոլանդական թաղամաս» -ի բնակելի շենքերի «բեռը» ներառում է ավտոլվացման կետ, սրճարան և խանութ ՝ քայլելու հեռավորության վրա, ինչպես նաև մանկապարտեզ: Վերջինս տեղակայված կլինի տներից մեկի առաջին հարկում, իսկ խանութը, սրճարանը և ավտոլվացման կետը կենտրոնացած են անցակետի շուրջ, որի արտաքին տեսքով նույնպես անվանվում է նախագծի անվանումը, սակայն ոչ ճարտարապետական, բայց դիզայնի միջոցներով. մետաղից կտրված կակաչները ծառայում են և՛ որպես ցանկապատ, և՛ ճանաչելի տարբերանշան:
Ինչ վերաբերում է պատշաճ բաժիններին, ապա ընդհանուր առմամբ UNK նախագիծը մշակել է 11 տեսակ, որոնցից տարբեր զուգորդումներ հավաքվում են տողերից յուրաքանչյուրի վրա: Նրանք միմյանցից տարբերվում են ինչպես հարդարման նյութերով (գիպս, կերամիկա և մի քանի տեսակի կլինկերային աղյուսներ), այնպես էլ բարձրությամբ, պատուհանի օրինակով, ժանգոտման առկայությամբ կամ բացակայությամբ: Չորս և ավելի բաժիններից բաղկացած տներում ներդիրները պատրաստվում են մուգ վարագույրների տեսքով. Նրանց ետևում կան օդորակիչներ, բայց գլխավորն այն է, որ դրանք տեսողականորեն չեն դարձնում ծավալներն այնքան զանգվածային: Architարտարապետները նաև գողանում են տների իրական քանակի հարկերը. Դրանցից ամենաբարձր մասում հարկերը փակված են երկուով, այնպես որ այդ շենքերն արտաքինից իսկապես ավելի շատ նման են քաղաքային տների, քան բնակելի համալիրների: Volավալների նման դասավորության և մեծ թվով ծայրերի առաջացման դեպքում դա անխուսափելի է: Նրանց ճարտարապետները, ի տարբերություն առատաձև ապակեպատ փողոցային ճակատների, նրանց բացարձակապես խուլ են դարձնում ՝ խտացման միջոցով դիվերսիֆիկացնելով այս մակերեսների միօրինակությունը:
Արդեն նախագծի մշակման փուլում գերակշռող փոքր չափի բնակարաններով քառորդ ստեղծելու գաղափարը վերափոխվեց բազմաբնույթ բնակարանային նախագծի: Այժմ կան 30 քառակուսի մետր մակերեսով ստուդիաներ, փոքր ընտանիքի համար նախատեսված բնակարաններ և լիարժեք տրեշկի, իսկ վերին հարկերում նույնիսկ երկու մակարդակի բնակարաններ կան, որոնք կարելի է անվանել պենտհաուսներ որոշ ձգվածքով: «Մենք հաճախորդին առաջարկել ենք դիվերսիֆիկացնել բնակարանի ձևաչափը, և նա պատրաստակամորեն համաձայնվել է դրան ՝ հասկանալով, որ սա հնարավորություն է ոչ միայն ավելի արագ բնակարաններ վաճառել, այլև այստեղ իսկապես տարասեռ սոցիալական միջավայր ստեղծել», - մեկնաբանում է Յուլի Բորիսովը:
Ընդհանուր առմամբ, մեկ փոքր եռամսյակի շրջանակներում, UNK նախագիծը կարողացավ գտնել դասավորության և տեխնիկայի օպտիմալ հարաբերակցությունը, որը կստեղծեր բավականաչափ բազմազան, համաչափ և մարդկային միջավայր: Եվ եթե հետագայում նախագիծը իսկապես «բազմապատկվի», ավելի մեծ բնակավայրի մասշտաբով, հնարավոր կլինի խուսափել նման կոշտ գծային կառուցվածքից. Համենայն դեպս, ճարտարապետները հույսը դնում են հենց այդ վրա: շատ
