LEED վարկանիշային համակարգը նշանակում է Առաջնորդություն էներգետիկայի և կայուն ձևավորման մեջ: Այն մշակվել է Ամերիկյան կանաչ շենքի խորհրդի կողմից 1998 թ.-ին և այժմ ներառում է մի քանի աստիճանի էներգետիկ ակտիվություն `կախված շենքի վաստակած միավորներից (հնարավոր առավելագույնը` 69 միավոր, տրամադրվում է «Պլատինե» վկայագրով):
Բայց շրջադարձային կառույցները, ինչպիսին է Մեյնի գրասենյակի շենքը, վիճարկում են գնահատման այս ամբողջ համակարգի իրագործելիությունը: Այն օգտագործում է էլեկտրաէներգիայի միայն կեսը `համեմատած նույն չափի ստանդարտ գրասենյակային համալիրի հետ, բայց դեռ չունի մուտքի նույնիսկ սովորական մակարդակի սերտիֆիկատ ստանալու հնարավորություն` հավաքելով 26 միավոր:
Խնդիրն այն է, որ LEED- ը ենթադրում է դիզայներների կողմից խստորեն սահմանափակ «կանաչ» շինության տարրերի օգտագործում, որոնք առավել հաճախ արտադրվում են երրորդ կողմի կողմից: Հետևաբար, շենքին նվազագույն «հաստություն» տալը, որպեսզի արևի լույսը հնարավորինս լուսավորի իր բոլոր սենյակները, և արհեստական լուսավորության կարիքը նվազագույնի հասցվի (որն օգտագործել է Թոմ Մեյնը Սան Ֆրանցիսկոյում) պարզապես չի ներառվում գնահատման մեջ հաշվի առնված գործոնների ցանկ. Միևնույն ժամանակ, բնական օդի օդափոխության օգտագործումը գնահատվում է մի պահի, ինչպես նաև շենքի տարածքում հեծանիվների կայանատեղիի առկայությունը, և դրանք դժվար թե անվանել բնապահպանական ընդհանուր պատկերի համարժեք բաղադրիչներ: մաքրությունը և կառուցվածքի էներգետիկ ակտիվությունը:
Ի պատասխան իրենց, պաշտոնյաները պետք է ասեն, որ Մորֆոզի բյուրոյի ղեկավարի քննադատությանը ի պատասխան նրանք խոստովանեցին, որ LEED- ը դեռ մշակման փուլում է, և Գլխավոր մասնաշենքը կվերանայվի իրենց կողմից:
Այսպիսով, շենքը, որը մեծ հակասություններ առաջացրեց հենց ճարտարապետի `իր շենքը շրջակա միջավայրի բարեկեցության մոդել դարձնելու անզիջում ցանկության պատճառով, չէր կարող տեղավորվել նախկինում կազմված« կանաչ »ճարտարապետության զարգացման պետական սխեմայի մեջ:
