Ընդհանուր առմամբ, շենքի ծրարի կառուցման փուլերի շղթան բաղկացած է ճակատի հետագա պահպանման ուսումնասիրությունից, նախագծումից, հաստատումից, արտադրությունից, տեղադրումից:
Այս փուլերից յուրաքանչյուրը պետք է կատարվի ամենաբարձր մակարդակով:
Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր հաճախորդ չունի ընտրություն կատարելու համար բավարար գիտելիքներ, որի մասին ավելի ուշ
ափսոսում եմ. կան շատ սուր պահեր, որոնք հայտնի են միայն ֆասադային արդյունաբերության մասնագետներին:
Շենքի ծրարի հատվածի առաջատարներից մեկը `« Ալկոն-Թրեյդ-Սիստեմ »ՓԲԸ-ն, իր փորձը կիսում է հաճախորդների և ծրագրի ընդհանուր կապալառուների հետ:
Facակատների տեղադրման համար կապալառու ընտրելիս ընդհանուր կապալառուն կամ հաճախորդը հաճախ բախվում է ընտրության. Վարձել մի քանի ընկերությունների `յուրաքանչյուր տիպի աշխատանք կատարելու համար (օդափոխության ճակատներ, ապակեպատում, լուսավորություն և այլն) կամ ամբողջ աշխատանքը վստահել մեկ թիմ:
Շատ հաճախ այս երկընտրանքը վերաբերում է ճակատի երկու հիմնական բաղադրիչների ՝ կիսաթափանցիկ կառույցների և երեսպատման աշխատանքներին:
Ի՞նչ է ստանում հաճախորդը ՝ նախապատվությունը տալով առաջին տարբերակին:
Նախ ՝ պատասխանատվության մշուշումը: Adeակատը մեկ բարդույթ է:
Դրա յուրաքանչյուր սանտիմետրը կապված է այլ ինժեներական, տեխնիկական և տեխնոլոգիական «թելերի» հետ: Երբ ճակատի դիզայնը վստահվում է մեկ ընկերության, այդ թելերը սերտորեն կապված են: Եթե փորձ է արվում այն բաժանել իր բաղադրիչ մասերի, դա կարող է հանգեցնել բացասական հետևանքների: Դաշնակից ընկերությունները պարտավորված չեն որևէ փոխադարձ համաձայնագրով և, ի վերջո, պատասխանատվություն են կրում միայն իրենց աշխատանքի որակի համար և նպատակ չունեն ստեղծել ամբողջական արդյունք `բարձրորակ ճակատ: Հաճախ մեկ նախագծով զբաղվող պայմանագրային ընկերությունները նրանց ծանոթացնում են իրենց գործընկերների որոշումներին, երբ նախագծերն արդեն հաստատվել են, և աշխատանքի որոշ կողմեր, որոնց հաճախորդը կամ ընդհանուր կապալառուն ուշադրություն չեն դարձրել, կարող են շահերի բախում առաջացնել: Դրանք, օրինակ, կարող են դառնալ տարբեր բնույթի և նպատակային համակարգերի հարևանության գոտիներ (հանգույցներ): Օրինակ ՝ «կույր» և կիսաթափանցիկ մասերի մեկուսացումը և ջրամեկուսացումը, այսինքն ՝ ճակատը և պատուհանը (վիտրաժներ):
Գինը
Պայմանագիր կնքելու փուլում, շատ հաճախորդների համար, հիմնական չափանիշը գինն է: Այնուամենայնիվ, առևտրային առաջարկ կարդալիս պետք է հիշել ծախսերի մեկ տողի ՝ ռիսկերի մասին: Նրանք ունեն նաև գին, և հաճախորդը ստիպված կլինի վճարել այն:
Ռիսկը կապված է կապալառուի անգործունակության, փորձի պակասի, ոչ հմուտ անձնակազմի, անորակ սարքավորումների և այլ ցուցանիշների հետ: Անհրաժեշտ է պատասխանել հարցերին. Ի՞նչ է լինելու ճակատների հետ, օրինակ, վեց ամիս հետո: Ինչպե՞ս կվարվի կապալառուն, օրինակ, եթե խախտվում են վճարման ժամկետները, և, անկեղծ լինենք, վճարումների ուշացումը շինարարության ոլորտում հաճախակի երեւույթ է (օրինակ, երբ փոխվում են նախագծի գլխավոր դերակատարները):
Արդյո՞ք նա ունի բավարար ռեսուրսներ մեկ-երկու ամիս աշխատանքը չսառեցնելու համար: Ի՞նչ կլինի ճակատների հետ մեկ տարի հետո. Տեղադրումը կլինի որակյալ, նյութերի ընտրությունը ճիշտ կլինի՞: Եվ երկու տարի անց, ե՞րբ կարող է անհրաժեշտ լինել աննշան վերանորոգում կատարել: Ընկերությունն այդ ժամանակ գոյություն կունենա՞, և կունենա՞ ռեսուրսներ երաշխիքային ծառայություն մատուցելու համար:
Ռիսկի գնահատումը կարող է բիզնեսի առաջարկը գեղեցիկ թվերով զգալիորեն պակաս գրավիչ դարձնել:
Հազվադեպ, բայց դա տեղի է ունենում, երբ հաճախորդը, դժգոհ լինելով անվճարունակ կատարողի աշխատանքի որակից, որոշում է փոխարինել ճակատային կապալառուին: Նոր թիմի համար ավելի հեշտ կլինի կոտրվել, քան նորից կրկնել: Costsախսերը, բնականաբար, կընկնեն հաճախորդի ուսերին:
Հաճախորդների և գլխավոր կապալառուների մեծ մասը, ովքեր արդեն անցել են «տենդերների դպրոց», օգտագործում են մի պարզ կանոն. Նրանք բացառում են ամենաէժան և ամենաթանկ առաջարկները: Եվ հետո նրանք աշխատում են «ոսկե միջինով»: Մայրաքաղաքի ճակատային շուկան վաղուց է ձեւավորվել, և նույն նյութերից պատրաստված բարձրորակ աշխատանքի արժեքը չի կարող հիմնովին տարբերվել: Եթե ինչ-որ մեկն առաջարկում է շուկայական միջինից զգալիորեն ցածր գին, ապա դա հիմք է մտածելու, թե բոլոր ընկերությունների համար ընդհանուր ծախսային մասը որն է այս խաղացողից բացակայում:
Այս ծախսերը ներառում են հարկերը, գրասենյակի վարձավճարը, աշխատողների աշխատավարձերը: Կարող է պարզվել, որ շատ էժան աշխատանք առաջարկող ընկերությունը գտնվում է գործատուների «սեւ ցուցակներում», խնդիրներ ունի հարկային մարմինների հետ կամ այլ խախտումներ:
Նյութեր (խմբագրել)
Նյութերի որակը որոշում է ոչ միայն ճակատների տեսքը: Դրանից կախված է ճակատի անվտանգությունն ու ֆունկցիոնալությունը: Օրինակ ՝ երեսպատման և մեկուսացման համար օգտագործվող բոլոր նյութերը պետք է լինեն ոչ դյուրավառ: Հակառակ դեպքում, ձեր ճակատը կարող է հեշտությամբ միանալ «Այրվող ճակատ» շարքի նորությունների պատմություններին:
Եղել են դեպքեր, երբ ընկերությունները, խախտելով բոլոր կանոնակարգերը և նորմերը, օգտագործել են անորակ նյութեր: Օրինակ, ճակատները մեկուսացնելու համար օգտագործվել է տանիքի, հատակի և ներքին հարդարման համար նախատեսված մեկուսիչ նյութ:
Շարունակելի…
