Սովորական մարդու համար անշարժ գույքի գործարքը լուրջ ֆինանսական ձեռնարկություն է: Միևնույն ժամանակ, շատ մարդիկ կյանքում մեկ անգամ գնում կամ վաճառում են բնակարան, տուն կամ հողամաս `գաղափար չունենալով, թե ինչպես է աշխատում անշարժ գույքի շուկան, ինչպես են գները ձևավորվում, ինչ վտանգներ են սպասվում տերերին կամ գնորդներին:
Դիմելով ռիելթորներին, իսկական մասնագետներին և ոչ թե այն մարդկանց, ովքեր պարզապես իրենց «ռիելթորներ» են անվանում, շատ դեպքերում անշարժ գույքի գործարքն ավելի արագ, անվտանգ և շահավետ կդարձնի:
Թիրախային լսարանի որոնման սեփական շտեմարաններն ու մեթոդները
Ռիելթորների հետ համագործակցության առաջին առավելությունն ինչպես գնորդի, այնպես էլ բնակարան վաճառողների համար այն է, որ անկախ մասնագետներն ու ռիելթորների փոխգործակցության նույնիսկ ավելի մասնագիտացված ասոցիացիաներն արդեն ունեն օբյեկտների իրենց սեփական շտեմարանը: Օրինակ ՝ Բաշկորտոստան հանրապետության ռիելթորների ասոցիացիան avprrb.ru կայքում:
Նրանք նաև իրենց ալիքներով հասանելի են հավանական հետաքրքրված հաճախորդների նպատակային լսարանին: Այլ կերպ ասած, նրանք կարող են օգնել և վաճառել և գնել ցանկացած առարկա, բնակարան, տուն, հողամաս, առևտրային գույք ավելի արագ կամ, հնարավոր է, ավելի լավ գնով:
Գործարքի անվտանգություն
Unfortunatelyավոք, անշարժ գույքի շուկան, ոչ միայն երկրորդային, այլ նաև նորակառույց անշարժ գույքը, ռիսկայնության գոտի է: Չիմանալով օրենքները, փաստաթղթաշրջանառության իրավական նրբությունները, սեփականության իրավունքի փոխանցման ծուղակները `հաճախորդը ռիսկի է դիմում խաբեբաների ձեռքն ընկնել` կորցնելով ինչպես փողը, այնպես էլ բնակարան: Բայց կան որոշ նրբերանգներ «Խրուշչևում» բնակարան գնելիս, կոոպերատիվում հողամաս գնելիս և շինարարության փուլում կառուցապատողից քառակուսի մետր գնելիս: Ամեն օր նոր խարդախ սխեմաներ են ի հայտ գալիս:
Լավ ռիելթորը կհոգա հետագայում օբյեկտի իրավական մաքրության և գործարքի օրինականության ստուգման, սեփականության իրավունքի փոխանցման և այդ իրավունքների անվտանգության երաշխիքների մասին:
Որտեղ փնտրել լավ ռիելթոր:
Վերոհիշյալ բոլորը պարտաճանաչ, փորձառու, փորձագետի հատկություններն են, ով գիտի իր գործը: Դուք չպետք է դուրս գրեք վատ ռիելթորներից և բացահայտ խաբեբաներից, «սեւ» ռիելթորներից, որոնք աշխատում են տարբեր մասնագիտությունների քողի տակ `մտածելով միայն իրենց անձնական շահի մասին, կամ նույնիսկ խախտելով օրենքը և խաբելով իրենց հաճախորդներին:
Հետևաբար, չափազանց կարևոր է գտնել ռիելթոր, որը, չնայած նրան շահագրգռված է գործարքով, բայց կմտնի հաճախորդի դիրքում, բավականաչափ ուշադրություն կդարձնի իրադարձության անվտանգությանը և ստուգի օբյեկտի մաքրությունը: նաև կօգնեն ելք գտնել ցանկացած դժվար իրավիճակում:
Օրինակ, Realtor Interaction Association- ի արդեն նշված կայքում աշխատում են ավելի քան 100 մասնագետներ: Նրանք ունեն օբյեկտների սեփական տվյալների շտեմարան, որոնք ավտոմատ կերպով ներբեռնում են երրորդ կողմերի մեծ ռեսուրսներ, ներառյալ Yandex. Real Estate- ը և Dom. Klik- ը (Սբերբանկ): Կայքը նաև խորհրդատվություն է տրամադրում Բաշկորտոստանի Հանրապետությունից ժամանած տեղական հաճախորդների համար ՝ ինչպես սոցիալական ցանցերում, այնպես էլ անձամբ:
