Նոր բնակելի տարածքը նախատեսվում է կառուցել 39 հա ընդհանուր տարածք ունեցող հողամասի վրա: Ունենալով միմյանց կցված քառակուսի և trapezoid ձև ՝ այն սահմանափակվում է Մատրոսկայա փողոցով, Լեւաշովսկու և Պրիմորսկի մայրուղիներով, և, մի կողմից, հարակից է հինգ հարկանի բնակելի շենքերի նորակառույց տարածքին և այլն: մյուսը ՝ այգեգործությամբ և անտառտնտեսությամբ: Այսպիսով, ապագա տարածքի հիմնական առավելություններն ակնհայտ են քարտեզի առաջին կարճ հայացքից. Տրանսպորտի գերազանց մատչելիություն և բնական համալիրի հարևանություն, մոտակայքում գտնվող Սեստորերեցկի և Ֆինլանդական ծոցի զարգացած ենթակառուցվածքների հարևանություն: Այս ամենը ճարտարապետներին առաջարկում էր հարմարավետ և հարմարավետ բնակավայրի գաղափարը, որում քաղաքի կյանքի առավելությունները օրգանիկորեն զուգորդվում էին մերձքաղաքային բնակարանի առանձնահատկությունների հետ, և նախագծի հեղինակները պատրաստակամորեն լսում էին «համատեքստի ձայնը » «Տեղի հանդեպ մեր զգացմունքները ուրախորեն համընկնում էին հաճախորդի ցանկությունների հետ, որը չի պատրաստվում այստեղ բարձրահարկ շենքեր կառուցել, բայց, ընդհակառակը, խնդրեց նախագծել հարմարավետ քաղաքային տարածք` ցածրահարկ բնակարաններով և զարգացած ենթակառուցվածքներով: », - հիշում է Վլադիմիր Բինդեմանը: - Ինչ-որ կերպ այս նախագծի կարգախոսը `« Մեգրոպոլիսի գողտրիկ արվարձան », առաջ եկավ ինքնուրույն, և մենք դրա վրա կենտրոնացանք դրա վրա: Միևնույն ժամանակ, մեզ համար շատ կարևոր էր, որ մեգապոլիսը այս պարագայում Սանկտ Պետերբուրգն է ՝ քաղաք քաղաքաշինության շատ յուրահատուկ պատմություն և ճանաչելի կանոնավոր պլանավորում:
Ինչպես արդեն նշվեց, հատակագծում կայքը կայանում է որպես trapezoid- ի և քառակուսիի համադրություն. Իրականում դա այդպիսի բեռնախցիկ է `շատ լայն քառակուսի կոշիկով, չնայած կադաստրի համաձայն, դրանք երկու տարբեր հողատարածքներ են, և ճարտարապետները ընդգծեցին իրենց օրինական անկախությունը ՝ համատեղ սահմանի երկայնքով ճանապարհ անցնելով: Architectsարտարապետները ոչ թե մեղմացրել են նախագծում ի սկզբանե դրված երկրաչափությունը, այլ ընդհակառակը, այն օգտագործել են որպես հիմնական կոմպոզիցիոն և պլանավորման տեխնիկա ՝ ընդգծելով Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոնի պլանավորման հետ նոր շրջանի շարունակականությունը: Trapezium- ում հեղինակները գրեցին նույն քառակուսին, ինչ հարևան հողամասը, բայց տեղադրեցին այն անկյան տակ առաջինից և, ներքաշված թաղամասերի ուղղանկյուն խցերի մեջ, նրանք դարձան ապագա թաղամասի երկու հիմնական բնակելի տարածքները: «Գուլպան» հատկացված է կանաչ տարածքների համար, որոնցում թաքնված են ինժեներական ենթակառուցվածքների օբյեկտները, և երկու հրապարակների հավասարեցման ժամանակ ճարտարապետները բաժանում են կենտրոնական հրապարակը զբոսայգու հետ ՝ շրջանի հիմնական կանաչապատ տարածքը, շրջապատված հասարակական շենքերով:, Ի դեպ, դրանցից մեկի ձևը նույնպես ամբողջությամբ թելադրված է գլխավոր հատակագծով. Դա եռանկյուն ծավալ է ՝ բացված դեպի հրապարակ, որը հետևի կողմից «գրկում» են կանաչ տարածքները: Հակառակ կողմում կանաչ տարածքի թեման աջակցում է զբոսայգին, իսկ կենտրոնական կանաչ բուլվարը գործարկվում է արդեն նշված փողոցին ուղղահայաց:
Նախագծի հեղինակները նախընտրել են օրթոգոնալ ցանցը ոչ միայն հարգանքի տուրք մատուցել Սանկտ Պետերբուրգի պատմական պլանավորմանը: Theարտարապետների տեսանկյունից հենց նա է հնարավոր դարձնում ստեղծել լիարժեք քաղաքային հյուսվածք `իր անփոխարինելի հատկանիշներով` փողոց, բակ և հրապարակ: Նման դասավորության անկասկած առավելություններն են պարզությունն ու պարզությունը բնակիչների ցանկացած մասի համար, ինչպես նաև խցանումների երաշխավորված բացակայությունը: Եվ այս ցանցը տեսողականորեն ձանձրալի և կյանքի համար հաճելի դարձնելը ճարտարապետների անմիջական խնդիրն է, և Վլադիմիր Բինդեմանի թիմը առավելագույն ներդրումներ կատարեց դրա լուծման մեջ:
Մասնավորապես, հեղինակները առաջարկում են յուրաքանչյուր բլոկ սալիկապատել տարբեր գույների սալիկներով (երանգներն ընտրվում են միմյանց մոտ, բայց այնուհետև հստակ ազդանշանում է հետիոտնին, որի թաղամասի որ հատվածում է գտնվում), փողոցները պետք է ծառերով գծվեն, յուրաքանչյուր խաչմերուկ պետք է լուծվի որպես փոքր հարմարավետ հրապարակ, այսպես կոչված, «անկյուններով». անկյունային տների առաջին հարկերում գտնվող առևտրի և հասարակական սննդի հաստատություններ: Քաղաքային տների դասավորության բազմաթիվ տարբերակներ կօգնեն նաև տեսողականորեն դիվերսիֆիկացնել շրջակա միջավայրը. «Architecturium» - ը, որն այսօր այդքան սիրված այս ժանրի շուն կերավ, կարողացավ Sestroretsk- ի համար ստեղծել հիմնովին նոր տեսակի բլոկային տներ: Հիմնական նոու-հաուն այստեղ «բնակարան + հողամաս» սխեմայի մերժումն է: «Մենք վերադարձել ենք նախնական տիպաբանությանը, երբ քաղաքային տունը բնակարան է գետնին, այսինքն ՝ առանձին մուտքով, և ոչ թե պատուհանների տակ գտնվող բանջարանոցով», - բացատրում է Վլադիմիր Բինդեմանը: - Սա մեզ հնարավորություն տվեց, առաջին հերթին, հրաժարվել ատելի ցանկապատերից, և երկրորդ, հաճախորդին առաջարկել չափերի առավելագույն տեսականի: Մասնավորապես, մեր ամենափոքր քաղաքային առանձնատունն ունի ընդամենը 65 քմ տարածք ՝ ստանդարտ երկհարկանի բնակարան, բայց առանձին շքամուտքով, և երկհարկանի »: Իսկ եռանկյուն կամ բազմանկյուն ձև ունեցող թաղամասերի ծայրամասերի զարգացումը ճարտարապետները կազմակերպում են հատվածների օգնությամբ, որոնք դասավորված են ոչ գծային, բայց խաչաձեւ. Սա հնարավորություն տվեց խուսափել սուր անկյուններից և ավելի պատկերավոր ձևավորել սահմանները: բնակելի տարածքի:
«Քանի որ ապագա տարածքը սահմանակից է այգեգործությանը, այսինքն ՝ ամառանոցներին, մեր առաջին միտքն այն էր, որ զարգացումը կազմակերպվեր այնպես, որ քոթեջների գոտին միանար գյուղական տներին, իսկ քաղաքային տների օղակը փակվեր կենտրոնին, », - հիշում է Բինդեմանը, -« բայց մենք արագորեն հասկացանք, որ սա ամենա կանխատեսելի և, հետեւաբար, անհետաքրքիր սխեման է: Եվ մենք որոշեցինք. Քանի որ մենք կոտրում ենք քաղաքաշինական ռուսական կարծրատիպային գաղափարը, ապա ինչու չփոխել նաև քոթեջի պատկերը »: Architecturium հայեցակարգում քոթեջը ոչ թե ամրոց է անառիկ ցանկապատի ետևում, այլ ընկերական քաղաքային տուն, որն ունի փոքր հողամաս, բայց չունի ցանկապատ, որի շնորհիվ նա քաղաքաշինության լիիրավ մասնակից է ՝ կազմելով իր «դեմք»: Եվ քանի որ քոթեջը ամեն կերպ ավելի հեղինակավոր է, քան քաղաքային տունը, ճարտարապետները առանձնատներ տեղադրեցին թաղամասի կենտրոնում ՝ նրա գլխավոր հրապարակի շրջակայքում:
Հատուկ պետք է նշել Architecturium- ի կողմից հայտնաբերված ապագա բնակավայրի տրանսպորտային սխեման և կայանման դարավոր խնդրի լուծումը: Քանի որ այստեղ ստորգետնյա կայանատեղի պատրաստելը տնտեսապես աննպատակահարմար է, ճարտարապետները առաջարկել են վերգետնյա կայանատեղի երկու տեսակ ՝ մինի-լոտեր 5-6 մեքենայի համար բնակելի հատվածների ծայրերում և զուգահեռ կայանել փողոցներով: Եվ որպեսզի վերջիններս չխանգարեն ո՛չ վարորդներին, ո՛չ հետիոտներին, բոլոր փողոցները, բացառությամբ կենտրոնական բուլվարի, այստեղ ընդլայնվում են և միևնույն ժամանակ կատարվում միակողմանի:
Հետաքրքիր է, որ արտադրամասի բոլոր աշխատակիցներն աշխատում էին քաղաքային տների և տնակների իրական ճարտարապետական նախագծման վրա. Վերջնական նախագիծը ներառում էր ավելի քան 15 տեսակի ճակատային լուծումներ և բնակելի ծավալների հատակագծեր, ինչը հնարավորություն տվեց հնարավորինս բազմազանեցնել ապագա թաղամասի տեսքը: որքան հնարավոր է. Նկատենք, որ այստեղ ճարտարապետները չեն հայտնաբերում Ամերիկան, այլ խոսքը գնում է բարձրորակ վարժության մասին `երկար ուսումնասիրված թեմայով. Մխոցներով խորանարդների բազմաթիվ զուգակցումներով և ընդլայնված պատուհանի շրջանակներով, հարթ և ծածկած տանիքների թեմայի տատանումներով: և կույր և լիովին ապակեպատված ինքնաթիռների փոփոխություններ, հեշտ է ճանաչել Architecturium- ի ստորագրության ոճը, որը միշտ ապավինել է ճարտարապետական լուծման զուսպ ոճին: Ի դեպ, ըստ Վլադիմիր Բինդեմանի, նույնիսկ նախագծման այս փուլում ձեռք բերված բազմազանության պայմաններում, նախագծի հեղինակները չեն պատրաստվում կանգ առնել. Իդեալական է, ըստ նրանց, յուրաքանչյուր եռամսյակ, նմանատիպ դասավորությամբ և նույն գործառույթների ամբողջությամբ (խաղահրապարակ, հանգիստ հանգստի համար նախատեսված խաղահրապարակ և թափոնների հավաքման տարածք, նրբորեն լուծված աննկատելի տան տեսքով) անհրաժեշտ է անհատական տեսք հաղորդել:
Ինչպես արդեն նշվեց, բնակավայրի կենտրոնական հրապարակը զարդարված է հասարակական շենքերով `առևտրի և մարզական համալիրով և կրթական կենտրոնով, որտեղ մեկ հարկի տակ կտեղակայվեն մանկապարտեզ և տարրական դպրոց:Եվ եթե ենթադրվում է, որ բնակելի տարածքները զարդարված են բաց գույնզգույն վահանակներով (մեկ այլ կետ `հօգուտ շրջակա միջավայրի տեսողական բազմազանության), ապա հասարակական շենքերը, ի տարբերություն նրանց, նախագծված են ավելի ամուր աղյուսով: Բացառություն է միայն առևտրի և սպորտային տարածքի եռանկյուն «քիթը». Կանաչ հրապարակ նայող սրածայր ճակատը ճարտարապետները ամբողջովին ծածկել են ապակուց ՝ թափանցիկ մակերեսը զարդարելով բազմագույն եռանկյուն բեյ պատուհաններով: Եվ նույն համալիրի կազմում, որը խոստանում է դառնալ տարածքի հասարակական կյանքի գլխավոր մագնիսը, ճարտարապետները ներառել են քաղաքի հրապարակի այնպիսի անբաժանելի հատկանիշ, ինչպիսին է ժամացույցի աշտարակը: Trիշտ է, և աշտարակը ժամանակակից է, և ժամացույցը էլեկտրոնային է. Ուղղահայաց գերակշռող մասի վերին մասը նախագծված է որպես 360 աստիճան պտտվող ապակե խորանարդ, որը կլուսավորվի մթության մեջ և կծառայի որպես ճանաչելի ուղենիշ:
