Ներդրումներն անշարժ գույքում, բաժնետոմսերում, պարտատոմսերում, փոխադարձ ֆոնդերում պոտենցիալ արդյունավետ ֆինանսական գործիքներ են, որոնք ճիշտ ձեռքերում կարող են պասիվ եկամտի աղբյուր դառնալ:
Այնուամենայնիվ, անվանական և իրական շահութաբերության մակարդակը, ինչպես նաև տարբեր ներդրումային տարածքների հուսալիությունն ու հեռանկարները տարբեր են: Ինչպե՞ս գտնել այդ ներդրումները, որոնք բավարարում են սպասելիքները, մարման ժամկետը, ֆինանսական հնարավորությունները:
Կարևոր է Առանց բացառության, բոլոր ներդրումները ռիսկ են պարունակում `ամբողջ գումարը կորցնելու հավանականություն, զրո կամ բացասական շահութաբերություն: Փորձի և գիտելիքների պակասը մեծացնում է այդ բացասական հավանականությունները: Ուսումնասիրեք շուկան, ուշադրություն դարձրեք ռիսկերի կառավարմանը և ներդրումների համար օգտագործեք միայն անվճար կապիտալ: Extremelyգուշացեք չափազանց շուկայականից շատ գրավիչ առաջարկներից:
Ներդրումներ անշարժ գույքում. Բաներ, որոնք պետք է հիշել
Ներդրումներն անշարժ գույքում, հատկապես ճգնաժամի պայմաններում, մեծ պահանջարկ ունեն. Մարդիկ ցանկանում են գումար փոխանակել հուսալի գնումների հետ: Եվ բնակարաններն ու տները այս համատեքստում նայում են որպես համեմատաբար «անվտանգ» ներդրում:
Այնուամենայնիվ, հարկ է հաշվի առնել քառակուսի կադրերում, բնակելի կամ առևտրային տարածքներում ներդրումներ կատարելու թերությունները: Նախևառաջ, անհրաժեշտ է անհապաղ վճարել մեծ գումար, նույնիսկ եթե խոսքը գնում է կառուցվող գույք գնելու մասին: Այս դեպքում վարկը կամ գրավը կարող է երկար տարիներ հանգեցնել «բացասականի»:
Երկրորդ, անբարեխիղճ ծրագրավորողների հետ համագործակցության միշտ ռիսկեր կան, որոնք կա՛մ հետաձգում են առարկաների առաքումը, կա՛մ դրանք ընդհանրապես չեն հանձնում: Այս դեպքում ձեր կցորդները «սառեցված» են կամ անհետանում են: Եվ որքան վաղ է օբյեկտի ձեռքբերման փուլը, այնքան մեծ են ռիսկերը ներդրողի համար:
Երրորդ ՝ ոչ բոլոր անշարժ գույք են խոստանում շուկայական տեսանկյունից: Բյուջեի հատվածը կարող է տառապել բնակչության եկամուտների անկումից, էլիտար հատվածը կամ առևտրային անշարժ գույքը բավականին յուրահատուկ ոլորտներ են, օբյեկտի ընտրություն, որի համար պահանջում է շուկայի խորը գիտելիքներ: Որոշ բնակարաններ պարզապես ցուցակագրված չեն աղքատ տարածքի, չզարգացած ենթակառուցվածքների, սկանդալային հարևանների և այլնի պատճառով:
Ոչ բոլոր բնակարաններն են թանկանալու կամ նույնիսկ պահելու ինքնարժեքի նախնական մակարդակը ՝ հաշվի առնելով գնաճը: Օբյեկտի վարձակալումը նույնպես եկամտի ստացման երկիմաստ միջոց է, քանի որ շատ բան կախված է օբյեկտի և վարձակալների մրցակցային որակից:
Առաջնային և նույնիսկ ավելի երկրորդական անշարժ գույք գնելը այն ոլորտն է, որում ակտիվորեն ներգրավված են խարդախները: Հատուկ ուշադրություն դարձրեք օբյեկտների և մշակողների ստուգմանը, ինչպես նաև գործարքի իրավական մաքրությանը:
Այլընտրանքային լուծումներ
Բանկային ավանդները միակը չեն, որոնց մասին հարկ է նշել որպես այլընտրանքային ներդրումային լուծումներ, որոնք ունակ են պահպանել կամ նույնիսկ ավելացնել կապիտալը:
Բանկային կազմակերպություններն իրենց հաճախորդներին առաջարկում են գնել մի շարք ներդրումային պարտատոմսեր, որոնց եկամտաբերությունը կախված է որոշակի գործոններից, փոխադարձ ֆոնդերում ներդրումներից կամ բնակչության համար պետական օֆիցիաներից:
Ներդրողի փորձը և գիտելիքը պահանջող ավելի ռիսկային տարբերակներն են `ինքնուրույն գնել արժույթներ կամ բաժնետոմսեր, որոնք հեռանկարային և անվտանգ տեսք ունեն ընտրված ներդրումային հորիզոնի համար:
