Archi.ru:
– Դուք Կալիֆոռնիայի և, միգուցե, Միացյալ Նահանգների ամբողջ տարածքում, ամենալավ սոցիալական բնակարանային ճարտարապետներից մեկն եք: Ինչպե՞ս ընտրեցիք այս բարդ մասնագիտացումը:
Դեյվիդ Բեյքեր.
- Դա ինչ-որ չափով պատահաբար պատահեց: 1970-ականներին, մի քանի համակուրսեցիների հետ միասին, մենք շահեցինք էներգախնայող շենքի մրցույթ, որի մեկը սոցիալական բնակարանն էր: Ի վերջո, մենք կառուցեցինք միայն այս բնակարանը: Հետո դա դարձավ մեր հիմնական գործը:
– Կարո՞ղ եք հակիրճ բացատրել, թե ինչպես է աշխատում ԱՄՆ սոցիալական բնակարանային շուկան: Ո՞վ է ֆինանսավորում դրա կառուցումը:
- Բազմաթիվ ֆինանսական աղբյուրներ կան: Նախկինում այս ոլորտում ճարտարապետները աշխատում էին պետության համար, այժմ սոցիալական բնակարանային ոլորտում հաճախորդների մեջ գերակշռում են առևտրային և շահույթ չհետապնդող ընկերությունները: NPO- ները ավելի տարածված են, քանի որ սոցիալական բնակարանների կառուցումը բարդ տարածք է, որը պահանջում է գերխնդիրի, իր առաքելության պարտավորություն:
Նախկինում բոլոր սոցիալական բնակարանները կառուցվել են Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության վարչության (HUD) կողմից: Կառավարությունները երբեմն մեծ աշխատանք են կատարում իրենց աշխատանքում, բայց իմ կարծիքով ավելի լավ է, որ նրանք սովորաբար անում են հնարավորինս քիչ, քանի որ [շատ ավելի հաճախ] դրանք առանձնապես արդյունավետ չեն:
Unfortunatelyավոք, HUD- ը վատ էր կառուցում սոցիալական բնակարաններ: Այս բաժինը չէր մտածում սպառողի մասին, այլ միայն համապատասխանության մասին: HUD- ը լավ էր վերաբերվում ճարտարապետներին և մեծ վճարներ էր վճարում: Բայց նրանց պատվիրած շենքերը ստիպված էին տգեղ ու էժան տեսք ունենալ, որպեսզի հարկատուները չքննադատեին կառավարությանը «աղքատների վրա» չափազանց շատ գումար ծախսելու համար: Հետևաբար, ստացված շենքերը պարզապես սարսափելի էին, և, հետևաբար, շատ բնակիչներ ատում էին սոցիալական բնակարանները:
Surprisingարմանալի է, որ ԱՄՆ պահպանողական նախագահ Ռոնալդ Ռեյգանը պետությունը հեռացրեց սոցիալական բնակարանային շուկայից: Նա և այլ հանրապետականներ ստեղծեցին հարկային վարկերի գաղափարը: Դրանք թույլ են տալիս մասնավոր կառուցապատողներին հարկային պահումներ ստանալ սոցիալական բնակարանային նախագծերի համար իրենց ծախսերի չափով (կամ պայմանական բնակելի համալիրներում մատչելի բնակարանների մասնաբաժին): Սկզբնապես ծախսված մոտ 50 ցենտով տրվել էր դոլարային պահում, քանի որ այս գործողությունը համարվում էր ռիսկային, ենթադրվում էր, որ ոչ ոք չի ցանկանա գնել այդ հարկային կրեդիտները: Հիմա, ինձ համար անհասկանալի պատճառներից ելնելով, HUD- ը թողարկում է մեկ դոլարի հարկային պահում `ծախսված մեկուկես դոլարի դիմաց, այսինքն, ակնհայտորեն, որոշ հավելյալ օգուտներ կան մշակողների համար:
– Ինչպե՞ս եք հրավիրվում մասնակցել սոցիալական բնակարանների նախագծմանը: Ե՞րբ եք ներգրավվում նման նախագծերի մեջ:
- Մասնավոր հատվածում հաճախ կար հաճախորդի և ճարտարապետի շատ սերտ հարաբերություններ. Յուրաքանչյուր գործարար սովորաբար ուներ ճարտարապետների շրջանակ, որի հետ աշխատում էր: Հիմա ամեն ինչ փոխվել է, և նախագծերը բաշխվում են մրցակցային հիմունքներով: Այսինքն, այժմ, եթե ճարտարապետը ցանկանում է որոշակի կայք ձեռք բերել, նա անցնում է որակավորման ընտրությունը, ապա ուղարկում է հայտ, որը ներառում է ցուցիչ բյուջե և ֆինանսավորման հեռանկարային աղբյուրներ: Սան Ֆրանցիսկոյում ընդունված է մանրամասն հայտեր ներկայացնել, որոնք ցույց են տալիս, որ ճարտարապետը ոչ միայն շենքն է կառուցում, այլ նաև մտածում է դրա գործունեության մանրամասների մասին, ներառյալ սոցիալական ծառայությունները:
Մրցույթի այն օբյեկտներից մեկը, որին այժմ մասնակցում ենք, նախատեսված է չինական սփյուռքի համար: Մեր հաճախորդը մտահղացել է սոցիալական ծառայությունների մի ամբողջ համակարգի, ներառյալ մանկապարտեզը, տարեցների խնամքը, չինական մասնավոր ռեստորանը, որտեղ յուրաքանչյուր տարեց բնակիչ կարող է շատ էժան լանչ անցկացնել `ստանալ արտոնյալ« լանչ »: Այս ռեստորանը կհավաքի երիտասարդների ՝ զարգացման և փորձի հնարավորություններ ընձեռելով և սերունդների միջև կապերի ամրապնդմամբ:Surարմանալի է, որ մրցույթում հաղթելը մասամբ կախված է նման սոցիալական առաջարկներից:
Ինչպե՞ս եք կարողանում այդքան բազմազան աշխատել այդքան սահմանափակ բյուջեով:
- Ինձ թվում է, որ ինչ-որ պահի ՀԿ-ները հասկացան, որ եթե իսկապես տգեղ և անորակ սոցիալական բնակարան կառուցեն, տեղի բնակիչները կդիմադրեն իրենց հաջորդ նախագծին. «Ես չեմ ուզում այդ սոցիալական տները մոտակայքում տեսնել. Ահավոր են, և կա հիմնավոր հանցագործություն »: Այսպիսով, ՀԿ-ները հասկացան, որ նրանք պետք է մտածեն սպառողի մասին և հոգ տանեն իրենց `որպես մաքուր, գեղեցիկ, միշտ խնամված տների կառուցապատողի հեղինակության մասին: Երբ շրջում ենք մեր սոցիալական բնակարանային հաստատություններում, մասնակիցները սովորաբար ասում են. «Մենք չգիտեինք, որ այս շենքը սոցիալական բնակարան է, այնքան լավ է: Դա ավելի լավ է, քան կոմերցիոնը »:
Ինչպե՞ս եք դա կառավարում:
- Յուրաքանչյուր նախագծում մենք մեզ նման նպատակ ենք դնում: Մենք ուզում ենք շենք ստեղծել ՝ «լավ հարևան». Սա կարևոր է հաջորդ նախագծերի համար, այն մեր պորտֆելի մի մասն է: Այսօր շուկայի բնակարանները դարձել են մրցակցային, քանի որ շքեղ տներ մշակողները հասկացել են, որ մարդիկ ցանկանում են ապրել գեղեցիկ, լիարժեք սպասարկվող շենքերում: Աստիճանաբար սոցիալական բնակարանաշինություն իրականացնողները որոշեցին հարգել նաև իրենց տների վարձակալներին: Մենք նաև ուզում ենք, որ սոցիալական բնակարանները հիանալի տեսք ունենան, նույնիսկ ավելի լավ, քան շուկայական: Հետևաբար, այժմ մրցակցային չափանիշներից մեկը շենքի ամենագրավիչ տեսքն է, որը, սակայն, ստեղծվել է բյուջեի սահմաններում: Եթե բոլոր նախագծերն ունեն լավ մշակողներ, կապալառուներ և մի շարք սոցիալական ծառայություններ, ապա ո՞րն է դրանց տարբերությունը: Տարբերությունը կայանում է նախագծի գրավչության մեջ: Մնացած բոլոր բաները հավասար են ՝ առավել գրավիչ նախագիծը հաղթում է մրցույթում:
Դուք մեծ ուշադրություն եք դարձնում բակեր նախագծելուն: Ի՞նչ առանձնահատուկ է սոցիալական բնակարանների համար բակային տարածքի հետ աշխատելը:
«Ներքին դահլիճները շատ կարևոր են Հյուսիսային Կալիֆոռնիայում, եղանակը լավն է, ծովային կլիման ՝ մեղմ, և մենք շատ ժամանակ ենք անցկացնում դրսում: Rightիշտ եք, ժամանակի ընթացքում մենք սկսեցինք ավելի շատ ուշադրություն դարձնել բակեր նախագծելուն: Մենք դրանց վրա ծառեր ենք տնկում, որպեսզի նրանք իսկապես գրավիչ լինեն, և բնակիչները, շրջելով բակում, կարող էին թռչունների երգեր լսել կամ ինչ-որ միրգ քաղել: Պատուհաններ ենք պատրաստում դեպի բակը, ինչը դուր է գալիս բնակիչներին, և սկսեցինք բաց սանդուղքներ պատրաստել, որպեսզի այնտեղից իջնելիս կամ բարձրանալիս տեսնեք բակը: Այն նպաստում է առողջ ապրելակերպին, ինչպես ձեզ խթան է վերելակով բարձրանալու փոխարեն աստիճաններով բարձրանալու համար:
Հիմա մենք փորձում ենք փողոցից տեսանելի բակեր ստեղծել: Հիանալի է, երբ անցորդները կարող են նայել դեպի բակը. Այս դեպքում նույնիսկ կանաչի մի հայացք բավարար է: Այս բաց լինելը դրականորեն է ազդում քաղաքային միջավայրի վրա:
Ձեր սոցիալական բնակարանային նախագծերում երբեմն որմնանկարներ և քանդակ եք ընդգրկում: Ինչպե՞ս եք ընտրում դրանք:
- Մենք արվեստի գործերի հետ կապված բազմաբնույթ փորձ ենք կուտակել: Կից ավտոտնակում գտնվող Richardson Apartments անօթեւան բնակարանում պատրաստվել է խճանկարային վահանակ ՝ պարողների հսկա գործիչներով: Միևնույն ժամանակ, շենքը դարձավ այս խճանկարի շրջանակը, որը դարձավ բակի հիմնական մասը: Ընտանիքների համար մեր Union City Station Center սոցիալական բնակարանային նախագիծը ներառում է 5-հարկանի «Արմատներ դնելով» ճակատային որմնանկար: Նկարչուհին ՝ Մոնա Քարոնը, մոլախոտով սկսեց շինհրապարակում, այնուհետև համագործակցեց տեղի համայնքի հետ, որպեսզի որմնանկարը արտացոլի իրենց պատմությունները, այդ թվում ՝ ողջույնները բնակիչների մայրենի լեզուներով:
Բացի այդ, մենք համագործակցում ենք տեղական գեղարվեստական հասարակական կազմակերպությունների հետ: Սան Ֆրանցիսկոն ունի «Ստեղծագործական ուսումնասիրություն» պատկերասրահ, որն աջակցում է հետաձգված նկարիչներին: Մենք գնում ենք նրանց ստեղծագործությունների օգտագործման իրավունքները, որպեսզի հեղինակները կարողանան ինչ-որ ռոյալթի ստանալ իրենց աշխատանքի համար, և տպում ենք դրանք ընդլայնված մասշտաբով: Արդյունքում, մենք ունենք մեզ անհրաժեշտ մեծ աշխատանքներ, որոնք տեղավորվում են բյուջեում: Սոցիալական բնակարանների դեպքում ճարտարապետը չունի հարյուր հազարավոր դոլարներ արվեստի օբյեկտների համար: Կարող եք միայն հուսալ, որ գոնե մի քիչ գումար կունենաք ինտերիերին ինչ-որ արվեստ ավելացնելու համար:
Մենք նախագծեցինք երկու փոքրիկ բուտիկ-հյուրանոցներ Հելդսբուրգում, քաղաք հյուսիսային Կալիֆոռնիայի խաղողի տարածքի մոտ, որտեղ շատ հարուստ քաղաքացիներ տնակներ ունեն:Այնտեղ մենք արվեստի համար շատ ավելի զգալի բյուջե ունեինք, և մենք կարողացանք համագործակցել տեղի նկարիչների մի ամբողջ խմբի հետ, ովքեր գործը կատարում էին հատուկ մեզ համար:
Ձեր նախագծերից մեկում Դուք օգտագործել եք Բոտսվանային բնորոշ զարդարանք: Ո՞րն է այս ընտրության հիմքը:
«Projectրագիրը նախատեսված էր պատմականորեն աֆրոամերիկյան Bayview Hill տարածքի համար, մենք համագործակցում էինք տեղի բնակիչների մի հանձնաժողովի հետ, ովքեր ցանկանում էին ավելացնել« աֆրոչենտրիկ »դրդապատճառները ՝ ի նշան աֆրոամերիկյան համայնքի հարգանքի: Carefulգուշորեն ուսումնասիրելուց հետո մենք մշակեցինք գույների, խորհրդանիշների և զարդարանքների մի շարք, որոնք ստեղծում էին այդ վայրի հատուկ ոգին: Օրինակ ՝ առաջին հարկի պատուհանները ծածկող էկրանների համար մենք օգտագործել ենք շրջանաձեւ զարդեր, որոնք հիշեցնում են Հարավաֆրիկյան կենդանական աշխարհը և Բոտսվանում օգտագործվում են զամբյուղներ հյուսելու մեջ, իսկ պատշգամբի ցանկապատերը ոճավորված են որպես հյուսված ցանկապատ, որը բնորոշ է կռալներին. շրջանաձեւ դասավորությամբ հարավաֆրիկյան ավանդական բնակավայրեր:
Բացի նոր շենքեր ստեղծելուց, դուք զբաղվում եք արդյունաբերական օբյեկտների վերակառուցմամբ. Օրինակ ՝ մակարոնեղենի գործարան եք հարմարեցրել սոցիալական բնակարանների համար:
«Մակարոնեղենի գործարանը մի նոր թաղամասի մի մաս է, որը կոչվում է Tassafaronga Village, որը մենք նախագծել ենք բնակելի և արդյունաբերական տարածքների միջև եղած անջրպետը լրացնելու համար: Այս եռամսյակում կան բազմաբնակարան շենքեր և քաղաքային տներ, և այնտեղ ի սկզբանե ենթադրվում էր քանդել մակարոնեղենի լքված գործարանը: Մենք կարծում էինք, որ հիանալի կլինի պահպանել այն և վերածել բնակարանի: արդյունքում մենք կարողացանք վերաօգտագործել շենքի մեծ մասը: Սա բնույթ հաղորդեց նոր եռամսյակին, քանի որ, երբ մեծ եռամսյակ ես վերցնում, հիմնական մարտահրավերը չէ ամեն ինչ քանդել զրոյի և այս վայրի վրա կառուցել նոր, բայց մակերեսային շենք: Արդյունքն իսկապես կարող է ձանձրալի լինել: Շատ ավելի հետաքրքիր է ստեղծել պալիմպսեստ կամ կոլաժ: Անցյալի նման հետքերը հիանալի քաղաքներ են կազմում:
Մեր բյուրոյի գրասենյակը նաև վերակառուցման օրինակ է, որը մենք իրականացրել ենք շուրջ 25 տարի առաջ: Այս շենքի որոշ հատվածներ ավելի քան 100 տարեկան են: 1930-1950-ականներին այս շենքը գործարան էր, որտեղ նրանք նախագծում և տպում էին տուփերի համար պիտակներ `մրգերի փաթեթավորում: Նախկինում գործարաններ էին կառուցվում, որպեսզի աշխատողները կարողանային այնտեղ քայլել: Այժմ արդյունաբերական ձեռնարկությունները լքել են քաղաքի կենտրոնը, իսկ ազատված շենքերի մեծ մասը հարմարեցվել է նոր կարիքների համար:
Սան Ֆրանցիսկոն ձգտում է պահպանել քաղաքի պատմական հյուսվածքը, և շատ շենքեր ընդհանրապես չեն կարող գնել քանդման համար, այնպես որ վերանորոգումը շատ տարածված է:
Ձեր նախագծերում օգտագործում եք նյութերի լայն տեսականի: Նախապատվություն ունե՞ք:
- Մեր շենքերի մեծ մասը համատեղում է արդյունաբերական թափոններից, թեփից և ցեմենտից պատրաստված ցեմենտի գաջի և կոմպոզիտային ճակատային վահանակներ: Նահանգներում մենք հաճախ օգտագործում ենք այս նյութը փայտի փոխարեն: Մենք այն նկարում ենք փայտի նման, բայց գործնականում այս նյութն ավելի լավ է, քան փայտը `այն չի փչանում, այն ամուր է, հուսալի և« կանաչ »:
Մենք կցանկանայինք օգտագործել շքեղ նյութեր ամենուր, բայց մեր բյուջեի պես բյուջե ունենալով դա հնարավոր չէ: Մենք առաջնորդվում ենք «քիչ բան կարող է անել» սկզբունքով, ինչը նշանակում է, որ մենք օգտագործում ենք պրեմիում նյութերի 20% -ը շենքի այն տարածքներում, որտեղ դա կարևոր է, և 80% -ը `էժան տևական նյութերը այլ դեպքերում: Մենք միշտ համոզվում ենք, որ չօգտագործենք անորակ նյութեր, բայց օգտագործում ենք միայն էժանագին գործնական տարբերակներ: Մենք հաճախ օգտագործում ենք ցինկ և բրազիլական ընկույզ շեշտադրումներ ստեղծելու և շենքը բնութագրելու համար ՝ արևադարձային փայտի տեսակ: «Շքեղ» նյութերի շարքում մենք սիրում ենք կերամիկական սալիկներ և կարմրափայտ ծառ: Կարմիր ծառը շատ թանկ է, բայց մենք կարող ենք ավելի մատչելի փայտանյութ օգտագործել:
Դուք շատ եք աշխատում այնպիսի սոցիալական կարևոր ոլորտում, ինչպիսին է սոցիալական կացարանը:Հավատու՞մ ես, որ լավ ճարտարապետությունը կարող է փոխել մարդկանց:
«Կարծում եմ ՝ մեր պարտականությունն է հարգել սպառողին և փորձել շենքերը հնարավորինս գեղեցիկ դարձնել: Որոշ ճարտարապետներ կարծում են. «Այս նախագիծը անօթեւանների համար է: Ի՞նչ գիտեն նրանք ճարտարապետության մասին »: Ինձ թվում է, որ հարգանքի նշաններն ու հոգատարության զգացումը կարող են արտահայտվել ճարտարապետության միջոցով: Եթե մարդիկ իրենց հարգված են զգում, նրանք ավելի լավ են վերաբերվում շենքին, և այնտեղ վանդալիզմի դեպքերը նվազում են:
Բայց, ի վերջո, շենքերի ղեկավարներն ավելի կարևոր են, քան ճարտարապետները: Աշխարհի ամենագեղեցիկ շենքի մասին հոգ տանելը կվերածվի սարսափելի վայրի: Architարտարապետությունն ունի նշանակություն, բայց ոչ այնքան կարևոր, որքան որոշ այլ գործոններ:
Կարո՞ղ է Կալիֆոռնիան անվանել ԱՄՆ-ի ամենահաջող նահանգներից մեկը `սոցիալական բնակարանների ստեղծման գործում:
- Կալիֆոռնիան գրեթե անկախ երկիր է: Վերցրեք Բեյի տարածքը: Բնակչության թվով այն համեմատելի է Դանիայի հետ, իսկ ՀՆԱ-ի ցուցանիշով այն կզբաղեցնի ազգային և համաշխարհային դասակարգման առաջին հորիզոնականները: Այստեղ ապրում են առաջադեմ մարդիկ `Google- ի և Apple- ի հիմնադիրները: Հենց այստեղ է ստեղծվում հսկայական հարստություն, հիմնականում բարձր տեխնոլոգիաների ոլորտում: Հետևաբար, մենք կարող ենք մեզ թույլ տալ ավելի առաջադեմ լինել, այդ թվում `սոցիալական բնակարանների ոլորտում: Կալիֆոռնիան, հատկապես հյուսիսային Կալիֆորնիան, զարմանալի վայր է:
Ինչպե՞ս են փոխվել ձեր հաճախորդները ձեր բյուրոյի գոյության երեսուն տարվա ընթացքում:
- Գեղագիտական և տեխնիկական առումով ամեն ինչ շատ է բարդացել: Սան Ֆրանցիսկոյի ծովածոցի տարածքում հարստությունն աճել է, իսկ միջին խավը ՝ անկում ապրել: Քանի որ մենք մաս ենք կազմում մի մեծ երկրի, մենք ունենք նույն նվազագույն աշխատավարձը ՝ $ 15 ժամ, ինչպես և այլուր, և փոքր բիզնեսը հաճախ կոտրվում է: Կալիֆոռնիայում ժամում 15 դոլար նշանակում է, որ դուք կամ ապրում եք ձեր ծնողների հետ, կամ մի անկյուն վարձում ձեր ընկերների հյուրասենյակում: Ստեղ կա անջրպետ սոցիալական բուրգի հիմքում գտնվող մարդկանց միջոցների և չափավոր ապրելակերպ պահպանելու ծախսերի միջև: Սա մտահոգիչ է:
Մեկ այլ փոփոխություն կապված է Սան Ֆրանցիսկոյի շրջակայքի ամբողջ տարածքի հեղինակության փոփոխության հետ: Քաղաքը տարածաշրջանային բիզնես կենտրոն էր, բայց ինչ-որ պահի ընկերությունների մեծ մասը լքեց այն, և Սան Ֆրանցիսկոն սկսեց համարվել երկրորդ կամ նույնիսկ երրորդ աստիճանի քաղաք: Վերջին տասնհինգ տարիներին, տեխնոլոգիական արդյունաբերության բումի հետ մեկտեղ, սկսվեց աննախադեպ տնտեսական աճ: Բոլոր այս նորաստեղծ ընկերություններն ակնթարթորեն հաջողություն ունեցան և Բեյի շրջանը վերածեցին միջազգային տնտեսական հանգույցի: Սան Ֆրանցիսկոն այսօր աշխարհի ամենահետաքրքիր քաղաքներից մեկն է: Այստեղ այնքան փող կա, դրանք միշտ նպաստում են ճարտարապետության զարգացմանը: Մտածեք այդ մասին
Ֆրենկ Գերիի կողմից նախագծված Facebook- ի շտաբ-բնակարանը նման նախագծեր անհնար է, երբ իրավիճակը սխալ է ընթանում:
Ձեր շենքերի մեծ մասը համապատասխանում են բնապահպանական չափանիշներին: Շահագործման ընթացքում դժվար՞ է կառավարել նման շենքերը:
- Դժվարության աստիճանը կախված է հաճախորդից: ՀԿ-ների մեր հաճախորդները շահագրգռված են պահպանել բնապահպանական չափանիշները շենք շահագործելիս և ոչ միայն սերտիֆիկատ ստանալիս, չնայած այժմ «կանաչ» ճարտարապետ լինելը հաճախ նշանակում է միայն իրենց շենքերի համար վկայականներ ստանալ: Դուք հաճախ եք լսում. «Ո Ohվ Աստված իմ, գլոբալ տաքացում: Քաղաքացիները կգնահատեն դա, եթե մենք կառուցենք ռեսուրսների արդյունավետ շենք »: Եվ հինգ տարի անց նույն ծրագրավորողն ասում է. «Ինչո՞ւ մեզ պետք է էկո-բարեկամական շենքեր կառուցել: Մենք դա արդեն արել ենք: Դա հնացած է, այն անճաշակ է և անօգուտ »: Մենք դիմադրում ենք այս մոտեցմանը:
Այժմ, համագործակցելով ՀԿ-ների հետ, մենք պատրաստում ենք մի քանի շատ հետաքրքիր օբյեկտներ `կիրառելով սերտիֆիկացման տարբեր մոտեցումներ: Այս ավստրիական PassivHaus- ը, ինչպես նաև Living Building Challenge- ը, որը մշակվել է Պորտլենդում, Սիեթլում և Վանկուվերում, էներգախնայողության ամենաառաջատար չափանիշն է: Այն ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է չափել շենքի աշխատանքը դրա շահագործման ընթացքում:
Ի տարբերություն Միացյալ Նահանգների մնացած մասերի, որտեղ հանրապետականը, որը գլխավորում է Սենատում շրջակա միջավայրի պաշտպանության կոմիտեն, հերքում է գլոբալ տաքացման գոյությունը [Inիմ Ինհոֆ - մոտ. Archi.ru], Կալիֆոռնիայում մենք ընդունում ենք գլոբալ տաքացման իրողությունը և համապատասխան գործողությունների անհրաժեշտությունը: Մինչև 2020 թվականը միայն զրոյական էլեկտրաէներգիայի տներ կառուցելու համապետական նպատակը շատ հավակնոտ է, բայց դրան արժանի է ձգտել: Architարտարապետների ամերիկյան ինստիտուտը (AIA) ձևակերպել է 2030 մարտահրավերը, որը նախատեսում է, որ մինչև 2030 թվականը բոլոր ճարտարապետական ընկերությունները պետք է չափեն իրենց գործող շենքերի աշխատանքը, այլ ոչ թե կանխատեսեն դա: Մենք այն պարտավորություններից ստանձնած ֆիրմաներից ենք, ինչը նշանակում է, որ այժմ փորձում ենք իրական օգտագործման գործընթացում հետևել մեր շենքերի աշխատանքին, ինչը հեշտ գործ չէ:
Ինչպե՞ս եք ճշգրիտ չափում շահագործման ընթացքում ձեր տների արդյունավետությունը:
- Մենք նախագծում ենք բազմաբնակարան շենքեր: Հիմնական դժվարությունն այն էր, որ նախկինում անհնար էր տեղեկատվություն ստանալ յուրաքանչյուր վարձակալի էլեկտրաէներգիայի սպառման վերաբերյալ, քանի որ դրանք համարվում էին անձնական տվյալներ: Այժմ էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարման ստացումից տան սեփականատիրոջը տեղեկատվության տրամադրումը վարձակալության պայմանագրի կետերից մեկն է: Չափման համակարգում հեղափոխություն է տեղի ունեցել, շատ «խելացի» հաշվիչներ են հայտնվել: Նախկինում մենք կարող էինք հետևել միայն ընդհանուր տարածքների տվյալների, որոնք ամբողջական պատկեր չէին տրամադրում: Այժմ մենք կարող ենք չափել շենքի էներգիայի սպառումը որպես ամբողջություն:
Դուք ամեն տարի ստանում եք մեկ տասնյակից ավելի մրցանակներ `ազգային և տարածաշրջանային ասոցիացիաներից, պետական կազմակերպություններից և մասնագիտացված ամսագրերից: Մրցանակներից ո՞րն է ձեզ համար առավել նշանակալից:
- Մենք չենք աշխատում մրցանակների համար: Մրցանակներն ամբողջությամբ հավանությանն են վերաբերվում, ինչը ինքնին հոյակապ է, բայց մենք ճարտարապետական մրցանակներ շահելու ջերմեռանդ հավակնություն չունենք: Ազգային մրցանակները մեզ համար ավելի նշանակալից են, քան տեղականները. Օրինակ ՝ Urban Land Institute մրցանակը, որն ընդհանուր առմամբ միջազգային է: Մենք երեք անգամ արժանացել ենք այս մրցանակի: Theյուրին քննարկում է ոչ միայն ճարտարապետական լուծումը, այլև նախագիծը որպես ամբողջություն. Շենքի ազդեցությունը քաղաքային միջավայրի վրա, դրա զարգացման և կառուցման ֆինանսավորման ձևերը, ինչպես նաև արտաքին տեսքը:
Ձեր կայքում նշված է, որ դուք բարեգործական երեկույթներ եք անցկացնում: Որո՞նք են այս գործողությունները:
- Մենք տարեկան այդ կուսակցություններից մի քանիսն ենք անցկացնում տարբեր ՀԿ-ների համար գումար հայթայթելու համար: Մենք ընտրում ենք գործունեության ոլորտ ՝ հասարակական կազմակերպություններ, որոնք քաղաքում զարգացնում են հեծանվավազք կամ հողագործություն, զբաղվում են փողոցային անվտանգության կամ սոցիալական բնակարանային ապահովման ոլորտում մարդու իրավունքների պաշտպանության գործունեությամբ, և մենք հրավիրում ենք բոլորին: Կուսակցություններ են անցկացվում մեր գրասենյակում, մենք գումար ենք հավաքում մուտքի տոմսերի վաճառքի կամ վիճակախաղի միջոցով, ընդունում ենք նվիրատվություններ մեր ստորագրությամբ կոկտեյլի համար:
Բացի սոցիալական բնակարաններից, ի՞նչ ծրագրերի մեջ եք ներգրավված:
- Մենք նախագծում ենք մի քանի շքեղ հյուրանոցներ, ինտերիեր: Օրինակ ՝ մեր հաճախորդներից մեկը սուրճի ձեռքով տապակմամբ զբաղվող ընկերություն է, որի համար մենք մշակել ենք սրճարանի և սուրճի կրպակի դիզայն: Մենք պարզապես ավարտեցինք նման օբյեկտի աշխատանքը Ֆրենկ Գերիի շենքում գտնվող Facebook- ի կենտրոնակայանում: Մենք քաղաքաշինական նախագծեր ենք մշակում, որտեղ կենտրոնանում ենք մատչելի բնակարանների վրա: Այդ թվում `այնպիսի մեծ տարածքների համար, ինչպիսին է Հյուսիսային Կարոլինա նահանգի Էշվիլ քաղաքում գտնվող 4,8 հա տարածքը: Նման խոշոր նախագծերը ներառում են տեղական համայնքի հետ փոխգործակցություն, ինչը մեզ համար չափազանց հետաքրքիր է:
– Ինչպե՞ս իմացաք, որ ցանկանում եք ճարտարապետ լինել:
«Կարծում եմ ՝ հայրս ինձ ոգեշնչեց: Նա հողագործ էր, որը դպրոցը թողեց իններորդ դասարանում: Նա ապրում էր Միչիգանում և ստիպված էր ձիով 16 կմ ճանապարհ անցնել դպրոց: Երբեմն ձյունն այնքան խորն էր, որ նույնիսկ ձիով հասնելն անհնար էր, և մենք ստիպված էինք վերազինել սահնակները, ինչպես Ռուսաստանում:
Նա ինքնուսույց էր և ինքնակրթության մեջ շատ բանի էր հասել: Ինչ-որ պահի, Ֆրանկ Լլոյդ Ռայթի ինքնակենսագրությունը կարդալուց հետո, նրա հայրը սկսեց նախագծել Յուսոնյան տները, որոնք նա հորինեց 1950-ականների սկզբին, «պասիվ» բնակարանի տարբերակ: Այս տները հիանալի էին: Այսպիսով, պարզվեց, որ ես մեծացել եմ շատ ժամանակակից տանը:Parentsնողներս միշտ աջակցել են ինձ ճարտարապետություն ուսումնասիրելու ցանկության մեջ, դա ինձ դրդեց այս ուղղությամբ: Ինչ-որ չափով ես միշտ ցանկացել եմ ճարտարապետ լինել:
Ես հիպպի և արմատական հակա վիետնամական պատերազմի ակտիվիստ էի, աշխատում էի ստորգետնյա թերթում որպես գրաֆիկական դիզայներ: Առաջին անգամ ես Կալիֆոռնիա կատարելով ավտոստոպով ՝ 1967 թ.-ի Սիրո ամառից հետո: Հիպիի ապրելակերպից ապաքինվելուց հետո ես գնացի Միչիգանի անվճար դպրոց և կառուցեցի իմ առաջին տունը: Հետո նա դիմեց Բերկլիի Կալիֆոռնիայի համալսարանի ճարտարապետական դպրոցին, մտավ և տեղափոխվեց այստեղ:
