Ինսոլյացիա … Այս բառերը սարսափ են առաջացնում յուրաքանչյուր դիզայների մոտ: Talkրուցեք ճարտարապետներից որևէ մեկի հետ, և դուք կլսեք մեկից ավելի պատմություններ այն հնարքների մասին, որոնք նրանք կարողացան ձեռք բերել ինսոլյացիայի ստանդարտներին համապատասխանության նախագծման ժամանակ կամ (անկեղծ ասած) դրանք շրջանցելիս: Onceամանակին SNiP- ների (շենքային կանոններ և կանոնակարգեր), և այժմ SanPiN- ների (սանիտարական կանոններ և կանոնակարգեր) պահանջները նույնքան խիստ են, որքան անհեթեթ: Անհրաժեշտ է ապահովել երկու կամ երեք ժամ տևողությամբ մեկուսացում (կախված տարածաշրջանից) մի քանի ամառային ամիսների բնակարանային սենյակներից մեկը: Ինչու՞ պետք է սենյակներից միայն մեկը լինի լույս, ինչու՞ միայն ամռանը: - ստանդարտները սրան պատասխան չեն տալիս:
Այս կանոնի հայտնման պատմությունը սկսվում է անցյալ դարի 20-ականներից, երբ երկրում սկսվեց բանվորների համար էժան բնակարանների մասսայական շինարարությունը: Առաջին տների կառուցումն արդեն ցույց է տվել, որ առանց սանիտարահիգիենիկ և խիստ հիգիենիկ ստանդարտների հաստատման, դրանք արագորեն վերածվում են սարսափելի հիվանդությունների ՝ տիֆի, խոլերայի, տուբերկուլյոզի տարածման օջախների: Հենց այդ ժամանակ էլ ներդրվել են բազմաթիվ կանոններ `ուղղված համաճարակաբանական իրավիճակի բարելավմանը, օրինակ` բնակարանների օդափոխման պահանջը, ինչպես նաև սենյակներից մեկի 2-3 ժամյա ջերմամեկուսացման պահանջը: Կեղտաջրերի մաքրման կայանների, ջրի ախտահանման կայանների կառուցումը, հակաբիոտիկների ի հայտ գալը շուտով այդ ստանդարտներից շատերն անտեղի դարձան, և 50-ականների վերջին դրանց մեծ մասը չեղարկվեց, բայց մեկուսացման պահանջը մնաց: Դժվար է այժմ գնահատել, թե որքանով է դա իրատեսորեն ազդել նախապատերազմական շրջանում տուբերկուլյոզի տարածման վրա (ի վերջո, վերաբնակեցումը հիմնականում տնից-ընտանիք էր, և արևի կողմում հիվանդին սենյակ տրամադրելու հնարավորությունն իրականում չէր: տրամադրված): Խրուշչովի դարաշրջանում, ստանդարտ բնակարանների զանգվածային շինարարության և պետության կողմից դրա կենտրոնացված բաշխման պայմաններում, ջերմության մակարդակը վերածվեց բնակարանի որակի նվազագույն մակարդակի երաշխիքի. Յուրաքանչյուր ոք իրավունք ուներ երկու ժամ արևի տակ պատուհան
Ի՞նչ է հիմա Ինչու են նիզակները խախտում մի պարզ կանոն: Ինչպե՞ս և ո՞ւմ դա դուր չեկավ:
Իհարկե, մշակողները դժգոհ են. Ինսոլյացիայի նորմերը թույլ չեն տալիս նրանց էլ ավելի բարձրացնել շենքի խտությունը ՝ տարածքից լրացուցիչ «քամելով»: Theարտարապետները դժգոհ են. Նրանք ստիպված են շահարկել կոտրված տանիքների և շենքերի հարկերի փոփոխական քանակով: Բնականաբար, չարաբաստիկ ստանդարտի վերացումը ակտիվորեն լոբբիզացվում է: Բայց շատերը կարծում են, որ եթե դա տեղի ունենա, մեր քաղաքները կվերածվեն քարե ջունգլիների:
2012-ի հունվարին լրանում է SanPiN- ի վավերականության ժամկետը, որով սահմանվել է բնակելի տարածքներում ջերմության նվազագույն մակարդակը: Այն կամ չեղարկվելու է, կամ կերկարաձգվի: Ինձ թվում է, որ այն կերկարաձգվի, գուցե արդեն երկարացվել է: Բայց սա դեռ հիմք է մտածելու, թե արդյոք արժե այն, և եթե այո, ապա ինչպես կարգավորել բնական լույսը Ռուսաստանի քաղաքացիների բնակարաններում: Եվ նորմը տարօրինակ է (ինչու միայն մեկ սենյակ պետք է մեկուսացված լինի), և իրականում այն չի կատարվում: Նշված ստանդարտը նշում է, որ ժամանակավոր բնակարանների համար `հանրակացարաններ, անհրաժեշտ է այն կատարել միայն տարածքների 60% -ի համար: Բայց արդեն ավելի քան 15 տարի հանրակացարաններում սենյակները սեփականաշնորհվել են և, հետևաբար, դառնում են ոչ թե ժամանակավոր, այլ մշտական բնակարաններ: Եվ այդպիսի բնակարանների նորմերը չեն կարող կատարվել aporiori:
Մեկուսացումը վաղուց դադարել է սանիտարահիգիենիկ պահանջ լինելուց ՝ վերածվելով բնակարանային որակի բնութագրի: Եվ որակի բնութագրերը չպետք է կարգավորվեն SanPiN- երով և տեխնիկական կանոնակարգերով, սա անվտանգության պարամետր չէ: Փաստորեն, բնակարանի լուսավորության աստիճանը միայն ազդում է դրա գնի վրա. Եթե դրա մեջ մութ է, սա վաճառքի մեծ զեղչ խնդրելու հիմք է:Եվ իմաստ չունի նորմալացնել կառուցվող տներում ջերմամեկուսացումը. Եթե կառուցապատողը ցանկանում է փող աշխատել ավելի մեծ խտությունից, ապա նա անխուսափելիորեն կկորցնի անշարժ գույքի գինը: Այսպիսով, դա պարզապես վաճառողի և գնորդի միջև համաձայնության հարց է, գնի և որակի հարց, ինչպես նաև վաճառողի ազնվության և գնորդի տեղեկացվածության հարց, թե ինչ է գնում:
Իրավիճակը փոքր-ինչ այլ է նոր շենքի շրջակա տների հետ կապված: Հարեւանների ինսուլյացիան կրճատելը նույնպես նվազեցնում է նրանց բնակարանների գինը, և դա պետք է հաշվի առնել: Քաղաքակիրթ երկրներում, որտեղ լուսավորության չափանիշներ չկան, նման իրավիճակը լուծվում է մշակողի և սեփականատերերի միջև բանակցությունների միջոցով, և եթե այն չի ստացվում, ապա դատարանում: Եթե ձեր կողքին տուն է կառուցվում, և նրա արտաքին տեսքով դուք ավելի քիչ արև կունենաք, կամ պատուհանից բացվող գեղեցիկ տեսարանը պարզապես կվերանա, դա փոխհատուցում պահանջելու հիմք է: Պատուհանից բացվող տեսարանը նույնպես ներառված է բնակարանի գնի մեջ, ինչպես նաև լրիվ, քան երկու ժամանոց ինսոլյացիա: Անհասկանալի կանոնակարգող սովորական կանոններից շատ ավելի կարևոր է նման փոխհատուցման օրենսդրական մեխանիզմների զարգացումը, հարևանների միջև հարաբերությունները կարգավորող մեխանիզմների, տարածքը կառուցողների և այնտեղ արդեն բնակվողների միջև:
