Մալայա Պոչտովայայի վրա բնակելի համալիր է կառուցվում MSTU im- ի հարևանությամբ: Բաումանը ՝ Մոսկվայի հեղինակավոր տեխնիկական համալսարանը, որը որոշում է Բասմաննի շրջանի այս հատվածի մթնոլորտը: Այստեղ կան բազմաթիվ համալսարանական շենքեր, ինչպես նաև այնպիսի ընկերություններ, որոնք շրջանավարտները բացում են ավարտելուց հետո: Այսինքն ՝ հասարակության դիմանկարը. Երիտասարդ, խելացի, ակտիվ մարդիկ, տղաներն ավելի շատ են, քան աղջիկները: Կարելի է նույնիսկ ասել, որ Ռիչարդ Ֆլորիդայի վրա հիմնված ստեղծագործական դասը այստեղ բնադրում է, քանի որ սոցիոլոգն իր աղմկահարույց գրքում «Ստեղծագործական դաս. Մարդիկ, ովքեր փոխում են աշխարհը », առաջին հերթին նկատի ունեին ՏՏ մասնագետները, ովքեր այսօր մեծ պահանջարկ ունեն կորպորացիաներում: Ավելացված հետախուզության դարաշրջանում տեխնիկական մտավորականությունն ինքնավստահ և փայլուն է զգում ինքնազգացողությամբ: Չնայած տեխնոլոգիական առաջընթացը թռիչքներ է կատարում, այս եռամսյակում քաղաքաշինությունը հետ է մնում տասնամյակների ընթացքում:
Տարածքի զարգացման խթանը կդառնա մետրոյի «Բաումանսկայա» կայարանի նոր նախասրահի բացումը: Հետիոտների հոսքը կուղղորդվի MZATE-2 ավտոմոբիլային էլեկտրական սարքավորումների նախկին գործարանի արդյունաբերական գոտով: Այժմ գործարանի տարածքը դուրս է գալիս թաղամասի կյանքից: Architectարտարապետական միջավայրը չի բավարարում քաղաքաբնակների կարիքները: Անվերջ պատերն ու ցանկապատերը ստեղծում են ազատ, քաոսային և անդեմ արդյունաբերական գոտու լաբիրինթոսներ և փակուղիներ: Հարևան տների բնակիչները ստիպված են շրջանցել տեղը որպես բացառման գոտի, իսկ ուսանողները ՝ դասասենյակների տանիքների ավտոտնակների մասին մտածել:
City-Arch արհեստանոցի ճարտարապետները առաջարկում են այս տարածքի քաղաքաշինական խնդիրները լուծելու իրենց տարբերակը ՝ բազմաֆունկցիոնալ բնակելի համալիրի տեսքով: Բնակելի գործառույթի գերակշռումը ոչ միայն կբարձրացնի քաղաքի կենտրոնի բնակարանային ֆոնդը, այլ նաև կապահովի անվտանգություն և հարմարավետություն եռամսյակում. Տարածքը կգտնվի «պատուհանի աչքերի» հսկողության տակ 24 օր: Նոր համալիրի բնակիչներն իրենք կստանան հինգ րոպեանոց մատչում դեպի մետրո, յոթ րոպեանոց մուտք դեպի Լեֆորտովոյի պուրակ և առաջին հարկերի ֆունկցիոնալ հագեցում: Theանապարհը փողոցի երկայնքով «Բաումանսկայա» մետրոյի կայարանի նոր նախասրահից առաջ Hospitalnaya- ն, որը նախատեսվում է բացել 2020 թ.-ին, կունենա գործարանային ցուցափեղկեր, կանաչապատված մայթ `արվեստի առարկաներով և հանգստի գոտիներ` գործարանի դատարկ ցանկապատի փոխարեն: Քանի որ գետնի մակարդակը մետրոպոլիտենից դեպի համալսարան հատակի բարձրությամբ է իջնում, նույնիսկ հնարավոր է եղել քայլելու համար կատարել երկու մակարդակ: Այսպիսով, ստեղծվում է Նյու Յորքի առաջին ասոցիացիան ՝ բարձր գծի մի տեսակ, որի վրա լարված են առաջին բազմաբնակարան հարկերի հանրային գործառույթները: Մետրոն, համալսարանը, բնակելի համալիրն ու այգին հանդիսանում են գրավիչ վայրեր, ապահովվում է մարդկանց հոսքը, ինչը նշանակում է, որ փողոցային մանրածախը պահանջարկ կունենա:
Ռելիեֆի անկման վրա անկանոն ձևով տարածքը հնարավորություն տվեց ոճավոր հատվածի մեջ տեղավորել կիսանկուղային բազմամակարդակ կայանատեղի: Այսպիսով, բարելավման տարածքը ազատվեց: «MZATE-2» հաճախորդը `հողի սեփականատերը, սովորության համաձայն, ավելի մեծ խտություն է պահանջել` հեկտարից մոտ 39,000 մարդ: Համաձայն այս խտության և թույլատրելի բարձրության, ճարտարապետները նախ «քառակուսի խորանարդներ» տեղադրեցին կայքի պարագծի շուրջ, ապա տեղակայեցին դրանք ՝ կենտրոնանալով բնակարանների և բակի տարածքի ներմուծման և օդափոխման վրա: Խաղալով տարբեր հատվածներում հարկերի քանակի հետ (տատանվում է 7-ից 18), ճարտարապետները կարողացան ձեռք բերել բազմազան ուրվագիծ և բնակարանների մեծ մասին ապահովել համայնապատկերային տեսարաններ:
Համալիրը բաղկացած է տասը աշտարակներից: Հինգ աշտարակ կանգնած է փողոցի երկայնքով, երեքը տեղակայված են անկյան տակ, մեկը ՝ յոթ հարկանի, գտնվում է բակում: մեկը կրկնօրինակում է փողոցի շարքը ՝ միևնույն ժամանակ կամար կազմելով բակի մեջ: Փողոցի երթուղին շարունակվում է գործող գրասենյակային շենքի կողմից, որը պատկանում է հաճախորդին:Այս շենքում նախատեսվում է ժամանակակից արվեստի թանգարան:
Բույսի թեմային արձագանքելու համար փողոցի երկայնքով երեք աշտարակների ճակատները պատրաստված կլինեն կարմիր կլիմկերային աղյուսներից `ամուր և տաք, շոշափելի նյութից: Թեթև աշտարակները կկանգնեն խոռոչ կերամիկական սալիկներով: Նեղ պատուհանների նկարում, զուգորդված երկու կամ երեք հարկերում `տեխնիկա, որը թույլ է տալիս տեսողականորեն կրճատել հարկերի քանակը: Նուրբ պատուհանները ճակատն ավելի հեշտ են ընթերցում և համապատասխանում մարդկային մասշտաբին: Փողոցի երկայնքով աշտարակները առաջին տարբերակներում ուղղանկյուն էին, բայց հետո նրանք որոշեցին լուսավորել և նեղացնել գագաթը և ընդգծել սև գույնով: Այսպես են ստեղծվել պենտհաուսներով տեռասներ, որոնք կտրուկ բարձրացրել են վերին բնակարանների գրավչությունն ու արժեքը ՝ փոխհատուցելով տարածքների նվազումը: Տանիքի տեռասները տրամադրվում են Մանհեթենի Tribeca մթնոլորտային, կինոգործիչների կողմից սիրված բոհեմական պենտհաուսներին: Իմ ճաշակի համար հնարավոր կլիներ եզրեր պատրաստել բոլոր չորս կողմերից, և ոչ միայն երկուսից. Երբեք տեռասներ շատ չեն լինում:
Պատկերասրահի մակարդակի բնակելի հատվածները միավորող հանրային տարածքները ընդօրինակում են 19-րդ դարի արդյունաբերական ճարտարապետությունը. Եռանկյուն ամբիոններով կճեպ կամարները հիշեցնում են գործարանի շենքերի կամ պահեստների մուտքերը, չնայած հիշվում է նաև Լադովսկու պորտալը Կրասնե Վորոտա կայարանում: Կամարներից մեկի վերևում կա լուսային լույս, որը գործարանային ծխնելույզ է հիշեցնում և ցերեկային ժամերին հնարավորություն է տալիս մուտք գործել բարձր ներքին տարածք: Ստիլոբատի այս մասը կապված է գրասենյակի շենքի հետ, և եթե այն դառնա թանգարան, տրամաբանական կլինի այստեղ տեղադրել մեծ տեղադրումներ:
Կամարները պատրաստված են բետոնից, իսկ վիտրաժների կապանքները ՝ սեւ պողպատից: Հատակագծի տակ գտնվող հորիզոնական պողպատե ճառագայթը տեղ է տալիս նշանների և գովազդների համար: Նույն ոճով, նույն սեւ I- ճառագայթներից, նախագծի հեղինակները պատրաստվում են նստարաններ պատրաստել փայտե նստատեղերով, լապտերներով և այլ արտաքին կահույքով: Իսկ փողոցային հիմնական շեշտը ճոճանակով մետաղական արկադան է:
Ստիլոբատի առաջին մակարդակը մեծ բարձրության տարածություն է ՝ 6 մետր, այն պլանավորված է այնպես, որ այն կարող է օգտագործվել որպես ամբողջություն, կամ բաժանվել տարբեր վարձակալների միջև և ունենա միջանկյալ տարածք: Ենթադրաբար, դրանում տեղակայված կլինեն մթերային սուպերմարկետ, մանկական ապրանքների խանութ, գրքերի և գրենական պիտույքների խանութ, ինչպես նաև 3-մակարդակի գործընկերային տարածքի հարկերից մեկը ՝ ճկուն ինտերիերով, որը վերափոխվում է իրադարձությունների համար: Ստիլոբատի վերին աստիճանը («բարձր գիծ») միավորում է առաջին բազմերանգ հարկերը ՝ տարբեր գործառույթներով, որոնք ուղղված են ինչպես տեղի բնակիչներին, այնպես էլ «մետրոպոլիտենի» տարանցիկ հոսքին ՝ բանկ, սրճարան, ռեստորան, դեղատուն, գեղեցկության սրահ, ստոմատոլոգիա, ֆիթնես կենտրոն, ցուցահանդեսային պատկերասրահ և վարձույթային տարածք ձեռնարկատերերի և ստարտափերի համար, ինչպիսիք են համալսարանի շրջանավարտները:
Բակի տարածքը պայմանականորեն բաժանված է երկու մակարդակի `տեռասային ռելիեֆով: Բակում շեշտը դրված է խաղահրապարակների և մարզադաշտերի վրա `տարբեր տարիքի, պասիվ և ակտիվ հանգստի համար: Կարևոր է, որ բակը կանխամտածված չփակվի հարևան «Բրեժնևի» տներից. Ոլորուն թեքությունը երկարացնում է քայլելու երթուղին և սահուն իջնում դեպի առկա շենքերը, իսկ ձմռանը այն ծառայում է դահուկներով սահելու համար: Այսպիսով, հարևանները բոնուսներ կստանան մտածված և դիտարժան հանգստի գոտիով նոր բնակելի համալիրի ի հայտ գալուց:
Բնակավայրերի դասավորությունը նախատեսված է շուկայի տատանումների համար. Մասնավորապես դրանք թույլ են տալիս անհրաժեշտության դեպքում ավելացնել փոքր բնակարանների քանակը: Ստանդարտ երեք սենյականոց բնակարանում հյուրասենյակն ու խոհանոցը կողմնորոշված են մի կողմի վրա, ննջասենյակը, իսկ մանկապարտեզը ՝ մյուս կողմը: Կոնվեկտորները տեղակայված են պատուհանի դիմաց հատակին, ուստի պատուհանները հատակից մինչ առաստաղ են: Ավելորդ է ասել, որ ֆրանսիական պատուհանները գեղեցիկ են և բարելավում են կյանքի որակը:
Համալիրը նախատեսված է շրջակա միջավայրի որակը բարելավելու և, հնարավոր է, սահմանելով քաղաքաշինական նոր միտում `« Մանհեթեն », երբ այն բարձրահարկ շենքերի հետիոտների համար հարմար, անվտանգ և հետաքրքիր է:Եվ անհրաժեշտ է ընդամենը բարեկարգ հասարակական տարածք, ներքևի հարկերի լավ զարգացած ենթակառուցվածք և տների գագաթների անսովոր ուրվագիծ:
