Archi.ru:
Ինչպե՞ս է փոխվել վերաբերմունքը քաղաքից դուրս կյանքի նկատմամբ վերջին 20 տարվա ընթացքում:
Օլեգ Պանիտկով
Անցած 20 տարիների ընթացքում և հատկապես վերջին տարիներին վերաբերմունքը արմատապես փոխվել է: Նախ ՝ ավելի ու ավելի շատ մարդիկ սկսեցին քաղաքից դուրս կյանքը վերաբերվել որպես արձակուրդի: Այսինքն ՝ արվարձանային կյանքում գլխավոր բանը հողից, բնությունից հաճույք ստանալն էր, քաղաքային եռուզեռից հանգստանալը:
Նախկինում միայն վերնախավը ՝ 15 ակրից հեկտար հող ունենալով, կարող էր իրեն թույլ տալ արձակուրդի շքեղություն քաղաքից դուրս, նման էր տնային կյանքի, որը քաղաքաբնակներն իրականացնում էին 20-րդ դարի սկզբին: Բնակչության մեծ մասը ուներ մինչև 6 հեկտար հողամասեր, որոնք նախատեսված էին բանջարեղենի աճեցման և լրացուցիչ սնունդ ապահովելու համար: Հետաքրքիր է, որ դուստր ձեռնարկությունների համար փոքր հողակտորներ ունենալու պրակտիկան եզակի չէ: Նույն պրակտիկան առկա է Դանիայում, Ավստրիայում, և այս երկրներում մեծ մասամբ հողակտորներն ունեն նույնիսկ ավելի փոքր տարածք ՝ մոտ 4 արա: Այսօր գրեթե յուրաքանչյուր մարդ կարող է իրեն թույլ տալ ունենալ ավելի մեծ տարածք ունեցող հողամաս և բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցությունները, և դա բնավ ոչ կարտոֆիլ աճեցնելու, այլ տարվա ցանկացած ժամանակ գյուղում հարմարավետ արձակուրդի համար:
Սա կապված է նաև մերձքաղաքային բնակարանների կարգավիճակի մեկ այլ նշանակալի փոփոխության հետ. Այն օգտագործվում է ոչ միայն հանգստյան օրերին և արձակուրդներին, այլև մշտական բնակության համար: Մինչդեռ նախկինում քաղաքացիների շատ քչերն էին ունենում քաղաքից դուրս ամբողջ տարվա ապրելու փորձ. Սովորաբար քաղաքից հեռանալը սեզոնային էր, տաք շրջանում: Այսօր քաղաքից դուրս ապրող մարդկանց թիվը կտրուկ աճել է, և մենք խոսում ենք տարբեր տարիքի և սոցիալական կարգավիճակ ունեցող մարդկանց մասին, հատկապես այնպիսի մեգապոլիսներում, ինչպիսիք են Մոսկվան և Սանկտ Պետերբուրգը. Սրանք տարեցներ են, ովքեր բնակարան են վարձում քաղաքում, նախընտրում են ավելի մոտ ապրել բնությանը, և վերջերս ձևավորված, բայց արդեն բազում շերտ նրանց, ովքեր աշխատում են հեռակա կարգով և այցելում են քաղաք միայն որոշ կարևոր հանդիպումների համար: 20 տարի առաջ, իհարկե, ամեն ինչ այլ էր:
Ինչպե՞ս այս փոփոխություններն ազդեցին արվարձանային շինարարության վրա:
1990-ականների սկզբին տեղանքների կառույցների մեծ մասը պատսպարվելու և ապաստարանի բնույթ ուներ, բայց ոչ տանիք `իր բոլոր հատկանիշներով` նորմալ հաղորդակցություն, ջրամատակարարում և այն, ինչ մենք այսօր կապում ենք հարմարության հետ:
Ավելին, այդ տների մեծ մասը կառուցվել է առանց դիզայների, առանց ճարտարապետի և հաճախ առանց չափանիշների պահպանման: Նման «բնակարան» դժվար թե կարելի է անվանել ոչ միայն հարմարավետ, այլ նույնիսկ անվտանգ, ինչը ապացուցում է հրդեհի վիճակագրությունը: Տներում, որոնք կառուցվել են մինչև 2010 թվականը, անկախ նյութերից `լինեն դրանք փայտե, թե աղյուսից կամ քարե տներից, մեծ թվով հրդեհներ են գրանցվում էլեկտրալարերի հետ կապված խնդիրների, բուխարիների, վառարանի սարքավորումների հետ կապված խնդիրների պատճառով:
Ոչ մի տեղ, աշխարհի որևէ երկրում անհնար է գրանցել կամ ապահովագրել մեկ տարվա ընթացքում գտնվող տունը, եթե այն չի անցել քննություն: Մեր երկրում հայտարարվել է դաչա համաներում, որը թույլ է տալիս այդ տները հեշտությամբ թողարկել: Արդյունքում, մենք բավականին ռիսկային և ոչ շատ հեղուկ բնակարան ենք ստանում:
Ինչ վերաբերում է 2010 թվականից հետո կառուցված տներին, ապա դրանք ավելի քիչ են այրվում: Սա նշանակում է, որ քաղաքից դուրս ապրելու մշակույթն աճել է, և մարդիկ, կառուցելով իրենց հանգստյան տները, արդեն մտածում են, թե ինչպես դա ապահովել, այսինքն ՝ կյանքի որակի պահանջները մեծացել են: «Կյանքի որակը» մեզ համար բավականին նոր հասկացություն է, բայց այն ենթագիտակցորեն ընկալվում է բոլորի կողմից: Այսօր մենք ականատես ենք լինում գիտակցված վերաբերմունքի տան ընտրությանը, այն նյութերին, որոնցից այն կառուցվել է, հաղորդակցություններին, այսինքն.այն ամենը, ինչը ապագա հարմարավետության բանալին է:
Ի՞նչ է սպասվում այսօր գյուղական տնից:
Վերջին հինգ տարիների ընթացքում հաճախորդը շատ ավելի երիտասարդ է դարձել: Մենք հարցում ենք անցկացրել և, ըստ նրանց, բառացիորեն 5 տարի առաջ գյուղական տներ կառուցողների և գնողների համար միջին տարիքը 45-50 տարեկան էր: Այսօր նրանք բավականին երիտասարդներ են, 30-35 տարեկան, հաճախ ճանապարհորդում են արտերկիր և քաջատեղյակ են մեր արվարձանային կյանքի բոլոր օգուտների մասին: Դրանք ավելի մեծ պահանջարկ ունեն ինչպես ճարտարապետության, այնպես էլ նյութերի նկատմամբ: Եվ միևնույն ժամանակ, եթե նախկինում յուրաքանչյուրն իր սեփական շինարարն էր, ապա այժմ հաճախորդները սպասում են պատրաստի արտադրանքի, ընդ որում ՝ հուսալի և անվտանգ: Դա նման է մեքենաներին. Եթե մինչև 2000-ականները բոլորը բեռնախցիկում ունեին «10» -ի բանալին և «13» -ի բանալիները և գիտեին, թե ինչ անել igիգուլիի / մոսկվացիների / Վոլգայի հետ, ապա այժմ ոչ ոք չի ցանկանում գործ ունենալ բանալիներով - առավելագույն ջուրը լցվեց լվացքի ջրամբարի մեջ: Այսպիսով, տան դեպքում `առավելագույն հարմարավետություն և շահագործման հետ կապված նվազագույն խնդիրներ` սա է հիմնական պահանջը:
Ինչպե՞ս շուկան արձագանքեց նոր խնդրանքներին:
Մի կողմից, 2014-ի ճգնաժամից հետո, սպառողը ավելի սերտորեն է նայում առաջարկվողին: Բայց, մյուս կողմից, ցածր գնողունակության պատճառով հայտնվել են բազմաթիվ մեկօրյա ընկերություններ, որոնք առաջարկում են երկու հարյուր մետրանոց տուն բոլոր հաղորդակցություններով մեկ միլիոն ռուբլով, և նույնիսկ շատ կարճ ժամանակում, և կա պահանջարկ նման առաջարկ Բայց պետք է հասկանալ, որ լավ տունը չի կարող արժենալ 1 միլիոն ռուբլի:
Տնային արտադրողները մի լավ խոսք ունեն. «Լավագույն հաճախորդը նա է, ով կառուցում է երկրորդ տունը»: Քանի որ այդպիսի մարդը հասկանում է, թե ինչն ինչ է: Փաստն այն է, որ քաղաքներից դուրս անշարժ գույք գնողների մեծ մասը առանձին տանը ապրելու փորձ չունի. Որպես կանոն, քաղաքաբնակների մեծ մասն ապրում է բնակարաններում: Արտերկրում առանձնատանը ապրելու փորձը բավականին մեծ է, և դրանով անհամեմատ շատ մարդիկ կան, քան Ռուսաստանում: Առաջին հերթին մենք մտածում ենք օդափոխության, հրդեհային անվտանգության, շահագործման մասին, թե ինչպես ձմռանը / ամռանը հարմարավետություն ապահովել, որքան կարժենա: Ի վերջո, ոչ ոք մեկ տարի տուն չի կառուցում - նրանք այն կառուցում են ամբողջ կյանքի ընթացքում: Եվ թվացյալ էժանությունը վերածվում է ծախսատար փոփոխությունների: Իմ խորհուրդն է օգտագործել ապացուցված մատակարարների և կապալառուների հետ բանտապահ ընկերությունների ծառայությունները:
Մեր ասոցիացիան, որը ներառում է տարբեր արտադրողներ, պաշտպանում է ոչ միայն նրանց, այլև առաջին հերթին սպառողի շահերը: Ի վերջո, եթե կա սպառողի վստահություն, շուկան զարգանում է, և յուրաքանչյուր մարդ իր գործն ունի: Պետք է հասկանալ, որ այն ընկերությունները, որոնք ունեն իրենց սեփական արտադրությունը, կհամապատասխանեն բոլոր կանոնակարգերին, և նրանց բոլոր ապրանքները կհավատարմագրվեն: Սա նշանակում է երաշխավորված բարձրորակ շինարարություն և երկարաժամկետ շահագործում. Ոչ ոք կարիք չունի դատարանների և վնասված հեղինակության: Եվ էժան առաջարկները պետք է մտածեն, որ այստեղ ինչ-որ բան այն չէ:
Բնականաբար, ես չեմ կարող չհարցնել ձեզ, քանի որ որպես Փայտե բնակարանների շինարարության ասոցիացիայի գլխավոր տնօրեն, վերջին 20 տարիների ընթացքում հետաքրքրությունն աճե՞լ է փայտե բնակարանների կառուցման նկատմամբ:
Պարադոքսալ իրավիճակ է ստեղծվել մեր երկրում փայտե բնակարանների կառուցման հետ կապված: Փայտը ավանդական նյութ է, ցանկացած մարդու հոգին սուտ է դրանում, և ոչ միայն Ռուսաստանում, այլ ամբողջ աշխարհում և նույնիսկ Իտալիայում: Եթե մենք գնում ենք Yandex և մուտքագրում «փայտե տուն», ապա մենք ամսական տեսնում ենք 500 հազար հարցում: «Շրջանակային տուն» ՝ 450 հազ. Եվ եթե մենք մուտքագրում ենք «աղյուսե տուն» ՝ 140 հազար, «գազավորված բետոնե տուն» ՝ 100-110 հազար: Այսինքն, նույնիսկ շինարարության համար այլ նյութերի ընդհանուր ամփոփ հայցը չի գերազանցում փայտի նկատմամբ հետաքրքրությունը: Վերջերս մենք հարցումներ անցկացրեցինք Ռուսաստանի հանրային հեռուստատեսության եթերում. Ըստ դրա, հարցվածների 86 տոկոսը կցանկանար փայտե տուն կառուցել: Միևնույն ժամանակ, ըստ «Ռոսստատի», 2018 թվականին բնակարանի միայն 30 տոկոսն է կառուցվել փայտից `անհատական բնակարանաշինության մեջ, այսինքն` շինարարությունն ընթանում է հակառակ համամասնությամբ:
Ի՞նչն է ցանկությունների և իրականացվող նախագծերի միջև նման անհամապատասխանության պատճառը:
Հիմնական պատճառը մենք տեսնում ենք ծայրամասային անշարժ գույքի կառուցման համար վարկերի ընդունելի համակարգի բացակայության մեջ:
Աղյուսով տուն կարելի է կառուցել 3-5 տարի, իսկ փայտե տունը չի կարելի լքել ձմռանը, անհրաժեշտ է անմիջապես փակել տաք պարագիծը, այսինքն ՝ կանխավճարը շատ ավելի բարձր կլինի: Առկա վարկերի բացակայության պատճառով մարդիկ փոխում են իրենց կարծիքը և գնում են երկարաժամկետ շինարարության: Չնայած արդյունքում ՝ միևնույն է, դրա արժեքը, հաղորդակցման և զարդարանքի հետ միասին, նույնն է, ինչ փայտեինը: Այսպիսով, վճարումը, որը երկարաձգվել է մի քանի տարվա ընթացքում, դառնում է ծանրակշիռ փաստարկ ընդդեմ փայտե շինության ՝ փայտե տանը ապրելու ցանկության և այն կառուցելու հնարավորության միջև պայքարում:
Եվ այդ պատճառով անհրաժեշտ է փոխել վարկավորման մեխանիզմը: Եվրոպայում շինարարական վարկերը տրամադրվում են 2-4%, Ռուսաստանում `անհատական բնակարանային շինարարության դեպքում` առանց սուբսիդիաների `13-15%: Իհարկե, նման պայմաններում փայտե տների կառուցման արագ տեմպը անհնար է, չնայած այս արդյունաբերության ժամանակակից տեխնոլոգիաներն ու նյութերը սկիզբ կդնեն շրջակա միջավայրի բարեկեցության, անվտանգության, հարմարավետության մակարդակի, ցածր գործառնական ծախսերի, աղյուսի կառուցում:
Որքա՞ն հաճախ, կյանքի նոր որակի ձգտման ժամանակ, ապագա տանտերերը իրենց հարցեր են տալիս էներգիայի արդյունավետության, շրջակա միջավայրի բարեկեցության, հրդեհային անվտանգության մասին և ի՞նչ պարամետրերով եք առաջնորդվել և ինչի՞ վրա եք ուշադրություն դարձրել գյուղական տուն կառուցելիս:
Իրոք, այժմ այս բոլոր հատկությունները դառնում են քննարկման առարկա և հաճախ հիմք են դառնում այս կամ այն լուծումը ընտրելու համար. Մարդիկ սկսեցին ավելի շատ մտածել ապագայի և շրջակա միջավայրի մասին: Ես անձամբ հավատում եմ, որ հարմարավետությունը վեր է ամեն ինչից անվտանգությունն ու հուսալիությունը:
Առաջին հերթին `հրդեհային անվտանգություն: Եվ այստեղ խնդիրն այն չէ, թե ինչից է կառուցված տունը. Ժամանակակից փայտե նյութերը կրակի դիմացկուն են, և ինչպես արդեն ասացինք, նյութը ոչ թե նյութի մեջ է, այլ այն փաստի, որ հրդեհի պատճառը առավել հաճախ թերի է: ինժեներական համակարգեր - էլեկտրալարերի որակը, ավտոմատացումը, որը կարգավորում է փակումը:
Երկրորդ պատճառը ջեռոցի սխալ սարքավորումներն են: Տների մի մեծ մասը այրվում է անորակ ծխնելույզների պատճառով: Հետեւաբար, ամառային բնակիչների կողմից սիրված վառարանների և բուխարիների համար անհրաժեշտ է ընտրել համակարգային լուծումներ, որոնք ապացուցել են իրենց, և որոնք կարող են միանգամից լուծել մի քանի խնդիրներ, ներառյալ էներգախնայողության խնդիրը:
Տուն կառուցելիս մի մոռացեք, որ ծրագրի տնտեսագիտությունը ներառում է ոչ միայն շինարարության, այլև տան հետագա շահագործման ծախսերը, իսկ հետագա ծախսերը կապված են տարածքների ջեռուցման և հովացման, ինչպես նաև որակի ապահովման հետ: շրջակա միջավայրի
«Ակտիվ տան» կառուցման մեր փորձը, որտեղ օգտագործվել է ընկերության կերամիկական ծխնելույզ համակարգը
Շիդելը ցույց տվեց, որ ցանկացած տուն կարող է էներգաարդյունավետ դարձնել: Փակ համակարգը թույլ է տալիս բուխարին օգտագործել որպես պահուստային ջերմության աղբյուր ՝ առանց տան օդային փոխանակման վրա ազդելու: Դրա եզակիությունը կայանում է նրանում, որ օդը վերցվում է ոչ թե սենյակից, դրանով հովացնելով այն, այլ փողոցից, այսինքն ՝ դրանում իրականացվում է վերականգնման համակարգ:
Մեկ այլ առավելություն
կերամիկական ծխնելույզներ Schiedel- ը այն է, որ դրանք հարմար են կաթսաների, բուխարիի և վառարանի համար: Համակարգի բազմակողմանիությունը և դրա կատարումը. Ի տարբերություն մետաղական ծխնելույզների, կերամիկական չեն ենթարկվում կոռոզիայից, ինչը նշանակում է, որ դրանք շատ ավելի երկար կտևեն, այն դարձնում են անփոխարինելի, հատկապես «պասիվ» էներգախնայող տուն կառուցելիս:
Մեկ այլ գործոն, որը որոշում է ձեր սեփական տանը ապրելու հարմարավետությունը, օդափոխությունն է. Օտար հոտերը և արտանետումները կարող են շատ տհաճ պահեր առաջացնել: Սրանք ակնհայտ բաներ են, կան նաև թաքնված սպառնալիքներ ՝ փոշի և մանրէներ, ուստի շինարարության ընթացքում հիմնական ներքին խնդիրներից մեկը կլիմայի ապահովումն է: Schiedel- ի կողմից մշակված օդափոխման խողովակները ի վիճակի են ապահովել անհրաժեշտ օդային փոխանակում մասնավոր տների, տնակների և քաղաքային տների ցանկացած տարածքում:Թեթև բետոնե բլոկները ներքին սվաղման և լրացուցիչ ծածկույթի կարիք չունեն, դրանք արագ տեղադրվում են և ունեն երկար շահագործման ժամկետ: Համակարգը հագեցած է շեղողներով, որոնք պաշտպանում են ալիքները մթնոլորտային տեղումներից և օգտագործում են քամու էներգիան ՝ ձգումը կայունացնելու համար:
Unfortunatelyավոք, մարդկանց մեծ մասը նոր տան մասին մտածելիս կենտրոնանում է այն բանի վրա, թե ինչպես է այն նայում ներսից և դրսից: Բայց բարեբախտաբար, այսօր մենք տեղեկատվական դաշտում ենք ապրում. Բոլորը ինտերնետ են օգտագործում, և ավելի ու ավելի շատ մարդիկ մտածում են, թե ինչպես է տունը բնակվելու, ուստի խորհուրդ եմ տալիս կապվել մասնագետների հետ, ովքեր նախագծի պատրաստման փուլում մտածում են բոլոր թվացյալ մանրուքների մասին: որ մերձքաղաքային կյանքն իսկական հաճույք կլինի ապագայում:
