Technologiesամանակակից տեխնոլոգիաները մեզ համար մատչելի են դարձնում ամեն տեսակի տեղեկատվություն: Շատերը, ովքեր պայմանագրերում տեսնում են բանկային հատուկ բանաձևեր, հաճախ հարց են ունենում. Ինչպե՞ս կարելի է հեշտացնել այս բանաձևի հաշվարկները, որպեսզի ավելի հստակ վերահսկեն վճարման ժամանակացույցերը և գնահատեն ծախսերի սպասվող չափը: Նման դեպքերի համար կա հատուկ հիփոթեքային հաշվիչ, որն արդեն ստեղծված է բարդ բանաձևը մատչելի թվերի վերածելու համար:
Ինչի՞ համար է հիփոթեքի հաշվիչը:
Եթե նախատեսում եք բնակարան ձեռք բերել գրավով, ապա ցանկացած մարդ ցանկանում է նախապես իմանալ, թե ինչ գումարների վրա կարող է հույս դնել, ամսական որքան գումար կարող է կազմել, և մոտավորապես պատկերացնել անուիտետային վճարումներ կատարելու ժամանակացույց: Նման հաշվարկները օգնում են գնահատել ընտանիքի բյուջեի ֆինանսական հնարավորությունները և կազմել գործողությունների մոտավոր ծրագիր:
Այժմ ամեն ինչ հարմար է անել ինտերնետում: Բանկերի մեծ մասի կայքում ներկայացված են վարկի տրամադրման նախնական հաշվարկներով հիպոթեկային հաշվիչները, իսկ որոշ ռեսուրսների վրա կարող եք գտնել ամենալավ աղյուսակը և հետևել ժամանակացույցի փոփոխություններին `ցանկացած հնարավոր փոփոխությամբ` առանց բանկերի ղեկավարների հետ շփվելու:
Ինչպես օգտագործել հիփոթեքի հաշվիչը առցանց
Տարբեր կայքեր առաջարկում են սահմանափակ կամ առաջադեմ ֆունկցիոնալությամբ հաշվիչներ: Եկեք քննարկենք հիմնական պարամետրերը, որոնք սովորաբար անհրաժեշտ է լրացնել `հաշվարկ կատարելու համար.
- բնակարանի արժեքը;
- նախնական վճար;
- գրավի ժամկետը;
- տոկոսադրույք (եթե դա որոշակի ծրագրի համար հաշվարկ չէ);
- վարկի բացման ամսաթիվը:
Որոշ դեպքերում, անուիտետի վճարման փոփոխությունները հստակեցնելու համար, հիփոթեքի հաշվիչին ավելացվում է դաշտ `նախատեսված մասնակի վաղաժամկետ մարումը մուտքագրելու համար: Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման հաշվիչը հիմնականում հետաքրքրում է նրանց, ովքեր արդեն վարկ են վերցրել և պատրաստվում են վերահաշվարկել: Կարող է պահանջվել նշել այն արժույթը, որով վարկը վերցվելու է:
Այլ լրացուցիչ գործառույթներ
Նախևառաջ, հիփոթեքի հաշվիչը նպատակ ունի մոտավոր պատկերացում կազմել առաջիկա ծախսերի ծավալի մասին, քանի որ սովորաբար, բացի բուն գրավի տոկոսագումարներից, ապահովագրավճարներից, ավանդի առկայությունից և տարբեր լրացուցիչ բանկային հանձնաժողովներից, որոնք հնարավոր չէ նախապես հաշվի առնված են նաև տրամադրվում:
Աշխատավարձային արտադրանք ունեցող բանկերը տարբերակում են աշխատավարձի հաճախորդների և այլ վարկառուների տոկոսադրույքները: Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտների և ոչ ռեզիդենտների համար կան հատուկ նշաններ: Եթե դա հնարավոր է, ապա հաշվարկման ընթացքում սահմանվում է վճարման ձևաչափ ՝ անուիտետ կամ տարբերակված:
Եզրակացություն
Համացանցը հնարավորություն է տալիս ապագա և ներկայիս հիփոթեքային հաճախորդներին ինքնուրույն գնահատել բնակարանի համար վարկի մարման ֆինանսական պարտավորությունները: Ընթացիկ վարկառուների շրջանում առավելագույն ուշադրություն է դարձվում հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման հաշվարկին, որը թույլ է տալիս գնահատել ամսական վճարման և վարկի ժամկետի իջեցումը: Սա հատկապես ճիշտ է երկար ժամանակահատվածների և զգալիորեն պարտքերի մարման համար:
