Նախաճաշի թեման լցոնման զարգացումն էր քաղաքի կենտրոնում, բայց զրույցն արագորեն ընդլայնվեց բոլոր նման նախաճաշերի մեգեմաների մեջ ՝ ճարտարապետի և կառուցապատողի հարաբերությունների մեջ: Գլխավոր ճարտարապետը պնդում էր, որ կառուցապատողը լավագույն հաճախորդն է, քանի որ վճարում է նա, և ոչ թե քաղաքային համայնքը (որը, մեծ հաշվով, դեռ գոյություն չունի), ուստի չպետք է կառուցապատողին համարել չար և ցինիկ ծրագրավորողներ, որոնց ռուս ճարտարապետները դեռ չգիտեն, քանի որ արևմտյան շուկան դեռ գրավված չէ: Մնացած ճարտարապետները, ովքեր հետագայում խոսեցին, ավելի քննադատաբար էին վերաբերվում:
Մշակողները խաղում էին փոքրամասնության մեջ: Լիդեր-Ինվեստի նախագահ Օլեգ Մամաևը, մշակողների անունից, ասաց, որ կառուցապատողի խնդիրն է գտնել հավասարակշռություն: Եթե հասարակությունը պահանջում է հետաքրքիր ճարտարապետական նախագիծ, ապա այն ստեղծում է մշակողը: Որակյալ ճարտարապետությունը կհայտնվեր հինգ տարի առաջ, եթե հասարակությունը պատրաստ լիներ: Այսպիսով, «շուկայի անտեսանելի ձեռքը» ամբողջ պատմությունն է:
Վալերիա Մոզգանովայի սուր հարցին `քաղաքի կենտրոնում հուշարձանների պահպանության վերաբերյալ, Սերգեյ Կուզնեցովը պատասխանեց, որ չնայած հնություն սիրահարների տեսանկյունից ամեն ինչ սարսափելի է, բայց ակնհայտ հանցագործություններ չկան: Ընդհանուր առմամբ, պատմական շենքերի հետ կապված իրավիճակը Մոսկվայում ավելի լավ է, քան մյուս քաղաքներում: Որպես բացահայտ բացասական օրինակ ՝ ես հիշեցի Վիշնի Վոլոչեկին: Այնուհետև գլխավոր ճարտարապետը լքեց միջոցառումը, և Եվգենի Ասը պատասխանեց Սերգեյ Կուզնեցովի խոսքերին առանց նրա: ՄԱՐՏԻ ռեկտորը նշեց, որ մեր հասարակությանը թույլ չեն տալիս կառավարել, չկան քաղաքապետարաններ, որպես ճարտարապետական ակտիվ հաճախորդներ: Ինչ վերաբերում է կենտրոնում գտնվող հուշարձաններին, Եվգենի Ասը ասաց, որ դրանց անհետացումը, երբեմն հանկարծակի, մեկ գիշերվա ընթացքում հանգեցնում է քաղաքի ինքնության գենոմի կորստին:
Այնուհետև խոսքը վերցրեց Սերգեյ Սկուրատովը, և նա քննարկման ընթացքում ժամանակ առ ժամանակ հանդես եկավ որպես մենակատար: Սկուրատովը հռետորական հարց տվեց ՝ արդյո՞ք ճարտարապետը ցանկանում է փող աշխատել, ուտել, խմել և ճանապարհորդել: Նա հայտարարել է, որ ի վիճակի է ինքն իրեն գիտակցել և փոխզիջումների գնալ: Բայց ես ներկաների ուշադրությունը հրավիրեցի այն փաստի վրա, որ հիանալի ժամանակներ ՝ 2000-ից 2008 թվականներին ընկած ժամանակահատվածում. «Երբ մենք բոլորս ուզում էինք ապրել այս երկրում, երբ կային ոչ ագահ ծրագրավորողներ, ովքեր ցանկանում էին թողնել մշակութային հետք»: ժամանակներն ավարտվել են: Այժմ շուկան պահանջում է 23 մ մակերեսով բնակարաններ կառուցել2 Մեկ քառակուսի մետրի համար 100-120,000 ռուբլի, իսկ վաղը ընտանիքը կկարողանա բնակարան գնել 15 մ2 Յուրաքանչյուրը 60 000 ռուբլի մեկ մետրի համար `40,000 ռուբլի ինքնարժեքով: մետրի դիմաց: Միևնույն ժամանակ, մշակողը ցանկանում է կլիմկերի ճակատ և ֆրանսիական պատուհաններ: Եվ մրջնաբույն է ստացվում, ինչպես Նոր Մոսկվայում: Ես այնտեղ չեմ գնում, ես պաշտպանում եմ իմ հոգեբանությունը, ասաց Սերգեյ Սկուրատովը:
Յուլիա ubուբարիկը, որի բյուրոն MASTER'S PLAN- ը մասնակցում է վերանորոգման աշխատանքներին, ասաց, որ բնակիչների և քաղաքի հիմնական պահանջը փոփոխությունները նվազագույնի հասցնելն է:
Ալեքսեյ Գինցբուրգն ավելի լավատես էր: Նա բարձրացրեց ճարտարապետական գործընթացում մասնակիցների պատասխանատվության թեման: Մոդեռնիզմի դարաշրջանում, նրա կարծիքով, կյանքի ճարտարապետը պատասխանատու է ամեն ինչի համար: Պոստմոդեռնիզմի դարաշրջանում հայտնվում է զարգացումը սպասարկող ճարտարապետի հեգնական կերպարը: Բայց հիմա, ըստ Ալեքսեյ Գինցբուրգի, հասարակական կարծիքը սկսում է ազդել իրավիճակի վրա: Օրինակ ՝ Ֆինանսների ժողովրդական կոմիսարիատի պալատը երեսուն տարվա ընթացքում չի վերականգնվել, քանի որ ի դեմս պետության կամ կառուցապատողի գոյություն չի ունեցել գիտակից հաճախորդ: Բայց երկու տարի առաջ տունը հույս ունեցավ երկրորդ կյանքի համար, երբ ռուսերենով էքսկուրսիաների քանակն ավելի շատ դարձավ, քան անգլերենով, այսինքն `հասարակության կարծիքը շրջվեց դեպի հուշարձանը, և գտնվեց արժանի ներդրող:
Savills- ի կառավարման գործընկեր Դմիտրի Խալինը կիսվել է մի քանի հետաքրքիր թվերով: Այսպիսով, կենտրոնում բնակարանի արժեքը 60-70 միլիոն ռուբլի է: Առաջարկը գերազանցում է պահանջարկը, յոթ տարվա ընթացքում հնարավոր է վաճառել կառուցված բնակարանները:Շինարարության փուլում տներն այլևս չեն վաճառվում, ինչը նշանակում է, որ ճարտարապետության որակը դեր է խաղում մասին ամենակարևոր դերը «Լավ ճարտարապետությունը կարող է պրեմիում ապահովել նախագծին»: Ամենատարածված զարգացումը ակումբային առանձնատների քառորդն է. Այն նախընտրում են գնորդների 50% -ը, կետային օբյեկտները `25%, ակումբային տները` 14%: Հարցվածների 40% -ը ճակատը զարդարում սիրում է քարը, 36% -ը `աղյուսը, 14% -ը` ապակին: Տների հարկերի ամենասիրված թիվը 6-ից 10-ն է, և մեծ մասը նախընտրում է ապրել (Կենտրոնական վարչական շրջանում) 3-5 հարկերում. Երկու դեպքում էլ գնորդների 50% -ը:
Ապա ելույթ ունեցավ Իլյա Մաշկովը: Նա ասաց, որ գործընթացի բոլոր մասնակիցները իրավիճակն այլ կերպ են տեսնում: «Սրանք մեր բոլոր կանխատեսումներն են ամպերի վրա. Ինչ-որ մեկը տեսնում է մեկ կենդանու, մեկ ուրիշին»: Իլյա Մաշկովը նաև նշեց, որ փոխզիջումը վատ խոսք է, և լավ խոսքերը, որոնք ճարտարապետը կարող է հասկանալ, սահմանափակումն ու համարժեքությունն են:
Ալեքսանդր imիմաիլոն հակիրճ էր: Architectարտարապետը պետք է լավը լինի, և ի՞նչ է դա նշանակում ՝ խոսակցություն երեք ամիս շարունակ: Լավ է, երբ նախագիծը ինտելեկտուալ բաղադրիչ ունի, - ասաց ճարտարապետը ՝ բացատրելով, որ խոսքը նախագծի նախագծման մասին է: Եվ իմաստ չունի քննարկել դիզայնը (ճանապարհին Ալեքսանդր imիմաիլոն հավասարեցրեց դիզայնի և ճարտարապետության տարբերությունը):
Օլեգ Մամաեւն ասաց, որ անհրաժեշտ է կառուցել ոչ միայն կենտրոնում, այլ նաև այլ շրջաններում: Քննադատեց բլոկի զարգացումը այն հիմքով, որ կետային օբյեկտը կարող է արագորեն փոխել տարածքի կյանքը ավելի լավից, քան զանգվածային բլոկը:
Երբ հարցրեցի, թե ինչու չկառուցել բնակելի թաղամասերում թաղամասեր, որպեսզի քաղաքը լինի բազմակենտրոն և գրավչության նոր կետեր ստեղծվի, Սերգեյ Սկուրատովը կրկին պատասխանեց. Նա ասաց, որ վերանորոգման նախագծում իր արտադրամասը ստեղծեց հենց այդպիսի «գեղեցկությունը ոչ թե կենտրոնում» (arարիցինոյի աղքատ թաղամասի համար - Լ. Կ.): Նրանք հաշվարկել են տնտեսությունը, պարզել, թե ինչպես մաքրել շքամուտքերը կատվի մեզի միջից և ստեղծել այնպիսի միջավայր, որ հարբեցողներ, թմրամոլներ չլինեն, և որ կանայք չվախենան առավոտյան ժամը երկուսին շրջել քաղաքում: Բայց այս ամենը անիրագործելի է, քանի որ «մարդիկ չեն կարող փոխվել», հարևան տարածքներում ամեն ինչ կմնա նույնը: Wayանապարհին Սերգեյ Սկուրատովն ասաց, որ կենտրոնում կա մեծ թվով չմշակված տարածքներ, ինչը նշանակում է, որ ճարտարապետները անելիք ունեն:
Այնուհետև Սերգեյ Սկուրատովը վերադարձավ ճարտարապետի և կառուցապատողի միջև հարաբերությունների առաջատար թեմային: Նա խորհուրդ տվեց իր նախագծերի ճակատագրի մասին. «Հինգ մրցույթում մենք շահեցինք, բայց ոչ մի նախագիծ չի իրականացվի»: Քանի որ տնտեսությունը թույլ չի տալիս կառուցապատողին կառուցել բարակ ապակե աշտարակ 300 մ բարձրությամբ, և նույնիսկ եթե պղինձը և ապակին փոխարինվեն ալյումինով, գինը դեռ կլինի երկու անգամ ավելի բարձր, քան ցանկանում է կառուցապատողը: Theարտարապետը կոչ արեց աշխատանքից հեռացնել խորհրդատուներին. «Սրանք C դասարանի ուսանողներ են, ովքեր իրենք էլ ոչ մի բան չեն հասկանում և, օգտվելով հիմնական անձանց անկարողությունից, համոզում են նրանց սխալ որոշումներ կայացնել»: Գերշահույթը օբյեկտիվ չարիք է, - այդպիսին էր Սերգեյ Սկուրատովի դատավճիռը:
