Տնտեսապես դժվար ժամանակները ձեռներեցներին ստիպում են հաշվի առնել այսօրվա միջավայրում բիզնեսով զբաղվելու առանձնահատկությունները: Costsախսերը նվազագույնի հասցնելու և շահութաբերությունը բարձրացնելու համար կարևոր է որոշել տարածքների պահպանման եղանակը, և շատ ձեռնարկատերերի համար հարցը հրատապ է դառնում. Վարձավճար սեփականատիրոջից կամ սեփական գրասենյակից:
Որոշում կայացնելուց առաջ նրանք որոշակի տեղեկություններ են հավաքում: Համեմատեք վարձակալության գները, հավաքեք տվյալներ օբյեկտների գնի վերաբերյալ: Ընկերությունների սեփականատերերի խնդիրն է գրասենյակներում աշխատողների համար ապահովել աշխատանքային նորմալ պայմաններ: Միևնույն ժամանակ, ոչ ոքի չի հետաքրքրում տարածքների վարձակալության ուռճացված գինը: Անշարժ գույք վարձակալելու և ձեռք բերելու միջև ընտրությունը որոշվում է.
- շուկայական իրավիճակ;
- բիզնեսի զարգացման ծրագրեր.
- միջոցների առկայություն:
Հաշվի առնելով առևտրային անշարժ գույք ձեռք բերելու հնարավորությունը ՝ հաշվի առեք այն փաստը, որ այն կարող է հանդես գալ որպես գրավային ակտիվ: Այդ պատճառով հնարավոր է դառնում ֆինանսավորում ներգրավել նոր նախագծերի մշակման համար: Գրասենյակային տարածք գնելուց հետո ստիպված չեք լինի մտածել վարձակալության տոկոսադրույքների աճի մասին: Մյուս կողմից, անշարժ գույք գնելու համար հաճախ ստիպված եք վարկեր վերցնել, ինչը միշտ չէ, որ շահավետ է: Նույնիսկ միջոցների առկայության դեպքում հեշտ չէ ընտրել այն պահը, երբ առաջարկների ավելցուկ կա, և, համապատասխանաբար, վաճառքի գները կտրուկ անկում են ապրում:
Վարձակալություն ընտրելիս մեծ գումարներ ներդնելու անհրաժեշտություն չկա, ինչը անխուսափելի է անշարժ գույքի ձեռքբերման գործարք կնքելիս: Գործարարը կապված չէ, քանի որ նա արագորեն մեծացնում է գրասենյակի տարածքը, եթե ընկերությունը ընդլայնվի: Դժվար պահերին կարող եք կնքել վարձակալության պայմանագիր քաղաքի ցանկացած տարածքում գտնվող տարածքների նվազագույն չափի համար, ինչը հանգեցնում է ծախսերի էական կրճատման: Լիզինգը համարվում է ճկուն գործիք, որը թույլ է տալիս փոխել գրասենյակային տարածքը ՝ առանց լուրջ կորուստների: Միևնույն ժամանակ, վարձակալողը սահմանափակ է վերանորոգման աշխատանքների վերաբերյալ որոշումներ կայացնելիս: Շենքի պահպանման որակի համար դուք պետք է ապավինեք շենքի սեփականատիրոջը:
Վարձակալությամբ գրասենյակի ընտրություն
Բիզնեսի կազմակերպումն ուղեկցվում է տարբեր խնդիրների լուծմամբ: Լավ գրասենյակ է պահանջվում ոչ միայն աշխատողների արդյունավետ աշխատանքի համար: Modernամանակակից մակարդակի շինությունները բարձրացնում են ընկերության հեղինակությունը, քանի որ այցելուները դատում են ընկերությանը գրասենյակի վիճակի համաձայն: Առարկա ընտրելիս դրանք առաջնորդվում են բազմաթիվ գործոններով.
- շենքի գտնվելու վայրը.
- սենյակների վիճակը;
- վարձակալության գին և այլն:
Լավ տեղակայված գրասենյակն օգնում է շահավետ բիզնես վարել: Հաճախորդները և գործընկերները կարող են հեշտությամբ հասնել շենք `օգտագործելով տարբեր տեսակի տրանսպորտ: Հաշվի է առնվում նաև այնպիսի կողմ, ինչպիսին է ավտոկանգառի առկայությունը: Կանգառների հարևանությունը կարևոր է, երբ առկա է հասարակական տրանսպորտ: Rentofficetoday.com կայքում կարող եք վերլուծել շուկան և գտնել լավ գրասենյակ. Կա հարմար որոնում ըստ թաղամասերի և մետրոյի կայարանների:
Վերջնական ընտրություն կատարելով հօգուտ գրասենյակային առավել շահավետ տարածքի ՝ նրանք գործարք են կնքում: Փորձագետ է հրավիրվում `տարածքի իրավունքը ստանալու համար:
Պրոֆեսիոնալ փաստաբանը կկատարի մի շարք միջոցառումներ գործարքին աջակցելու համար: Գործընթացում անհրաժեշտ է վերահսկողություն.
- գործարքի շահութաբերության վերլուծություն;
- վարձակալության պայմանագիր կազմելը.
- անշարժ գույքի փոխանցում և այլն:
Առևտրային անշարժ գույքի օգտագործման պայմանները նկարագրված են պայմանագրում: Համաձայնեցվում է տարածքների ասպարեզի վճարման մեխանիզմը:Պայմանագիր կնքելու կարգի և կողմերի պարտավորությունների ապահովման կարգի իրավական հուսալիության պատճառով ապագայում խնդիրներ չեն առաջանա:
