Օրենբուրգի արևելյան ծայրամասում գտնվող բնակելի համալիրի գաղափարը, որը մշակվել է SK&P ճարտարապետների կողմից 2016 թ., Հիշեցնում է փորձնական վերանորոգման նախագծեր և AHML նոր ստանդարտ բնակարանների համար մրցույթի նախագծեր ձևաչափով. Առաջինները չափերով նման են վայրին ավելի քան 100 հեկտարից, վերջիններս ունեն բարձր համեստ բարձրություն `հինգից յոթ հարկ, ինչը կոկիկ տեղավորվում է Strelka Design Bureau- ի առաջարկած սահմանափակումների մեջ: Այնուամենայնիվ, նախագիծը հայտնվել է մեկ տարի շուտ և բոլորովին կապված չէ նոր մշակված սկզբունքների հետ, չնայած որ այն հավատարիմ է նման մոտեցմանը:
«Օրենբուրգում ժամանակակից շինարարությունը ներկայացված է բավականին ավանդական 17-20 հարկանի շենքերով, որոնք հիշեցնում են հետխորհրդային և վաղ Perestroika միկրոշրջանի շենքերը», - ասում է SKiP- ի ղեկավար Իգոր Շվարցմանը: - Կարծես բնակարանների այս զանգվածը ամբողջությամբ ծածկում է քաղաքի քանակական կարիքները: Իսկ «Օրենբուրգստրոյ» ներդրումային ընկերությունը նույնպես ունի այսպիսի մի քանի նախագծեր: Մշակողների միջեւ մրցակցությունն ընթանում է սահմանված կանոնների համաձայն: Նրանք մրցում են հիմնականում փոքր մանրամասներով, գույներով. Այո, հավանաբար, վերջ:
Մեր հաճախորդին առաջացավ միտք `փորձել մրցակցել այլ ոլորտում, շուկային առաջարկել այլ արտադրանք: Ահա թե ինչպես առաջացավ առաջադրանքը ցածրահարկ շենքերի համար հարմարավետ միջավայր ինչպես ձեր բակում, այնպես էլ դրսում: Հատուկ շեշտը դրվեց ճակատների վրա. Դրանք պետք է լինեն զուսպ, բազմազան, բայց միևնույն ժամանակ համակարգային և էժան »:
150 հա ընդհանուր տարածք ունեցող տարածքը, որը մեկ ու կես անգամ ավելին է, քան փորձնական հիմնանորոգման ծրագրերը, հարևանությամբ է միանում արևմտյան սահմանին orագորոդնոյե մայրուղուն, որը Օրենբուրգի շրջանցիկ մայրուղի է: Ձևականորեն քաղաքային տարածքը ձգվում է ևս 14 կիլոմետր դեպի արևելք, բայց այն ամբողջովին զարգացած չէ և զբաղեցնում է անտառային տափաստանի մարգագետինները (այստեղ քիչ անտառներ կան) և ամառանոցները: Տիպիկ կանաչ դաշտը և նույնիսկ փոքր ճանապարհները հիմնականում դեռ կառուցվում են: դրանք կհայտնվեն բնակելի համալիրի կառուցման հետ միաժամանակ:
Սկսած տեղանքի վերլուծությունից ՝ հեղինակներն առաջին հերթին ուշադրություն են հրավիրել դեպի հարավ-արևելք հյուսիս-արևմուտք տարածքը diagonally հատող ձորը: Ձորակը դառնում է բուլվար-պարկի առանցքը ՝ շրջանի հիմնական հասարակական տարածքը, խստորեն հետիոտնային: Դրա սկզբում գտնվեց մի եկեղեցի ՝ ամենաբարձր կետում: Դրա ետևում կա տարածք, այնուհետև արհեստական լճակների շղթա, որոնք «հոսում են» ռելիեֆի լանջի երկայնքով հարավից հյուսիս. որոշ գեոպլաստիկա փոփոխության համար: «Մենք ուսումնասիրեցինք տարածքը և, կանգնելով orագորոդնոյե մայրուղու հյուսիսային հանգույցում, տեսանք մի խողովակ, որը նախատեսված է ջրհորը ջրից հեռացնելու համար», - ասում է GAP Անաստասիա Խոմյակովան: «Այստեղ գետ չկա, և մենք որոշեցինք, որ արհեստական ջրամբարը կարող է զարդարել բուլվարը, տալ նրան բազմազանություն»:
Այգին հատում են երկու մայրուղիներ, որոնցից մեկը կամրջից այն կողմ է: Դա ստեղծում է լրացուցիչ տարածական ինտրիգ ՝ մեքենաներին թույլ տալով անցնել բուլվարը ՝ առանց հետիոտների գոտին խաթարելու: Բուլվար-զբոսայգին գտնվում է orագորոդնոյե մայրուղու հիմնական և ամենալարված երթուղուց բավական հեռու, ինչը պետք է այն դարձնի հանգիստ և մեդիտատիվ վայր: Հիմնական զբոսայգին լրացվում է հրապարակներով, որոնց համար տեղ կար թաղամասերի միջև, և մեկ այլ ՝ ավելի փոքր բուլվար, հյուսիսից հարավ: Պարագծի երկայնքով անցնում է ցիկլային ուղու հանգույց:
Մայրուղու եզրին ճարտարապետները նախատեսում են «բուֆերային գոտի» խանութներ, որոնք նախատեսված են ինչպես նոր թաղամասի բնակիչների, այնպես էլ մայրուղու ետևում գտնվող մոտակա քաղաքային տների համար: Այս պրագմատիկ-հանրային գոտու հիմնական ուշադրությունը պետք է լինի հարակից մարզադաշտ ունեցող մարզական կենտրոնը. Դրա հեղինակները առաջարկել են այն տեղադրել թաղամասի հյուսիսային անկյունում ՝ մայրուղուց խաչմերուկ-ելքի մոտ:Տրանսպորտային սխեման մատչելիության մի քանի մակարդակ է ապահովում. Մայրուղին իր վրա է վերցնում քաղաքի հիմնական զարկերակի դերը, դրան միացված է թաղամասը շրջանակող լայն փողոցների կիսաօղակը ՝ կապելով երկու հարավային և հյուսիսային փոխանակումներ: Երկու փողոցներ առանձնացնում են բնակելի շենքերը մայրուղու առևտրի տարածքից և ապահովում խանութների հարմարավետ մուտքը: Ամբողջ տարածքը երկայնքով ներծծված է մազանոթներով ժամը նույնը ՝ նրանք շրջապատում են թաղամասերը և միացնում միմյանց: Բոլոր ավտոկանգառները հարթ են, բլոկների միջև անցուղիների երկայնքով, գումարած մի քանի կետեր տարածքի ծայրամասում: Թաղամասի ենթակառուցվածքները բաղկացած են 7 մանկապարտեզներից, 3 դպրոցներից, մեկ «արվեստի դպրոց» -ից, հոկեյի «արկղերով» 3 մարզական գոտիներ:
Տներն իրենք 29 բլոկ են ՝ 4-7 հարկ բարձրությամբ: Բոլորն ունեն առանց բակի բակեր, որոնք փակ են Օրենբուրգի քամուց պաշտպանվելու համար. Այդ պատճառով տների միջև եղած նեղ բացերը ոչ մի տեղ չեն գտնվում միմյանց դիմաց: Հիմնական մուտքերը դրսից են, բայց մուտքերը անցնում են: Առաջին հարկերի բնակիչների համար բակերում նախատեսված են առջևի այգիներ, բայց առաջին հարկերում խանութներ չկան, դրանք հավաքվում են մայրուղուն ավելի մոտ:
Տները տարբեր բարձունքների են. Եզրերին և անկյուններին մոտ յոթ հարկ կա դեպի կենտրոն, դրանց բարձրությունը փոքր աստիճաններով նվազում է մինչև չորս. Բարձրությունը սահուն կերպով փոխվում է, բայց անընդհատ, կանխատեսումները և եզրերը հաճախ փոխարինվում են ՝ աշխատելով միօրինակության դեմ փոքր քաղաքի զգացում:
Բազմահարկ կամ ստորգետնյա կայանատեղիներ չկան. Դա հաճախորդի որոշումն էր. հարթ ավտոկայանատեղերը բաշխվում են տների ուրվագծի երկայնքով, ինչպես նաև խոշոր կետերում ՝ տարածքի ծայրամասին և հասարակական տարածքներին ավելի մոտ:
«Օրենբուրգստրոյ» ընկերությունը հաճախորդին է պատկանում երկաթբետոնե իր սեփական գործարանը, որին կցված է նախագծման փոքր ինստիտուտ: Գործարանը արտադրում է վահանակներ, որոնցից նախատեսվում է հավաքել բնակելի համալիրի հատվածների օժանդակ շրջանակը, ուստի նախագծում դասավորությունները և համամասնությունները ստորադասված են վահանակների մոդուլին և դրանցում դրված կառուցվածքին: Մասնավորապես, սա է հատակից հատակի տիպիկ 2.86 մ բարձրության և կրող պատերի 3.3 մ հեռավորության պատճառը:
Մինչդեռ, տրված համամասնություններում և հիմնականում փոքր բնակարաններում, ճարտարապետներին հաջողվեց ստեղծագործորեն աշխատել դասավորության հետ. Մասնավորապես, նրանք խուսափում էին թաղամասերի անկյուններից «պատուհանից ներս» տեսքից, բայց հեռանալով ավանդական ընդունելությունից «կապի հանգույցի անկյունում» հարավային ճակատներին, աստիճաններին և բնակելի սենյակների համար օգտագործել արևի լույսը:
Բնակելի համալիրի բնակիչները, հետևելով շուկայական միտումներին, փոքր են ՝ մեկ սենյականոց բնակարանների մոտ կեսը, բայց երեք սենյականոց բնակարանների առնվազն 15% -ը, դրանք ունեն երկու բաղնիքի դասավորություն: Ամենուր կան վերելակներ, ներառյալ քառահարկ բաժինները:
Եթե կոնստրուկտիվի վահանակները նախատեսվում է արտադրել տեղական արտադրամասում, ապա ճակատների համար ճարտարապետները առաջարկել են Sembrit ՝ զանգվածով ներկված մանրաթելային երկաթբետոն: Adesակատները լուծվեցին մեկ քայլով. Սանդուղքի և վերելակի հանգույցները մուգ մոխրագույն են, մնացած պատերը բաց են գունավոր Sembrit ներդիրներով, «կտրված» են բարակ շերտերով և համընկնում են գունավոր տախտակների հետ: Գույնը թույլ է տալիս տանը նշել և օգնում է նավիգացիային, իսկ նյութի զանգվածային գույնի լինելը պետք է ապահովի ամրություն: «Մենք օգտագործել ենք այս վահանակները ծիածանի պիքսելային տանը»
Ավանգարդը «Նովոչերեմուշկինսկայա փողոցում, - հիշում է Անաստասիա Խոմյակովան, - և 2006 թվականից ի վեր դրանք ընդհանրապես չեն վատթարացել»: Բոլոր պատշգամբները ապակեպատ են, տուփերը տրամադրված են օդորակիչների համար:
Riseածրահարկ շենքերի հնարավորությունները, դրական և բացասական կողմերը այժմ թեժ թեմա են Մոսկվայի, և ոչ միայն «մրջնաբույն» ֆոնի վրա: Բացի այդ, վերջին տարիներին դիզայնի ստանդարտները զգալիորեն աճել և բարդացել են, կազմվել է մի ամբողջ «այբբենարան», կազմվել է հարմարավետ բնակարանների տեխնիկայի շարք: Հեշտ է տեսնել, որ այս նախագիծը, որը մշակվել է 2016-ին, ունի շատ «ջենթլմենի հավաքածու»: Թերեւս դա զուրկ է ժամանակակից փայլից և փայլից, շուկայավարող գրավիչ մանրամասներից, ինչպիսիք են գերբնական եզակի խաղահրապարակները, տանիքների վրա տանիքներ կամ տեռասներ, երկհարկանի բնակարաններ - թանկարժեք տարրեր, որոնք կարող են LCD նախագիծ բերել վաու վիճակի, և հետո, գուցե, և խանգարել նրան մարմնավորվելուց:
Այս պարագայում, ընդգծում են ճարտարապետները, նախագիծը կազմվել է խստորեն ըստ հաճախորդի բնութագրերի, որն իր հերթին առաջին անգամ է փորձարկում ընդհանրապես Օրենբուրգում ցածրահարկ շինարարության վրա և, առաջին հերթին, կցանկանա հասկանալ որքա՞ն բնակարան է վաճառվելու նման համալիրում շուկայում, ինչը նշանակում է, որ դա և որքան արագ է կառուցվում: Շրջանակը բավականին տնտեսական էր, շուկայավարման քայլեր չդրվեցին: Մենք հիշում ենք, որ SK&P- ի ճարտարապետները աշխատում էին միայն այն գաղափարի վրա, որը հաճախորդը նախատեսում է իրականացնել իր ինստիտուտի և բետոնե արտադրանքի միջոցով, և շատ աստիճանաբար, մաս-մաս, գուցե կառուցելով նույնիսկ ոչ թե եռամսյակային, այլ հատված առ հատված: Մինչդեռ այսօր նախատեսվում են շատ արդիական տարրեր, օրինակ ՝ առաջին հարկերի առջևի պարտեզները: Տները շատ ամուր չեն կանգնած, հնարավոր էր խուսափել եռամսյակային դասավորության հայտնի թերություններից, հիմնականում անարդյունավետ անկյուններից, մինչդեռ պահպանելով իր առավելությունները ՝ պաշտպանություն քամուց և առանց մեքենաների բակերից: Րագրում վառ ընդգրկումներ չլինելու դեպքում ճարտարապետների ձեռքը զգացվում է ՝ խորանալով մանրամասների մեջ, ինչպես ընդհանուր, այնպես էլ մասնավորապես:
Միևնույն ժամանակ, նախագծի հիմնական հմայքը նրա իրականության մեջ է `խնայելու և հարմարավետության համար անհրաժեշտ իրերը դիտարկելու միջև: Theրագիրը հանգիստ է և «իրական», որը ներդաշնակ է իրականացմանը, և հենց այդպիսի օրինակներ են անհրաժեշտ քաղաքային տարածքների նոր ձևաչափի երազանքն իրականություն դարձնելու համար:
