- Ինձ ասացին, որ դուք իրականում չեք ցանկանում խոսել վերանորոգման մասին …
- Ինչո՞ւ Ընդհանրապես. Վերանորոգման գաղափարը, եթե դիտարկվի քաղաքաշինության տեսության տեսանկյունից, ճիշտ է: Արդյունաբերական քաղաքի հայեցակարգում ստեղծված Մոսկվայի ազատ տարածքները, որտեղ կա վարչական կենտրոն, արդյունաբերական գոտիներ և բնակելի տարածքներ, պետք է ինչ-որ կերպ վերաձեւակերպվեն: Քնած տարածքները, ինչպես ցենտրիֆուգները, այնտեղ այլևս անելիք չունեն, ուստի դրանք առաջացնում են ճոճանակի ավելցուկային երթևեկություն. Ոչ միայն ավտոմեքենաները, այլև հասարակական տրանսպորտը: Դրանք կշռում են երկրի ՀՆԱ-ի վրա, ցրում են հետիոտնային հոսքերը, փոխարենը ստեղծում դրանք և խթանում փոքր ու միջին բիզնեսի զարգացումը: Իմ կարծիքով, դրանք ավելի շատ վնաս են հասցնում քաղաքի ամբողջ սպասարկման տնտեսությանը, քան կոռուպցիան և վարչական խոչընդոտները: Նրանց տարածքները վատ պլանավորված և կառուցվածքային տարածքներ են: Դրանց վերակազմակերպումը մարտահրավեր է ինչպես ճարտարապետների, այնպես էլ 50-100 տարի առաջ քաղաքաշինության համար: Ավելին, այս իմաստով ամենադժվարը 16-18 հարկանի շենքերի քնելու վայրերն են, դրանք ավելի վատ են, քան հինգ հարկանի շենքերը:
Ինչո՞ւ եք 16-18 հարկ ունեցող միկրոշրջանները խնդրահարույց համարում: Ի վերջո, որքան ես հասկանում եմ, Մոսկվայի վերանորոգման ներկայիս ծրագրերը ենթադրում են պարզապես 5 հարկանի շենքերի 15 հարկանի շենքերի փոխարինում, բարձրությունը եռապատկելով:
- Ես իսկապես հուսով եմ, որ դա տեղի չի ունենա: Այդ ժամանակ քաղաքը տեղափոխվելու է ընդունելիից դեպի ակնհայտորեն անընդունելի: Եթե այս մոտեցումը հիմնված է նորոգման բյուջետային ծախսերը փոխհատուցելու գաղափարի վրա ՝ լրացուցիչ հարկեր կառուցելով և բնակարաններ վաճառելով, ապա դա սխալ է: Խնդիրը սխալ տնտեսական հաշվարկի մեջ է:
Քաղաքը հայտարարեց, որ վերանորոգման համար գումար չի վաստակում, այլ միայն ներդրումներ է կատարում: Շատերը կարծում են, որ բացառապես ծախսերը փոխհատուցելու համար հարկավոր է ինչ-որ տեղ երեք անգամ ավելի քառակուսի մետր տարածք կառուցել: Սա պարզեցված թվաբանություն է, ինչը, իմ կարծիքով, հակառակ արդյունքն է տալիս:
Նախ, երբ շատ քառակուսի մետր կա, դրանք կարող են էժանանալ, հնարավոր է անհավասարաչափ ամբողջ քաղաքում, բայց դա կարող է պատահել: Այստեղ կարևոր է նույնիսկ այն, որ վաճառքից ակնկալվող գումարը կարող է պակաս լինել, բայց որ քառակուսի մետրի գնի անկումը կարող է վատ ազդեցություն ունենալ անհատական հիփոթեքային բանկերի վրա, որի համար գրավի կայուն և նույնիսկ աճող գին է (և դրանք բնակարաններ) ռիսկի նվազեցման վարկավորման հիմքն է: Բավական է մեկ անկայուն վարկային պորտֆել, և բանկային համակարգում կարող է սկսվել խնդիրների տհաճ շղթա: Դրամատիզացնել չարժե, բայց հիպոթեկային բանկերի ռիսկի կառուցվածքը հաշվարկելն ու ուսումնասիրելը հրամայական է, հիմնանորոգման համատեքստում:
Երկրորդ, այս «պետական շինարարության» մոտեցումը հիմնված է ոչ թե քաղաքաշինության, այլ ինժեներական և շինարարական տրամաբանության վրա: Հիմա շատ է խոսվում քաղաքի, քաղաքային հարմարավետ միջավայր ստեղծելու մասին: Նրանք խոսում են շրջակա միջավայրի մասին, բայց միևնույն է, քառակուսի մետր են հաշվում: Քանի որ մենք միջավայր ենք ստեղծում, ապա պետք է հաշվի առնել շրջակա միջավայրի տնտեսությունը, եկամուտը, որը կարող է բերել քաղաքային բյուջե, և ոչ միայն մշակողներին: Եթե դուք պատրաստում եք այնպիսի դասավորություն, որում հետիոտնային հոսքեր կլինեն, եթե խտությունը օպտիմալ է և ոչ ավելորդ, ապա ստացված ծառայության գործառույթից ստացված լրացուցիչ եկամուտը թույլ կտա ձեզ չավելացնել հարկերի քանակը, որն այժմ պլանավորվում է հիմնականում ըստ կարգի: քառակուսի մետրը «վերագրավել»:
Միջին հաշվով, դուք պետք է վեցից ութ հարկ հասնեք `ոչ ավելին: Ութ հարկից բարձր տներում առաջին «առևտրային» հարկերն այլևս չեն աշխատում, տարածքը մնում է հանրակացարան: Գոյություն ունեն հաշվարկման մոդելներ, որոնք դա ցույց են տալիս:16-18 հարկանի շենքեր ունեցող միկրոշրջաններում հարկավոր չէ նույնիսկ անհանգստանալ առաջին հարկերը ազատելու առևտրային գործառույթների համար, բիզնեսն այնտեղ չի գոյատևի:
Ինչո՞ւ
- Քանի որ սանիտարական ստանդարտների համաձայն, բարձրահարկ շենքերը պետք է տեղակայված լինեն միմյանցից զգալի հեռավորության վրա, ինչը, իր հերթին, թույլ չի տալիս մարդուն դրանք միմյանց հետ կապել: Մարդկանց համար անհարմար է այնտեղ քայլելը, ամեն ինչ շատ հեռու է միմյանցից: Դա ցույց է տալիս Ռուսաստանի և արտասահմանյան շատ քաղաքների փորձը:
Մանրածախ բիզնեսը հաճախորդների հոսքի կարիք ունի. հոսքը կազմում է քայլելու համար հարմար միջավայր, այսպես կոչված, «աչքով քայլելու» համար; մարդը քայլում է փողոցով և արձագանքում նրան, ինչ գալիս է իր տեսադաշտում: Այն ամենը, ինչ նրան պետք է, մոտ է նրան ու տեսանելի: Սովետական հանրակացարանի միկրոշրջանը նման հոսք չի ստեղծում, այդ պատճառով էլ այն պատասխանատու է երկրի տնտեսության մեջ փոքր և միջին բիզնեսի ցածր մասնաբաժնի համար:
Ինչպե՞ս դիտարկել տարածքի տնտեսական բաղադրիչը, որը կապված է մանրածախ և այլ հասարակական գործառույթների հետ, եթե դրանք դեռ չկան:
- Մոդելավորման մոդելների վրա, որոնք մոտավորապես սահմանում են մարդու վարքի տեսակը: Կան շատ նման էմպիրիկ տրամաչափված մոդելներ: Դուք կարող եք մի բլոկ վերցնել որպես օրինակելի մաս հենց Մոսկվայի ներսում, տեսնել, թե ինչպես է այն աշխատում: Հիմա ես ունեմ մի ուսանող ՝ Ինոկենտի Վոլյանսկին, որը կատարում է նմանատիպ աշխատանք: Այն նվիրված է եռամսյակների ծակոտկենությանը / թափանցելիությանը. Հատուկ տվյալների հիման վրա նա հաշվարկում է շենքի տեղում խտության և ազատության աստիճանի տնտեսական ազդեցությունը (կառուցված տարածքով անցնելու տարբերակները) որոշակի եռամսյակի ընթացքում: Արդյունքը պետք է լինի պատասխանը. Եռամսյակում ծակոտկենության ո՞ր մակարդակն ու տեսակն է ունակ մանրածախից առաջացնել մի շարք գործառույթներ և դրամական հոսքեր:
Ինչպե՞ս են բազմահարկ Սինգապուրը կամ բազմահարկ Չինաստանը լուծում հատակների և բարձրահարկ շենքերի այս խնդիրը:
- Մենք Չինաստանը մի կողմ ենք թողնում, դա ոչ մի կերպ չի որոշում: 1970-ի բացարձակ հետամնաց քաղաքաշինական նմուշ: Իմ կարծիքով, դա շատ վատ կավարտվի:
Սինգապուրը բոլորովին այլ պատմություն է: Մի փոքր այլ նորմեր, ներառյալ ավելի բարձր սոցիալական հանդուրժողականություն սերտ տարածությունների նկատմամբ, շատ խիտ զարգացում, բայց Սինգապուրում է, որ նոր թաղամասերը շատ խելամիտ են կառուցվում, չնայած դրանք կառուցվել են բոլորովին այլ ձևով: Սրանք իրենց մաքուր տեսքով թաղամասեր չեն, դրանք միկրո շրջանի և քառորդի միջև ընկած հատված են: Բայց պետք է հիշել, որ Սինգապուրում 5,5 միլիոն մարդ կա: Նրանց մոտ 1/3-ը օտարերկրյա աշխատողներ են, նրանք ապրում են առանձին հանրակացարաններում, մի քիչ բանտերի նման, 4 հոգու համար նախատեսված 9 մետրանոց սենյակներում: Այս հանրակացարանները գտնվում են հիմնականում կղզու ծայրամասում: 60 հազար, 100 հազար մարդ յուրաքանչյուր հանրակացարանում: Իսկ սինգապուրցիները, հիմնականում միջին խավը, ապրում են շատ հարմարավետ պայմաններում:
Ստացվում է անհամեմատելի:
- Շատ համեմատելի չէ: Ավելի շուտ համեմատելի Միացյալ Նահանգների հետ: Բայց այնտեղ ազատ շենքերը ոչ թե բազմահարկ են, այլ ցածրահարկ: Ենթադրվում է, որ Կալիֆոռնիայում կատարված վերանորոգման ծավալը մոտավորապես նույնն է, ինչ նախատեսված էր Մոսկվայում: Դրանք բավականին շատ են կառուցում, օրինակ ՝ Սան Դիեգոյի և Մեքսիկայի սահմանի միջև կա մի կտոր, որը նախկինում ռազմական բազաների ծայրամասն էր, քանդվում և վերակառուցվում է ափամերձ գծի լայնածավալ գոտին … Բայց նման համեմատությունները նույնպես ամբողջովին ճիշտ չէ, քանի որ, մասնավորապես, այնտեղ կառուցված տարածքների վերակառուցման նման նախագծերի շատ օպերատորներ են: Համեմատաբար փոքր նախագծեր ՝ յուրաքանչյուրն ինքնուրույն: Ոչ թե Կալիֆոռնիայի նահանգն է քանդում այդ ամենը, այլ առանձին քաղաքապետարաններ: Իսկ Մոսկվայում կա մեկ վերակառուցման ծրագիր, որի վրա ազդում է 1,5 միլիոն մարդ, և մեկ խոշոր ծրագրի օպերատոր: Գիգանտոմանիան հանգեցնում է մեծ և դեռ թույլ հասկացված ռիսկերի:
Մենք դա նորից ստանում ենք ուղղորդիչ ձևով, ավանդույթն է. Այսպիսով, ինչպե՞ս եք վերաբերվում Մոսկվայի վերանորոգմանը: Կամ այլ կերպ, ինչպե՞ս իրականացնել ձեր նշած միկրոշրջանների «պարամետրերը»:
- Ինչպե՞ս դա անել, առանձին հարց է:Հայեցակարգային տեսանկյունից ես կպաշտպանեի վերանորոգումը, քանի որ շատ տարածքներ, գրեթե ամբողջ քնեցված գոտին, պարզապես ռեսուրսներ են դուրս բերում մոսկովյան տնտեսությունից, դրանք ստեղծելու փոխարեն, դրանց դասավորությունը հետինդուստրիալ շուկայական տնտեսության համար չէ: դարաշրջան Անհրաժեշտ է վերանորոգման մեջ մտնել տարածքի միջոցով, այլ ոչ թե շենքի միջոցով: Կարծում եմ, որ մի շարք տների միջով անցնելը սխալ է:
Այնուամենայնիվ, այժմ հիմնական խնդիրը ժամանակացույցն է: Խելագար շտապողականություն, ընտրական ցիկլ մտնելու ցանկություն, մի քանի շաբաթից տուն առ տուն քվեարկել, աննախադեպ աղմուկ: Միայն այդպիսի ծրագրի մշակումը պետք է տարիներ տևի, դրա մասնագիտական և հանրային քննարկումը `տարիներ, բայց այստեղ … Ինչպես ասաց Gilիլբերտ Չեստերտոնը.« Շտապելը վատն է, քանի որ շատ ժամանակ է պահանջում »:
Այո, Մոսկվայի վերանորոգման պայմանները խիստ են …
- Սա ամբողջ նախագիծը դնում է մի իրավիճակում, երբ այն, ըստ էության, չի ենթադրում քննարկում: Ես դեմ եմ տանը անհապաղ քվեարկությանը: Սա ոչ միայն տների ներսում շփում է առաջացնում բնակիչների միջև, այլ նաև խանգարում է նրանց կամ ծրագրի նախաձեռնողներին որևէ բան պարզել: Չնայած այն հանգամանքին, որ մարդկանց մի մասը հստակ ցանկանում է տեղափոխվել այլ տներ, ճիշտ է, որ որոշ մարդիկ ցանկանում են բաժանվել իրենց բնակարաններից հինգ հարկանի շենքերում, բայց նրանց տներում կան ուրիշներ: Եվ դա ոչ թե քվեարկություն է, այլ երկար քննարկում: Տարբեր երկրների փորձի հիման վրա քննարկման և համաձայնեցման համար հինգից վեց տարին առնվազն է: Հասարակական լսումների մի ամբողջ շարք ՝ շատերը տարբեր փուլերում: Timeամանակ է պետք, որպեսզի վերանորոգման նախաձեռնողները գոնե որոշակի հայեցակարգ ձևավորեն և փոխհատուցման մեխանիզմներ մշակեն, և մարդիկ հասկանան, թե որտեղ կարող են տեղափոխվել, ինչն են նախընտրում, դեմ կամ կողմ: Առայժմ մարդկանց ոչ մի այլ բան չի ներկայացվել, բացի բնակարանի որակի բարելավման վերաբերյալ վերացական թեզից: Այո, նույնիսկ եթե ներկայացված էին առանձնահատկությունները, ապա նրանց ժամանակ է պետք ՝ միմյանց հետ համաձայնության գալու որպես հեղինակային իրավունքի տեր: Քվեարկություն. Միայն պսակվում է այս համաձայնագիրը, այն գործիք է, ոչ թե գործընթացի նպատակ:
Լավ է, որ այժմ [վերանորոգման մասին] օրենքը ներառում է տնտեսական փոխհատուցման դրույթ, և ոչ միայն բնեղենով, բնակարանային տեսքով: Քանի որ մենք խոսում ենք 1.5 միլիոն մարդու, քաղաքի բնակչության 10% -ի մասին, ովքեր կփոխեն իրենց գտնվելու վայրը: Եթե նրանք իրենք ընտրեն նոր բնակության վայր, գուցե բարելավեն բնակարանային որակը `վարկ վերցնելով կամ իրենց գումարը մարելով, ապա դա կլինի խելամիտ գործողություն, և արդյունքում կկրճատվի վերաբաշխման տրաֆիկը, որն անխուսափելիորեն կնվազի: առաջանում են բնական բնակարանների բաշխման արդյունքում, քանի որ այն օպտիմալ տեղակայված չէ մարդկանց և նրանց ընտանիքների տարածություն-ժամանակի ռազմավարության հետ մեկտեղ:
Հիմա ցանցերում մարդիկ քննարկում են, որ նույնիսկ դրամական փոխհատուցման դեպքում դրա արժեքը կարող է թերագնահատվել …
- Սա եւս մեկ մեծ հարց է: Միջազգային փորձի համաձայն `մարման արժեքի չափը առաջարկվում է իրավատիրոջ` սեփականատիրոջ կողմից: Ոչ քաղաքապետարանը, ոչ քաղաքապետարանը, ոչ վերափոխման նախաձեռնողը, այլ տան սեփականատերը: Սակարկությունները սկսվում են սեփականատիրոջ առաջարկած չափից: Հասկանալի է, որ գործնական իմաստով անհրաժեշտ է հասնել որոշակի իրատեսական գնի, և հետևաբար քաղաքապետարանը կամ մարզերը, որոնք նախաձեռնում են նման ծրագրեր, մոտավորապես գնահատում են, թե որն է ողջամիտ գինը և փոխհատուցումը. Գործակիցները 1.3-1.5 են, երբեմն ավելի շատ կախված շուկայում …
- Այսինքն ՝ վերանորոգման նախաձեռնողը վճարում է բ մասին ավելի մեծ ծախս, բայց ոչ համարժեք կամ նույնիսկ ավելի համարժե՞ք:
- Միշտ օգտագործված մասին ավելին Նույն փոխհատուցումը, նույնիսկ եթե փոխհատուցումը բնեղենով, ապա `բնակելի տարածքի ավելացումով: Երբեք հավասար, քանի որ բոլորը հասկանում են, որ եթե մարդուն հեռացնում են իրենց տեղից, նրանք նրան դուրս են մղում տարածական-ժամանակային ռիթմից, որին նա սովոր է `սա վնաս է: Գումարած սենտիմենտալ արժեքների մասին. Ես պարզապես ունկնդրեցի Բարձրագույն տնտեսագիտական դպրոցի դիպլոմի պաշտպանությունը, որը նվիրված էր վերաբնակեցման ընթացքում սենտիմենտալ արժեքների գնահատմանը: Սա փորձ է գնահատել ընդմիջումը `կապված« քանդվող »մարդու համար ծանոթ, կամ գուցե սիրված վայրի հետ:
Տեղափոխված սեփականատիրոջ փոխհատուցումը փրկագին է: Հավանաբար անհնար կլինի հրաժարվել դրանից և ամեն ինչ վերադարձնել իր նախնական վիճակին, եթե դատարանը որոշում կայացնի հօգուտ ծրագրի նախաձեռնողների, բայց հնարավոր կլինի փոխհատուցել վնասը:
Միևնույն ժամանակ, բոլորը հասկանում են, որ «շուկայական» արժեքը հաշվարկվում է տարբեր ձևերով. Ինչպես վերաբնակեցման ժամանակ, այնպես էլ երկար ժամանակահատվածում: Վերջին մեթոդն, իհարկե, ավելի օբյեկտիվ է: Բացի այդ, կարևոր է, արդյոք, փոխհատուցումից բացի, սեփականատիրոջը տրվում է նաև լրացուցիչ գործիք, օրինակ ՝ հիփոթեքային վարկ, որպեսզի նա ավելացնի իր տարածքը. Միգուցե դու ունես երկսենյականոց բնակարան, և դու ուզում ես չորս սենյականոց բնակարան: Եվ քանի՞ տոկոս է կազմում վարկը: Հնարավո՞ր է փոխհատուցում օգտագործել երկրորդային շուկայում, ոչ միայն նորակառույց տանը բնակարան գնելու համար: Ի վերջո հայտնի է, որ շենքային համալիրը փորձում է վաճառել կառուցվածը, այդ թվում `բյուջետային ծրագրերի համաձայն, բայց այդ հանգամանքը չպետք է սահմանափակի, եթե այդպիսիք կան, երկրորդական շուկայի համար իրենց նախընտրություններում գտնվող քաղաքացիներին:
Կարևոր է, թե որոնք են բնակչի իրավունքները, արդյոք նա կարո՞ղ է դատական հայց ներկայացնել ոչ միայն փոխհատուցման չափի համար, այլ նաև այն փաստի համար, որ վերանորոգումը տեղի է ունենում իր թաղամասում, և ինչու հենց այս վայրում, և ոչ թե մեկ այլ: Ինչու, եթե քաղաքում ինչ-որ օզոնային կայան եք կառուցում, որի համար պետք է քանդել բլոկի մի մասը, դա պետք է անեք հենց այստեղ, կամ գուցե այլընտրանքներ կան: Այսինքն, որպեսզի անձը հնարավորություն ունենա քաղաքային իշխանություններին ընդգրկել այն թեմայի շուրջ երկխոսության մեջ, որ իշխանությունները կարող են սխալվել, գուցե անհրաժեշտ լինի ընտրել այլ վայր: Ամեն դեպքում, սա երկար գործընթաց է, տևում է մի քանի տարի, ոչ թե շաբաթներ:
Որևէ տեղ չկա՞ դատարան դիմելու հնարավորությունը:
- Իհարկե ոչ. Սա շատ կարևոր է: Որտեղ հասկացությունը, որքան էլ ճիշտ և լավ, հիմնված է քաղաքացիների հիմնարար իրավունքների վրա, այն նահանջում է: Կարող է լինել, որ դատարանը որոշում կայացրեց հօգուտ այս վերափոխման նախաձեռնողների, ապա խոսքը փոխհատուցման մասին է: Փոխհատուցումը նշանակում է սեփականատերը, ապա բանակցություններ են տեղի ունենում, ապա նրանք կանգ են առնում ինչ-որ բանի վրա: Այնպես չէ, որ քաղաքը եկավ և ասաց. Մենք ձեզ 5-10 մ երկարությամբ բնակարան ենք տալիս2 ավելին, գոհ եղիր: Սովորաբար հակառակը:
Տնտեսագիտական բարձրագույն դպրոցն այժմ պատրաստում է զեկույց, որը վերլուծում է կառուցված տարածքների նորոգման օտարերկրյա փորձը: Սա «սպիտակ թուղթ» ժանրի գործ է: առաջին հերթին քննարկումներին մասնակցելն ավելի դյուրին դարձնելու համար. Բացի այդ, մենք խորհուրդ տվեցինք վերանորոգման ծրագրին և շարունակում ենք դա անել: Քանի որ մենք Քաղաքաշինության ավարտական դպրոց ենք, մենք պետք է այդպիսի ուսումնասիրություն կատարենք, քանի որ թեման հենց քաղաքաշինական է, ոչ թե ճարտարապետական և նույնիսկ քաղաքաշինություն ՝ բառի նեղ իմաստով: Չնայած մենք տալիս ենք մասնագիտացված քաղաքաշինություն, բայց շատ ավելի լայն և խորքային համատեքստում:
Չեմ կարող չհարցնել, թե ինչպե՞ս եք վերաբերվում «դավադրության» այժմյան տարածված վարկածին. Այն է, որ ամբողջ վերանորոգումը ստեղծվել է շենքային համալիրը փրկելու համար:
- Կարծում եմ, որ դա կասկածելի է, Մոսկվայի պետական շենքերի համալիրը կքաշի այս ծրագրի միայն 1/3-ը, նրանք այդպիսի կարողություններ չունեն: Ես զգում եմ, որ մինչ այժմ չկա ըմբռնում, թե ինչ ազդեցություն ունի այս հատորը քաղաքի ամբողջ հյուսվածքի վրա: Նրանք ասում են, որ մենք ունենք բավականաչափ ինժեներական ենթակառուցվածք, տրանսպորտային զարկերակների կառուցման կարիք չկա, քանի որ լրացուցիչ խտությունը հետիոտների ավելի շատ հոսքեր կստեղծի և մարդկանց կշեղի մեքենաներից: Իրոք, կա քաղաքաշինության այսպիսի տեսություն. Որքան բարձր է խտությունը, այնքան քիչ է մեքենայի երթևեկությունը: Բայց ամեն ինչ պետք է հաշվարկվի Մոսկվայի հետ կապված, և ես դեռ ոչ մի հաշվարկ չեմ տեսել այս թեմայի շուրջ:
Վերջերս մենք խոսեցինք ճարտարապետների հետ, նրանք համաձայն են, որ նախ մեզ անհրաժեշտ է քաղաքի գլխավոր հատակագիծ, քաղաքի ընդհանուր առմամբ ուսումնասիրություն և ոչ թե աշխատել առանձին հատվածների հետ:
– Միայն այս ճանապարհով և ոչ այլ ինչ: Նրանք միանգամայն ճիշտ են: Առաջին հերթին մեզ պետք է լայն «թռչնի աչքի տեսք» ՝ այն կետերի նույնականացման միջոցով, որոնք կարող են դառնալ ներգրավման այս նոր կենտրոնները:Երկրորդ ՝ գնացեք տարածքից, այլ ոչ թե շենքի որակից (իհարկե, եթե այն անմխիթար չէ): Դժվարին հասնելու թույլ կառուցվածքային տարածքներ, որոնց մետրոյի կայարանից հասարակական տրանսպորտով կա ավելի քան երկու կանգառ, որոնք մեկուսացված են, և դրանցով պետք է սկսել: Բայց ոչ միանգամից, դրանք շատ են, բայց նրանցից, ովքեր ներուժ ունեն փոխելու այլ ոլորտներ, ազդելու շրջակա միջավայրի վրա: Այս ամենը կտեւի առնվազն 15 տարի:
Գլխավոր հատակագծից բացի կա նաև PZZ - հողերի օգտագործման և զարգացման կանոններ, դրանք նոր են ընդունվել, և այժմ հսկայական կտոր է հանվում դրանցից: Թվում է, թե հակառակը անհրաժեշտ է. Օգտվել վերանորոգումից և կատարելագործել PZZ- ն:
Ակնհայտ է, որ կարիք չկա նոր քնած տարածքներ վերարտադրել հների փոխարեն: Որոշ տարածքներ կարող են ծառայել որպես զբաղվածության կենտրոնի հարթակ: Մոսկվայում բացակայում են ենթակենտրոնները, որոշ թաղամասեր կարող են օգտագործվել նոր գործառույթների մշակման համար, իսկ որոշները կարող են պատրաստվել խառը, բայց, իհարկե, ոչ ամբողջությամբ բնակելի: Տարածքը պետք է հավասարակշռված լինի:
Իրականում, Բարձրագույն տնտեսագիտական դպրոցը մշակում է մի մոդել, որը կարող է հաշվարկել քաղաքների թաղամասերի և շրջանների տնտեսական հավասարակշռված ներուժը: Այս աշխատանքը սկսեց Բարձրագույն տնտեսագիտական դպրոցի առաջին դեկան Ա. Ա. Վիսոկովսկին հիմնված է իր ստեղծած քաղաքի «անհավասար գոտիավորման մոդելի» վրա: Մոդելը հիմնված է քաղաքի հյուսվածքի բևեռների նույնականացման ալգորիթմի վրա, որի շուրջ կարող են զարգանալ զբաղվածության նոր կենտրոններ, այլընտրանք Մոսկվայի կենտրոնին: Դրա համար շատ վիճակագրություն է հավաքվել, այնուհետև արդիականացրել ենք այն, մասնավորապես, կապել բջջային օպերատորների տվյալները: Այն տալիս է ֆանտաստիկորեն հետաքրքիր պատկեր. Իրականում դա քաղաքի պարամետրային մոդելն է, որում դուք կարող եք փոխել անհատական պարամետրերը և տեսնել, թե ինչ է տեղի ունենում ելքում: Այս մոդելի վրա հիմնված հաշվարկների համաձայն, Մոսկվայում չկառուցված տարածքները զբաղեցնում են քաղաքի տարածքի մոտ 45% -ը (բացառությամբ Նոր Մոսկվայի):
Առաջարկեցի՞ք այն քաղաքապետարանին, «Մոսկոմարկիտեկտուրային»:
- Իհարկե. Սերգեյ Կուզնեցովը ճանաչում է նրան, մենք դա քննարկել ենք նրա հետ, նա և իր գործընկերները հետաքրքրված են: Շենքի բլոկի կառավարման համար չկառուցված տարածքներ հատկացնելու գաղափարը ողջամիտ թվաց: Հասկանալի է, որ կարող են լինել տարբեր նկատառումներ, բայց մոդելը հնարավորություն է տալիս առանձնացնել ֆունկցիոնալ գոտիները, նշել որոշակի վայրում նախընտրելի շենքերի տեսակները և որոշել զբաղվածության նոր կենտրոնների գտնվելու վայրերը:
Բայց ինչ վերաբերում է այն փաստին, որ այժմ, ընդհակառակը, շուկան պահանջում է կառուցել միայն բնակարաններ. Ամեն դեպքում, այսպես են ասում մշակողները …
- Սա ցանկացած կառուցապատողի բացարձակապես ստանդարտ ցանկություն է, քանի որ բնակարանաշինությունն այսօր տարածքի թույլատրելի օգտագործման առավել շահութաբեր տեսակն է: Այն կարելի է կառուցել նույնիսկ այնտեղ, որտեղ ենթակառուցվածք չկա, և այն գնվելու է որպես ներդրում ՝ որպես պահուստ: Այս իմաստով, Մոսկվան զոհ է դառնում հոլանդական հիվանդությանը ՝ տնտեսության կողմից առաջացած նավթադոլարին. Այն պետք է ինչ-որ տեղ ներդնել: Ֆինանսական գործիքների միջոցով կուտակման նկատմամբ քիչ վստահություն կա, ապա այն մնում է միայն անշարժ գույքի միջոցով: Ո՞ր գույքն է լավագույնը ներդնելու համար: Բնակելի, իհարկե: Որտե՞ղ Մի փոքր Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում: Economicանկացած զարգացող, ով ունի պարզ տնտեսական հեռանկար, կդիտարկի այս շուկան:
Քաղաքաշինությունը հենց սրա համար է: PZZ- ն կարող է «փաթեթավորել» այս շուկան այնպես, որ բնակելի տան թույլատրելի մասնաբաժինը անշարժ գույքի ընդհանուր ծավալում շատ փոքր լինի: Ես հիանալի տեսնում եմ, որ Մոսկվայում որոշումներ կայացնողները հասկանում են, որ բնակարանաշինությունը թույլատրելի հողօգտագործման չափազանց ուժեղ տեսակ է, նրանցից ոմանք վախենում են, որ չեն կարողանա այն սահմանափակել, վերահսկել նույնիսկ PZZ- ի օգնությամբ:, Նրանք պարզապես դեռ չգիտեն, թե ինչպես դա անել: Բայց բոլորի համար արդեն պարզ է, որ կարգավորումը, ինչպիսին էլ որ այն լինի, պետք է սահմանափակի կառուցապատողների ախորժակը բնակարանային ապահովման համար և խթանի նրանց կառուցել տարբեր տեսակի անշարժ գույք: Ինչ է արվում իրավական գոտիավորման կանոնակարգերի միջոցով: Դրանք դեռ շատ քիչ են, կամ ընդհանրապես չկան: Դեռ պարզ չէ, թե երբ կլինեն դրանք:
Իսկ որտե՞ղ է մոդելը ցույց տալիս նոր կենտրոններ: Ինչպե՞ս գտնել դրանք ընդհանրապես:
- Գորդյան տարածքի հենց կառուցվածքը բառացիորեն «խնդրում» է այդ լրացուցիչ կենտրոնների համար: Գծային տրանսպորտային զարկերակների, Մոսկվայի կենտրոնական շրջանի (ՀՄԿ), Մոսկվա գետի և արդյունաբերական գոտիների հատման շատ կետեր կան, ես առաջին հերթին դրան ուշադրություն կդարձնեի: Նման խաչմերուկներում առաջացող նոր գործունեության բևեռները շատ կարևոր են: Ինչ վերաբերում է ՀՄԿ-ին, չնայած այն ավելի շատ նոր երթևեկ է առաջացնում, քան վերաբաշխում է եղածը, բայց այն նոր է սկսում գործել, այն պետք է ամբողջ ժամանակ գործի: Ամենակարեւոր դերը խաղում է Մոսկվա գետի «գծային կենտրոնը»: Այն հիանալի է գործում Մոսկվայի ծայրամասային քնելու վայրերի համար: Գումարած դրա խաչմերուկներին ՀՄԿ-ի և ճառագայթային մայրուղիների հետ, որոնք կազմում են TPU- ն և քաղաքի ենթակենտրոնները:
Լոնդոնում King's Cross և St Pancras կայարանների շրջակայքը դարձավ քաղաքի երկրորդ կենտրոնը, այնտեղ տեղափոխվեց սոցիալական կյանքը, առևտրը. Սկսնակներ, հսկայական թվով տարբեր հաստատություններ: Այն չափով, երբ մարդիկ գնում են կայարան լանչի ՝ հենց հարթակում: Բրիտանական գրադարանի կողքին երկաթուղային կայարանների, ռեստորանների, հյուրանոցների անսովոր բարձր որակ: Այս ամբողջ տարածքը հստակ այլընտրանք է Լոնդոնի Քաղաքին: Ես նայում եմ, թե ինչ է կատարվում Մոսկվայի երեք կայարանների հրապարակում ՝ բոլորովին այլ պատմություն: Շատ լուծելի կլիներ այն նույն կերպ լուծելը: Քաղաքը և Ռուսական երկաթուղիները պետք է համաձայնվեն դրան: Խոսքը ոչ միայն հրապարակի և երկաթուղու, այլ նաև հարակից բոլոր թաղամասերի մասին է:
39 ADG կինոթատրոնների վերակառուցման ծրագիրը տեղավորվում է նոր հանրային կենտրոններ ստեղծելու գաղափարի մեջ:
- Իհարկե, սա կոմերցիոն նախագիծ է, բայց պետք է ասեմ, որ այն համարում եմ գրեթե փայլուն: Ուշագրավ է հարցի հենց ձևակերպումը. Հին սովետական ենթակառուցվածքի վերածննդի նախագիծ `այն վերածելով հանրային կենտրոնների ցանցի, յուրաքանչյուրը` մի քանի միկրոշրջանների համար: Առեւտրի գոտի ՝ առեւտրի փողոցի փոխարեն: Եթե հաջողության հասնեն, եթե ոչ միայն առևտրի կենտրոն, եթե ճիշտ գուշակեն դրա լրացումը, ապա դա նման կլինի Uber- ին `բիզնեսի նման, բայց իրականում ուժեղ սոցիալական էֆեկտով նախագծի: Uber- ը խնայում է հսկայական գումարներ քաղաքային տրանսպորտի վարչությունների համար, տասնյակ միլիարդավոր դոլարներ: Նույնը կարող է անել կինոթատրոնի վրա հիմնված համայնքային կենտրոնը:
- Շատ բան է ասվել, այդ թվում ձեր կողմից, որ 16 հարկանի միկրոշրջանները, ինչպես նաև բարձրահարկ բարձրահարկ շենքերը, որոնք կառուցվում են Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհին և Նոր Մոսկվայում, սպառնում են ժամանակի ընթացքում վերածվել գետտոյի: Այս գործընթացը մենք գիտենք արեւմտյան երկրների հետպատերազմյան թաղամասերից: Այնուամենայնիվ, եթե հիշում եք
FUF 2013-ը, Project Meganom- ի բյուրոն և Strelka- ն այնտեղ ցույց տվեցին «ipայրամասի հնագիտություն» ուսումնասիրությունը, որը, մասնավորապես, ցույց տվեց, որ «առաջին գոտու» սովետական թաղամասերի բնակիչները չեն ցանկանում լքել նրանց, նրանք պատրաստ են թողնել ամեն ինչ դա է. Նրանք գոհ են իրենց բնակարաններից և, հնարավոր է, իրենց թաղամասերից: Ինչու՞ շուկան չի կարգավորում այս իրավիճակը մեր երկրում:
- Տարբեր որակի շենքերի համար սոցիալական կատեգորիաների կեղտոտումը սակավաթիվ առավելություններից մեկն է, որը մենք ժառանգել ենք խորհրդային ժամանակաշրջանից: Աստված մի արասցե այն ոչնչացնել, ընկնել գետոացման մեջ: Ամբողջությամբ, մենք կունենանք այն խնդիրները, որոնք այժմ ունեն Եվրոպան և այլ երկրներ: Ինքնին, այս կեղտը գեղեցիկ է, և այն ինչ-որ կերպ կպահպանվեր: Բայց դա կարող է անհետանալ, եթե սկսվի բնակարանների գների կտրուկ տարբերակում: Ինչի՞ վրա է հիմնված մոսկովյան շրջանների սոցիալական բազմազանությունը: Բացառապես Մոսկվայի եզակի դերի մասին: Եթե այլ քաղաքներ սկսեն առաջարկել համարժեք պայմաններ, մարդկանց կյանքի որակ, նրանք հանգիստ կսկսեն տեղափոխվել այնտեղ, Մոսկվան կկորցնի իր ուրույն շուկայի կարգավիճակը: Սա հոյակապ է, մի կողմից, Մոսկվայի գերբնակվածությունը կնվազի: Այնուամենայնիվ, եթե հանկարծ այս վերանորոգման արդյունքում բնակարանների մատակարարումը շատ ավելի մեծ լինի, քան դրա պահանջարկը, և սկսվի գների տարբերակումը, ապա սպասեք գետոացման:Եվ այո, առաջինը չեն լինի հինգ հարկանի շենքեր, 16-18 հարկանի միկրոշրջաններ:
Ինչ վերաբերում է մարդկանց պահպանողականությանը, ապա այն պետք է հարգել: Հետևաբար, տարածքների նորոգման նման նախագծերը սկսելու համար շատ ժամանակ է պահանջվում, երկար ժամանակ է պետք օգտագործել, համոզել, առաջարկել, մարդիկ դանդաղ վերակառուցվում են, տեսնում են ինչ է կատարվում, արժեքային համակարգը փոխվում է: Այո, փոխվում է: Հիմա մարդիկ սիրում են այսպես ապրել, հետո կարող են մտափոխվել, եկամուտները կփոխվեն: Այս ամենը տեղի է ունենում, պարզապես ոչ շատ արագ:
Կարծում եմ, որ անհնար է ճնշում գործադրել նորոգման վրա այնպիսի մասշտաբով, այդպիսի տեմպով. 10-15 տարի հետո մարդիկ կփոխեն իրենց տրանսպորտային վարքը և կյանքի արժեքները: Եվ այդ ժամանակ նրանք կկառուցեն մի բան, որն ընդհանրապես չի համապատասխանում այս նոր վարքին: Արժեքները կարող են փոխվել `կապված բնակարանների որակի, դրանց պաշտոնավարման ռեժիմի և նախընտրելի վայրի հետ: Ապագան կանխագուշակելու լավագույն միջոցը տեմպը դանդաղեցնելն է, փորձել հարմարվել զարգացող սոցիալական վերափոխումներին և արձագանքել պահանջարկի ալիքներին, և ոչ միայն 50 տարի առաջ, պարզապես վերցնել և փոխել քաղաքի տարածքի 10% -ը `համապատասխանելու այսօրվա մասնագիտական կարծրատիպեր:
Վերանորոգման հակառակորդների թվում կան նաև բնապահպաններ, նրանք ընդհանրապես ահազանգում են:
- Էկոլոգիական տեսանկյունից, փոքր կոմպակտ քաղաքային հրապարակները շատ ավելի լավ են լրացնում անտառային պարկերը, քան քնած աշխարհի թաղամասերի կանաչ անապատները: Այս թեմայի շուրջ շատ հետազոտություններ կան: Եթե նայենք չձևավորված կանաչ տարածքով, ցածրորակ ծառերով միկրոշրջանին, միկրոհամակարգը, որն աշխատում է ցենտրիֆուգի պես, իր բնակիչներին հրավիրում է մեքենայով լքել այն ՝ անկախ նրանից, թե ինչից, աշխատանքից կամ ժամանցից, պարզապես հեռանալու համար ՝ ստեղծելով լրացուցիչ բեռը ենթակառուցվածքների և շրջակա միջավայրի վրա, ի՞նչ տեսակի էկոլոգիայի մասին կարող է խոսք լինել: Հսկայական թափոնները ՝ մեկ խաղահրապարակով, աշխատում են շրջակա միջավայրի դեմ: Փոքր հրապարակների ընդլայնված ցանցը խիտ կառուցված քաղաքային տարածքում այն է, ինչը, որքան էլ տարօրինակ է, քաղաքի տնտեսությունը դարձնում է «կանաչ»:
Բայց ինչ վերաբերում է անտառային զբոսայգիներին: Ես հանդիպել եմ բնապահպանների հոդվածների, որոնք ասում են, որ միայն խոշոր անտառներում կան կայուն էկոհամակարգեր, միայն այնտեղ են առաջանում իրական հումուս և նմանատիպ բնական իրեր: Որքանո՞վ է մեծ քաղաքին անհրաժեշտ անտառային պարկ:
- Իհարկե, Մոսկվայի անտառային պարկերը պետք է անխախտ մնան. «Սոկոլնիկի», «Լոսինի Օստրով», «Բիցեվսկի պարկ» և այլն: Սա է, որով կարող է հպարտանալ մեծ մայրաքաղաքը: Բայց մեծ քաղաքը ֆերմայում իր քաղաքացիների խելագարության պատանդ դարձնելը անհեթեթություն կլիներ: Կանաչապատման համար պայքարը քաղաքում ոչ միայն չպետք է խոչընդոտի շենքերի խտացմանը, այլ ընդհակառակը ՝ նպաստի դրան: Եթե մենք խոսում ենք քաղաքի թաղամասի մասին, ապա անօգուտ է անտառը ընդօրինակելը անօգուտ է, այն պետք է պահպանել քաղաքից դուրս և, խելամտորեն կոմպակտացնելով քաղաքը, չթողնել այն անթերի արվարձաններով: Սա, մասնավորապես, դասավանդվում է մարդու էկոլոգիայի վերաբերյալ դասական գրքույկով ՝ B. B. Ռոդոմանի «Բեւեռացված կենսոլորտի տեսությունը»:
– Ես սարսափելիորեն չեմ սիրում խորհրդային թաղամասերը, ուստի չեմ կարող չհամաձայնել ձեր դիրքորոշման հետ. Ես ուզում եմ դրանք վերափոխել և վերափոխել: Չնայած այստեղ բոլորը չէ, որ համաձայն են ինձ հետ: Փոխվում է նաև ինտելեկտուալ կոնյուկտուրան ՝ կապված մոդեռնիզմի հետ: Ուղեցույցները գրում են նրա մասին, և հուշարձանները ավելի ու ավելի են նկատվում նրա աշխատանքներում, և ոչ միայն եզակի շենքերում, այլ նաև միկրոշրջաններում: Շատերը կցանկանային պահել չերիոմուշկին:
- Այո, ես ինքս հանկարծ «տեսա», կազմեցի մի քանի տներ, որոնք ինձ թվում էին սովորական ու անարժան ուշադրության …
Ինչպե՞ս եք վերաբերվում հնգահարկ շենքերի վերակառուցման նախագծերին, ինչպիսին է Արևելյան Գերմանիան - այժմ բոլորն էլ լավ գիտեն այդպիսի օրինակներ `մոդեռնիստական շենքերի օրինակն ամբողջությամբ փոխելու փոխարեն:
- Ես տեսել եմ հիանալի նախագծեր Ռուսաստանում, օրինակ, Կրասնոդարում, հինգ հարկանի շենքերի վերակառուցման համար: Ինձ թվում է, որ հինգ հարկանի շենքերը իդեալական նյութ են վերակառուցման համար: Ոչ բոլորը. Կան մի քանի ամբողջովին մամռոտ շարքեր, ոչ թե մոդեռնիզմի հուշարձաններ, դրանք կանգնած են ինչպես Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մերձակայքում ՝ մեկուսացված: Դրանք ոչ մի որակ չեն ստեղծում: Իսկ Ակադեմիչեսկայա շրջանում ՝ Կենտրոնական թաղամասում, կան հինգ հարկանի շենքեր: Cheryomushki- ն բացարձակ հուշարձան է, այն պետք է պահպանել: Ակադեմիչեսկայա տարածքում ՝ մետրոյի Universitet կայարանում, հնգահարկ բլոկների հիման վրա կարելի է ստեղծել հիանալի միջավայր: Վերելակներով հագեցում, գուցե մեկ լրացուցիչ հարկ վերևում, կամ այն կարող է լուծվել այլ կերպ: Ես միանգամայն համոզված եմ, որ վերակառուցման ներուժը հնգհարկանի շենքերի համար հսկայական է:
Հիմնական խնդիրը 16 հարկանի բնակելի կալվածքներն են, որոնցից մի քանիսը 20 տարի անց կարող են դառնալ սոցիալական մղձավանջ: Մոդեռնիզմի նման հուշարձաններ հաստատ չեն կոչվի:
Դուք շատ հետաքրքիր ու ողջամիտ բաներ եք ասում, բայց ամեն ինչ մի փոքր այլ կերպ է պատահում: Ինչու եք կարծում Փորձագետների և որոշումներ կայացնողների միջև ընդհանրապես կարո՞ղ է հաղթահարվել:
- Խնդիրը, բառի լայն իմաստով, տեղական ինքնակառավարման բացակայությունն է Մոսկվայում: Սա չափազանց կարևոր բան է, և մենք այն բացարձակապես կորցրել ենք: Ամանակակից մայրաքաղաքը ընդհանրապես չի ապրում առանց տեղական ինքնակառավարման մարմինների: Քաղաքը միշտ ու ամենուր ապրում է բավականին լարված վեճերով: Եվ մեր բյուրոկրատական մշակույթում միշտ կա ցանկություն խուսափել հակասություններից, թաքցնել հակամարտությունը, ոչ մի դեպքում թույլ չտալ հասարակական վեճ: Վեճը, չարաշահումը, որը դուք կլսեք այժմ, բացառությամբ հասարակական լսումների, և նույնիսկ այդ դեպքում, եթե բյուրոկրատիայի «սցենարիստները» չեն արգելափակում բաց կարծիքները: Գրեթե ամբողջությամբ վերացել է սեփական կարծիքի ակտիվ, երբեմն խիստ ձայնային ներկայացման միջոցով շահերի հաշտեցման մշակույթը: Մինչդեռ, կառուցողական հակամարտությունը հիանալի միջոց է խնդիրները բացահայտելու, դիրքորոշումները համաձայնեցնելու և հակասությունները լուծելու համար:
Քաղաքը հակակետ է: Պոլիֆոնիայի քաղաքում յուրաքանչյուր ձեռքի մեջ պետք է ռիթմը պահես ջազ երաժշտի նման: Այս համակարգը չի կարող աշխատել բացառապես ռազմավարական պլանների համաձայն, այն կենդանի է, այն կարող է հարմարեցվել, բայց դրա կառավարումը ուտոպիա է: Անհատականացման գործիք - Տեղական ինքնակառավարում: Կենտրոնացված վարչական ուղղահայաց-իշխանական տարբերակում կյանք չկա: Ավելի վատ, քան Մոսկվայի համար նման կենտրոնացված կառավարությունը: Այո, սովորական կենդանի քաղաքում դա պարզապես անհնար է: Նա անմիջապես սառչում է, սկսում է վրեժ լուծել խցանումներով, բնակչության դժգոհությամբ:
Վերանորոգման հետ կապված ՝ ակտիվացել են մարդիկ, ովքեր երբեք չեն մասնակցել քաղաքական հանրահավաքների …
- HSE- ն ուսումնասիրություն է անցկացրել. Այն մարդկանցից, ովքեր նախորդում էին ոչ թե հունիսի 12-ին, այլ նախորդ հանրահավաքի դեմ Սախարովի վրա ընդդեմ վերանորոգման, նրանց մեծ մասը (մոտ 2/3-ը) նախկինում երբևէ չէր եղել հավաքների: Նրանք եկան առաջին անգամ: Քաղաքը վրեժ է լուծում կուրության և մարդկանց հետ երկխոսություն վարելու ցանկության համար:
Մյուս կողմից, և մենք դա պարզապես քննարկել ենք ուսանողների դասընթացների պաշտպանության համար, մենք ունենք լուրջ ինստիտուցիոնալ և սոցիալական խնդիր. Մոսկվայում հեղինակային իրավունքի սեփականատերերի միայն 10% -ն է պատրաստ օգտագործել սեփականատերերի իրավունքները, 90% -ը չի ցանկանում:, Նրանք հնարավորություն ունեն, բայց չեն ցանկանում:
Հիմա Մոսկվայում կա, իմ կարծիքով, մեկ-երկու եզակի դեպք, երբ բնակիչներն ասում էին. դրա համար նույն տեղը, մենք պատվիրելու ենք պլանավորման նախագիծ, մենք պատվիրելու ենք ճարտարապետական լուծում, այն համակարգելու ենք հարևան հողամասերի հետ, ամեն ինչ ինքներս կանենք, մենք այդպիսի իրավունք ունենք: Եկեք ուղիներ գտնենք: Ոչ ոք չի կարող հրաժարվել դրանցից: Օրենքով նրանք ունեն այդ իրավունքը: Մի դեպքում, դրանք երկու տուն են, մյուս դեպքում `մեկ տուն` հարակից մեծ տարածքով: Դա ֆանտաստիկ է: Այսպես պետք է լիներ: Բայց դրանք ընդամենը մի քանիսն են: Եթե 10% -ի փոխարեն 40% հեղինակային իրավունքի ակտիվ կրողներ լինեին, ապա ամեն ինչ այլ կլիներ: Այսպիսի հզոր մարդկանց հետ ավելի հեշտ կլիներ և՛ քաղաքաշինության կանոնակարգեր մշակելը, և՛ դրանց վրա պնդելը:
Մոսկվան ավելի շատ բնակչություն ունի, քան Kazakhազախստանը: Մոսկվայի մետրոպոլիտենը գրեթե Կանադա է:Իշխանության մեկ տարածաշրջանային մակարդակը այստեղ բավարար չէ, բայց կարծես բոլորը մոռացել են տեղական ինքնակառավարման արժեքների մասին: Քաղաքապետի ընտրություն, քաղաքի Դումա. Այս ամենը կարևոր է, բայց կա նաև «ժողովրդավարական ժողովրդավարություն»: Հիմա կան քաղաքապետարանի ակտիվ պատգամավորներ, եթե այս տարի Մոսկվայում կայացած ընտրությունների արդյունքում ձեւավորվի քաղաքապետարանների ներկայացուցիչների ակտիվ խումբ, ապա դա հոյակապ կլինի: Իրականում, գործող քաղաքապետարանները ձեռնտու են ինչպես քաղաքապետին, այնպես էլ ամբողջ կենտրոնական քաղաքային կառավարությանը, քանի որ նրանց օգնությամբ խնդիրները դուրս են բերվում և ավելի հեշտ է տեսնել: Նյութի հավաքածու: Շատ ավելի հեշտ է, երբ ամեն ինչ բուռն ընթացքի մեջ է, և դուք ամեն ինչ տեսնում և հասկանում եք: Եվ ահա հանկարծ նրանք որոշեցին վերից իրենց լավ անել - և հիմա ցույցեր կան:
Դուք կարող եք հասկանալ, թե ինչու են իշխանությունները վախենում մունիցիպալ պատգամավորներից, քանի որ նրանք կարող են գնալ քաղաքականություն և անկառավարելի կլինեն:
- Ի՞նչ նկատի ունեք անկառավարելի: Դեռևս բավարար չէր, որ պատգամավորները կառավարվեին: Դրանք կարող են սահմանափակվել օրենքով և իրենց ընտրողների կողմից և միայն նրանց կողմից: Իսկ Ռուսաստանում տեղական ինքնակառավարումը Սահմանադրությամբ առանձնացված է պետությունից (!), Դա ընդհանրապես կապ չունի դրա հետ, դա հասարակության ինստիտուտ է: Հիմա, ամեն տեսակ քաղաքական հնարքների օգնությամբ, այն իրականում դարձել է իշխանության ուղղահայացության շարունակություն, բայց իրականում Սահմանադրությունը ուղղակիորեն ասում է հակառակը:
Տեղական ինքնակառավարման մարմինները բնակչության կողմից որոշվում են ըստ իրենց ցանկության: Քաղաքապետարանները կարող են չունենալ իրենց տեղական պառլամենտները, նրանք, օրինակ, հանդիպումների ժամանակ կարող են լուծել բոլոր տեղական խնդիրները: Տեղական կյանքը քաղաքական պատմություն չէ. Այն զարգանում է դրական տեղական օրակարգի շուրջ: Սա էլ ավելի ուժեղ է: Բարելավման և բնակարանային և կոմունալ տնտեսության հարցերի սահմանափակումը այս դեպքում օրհնություն է: Տեղական մակարդակում Յաբլոկոյի և Ռուսաստանի Դաշնության կոմունիստական կուսակցության դիմակայությունը քաղաքի համար հետաքրքիր չէ: Մոսկվայի քաղաքային դումայում, իհարկե, այդպես պետք է լինի, և որքան շատ լինեն այդպիսի հակասությունները, այնքան լավ: Իսկ տեղական մակարդակում ես կցանկանայի, որ այն տարբեր լիներ. Մարդիկ կողմ են կամ դեմ են որոշակի նախագծի կամ գոտիավորման կանոնակարգերի: Ես չեմ սիրում անսահման շենքեր, մենք փոխում ենք PZZ- ի կանոնակարգերը. Սա տեղական քաղաքականություն է:
Ես կասեի, որ դա կապ ունի ամբողջ օրգանիզմի ԴՆԹ-ի հետ: Ես կցանկանայի վերհիշել «բազմակարծություն» հին բառը: Եթե դա բարձր մակարդակի վրա չէ, ապա քաղաքային ինքնակառավարում չի լինի, քանի որ համակարգը դասավորվում է կամ այս կամ այն կերպ: Բոլորս էլ փորձում ենք հիբրիդային համակարգ հորինել, որպեսզի սա վերևից լինի, իսկ ներքևում, բայց չի գործում:
- Համաձայն եմ: Բայց եկեք վերցնենք Zemstvo- ի օրինակը: Մեր պատմության մեջ այնպիսի ուրախ պահ կար, երբ ունիտար պետության պայմաններում զարգացավ տեղական ինքնակառավարման ֆանտաստիկորեն բարձրորակ ինստիտուտ, և շատ հետաքրքիր `ռուսական ոճի: Ոչ թե ffեֆերսոնյան տարածքային ժողովրդավարությունը բառի բուն իմաստով, այլ տեղական ժողովրդավարություն ՝ կալվածքների հատման և տարածքային ներկայացուցչության հետ, շահերի ներդաշնակեցման ըմբռնումով: Դա դրախտային շրջան էր տեղական ինքնակառավարման մարմինների համար ՝ մինչև 1917 թվականը: Հետո բոլշևիկները մաքրեցին բոլորին, քանի որ նրանք հասկացան, որ դա իրենց համար ամենավտանգավոր ընդդիմությունն է: Տեղի պատմաբանները նախ գնդակահարվեցին, ապա `բոլոր ղեկավարները: Նրանք փորձեցին ամբողջովին ջնջել emեմստվոն: Այս մշակույթն ամբողջությամբ վերացվեց մեր երկրում:
Եվ նա համարվում էր, որ աշխարհում լավագույններից մեկն է: Մոսկվան ստացել է, եթե չեմ սխալվում 1913 թվականին (Ռոմանովների տան տարեդարձը) ոսկե մեդալ եվրոպական քաղաքների մրցույթում, որպես տեղական մակարդակի ամենահարմարավետ և լավ կառավարվող քաղաք ՝ ոչ թե քաղաքային ոստիկանության միջոցով, այլ տեղական zemstvos- ի միջոցով: Այսինքն ՝ նույնիսկ ունիտար վիճակում դա հնարավոր է:
Բայց դու ճիշտ ես, դա ԴՆԹ է: Ինձ թվում է, որ Մոսկվան, որպես մեծ քաղաք, մեծապես տառապում է ուժեղ տեղական ինքնակառավարման բացակայությունից: Ըստ սահմանման, քաղաքը չի կարող կառավարվել, քաղաքի կառավարումը կարող է լինել դրա ազդեցիկ մասը, բայց ոչ ավելին: Դա կառավարման կարիք ունի, ոչ թե կառավարության:
Դրամավարկագետները լավ են խոսում այս մասին. Հայտնի տնտեսագետ Միլթոն Ֆրիդմանը, որը ստեղծեց տնտեսագիտության դրամավարկային տեսությունը, բացահայտ հայտարարեց, որի համար ես իրեն շատ հարգում եմ, որ արհեստավարժ տնտեսագետները, անկախ նրանից, թե ինչ են մտածում իրենց մասին, տնտեսագիտությունից ոչինչ չեն հասկանում, և նույնիսկ չեն մտածում տնտեսական դիրիգիզմի մասին: Ֆրիդմանը ասաց, որ միակ բանը, որ կարող ես ղեկավարել, փողի գումարն է, որը դու նետում ես տնտեսություն: Միայն գնաճի նկատմամբ վերահսկողություն, ուրիշ ոչինչ: Գնացեք և կառավարեք, փող տպեք, շուկայի մնացած մասն ինքն իրեն կկարգավորի: Հասկանալի է, որ այս տեսությունն ունի իր սահմանափակումները, այն ավելի շուտ մանիֆեստ է գործնական քաղաքական գործչի համար, բայց որպես հասկացություն այն շատ ուժեղ է: Մի փորձեք կառավարել, ազդել միայն այն բանի վրա, ինչ կարող եք: Մենք պատրաստել ենք PZZ, սահմանել իրավական գոտիների և կանոնակարգերի ցանց, ներդրել բնակելի և ոչ բնակելի շենքերի հարաբերակցության գործակիցներ, սահմանափակել հարկերի քանակը, ազդել սակագների սահմանման վրա: Դա ամեն ինչ է, ապա ապրեք տեղական և տարածքային հասարակական ինքնակառավարման ինստիտուտների քննարկումներով:
Այսինքն ՝ քաղաքական գործիչը չի՞ կարող ձեւացնել, որ քաղաքը կազմակերպում է իր հայեցողությամբ:
- Հեղինակի դիրքորոշումը քաղաքի նկատմամբ անընդունելի է: Ոչ համայնքապետը, ոչ էլ քաղաքագետը չեն կարող հեղինակային պաշտոն ունենալ: Շենքը կառուցող ճարտարապետը կարող է ունենալ այն: Եվ հետո որոշ վերապահումներով: Իսկ տարածքի, քաղաքաբնակ համայնքի նկատմամբ ընդհանրապես հեղինակային դիրքորոշում լինել չի կարող: Տարածքը բազմաձայնություն է: Եթե ինչ-որ մեկը ցանկանում է քաղաքը դարձնել իր ուրույն ձևով, ապա նա, ըստ երեւույթին, Կամպանելլան կամ Պլատոնը: Եվ ժամանակակից գործնական քաղաքական գործչի համար սա անմիջապես որակազրկում է:
Բարդության այնպիսի մակարդակի օբյեկտ, որ հեղինակի դիրքն անմիջապես վերածվում է սոցիալական ճարտարագիտության: Ինչը ենթադրում է մարդկանց ազատության սահմանափակում: Ինչու է ուրբանիզմը ինձ հարազատ. Այն սահմանում է սոցիալական ինժեներիայի սահմանները, տալիս քաղաքը որպես բարդ սոցիալական «համակարգ»: Քաղաքաշինական այսպիսի «մոնետարիզմը» ՝ մեղեդավորելու, ազդելու, բայց ոչ կառավարելու փորձով: Ավանդական ժողովրդավարական երկրներում դա տեղի է ունենում ինքնին: Մեզ մոտ դա ավելի բարդ է:
«Հեղինակային» դիրքը գերիշխող է ավտորիտար երկրներում: Այնուամենայնիվ, բարոն Հաուսմանը վեց տարի անցկացրեց ՝ համոզելով առևտրային, բնակելի և այլ տարածքների փարիզյան տերերին համաձայնվել փոխհատուցման հետ: Դրա համար նա նշանակեց հանրային շահերի պաշտպան (օմբուդսմեն): Նա նաև փորձեց համայնքապետարաններին համոզել միանալ նոր Փարիզին: Ոմանց ես կարող էի համոզել, ոմանց ՝ ոչ: La Villette- ը, որն այժմ Փարիզի մի մասն է, ապա, օրինակ, մերժեց. համախմբված Փարիզի տարածքում նրա պատմության սկզբում անցքեր կային: Հաուսմանը սկսեց շատ աստիճանաբար վերակառուցել Փարիզը ՝ շատ համոզելու միջոցով, և տարիներ պահանջվեցին, մինչ Հաուսմանը որոշեց գործել: Տարօրինակ է, կարծես նա Նապոլեոն III կայսեր ընկերն էր, ուներ վարչատարածքային վարչական ռեսուրս: Նա կարող էր քանդել ամեն ինչ, և ոչ ոք ոչինչ չէր ասի, բայց նա նման բան չարեց: Ironակատագրի հեգնանքով նա հասարակական պատմության մեջ մտավ որպես մի մարդ, որը գրեթե վրդովեցրեց Փարիզին: Իրականում նա շատ նուրբ էր: Մոսկվայի ներկայիս վերանորոգման համեմատ `օսմանյան վերակառուցումը պարզապես իշխանության կողմից մարդկային արժանապատվության հարգանքի հաղթանակն է: Եվ, ի դեպ, պետք է ասեմ, որ Լուժկովի հինգ հարկանի շենքերի վերանորոգումը մի կերպ շատ հանգիստ էր, առանց լայն լրատվամիջոցների քարոզչության և առանց սուր բողոքների:
Կրկնում եմ, Մոսկվան իսկապես կարիք ունի «չամրացված» կառուցված տարածքների նորոգման և վերակազմավորման: Բայց եթե դա վատ եք մտնում, կարող եք վարկաբեկել բուն գաղափարը, ապա հնարավոր է, որ 20-25 տարի հետո դուք ստիպված լինեք նորից վերանորոգել նույն տարածքները: Չէի ցանկանա վարկաբեկել թեման, այն իսկապես կարևոր է, և Մոսկվան դրանով կապրի տասնամյակներ, եթե ոչ դարեր:
