Բարձրահարկ շինարարությունը սովորաբար երկբևեռ հույզեր է առաջացնում. Ոմանց դա շատ է դուր գալիս, իսկ ոմանց ՝ ոչ: Բայց այստեղ, ինչպես ընդհանուր առմամբ ապրելակերպի դեպքում, դա կախված է անձնական ճաշակից և ընտրությունից: Քննարկման փորձագետներ «Քաղաքի ուրվագիծ. Ի՞նչ տեսք կարող է ունենալ բարձրահարկ Մոսկվան հարյուր տարվա ընթացքում »: Իհարկե, կազմակերպված Kleinewelt Architekten- ի կողմից նրանք չեն վերլուծել թեման լավ կամ վատ տեսանկյունից, այլ փարատել են առասպելներն ու նկարել ապագա Մոսկվայի նկարները:
Բարձրություն = անհատականություն
Քաղաքում, ամենայն հավանականությամբ, ամենաբարձր առասպելը բարձրահարկ շենքերի վերաբերյալ, դրանք դիտելով որպես շահույթ ստանալու միջոց, կառուցապատողը, այդպիսով, դուրս է մղվում մի փոքրիկ հողամասից ՝ «կպցնելով» նեղ հարյուր մետրանոց շենք, առավելագույնը քառակուսի մետր: Իրականում, բարձրահարկ շենքերի համեմատ, բարձրահարկ շենքեր կառուցելը թանկ է, և որոշակի մակարդակից հետո յուրաքանչյուր հարկի հետ ծախսը մեծանում է: Դրանից կարելի է առնվազն երկու եզրակացություն անել. Առաջինն այն է, որ բարձրահարկ շենքերը դասակարգային «տնտեսություն» չեն: Եվ երկրորդն այն է, որ դրանք կառուցվում են ոչ թե փող խնայելու, այլ որոշակի սպառողի և քաղաքաշինական որոշակի պայմանների համար:
Շինարարության բարձր գինը, առաջին հերթին, կապված է բարդ տեխնոլոգիայի հետ. Բարձրահարկ շենքերի կառուցման համար ձեզ հարկավոր է փորձ և հատուկ ընդունելություն: Թվում է, թե միայն բարձրահարկ նախագծելը պարզ է. Հատակ նկարեք, իսկ հետո քառասուն հարկերի համար պատճենեք և տեղադրեք: Kleinewelt Architekten- ի գործընկեր Գեորգի Տրոֆիմովը հիշեց, որ յուրաքանչյուր վերին հարկ, որպես կանոն, ունի տարբեր կառուցվածք: Բացի այդ, ինժեներական լցոնն ինքնին բարդ է և թանկ: Անհնար է իրականացնել, օրինակ, էկոնոմ դասի հատակի ծածկույթի մեջ ներկառուցված օդափոխություն, ինչպես անում է Capital Group- ը իր երկնաքերերում: Հիմնական գինը բարձր է, և նույնիսկ կապված է փոխարժեքի հետ, քանի որ «լցոնումը» հիմնականում ներմուծվում է, - նշել է ընկերության վաճառքի գծով տնօրեն Օքսանա Դիվեևան:
Երկրորդ բանը, որ կարելի է ասել ծախսերի մասին, բարձրահարկ շենքերը պատկանում են թանկարժեք բնակարանների հատվածին: Հայտնի է, որ որքան բարձր է բարձրահարկ բնակարանը, այնքան թանկ է, քանի որ հենց բարձրության վրա է մեծանում ինժեներական բարդությունը, և միևնույն ժամանակ բացահայտվում են ցնցող տեսարաններ: Բարձրահարկ շենքեր են կառուցվում այն սպառողի համար, որը պատրաստ է ներդրումներ կատարել, ուստի հույսը դնում է անհատական բարձրորակ ծրագրի վրա:
Չնայած երկնաքերերի բուն կառուցվածքի հայտնի տիպավորմանը, որը կապված է տեխնոլոգիայի հետ, հարյուր մետրից բարձր շենքը միշտ էլ քաղաքային քանդակ է, ինչ-որ բան շատ անհատական է: Ըստ Օքսանա Դիվեևայի, դա միշտ էլ հսկայական պատասխանատվություն է կրում ճարտարապետի համար, մանավանդ, եթե երկնաքեր եք կառուցում «Մոսկվա Սիթի» խմբից դուրս, քանի որ այն արմատապես փոխում է քաղաքի հորիզոնը: Բարձրահարկ օբյեկտների ձևավորման սահմանափակումները պարզ են. Երկնաքերերն ունեն արտահայտիչ միջոցների տեխնոլոգիական շատ փոքր հավաքածու, որի հիմնական մասը ուրվագիծն է: Եվ, այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր երկնաքեր պետք է իր տեսակով առանձնանա: Տիպիկ երկնաքերեր հաստատ գոյություն չունեն և չեն լինի. P44T- ի նման մի բան կառուցելու համար [տիպիկ տների շարք, որը մշակվել է MNIITEP- ի կողմից, օգտագործվել է 1997-ից 2016 թվականներին. բնութագրվում է կարմիր աղյուսի երեսպատմամբ և ժանգոտված ցեմենտից պատրաստված առաջին հարկ ՝ մոտավոր: խմբ.] քսան հարկից բարձր. դա անիրատեսական է և վնասված է, վստահեցրեց «Գլավստրոյ» ընկերության գլխավոր տնօրեն Անդրեյ Վասիլիևը:
Բարձր բարձրության կենսակերպ
Երկնաքերերի մասին երկրորդ առասպելն այն է, որ նրանք մի տեսակ «անբավարար բնակարան» են, հիմնականում բնակարաններ, վարձակալված բնակարաններ ամուրիների կամ գրասենյակային աշխատողների համար, բայց իհարկե ոչ ընտանեկան կյանքի համար: Քանի որ պատուհանները նրանց մեջ չեն բացվում, և հաճախ բակի տարածք չկա:
Այս միտումը իսկապես գոյություն ուներ: Բայց այսօրվա շուկան առաջարկում է վերանայել ձևաչափը ՝ այն կիրառելով դեպի լիարժեք ընտանեկան ապրելակերպ:Օրինակ, «Կապիտալ Գրուպ» -ն արդեն առաջարկում է բարձրահարկ շենքեր ընտանիքների համար հարմարավետ ապրելու համար և նույնիսկ սկսում է գովազդ երեխաների մասին, ովքեր մեծանում են քաղաքի թռչնաբուծական տեսարանում: Այժմ նրանք ունեն պատուհանների բացում և ունեն նաև լիարժեք կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր ծառայությունները: Դրանք տանիքի տեռասներ են, բակեր, աշխատանքային տարածքներ և մանկապարտեզներով զբոսայգիներ: Օրինակ, MR Group- ի նախագծերում յուրաքանչյուր համալիր ապահովում է «հանգստի սենյակներ», հանրային բնակելի սենյակներ և համայնքային տարածքներ. Մայրերի և երեխաների միջև հաղորդակցվելու համար ամեն ինչ, որպեսզի մարդը, առանց շրջապատը թողնելու, առավելագույն հարմարավետություն ստանա: արտադրանքի տնօրեն Վադիմ Իվանովը …
Մոսկվայի հորիզոն
Մոսկվայի հորիզոնականը ապագայի մի քանի տարբերակ ունի: Առաջինը ՝ Նյու Յորքի կամ Լոնդոնի արահետն է ՝ քաղաքներ, որտեղ կան բարձր խտության և տարբեր բարձրության շենքեր: Մոսկվայի գլխավոր ճարտարապետ Սերգեյ Կուզնեցովը այս ուղին անվանում է առավել խելամիտ և խոստումնալից. Տարածքի նման գնահատման և բարձրության համապատասխան չափանիշների ներդրում. «Դուք պետք է կառուցեք բարձրահարկ շենքեր, որտեղ կան բարձր խտության նախադրյալներ զարգացում, այսինքն ՝ տրանսպորտային իրավիճակը, անշարժ գույքի և հողի արժեքը թույլ են տալիս: Քաղաքը միատարր միջավայր չէ և չի կարող հավասար լինել բարձրության վրա: Միևնույն ժամանակ, կարևոր է, որ տարածքների որակը ամենուր հավասարապես բարձր լինի »:
Սերգեյ Կուզնեցովը բերեց Մանհեթենի օրինակը. Այնտեղ կան երկնաքերեր և կենտրոնական այգու երկայնքով բավականին խիտ ճակատ, և կան ցածրահարկ տարածքներ, ինչպիսիք են Չելսին և Սոհոն: «Սա քաղաքաշինության լավ օրինակ է, ողջամիտ և հավասարակշռված, որտեղ բարձրությունն արձագանքում է առկա նախադրյալներին …», - ասաց Կուզնեցովը: Միևնույն ժամանակ, Լոնդոնը չի կարելի անվանել քաղաքաշինական ցածր մշակույթով կամ ժառանգության նկատմամբ անփույթ վերաբերմունքով քաղաք, շարունակեց գլխավոր ճարտարապետը, չնայած քաղաքի կենտրոնում պատմական շենքերը հարակից են ժամանակակից երկնաքերերին:
Ընդհանուր առմամբ, ըստ Սերգեյ Կուզնեցովի, Մոսկվան ամենից շատ նման է Տոկիոյին ՝ թե՛ բնակչության, թե՛ քաղաքաշինական քաղաքականության սկզբունքներով, ինչը քաղաքին օգնեց հաղթահարել 1980-ականների բնապահպանական և տրանսպորտային ճգնաժամը հենց այս ցրված բազմակենտրոն մոտեցման շնորհիվ:
Մոսկվայի համար համար երկրորդ սցենարը ՝ Հոնկոնգի օրինակը, ավելի շուտ դիստոպիա է: Քաղաքը, որտեղ հարկերի միջին քանակը գրեթե ամբողջությամբ երկնաքերերից մեկն է, մեր հողի վրա սարսափելի է թվում, և դա քչերին է դուր գալիս: Այնուամենայնիվ, գլխավոր ճարտարապետը կարծում է, որ դա անհնար է: Հոնկոնգը մեծանում է հողերի սուր պակասի պատճառով, ինչը պարզապես անկապ է Մոսկվայի համար:
Վերջապես, «բարձրահարկ» էվոլյուցիայի երրորդ տարբերակը դրա բացակայությունն է կամ ամբողջական մորատորիումը: Եվրոպական շատ քաղաքներ պարսպապատվել են երկնաքերերից և չեն էլ փորձում կառուցել իրենց սեփական քաղաքներն ու պաշտպանական կողմերը: Moscowիշտ է, Մոսկվան այլևս այսպիսին չի լինի: Չնայած անվտանգության գոտիներով ծածկված կենտրոնին, մայրաքաղաքը դեռ փոքր Իտալիայի քաղաք չէ, որում բարձրահարկ շինարարությունը սկզբունքորեն անհնար է: Նրա կերպարը միշտ թաքցրել է զանգակատան և աշտարակների փափագը », - ասում է Kleinewelt Architekten- ի գործընկեր Սերգեյ Պերեսլեգինը: Եվ եթե Սանկտ Պետերբուրգը իր հարթ լանդշաֆտով վստահորեն մղել է ծայրամաս դեպի երկնաքերը, որը մտածում էր վիճել Պետեր և Պողոս ամրոցի սլաքի հետ, ապա Մոսկվան դա չի անի:
Նախևառաջ, քանի որ այն բազմակենտրոն է. Քաղաքում սկսվել է նոր բարձրահարկ կենտրոն: Բայց հիմա երկնաքերերը սկսեցին ծիլ տալ ծայրամասում ՝ MCD- ի և MCC- ի շուրջ, և միգուցե ապագայում նրանք նույնիսկ մի ամբողջ բարձրահարկ օղակ կազմեն: Դրա համար կան նախադրյալներ: Այժմ, օրինակ, մայրաքաղաքում, ըստ ՌԲԿ Անշարժ գույքի տեղեկատվության, կառուցվում են ավելի քան հարյուր մետր բարձրություն ունեցող շուրջ հիսուն երկնաքերներ:
Երկրորդ, Մոսկվան պատմականորեն ունի ռելիեֆ, այն ափսեի պես հարթ չէ և միշտ սիրել է գերիշխողներին: Սա բնորոշ է ինչպես իր ձևաբանությանը, այնպես էլ խայտաբղետությանը, շենքի բազմազանությանը: Մոսկվայում բարձրաստիճան շինարարություն է ընթանում, վստահ է Kleinewelt Architekten- ի գործընկեր Նիկոլայ Պերեսլեգինը: Ավանգարդի դարաշրջանում Մոսկվայի «վերին շարժման» պատմական միտումը մարմնավորվեց Industryանր արդյունաբերության ժողովրդական կոմիսարիատի և Լիսիցկիի հորիզոնական երկնաքերի նախագծերում, իսկ հետագայում իրականացվեց ստալինյան յոթ երկնաքերերում:
Վերջապես, քաղաքաշինության քաղաքականությունը դեռ չի արգելել, այլ ընդհակառակը ՝ խրախուսել է բարձրահարկ շինարարությունը: Մենք չգիտենք, թե ինչ է տեղի ունենալու հարյուր տարի անց, բայց մինչ այժմ բացարձակապես նախադրյալներ չկան հորիզոնականը սառեցնելու համար:
Սերգեյ Կուզնեցովն ասում է, որ սկզբունքորեն անհնար է դադարեցնել քաղաքի զարգացումը, այդ թվում `ուղղահայաց, և խորհուրդ է տալիս անդրադառնալ քաղաքագիտական մարդաբանության թեմային, այսինքն` տեսնել, թե ինչն է ընդհանուր քաղաքի և կենդանի էակների զարգացման մեջ: «Մոսկվան այժմ փոխվում է. Ինչ-որ տեղ հեղեղվում է բարձրահարկ շենքի մեկ այլ հարկ: Շինարարության, անշարժ գույքի գործարքների տնտեսությունը մի ամբողջ քաղաքի տնտեսության մեծ հատված է: Միլիոնավոր մարդիկ դրանից ուղղակի կամ անուղղակի շահույթ են ստանում, և նրանց կյանքի որակը կախված է այս արդյունաբերության հաջողությունից ամեն օր », - հիշեց գլխավոր ճարտարապետը:
***
Մենք սկսեցինք այն մտքից, որ երկնաքերերը երկիմաստ թեմա են, և ոչ մի լավ բան չի նշանակում, որ շրջապատում բոլորը հանկարծ սիրահարվեն երկնաքերերին: Եվ այնուամենայնիվ, դրանց աճը տեղի է ունենում ամբողջ քաղաքի զարգացման բնական ճանապարհով: Այս հարցի շուրջ հասարակական լարվածությունը նույնպես կշարունակվի, - համոզված է Սերգեյ Կուզնեցովը, - և հետևաբար, իրենք, ըստ գլխավոր ճարտարապետի, կառուցապատողները պետք է ավելի ակտիվ ներգրավվեն իրենց բարձրահարկ նախագծերի խթանման և հանրային պաշտպանության գործընթացում: Մինչ այժմ այս գործառույթն իրականացնում է ինքը `« Մոսկոմարկիտեկտուրան ».« Սա ոչ սպորտային մոտեցում է: Այսուհետ մենք ուշադրություն կդարձնենք դրան և կտեսնենք, թե ով է մշակել իրավիճակը, ով պատրաստ է շփվել բնակիչների հետ, հրավիրել լավ ճարտարապետների, նախագիծը հանրայնացնել, ներկայացնել այն մրցույթի և, ընդհանուր առմամբ, դրական տրամադրություն կձևավորի դրա վրա »: խոստացավ գլխավոր ճարտարապետը:
Քննարկման մասնակիցներից ոչ մեկը չի նշել մոսկովյան գծի որոշակի ապագա, ինչը հասկանալի է: Modernամանակակից աշխարհը ամեն օր բախվում է նոր մարտահրավերների, և անհրաժեշտ է արձագանքել դրանց, այդ թվում `քաղաքաշինական տեսանկյունից: Այնուամենայնիվ, դիվերսիֆիկացման սցենարը շատ հավանական է, այսինքն ՝ քաղաքում տարբեր իրերի առկայություն: Քաղաքները, որպես կենդանի օրգանիզմներ, ունեն ցանկացած պայմաններին հարմարվելու ունակություն, ինչը հաստատվում է այնպիսի պատրիարքների օրինակներով, ինչպիսիք են Հռոմը կամ Երուսաղեմը: Եվ միշտ կգտնվեն նրանք, ովքեր, փոխնախագահ Եվգենի Սեմյոնովի նման, INTECO- ի ներդրումային և առևտրային բլոկի ղեկավար, նախընտրում են ավելի ցածր ապրել, որպեսզի պատուհանից տեսնեն կանաչապատում, և նրանք, ովքեր կցանկանան ճախրել քաղաքի վրայով, նայելով պատուհանից, ինչպես ուղղաթիռի պատուհանից:
