Այն կայքը, որի վրա նախատեսվում է ստեղծել նոր բնակելի կլաստեր, տեղակայված է Օկտյաբրսկայա գետափի և ZAO Plastics- ի տարածքի միջև: Հյուսիսից այն սահմանափակվում է Թելման փողոցով, հարավից ՝ Նովոսելով փողոցով, որոնք ծառայում են որպես մի տեսակ սահման արդյունաբերական շենքերի և բնակելի շենքերի միջև: Այժմ քաղաքը մտադիր է փակել կենդանի հյուսվածքը `հեռացնելով արտադրությունը Նևսկի բանկից, պահպանելով արդյունաբերական ճարտարապետության օբյեկտները և դրանք ինտեգրելով նոր համալիրում: Այս խնդիրը վերջերս կայացած մրցույթի TOR- ի հիմքն էր. Studio 44-ը շահեց այն Ideal City գաղափարի միջոցով:
Նիկիտա Յավեյնի թիմը սկսեց աշխատել այս նախագծի վրա `հաճախորդի կողմից բարձրաձայնված ցանկալի TEP- ների վերլուծությամբ: Իրականում, նոր բնակելի կազմավորումը ինքնաբավ քաղաքին նմանեցնելու գաղափարը ծնվել է թվերից. Անշարժ գույքի ընդհանուր տարածքը մոտ կես միլիոն քառակուսի մետր է, իսկ բնակչությունը ՝ առնվազն 13,5 հազար բնակիչ. Սա է փոքր քաղաք, ի վերջո: Architectsարտարապետները առաջարկեցին նախկին արդյունաբերական գոտու չամրացված և քաոսային պլանավորման կառուցվածքը փոխարինել դասական օրթոգոնալ ցանցով, որի հիման վրա կառուցվում է «իդեալական քաղաքը»:
Մոդելը, որը ոգեշնչել է բազմաթիվ սերունդների ճարտարապետներին, առավել նշանակալից ազդեցություն է ունեցել ոչ միայն Սանկտ Պետերբուրգի, այլ նաև եվրոպական մի շարք մայրաքաղաքների `Հռոմ, Փարիզ, Բարսելոնա, պլանավորման կազմակերպության վրա, և Նիկիտա Յավեյնը համոզված է իր արդիականության մեջ:, Նախագծում ընդունված թաղամասերի չափերը `95 x 100 մ, նրա կարծիքով, ի վիճակի են քաղաքի բնակչին վերադարձնել մարդու համար համազոր բնակելի միջավայրի զգացողությունը (համեմատության համար. Բարսելոնայի կենտրոնում գտնվող թաղամասեր` 113 x 113 մ):
Այնուամենայնիվ, պլանավորման նման մոդուլը, փողոցների հստակ ցանցի հետ միասին, ընտրվել է ոչ միայն ի նշան հարգանքի պատմական նախատիպերի, այլև, առաջին հերթին, իր քաղաքաշինական արժանիքների համար. Դա այնպիսի դասավորություն է, որը կարող է երաշխավորել ապագան: շրջանը շարժման հստակ տրամաբանություն և տարածության մեջ կողմնորոշման հեշտություն: Նովոսելովի և Թելմանի փողոցները միացնող միջօրեական ճանապարհները կծառայեն տրանսպորտի համար, և դրանց ուղղահայաց հետիոտնային բուլվարները միացնելու են Դալնեվոստոչնիի հեռանկարը և Նևայի ջրհորը:
«Իդեալական քաղաքի» կոմպոզիցիոն միջուկը կանաչ հրապարակ ունեցող հրապարակ է. Այն «Ստուդիո 44» -ի կողմից ընկալվում է որպես կանաչ տարածություն, որը ամբողջովին ազատվել է շինությունից: «Դա կլինի մի տեսակ զբոսայգի նոր քաղաքի կենտրոնում», - բացատրում է հեղինակի գաղափարը Նիկիտա Յավեյնը: - Մարդիկ հոգնել են առևտրի կենտրոնների արհեստական, ջերմոցային տարածքներից, ուստի Լոնդոնի հրապարակների ձևաչափն այսօր շատ ավելի անհրաժեշտ և գրավիչ է: Եվ մանրածախ տարածքը կարող է ցրվել բնակելի շենքերի առաջին հարկերում »: Կենտրոնական հրապարակի «կանաչ» թեման կաջակցեն 25 մ լայնությամբ հետիոտնային բուլվարները, բնակելի շենքերի բակները, դպրոցների և մանկապարտեզների կանաչ տարածքները և Օկտյաբրսկայա գետի ափին գտնվող զբոսայգին կայքի հյուսիսարևմտյան մասում:
Պլանավորման մոդուլի չափերը կանխորոշում են զարգացման այն տեսակը, որում յուրաքանչյուր առանձին եռամսյակ զբաղեցնում է մեկ բնակելի համալիր: Սա ոչ միայն խոստանում է հնարավորինս պարզ դարձնել ամբողջ թաղամասի կառուցվածքը, այլև օպտիմալ սխեմա է շենքերի կառուցման հաջորդականության և դրանց հետագա շահագործման առումով:
Իրենց մաթեմատիկորեն ստուգված վանդակաճաղի «բջիջներում» ճարտարապետները գրանցում են երկու տեսակի բարդույթներ ՝ դրանք փոխարինելով շախմատային ձևով ՝ ընտանիքների և երիտասարդ զույգերի համար: Առաջինը `փակ շրջագծով և բակով տուն-թաղամաս, երկրորդը` 4 «կետ» հատորներ, որոնք ամրացնում են թաղամասի անկյունները և միավորված են ընդհանուր ամբիոնով: «Նրանք բնույթով բոլորովին տարբեր են», - բացատրում է Նիկիտա Յավեյնը:«Ընտանիքների տունը ինտրովերտ է, մինչդեռ երիտասարդ զույգերի և ուսանողների համար նախատեսված տունը իրականում միմյանցից անկախ չորս հատոր է, որն ընդգծում է ինչպես նրա բնակիչների անհատականությունը, այնպես էլ նրանց արտաքին աշխարհի նկատմամբ բաց լինելը»:
Այնուամենայնիվ, ճարտարապետականորեն, համալիրի երկու տեսակներն էլ լուծվում են գրեթե նույն ձևով. Աղյուսը գերակշռում է այստեղ և այնտեղ (ինչ-որ տեղ կարմիր, ինչ-որ տեղ գրեթե բեժ), և լրացուցիչ տեկտոնիկա տրվում են ճակատներին բազմաթիվ ծովային պատուհաններով և ընդհանրապես ուրվագծերով. վերին հարկերի կողմից, որոնք պատրաստված են ձեղնահարկով և զարդարված պատուհանի բացվածքների բնութագրական ուղղանկյուն փակագծերով: Հասկանալի է, որ հենց այս «ա լա ձեղնահարկ» ոճը պատահական չէ ընտրված. Հեղինակները ձգտում են ընդգծել կայքի արդյունաբերական «ծագումը» և ստեղծել այստեղ պահպանվող արդյունաբերական ճարտարապետության օբյեկտների արժանի շրջանակ: Ի դեպ, վերջիններս քիչ են. Առնվազն 6 շենք նախատեսվում է վերականգնել և հարմարեցնել նոր գործառույթների, այդ թվում `ջրամբարով գործարանի հիմնական շենքը, փլատակների պահեստը, հրդեհաշիջումը և նախկին արտադրական շենքը: Thornton Woolen Partnership- ի:
Նոր տների մեծ մասը միտումնավոր նախագծված են ճարտարապետների կողմից պակաս բարձր, քան թույլ են տալիս գոտիական կանոնները (թույլատրված 17-ի փոխարեն 9-13 հարկ): Բացառություն են կազմում հարավային սահմանի մոտ 70 մետր բարձրությամբ երկու բնակելի աշտարակներ. Հարևան շենքերի բարձրահարկ կառուցվածքը վերցնելով ՝ դրանք խաղում են տարածական նշանակության և «պրոպիլեայի» մի տեսակ մուտքի դեր:
Շենքի հարավային ճակատի երկայնքով, Նովոսելով փողոցին զուգահեռ, ճարտարապետները տեղադրում են գծի մեջ ձգված ութ շենքեր: Միավորված ընդհանուր պերգոլայով և բարակ սյունների «պատյանով» ՝ նրանք մի տեսակ ցանկապատ են կազմում նոր տարածքի համար ՝ և՛ միանգամայն թափանցելի, և միաժամանակ բավականին շոշափելի: Եվ նրանց դիմաց «ֆորպոստներ» են `երկու բարձրահարկ աշտարակներ` երիտասարդական ստուդիայի բնակարաններով, որոնք շրջապատում են թաղամասի մուտքը: Եվ եթե արդյունաբերական ճարտարապետության ազդեցությունը կարելի է հեշտությամբ գուշակել շենքերի հիմնական զանգվածի տեսքի մեջ, ապա աշտարակներն իրենց ուղղահայաց բաժանմամբ և բավականին զանգվածային հիմքերով ավելի շուտ վերաբերում են հարակից տարածքներում գերակշռող մոդեռնիստական շենքերին և կցված «բուֆերին»: հենակետերի արտաքին մասում արտաքինից խաղում է անցումային մի կառույց, որը տեսողականորեն առանձնացնում է ամուր աղյուսի միջին բարձրահարկ շենքերը 1970-ականների խորհրդային քաղաքի բավականին ձանձրալի և միապաղաղ միջավայրից: Այնուամենայնիվ, ճարտարապետները դիտավորյալ այս սահմանը դարձնում են ավելի քան կամայական. Նրանք իրենց Իդեալական քաղաքը տեսնում են որպես ժամանակակից Սանկտ Պետերբուրգի բաղկացուցիչ մաս և հուսով են, որ այս նախագծի իրականացումը դրական փոփոխություններ կբերի հարակից թաղամասերի տեսքի մեջ:
