Ըստ Knight Frank- ի փորձագետ Կոնստանտին Ռոմանովի, բազմաֆունկցիոնալ համալիրները (MFC) ավանդաբար հասկանում են որպես մի կառույց, որի մեջ կապվում են առևտրային եկամուտ բերող երեք կամ ավելի ուղղություններ: Միևնույն ժամանակ, փորձագետը հավելում է, որ սպառողների խմբերը չպետք է փոխկապակցվեն միայն այն դեպքում, երբ դա կլինի բազմաֆունկցիոնալ համալիր: IFC- ները բաժանվում են երկու խմբի `ուղղահայաց և հորիզոնական: Բարձրահարկ շենքը ավելի դժվար է կառուցել և շահագործել, այն ունի ավելի մեծ կորուստների գործակից `30% և ավելի քիչ տարածք: MFC- ները, իրենց բնույթով, ավելի շուտ քաղաքաշինական ծրագրեր են, որոնք ուղղված են տարածքի վերականգնմանը, ուստի դրանց կառուցումը պահանջում է մեծ ներդրումներ, և դա կարող են անել միայն խոշոր մշակողները: Համալիրների պահանջարկն այժմ փոքր է, և Մոսկվայում վաճառվել է 50-ից ավելի նախագիծ:
Theարտարապետների ելույթները համաժողովում անցկացվում էին կայուն ռեժիմով, այսինքն `թեման նկարագրելը իրենց իսկ նախագծերի օրինակով: Roan Klein- ը, SwankeHaydenConnell Architects- ի (ԱՄՆ) տնօրեն, ստեղծում է Մոսկվայում մի քանի բազմաֆունկցիոնալ համալիրներ `Եվրասիա աշտարակը Մոսկվա-Քաղաք MIBC- ում և Սլավա գործարանը վերափոխում է բազմաֆունկցիոնալ համալիրի Լենինգրադսկոե Շոսի և Տվերսկայա-Յամսկայա խաչմերուկում: Architectարտարապետը երթևեկության հոսքերի կարգավորումը համարում է IFC- ի գոյության ամենակարևոր պայմանը. «Հակառակ դեպքում ներդրումը չի տա իր արդյունքը», ուստի նախագիծը նախատեսում է ստեղծել լրացուցիչ մայրուղի և 4 մակարդակի ստորգետնյա կայանատեղի: Համալիրի անսամբլը բաղկացած է վեց շենքերից, որոնցից ամենաբարձրը կենտրոնում 22 հարկ է, որի վրա կտեղադրվի մեծ էկրան: Շենքի կենտրոնում կլինի պարտադիր հանրային տարածք `Ձմեռային այգին, որը կարող է վերափոխվել ինչպես սառցադաշտի, այնպես էլ բեմի: Քլեյնը ասաց, որ համալիրի ամենակարևորը և այն, ինչ ցանկանում է տեսնել հաճախորդը. «… իհարկե, սա օրիգինալ է, ի տարբերություն ցանկացած նախագծի, տարբեր գործառույթների և մասերի համադրություն, և վերջապես, ոչ պակաս կարևոր ՝ վերադարձ ներդրումների վրա »: Հաջողության բանալին այս դեպքում հարմարավետ մուտքն է, այլ կերպ ասած ՝ օբյեկտ մուտքը:
Architարտարապետ Միխայիլ Խազանովը նշեց, որ առհասարակ բազմաֆունկցիոնալ համալիրների թեման նոր է. Բավական է հիշել միջնադարյան վանքերը, բանտերը, խորհրդային պանսիոնատները. Բոլորը միկրո քաղաքներ էին: Միևնույն ժամանակ, ըստ նրա, ժամանակակից IFC- ները մի շարք սահմանափակումներ ունեն. Դրանք չպետք է կառուցվեն կենտրոնում `շեղելով հարվածը քաղաքի պատմական հատվածից, և, ընդհանուր առմամբ, ավելի լավ է, որ դրանք իրականացվեն քաղաքը ՝ արբանյակները առանձնացնելու համար, օրինակ ՝ Վաշինգտոնում կամ Աստանայում: Նման նախագծերից մեկը «Խիմկի-Սիթի» քաղաքում գտնվող քաղաքն է, որում, բացի պատմական վայրերից, կապահովվի ժամանակակից կյանքի լիարժեք ապահովում. Տներ, գրասենյակներ, խանութներ, մշակույթի և ժամանցի կենտրոններ, սոցիալական հաստատություններ, ինչպես նաև որպես զբոսայգիներ, այգիներ, ջրավազաններ և ջրային տարածք: Րագիրը նախատեսված է ձանձրալի, դեպրեսիվ տարածքի զարգացման համար. Ստեղծելով նոր շեշտադրումներ «ավելի մեծ, ավելի լայն, ավելի բարձր», որոնց ետևում կբացվի մի ամբողջ աշխարհ ՝ փակված Մոսկվայի օղակաձեւ ճանապարհից: Գլխավոր մայրուղիներում հիմնական բեռի մասին հարցին ճարտարապետը պատասխանեց, որ քանի որ Մոսկվան միշտ զարգանում է «աստղից օղակ», կենտրոնախույս ուժերի և օղակի խաչմերուկում խոշոր օբյեկտների տեղադրումը ճանապարհների զարգացման տեղիք կտա, քանի որ դա առաջին հերթին ձեռնտու կլինի հենց ներդրողներին:
RMJM ճարտարապետական բյուրոն, որը վերջերս հայտնի դարձավ Ռուսաստանում «Գազպրոմ» երկնաքերի պատճառով, որը ներկայացնում է գործադիր տնօրեն Թոնի Քեթլը, նշել է, որ IFC- ն ստեղծելիս առաջնորդվում են տարածքի համատեքստով ՝ ստեղծելու եզակի լուծում, մշակութային տարածաշրջանի բովանդակությունը և գործառույթների ռացիոնալ համադրությունը: Ի աջակցություն դրան, բյուրոն ներկայացրեց City Palace- ի հարսանեկան պալատի նախագիծը Moscow City- ի համար, որում պարուրաձեւ ոլորված աշտարակը պետք է լինի գրկախառնությունների խորհրդանիշ: Ինչպես նշեց հեղինակը, նման ձևի ստեղծումը ոգեշնչված էր Տատլինի աշտարակի պարուրաձեւ ձևով և ուղղափառ տաճարների գմբեթներից:Երկրորդ սրբապատկերների կառուցման նախագիծը, որը նույնպես շրջադարձային է, «Գազպրոմ Սիթի» աշտարակն է, որը, խոսնակի խոսքերով, «կայծ է, որը կարող է բորբոքել ընկճված տարածքը»: Ավելին, հեղինակի կարծիքով, ի տարբերություն Մոսկվայի, City ձևաչափը հարմար չէ այստեղ և անհրաժեշտ է միայն մեկ աշտարակ: Ինչպես և սպասվում էր, լրագրողները հարցեր տվեցին բարձրահարկ աշտարակի ճիշտ վայրի մասին, որին Քաղաքի պալատի հեղինակ և գլխավոր տնօրեն Անդրեյ Մարինիչևը պատասխանեց, որ Սանկտ Պետերբուրգի համար ուղղահայացների գաղափարը ավանդական է, և նախագիծը բավականին տեղակայված է: պատմական կենտրոնից հեռու: Նրանք ասացին, որ սիրում են այս նախագիծը և հույս ունեն, որ այն հաստատվի:
Բավականին հավակնոտ էր հոլանդացի ճարտարապետ Էրիկ վան Էգերատի ելույթը, որի դիրքը որոշակիորեն հակառակ է իր նախորդներին: Theարտարապետը կարծում է, որ ժամանակակից կյանքը շատ բազմազան է, ուստի «ամեն ինչի և յուրաքանչյուրի» ամենաբազմազան գործառույթների խառնուրդը դա լավագույնս է արտացոլում. «Կարևոր չէ, թե ինչ ոճ ունեք, ինչ ուղղություն և այլն: - գլխավորն այն է, որ օբյեկտը լավ է և հաճելի կյանքի համար »:
«Ինչու է Մոսկվան այդքան հարուստ քաղաք, բայց շենքն այստեղ այդքան միօրինակ է»: - հարցնում է Egerat- ը և առաջարկում է Ռուսաստանի համար IFC- ի մի քանի նախագծեր. մեկը Սանկտ Պետերբուրգի համար Նոր Հոլանդիայի և Մարինկայի համար, և մեկը `« Ոսկե կղզին »Մոսկվայում: Theարտարապետի խոսքով ՝ շենքի գործառույթները չպետք է ցուցադրական, ցայտուն լինեն, ամեն ինչ պետք է նման լինի մեկ մեծ նախագծի: Միևնույն ժամանակ, հատուկ Ռուսաստանի համար, Էգերատը խորհուրդ է տալիս ամեն անգամ ստեղծել ինչ-որ անսովոր բան և չպատճառել այն, ինչ արվել է Ասիայում կամ Ամերիկայում: Այսպիսով, օրինակ, «Ոսկե կղզու» համար նախատեսված բազմաֆունկցիոնալ համալիրում, Քրիստոս Փրկչի տաճարի դիմաց, հեղինակը առաջարկում է միացնել երկու ափերը և առարկան կցել ռուսական համատեքստին ՝ ռուս նկարիչների նկարները ճակատին տեղադրելով. ճարտարապետը քարոզում էր այս գաղափարը արդեն մի քանի տարի Յակիմանկայի «Ավանգարդ» համալիրի ձախողումից հետո: Egerat- ը վատ է վերաբերվում բարձրահարկ շենքերին, նա կարծում է, որ դժվար է կառուցել վերև, ավելին ՝ կա վտանգ «մեռած առարկա» սարքելու, ինչպես նաև մեկ այլ մեծ շենք կառուցելու մյուսի կողքին: «Ձևն այդքան էլ կարևոր չէ. Գլխավորն այն է, որ նախագիծը ունենա երկարաժամկետ արժեք»:
Հեշտ է տեսնել, որ խոսող բոլոր ճարտարապետները համաձայն էին, որ բազմաֆունկցիոնալ համալիրներն ապագա ունեն, բայց տարբեր վերապահումներով: Դրանք անհրաժեշտ են չզարգացած տարածքներում և միևնույն ժամանակ պահանջում են լավ ենթակառուցվածքներ, այդ թվում `տրանսպորտ, գումարած զգալի ներդրումներ: Հորիզոնականորեն համալիրներ կառուցելն ավելի անվտանգ է, իսկ շինարարությունից առաջ `տարածքի շուկայավարումն իրականացնելը` «չբնակեցված» գործառույթները բացահայտելու համար: Կարևոր է նշանակումները ճիշտ բաշխել և, համապատասխանաբար, չկապակցված հոսքերը, ինչպես նաև ստեղծել բարենպաստ հանրային տարածքներ: Միևնույն ժամանակ, անհրաժեշտ է գտնել հավասարակշռություն հասարակական և առևտրային տարածքների միջև, որպեսզի համալիրն իր արդյունքը տա: Եվ, այնուամենայնիվ, ցանկացած նախագիծ պետք է լինի «օրիգինալ» և միաժամանակ հաշվի առնի ենթատեքստը, որը նույնպես ազդում է պահանջարկի և գնի վրա:
