Անշարժ գույքի հավանական գնորդները հաճախ մտածում են, թե որ տիպի բնակարանն է ավելի շահավետ գնել `երկրորդական, այսինքն` օգտագործված կամ նոր շենքերում: Փորձենք պատասխանել այս հարցին ՝ խոսելով առաջին և երկրորդ դեպքերում բնակարանների առավելությունների մասին:
Սկսենք նոր շենքերից: Նոր բնակարաններ, որոնք ակտիվ տեմպերով կառուցվում են ցանկացած մեծ քաղաքում, պարզապես չեն գրավում գնորդների ուշադրությունը: Տներ են կառուցվում ՝ օգտագործելով նոր տեխնոլոգիաներ ՝ օգտագործելով նյութեր, որոնց մասին քսան տարի առաջ չէին էլ լսել: Նորակառույց շենքերը նայում են ժամանակակից և ոճային, նման տների մուտքերի և բնակարանների զարդարանքը նույնպես գերազանցում է երկրորդական բնակարանների ինտերիերին:
Մենք ավելացնում ենք, որ նորակառույց շենքերի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը կարող է ցածր լինել երկրորդական բնակարանային շուկայում միջինից: Բացի այդ, մի շարք մասնագիտացված գործակալություններ, ինչպես Etazhi- ն, իրենց պայմանագրերն ունեն կառուցապատողների հետ, ինչը նրանց հնարավորություն է տալիս գրեթե գնով բնակարաններ առաջարկել: Վերջապես, սովորաբար նոր շենքեր են կանգնեցնում զարգացած կամ զարգացող ենթակառուցվածքներ ունեցող հեռանկարային տարածքներում:
Իհարկե, նոր շենքերում բնակարաններ գնելու բոլոր առավելություններն առաջարկում են միայն լավ ծրագրավորողները, ովքեր ժամանակին առարկաներ են հանձնում, ժամանակին կապում են հաղորդակցությունները, կատարում են աշխատանքի բոլոր փուլերը և ավարտում բարձր որակով: Անբարեխիղճ ընկերությունների հետ համագործակցությունը կարող է հանգեցնել ֆինանսական ծախսերի և այսպես կոչված «երկարաժամկետ շինարարության» մեջ բնակարան գնելու: Խորհուրդ ենք տալիս դիմել պրոֆեսիոնալ ռիելթորին:
Որո՞նք են երկրորդական բնակարանների առավելությունները: Եկեք պատկերացնենք, որ դուք հետաքրքրված եք Վոլոգդայում գտնվող բնակարանով սեփականատիրոջից: Եթե այցելեք նորակառույց գույք, կտեսնեք, որ մշակողները վարձակալում են բնակարաններ նվազագույն կամ նույնիսկ կոպիտ ավարտով: Սա նշանակում է, որ բնակարան գնելուց հետո, որը, հավանաբար, ավելի էժան է, քան երկրորդական գույքը, դուք ստիպված կլինեք որոշակի գումար ներդնել վերանորոգման մեջ: Վերանորոգում կարող է պահանջվել նաև երկրորդական գույք գնելու դեպքում, սակայն ոչ այդպիսի մասշտաբով:
Չնայած այն հանգամանքին, որ Վոլոգդայում նոր շենքեր կարող են կառուցվել ոչ միայն բնակավայրերում և ծայրամասերում, մեծ մասամբ միայն երկրորդական բնակարաններ են հասանելի քաղաքի կենտրոնում: Վերջապես, հաշվի առնելով մասնավոր սեփականատիրոջից բնակարան գնելու տարբերակը, դուք կարող եք նախապես պարզել, թե որ հարևանների հետ դուք ստիպված կլինեք ապրել, ինչպես է կազմակերպվում հարակից տարածքը, ինչպես են աշխատում հաղորդակցությունները և այլն: Մի դուրս գրեք սակարկությունների հնարավորությունը: Այնուամենայնիվ, մասնավոր սեփականատիրոջից բնակարան գնելու համար որոգայթներ կան. Դուք պետք է անպայման ստուգեք բնակարանի իրավական մաքրությունը, թաքնված սեփականատերերի առկայությունը, գնման ժամանակ գույքի իրավունքի լիակատար և անվերադարձ փոխանցումը, և նույնիսկ ավելի լավ. Դիմեք մասնագետներին ՝ գործարք
