Նոր Bay Bay աշտարակը կհայտնվի Բեյ փողոցի խաչմերուկում և Բլոր փողոցի բանուկ հատվածում ՝ Տորոնտոյի կենտրոնի հյուսիսային սահմանին: Այն կզբաղեցնի 16 հարկանի գրասենյակային շենքի տեղը ՝ նեղ ու երկարությամբ: Երկնաքերը Herzog & de Meuron- ը պլանում կկրկնի իր համամասնությունները (կայքը այլ տարբերակ թույլ չի տալիս), բայց այն շատ ավելի բարձր կլինի ՝ 87 հարկ:
Նոր շենքի առաջին 16 հարկերում տեղակայված կլինեն սրճարաններ, խանութներ, գրասենյակներ և տեխնիկական տարածքներ, բնակիչների համար կտեղակայվեն ավելի բարձր հարմարություններ, դրանց վերևում `64 բնակելի հարկեր` 332 բնակարաններով `մեկ ննջասենյակից մինչև մի քանի հարկ: Բայց առաջին եռաստիճան տեղերը զբաղեցնելու են առևտրային տարածքները. Մեծ ռեստորան, երկնային հանգստավայր և միջոցառումների տարածք:
Հատակի օգտագործման տարածքը առավելագույնի հասցնելու համար ֆունկցիոնալ միջուկը «գծային» է և տեղադրված է արևմտյան կողմում, որտեղ 1200 ծոցը հարակից է շենքին: Բնակելի հարկերի առանձնահատկությունը ապակեպատման շերտերի միջև ամբողջ բարձրության վրա տեղադրված բացվող պատուհաններն ու հորիզոնական փայտե վարագույրներն են: Այսպիսով, բնակիչները կկարողանան իրենք վերահսկել լույսի մակարդակը և արևի պաշտպանությունը:
