Գրեթե 50,000 մ 2 ընդհանուր մակերեսով և 60 մ բարձրությամբ Timmerhuis- ը պետք է շատ նկատելի լրացում լիներ քաղաքային լանդշաֆտին `իր չափսերով: Այնուամենայնիվ, OMA- ի ճարտարապետները կարծում էին, որ նոր շենքը պետք է համեստ լինի, այնքանով, որքանով OMA- ի գործընկեր Ռենիեր դե Գրաաֆը, որը ղեկավարում էր դիզայնը, այն, ի թիվս այլ բաների, անվանեց «չձևավորված կույտ», սակայն արտացոլելով Ռոտերդամը և նրա տրամադրությունը: Սա վերաբերում է ոճերի և մոտեցումների անվերջ փոփոխությանը, որոնք կազմել են քաղաքի պատմությունը Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ավարտից ի վեր, երբ այն գրեթե ամբողջովին ավերվել է, ինչպես նաև ստացված էկլեկտիկ պատկերն ու հետագա զարգացման անհասկանալի հեռանկարները:
Հետեւաբար, Timmerhuis- ը շեշտակիորեն չեզոք է և նախատեսված է ապագայում հնարավոր վերափոխումների համար: Ի թիվս այլ բաների, այս ճկունությունը հաճախորդների, քաղաքային իշխանությունների պահանջի մի մասն է: Նրանք ցանկանում էին Նիդեռլանդների ամեն կանաչ կանաչ շենքը, և այն արդեն վավերացված է որպես BREEAM **** Գերազանց կայունություն: Եռակի ապակեպատմամբ և լույսի հաղորդիչ մեկուսիչով վարագույրի ճակատը արդյունավետության տեսանկյունից անալոգներ չունի, տրամադրվում է նաև ջերմային և սառը պահուստ, և երկու ատրիումներ գործում են որպես «թեթև» շենքեր:
Այս ճկունությունը ձեռք է բերվում այն բանի շնորհիվ, որ բազմաթիվ նույնական մոդուլներ «կախված են» պողպատե օժանդակ կառույցից, որոնք, կախված կարիքներից, կարող են օգտագործվել որպես գրասենյակներ կամ բնակարաններ: Յուրաքանչյուր այդպիսի «խորանարդ» կամ «պիքսել» ունի 7,2 մ x 7,2 մ x 3,6 մ: Այս պահին շենքի ստորին հատվածը զբաղեցնում են Ռոտերդամի թանգարանը (1,630 մ 2), սրճարաններն ու խանութները (2,070 մ 2): Վերևում կան գրասենյակները (1953 թվականին կառուցված Թիմմերհուիսի քաղաքապետարանի շենքի հարևանությամբ, դրանք զբաղեցնում են 25 400 մ 2) և վերևում, որտեղ շենքի ծավալը նահանջում է փողոցի կարմիր գծից և բաժանվում է երկու մասի: գագաթներ », տեղադրված է բնակարան (12,000 մ 2 - 84 բնակարան): Կա նաև ստորգետնյա կայանատեղի (3900 մ 2, 120 կայանատեղ):
Կոլսինգելի կենտրոնական փողոցի կողմից Թիմմերհուիսը սիմետրիկ և մոնումենտալ է թվում, միևնույն ժամանակ, այն չի ծանրաբեռնում (գոնե նախագծի հեղինակների մտադրությունը դա է) վերոհիշյալ հարևանը ՝ Stadstimmerhuis: Գրունտի մակարդակում OMA շենքը լայն անցում է բացում երկու փողոցները միացնող հետիոտների համար: կոնստրուկցիայի արտահոսքը այստեղ հասնում է 21 մ-ի: Մոդուլային դիզայնի շնորհիվ Timmerhuis- ի բնակիչները կստանան տեռաս-պարտեզներ ներքևի բնակարանների տանիքներին:
