64,000 մ 2 ընդհանուր մակերեսով շենքը գտնվում է քաղաքի բանուկ հատվածում ՝ քաղաքային կայարանի հարևանությամբ: Այնուամենայնիվ, այս հարևանությունը դժվարություններ ստեղծեց ճարտարապետների համար. Տեղ շատ չկա, ուստի Քաղաքապետարանը մասամբ կախված է կայարանից, բացի այդ, այս երկու շենքերն էլ պետք է հասանելի լինեին երկաթուղու հետքերը և հարթակները փակող «սարահարթից»: Բացի այդ, գետնի մակարդակում կար ավտոբուսի և թեթև երկաթուղու փոխանակում, որը նույնպես պետք է շրջանցեր Կրաայվանգեր բյուրոյի կողմից:
Արդյունքում, Ուտրեխտի քաղաքապետարանի շենքի ամբիոնը (սրանք վերգետնյա 3 ցածր աստիճաններն են) զբաղեցնում են կայանատեղերը և տեխնիկական սենյակները, իսկ դրա վերևից սկսվում է հանրային տարածք, որը խմբավորված է նախասրահով նախասրահի շուրջ: Քաղաքապետարանի գլխավոր մուտքը ամբիոն բարձրացված «կենտրոնական բուլվարից» է, որը կապում է երկաթուղիներով կտրված քաղաքի երկու մասերը:
Ատրիումի շուրջ հինգ հանրային աստիճանները միմյանց նկատմամբ փոքր-ինչ տեղաշարժված են, ինչը լրացուցիչ հեռանկարներ է ստեղծում և աշխուժացնում տարածությունը: Architectsարտարապետները փորձեցին խուսափել «լայնածավալ բյուրոկրատիայի հենակետի» հետ իրենց լայնամասշտաբ շինարարության ակնկալվող կապից, ուստի այն լցրեցին լույսով և գրասենյակային վերին հարկերը տեսողականորեն կապեցին ներքևի քաղաքների բնակիչների հետ: Ներքևում կա նաև ձմեռային այգի ՝ մերձարևադարձային բույսերով և 4 հարկանի «պատուհանից»:
Շենքի «ատրիում» հատվածը կայքը բաժանում է երկաթուղային կայարանի հետ: Վերը դրված է ավելի լայն ուղղանկյուն «շերտ», որն այնուհետեւ բաժանվում է երկու աշտարակների: Միտումնավոր կրճատվել է սյունների քանակը, օրինակ ՝ հարավային աշտարակը ապահովված է ընդամենը երեք սյունով: Ֆասադները կտրող տարածությունները կենդանացնում են նրանց ուղղանկյուն ցանցը:
Քաղաքապետարանի խորը նախագիծը պահանջում էր կառուցել բազմաթիվ «խորշեր», ատրիումներ, բակեր և բարձրադիր առաստաղներով հանրային տարածքներ (6-րդ, 11-րդ և 21-րդ հարկերում) `բոլոր տարածքները բնական լույսով ապահովելու համար: Ստացված դասավորությունը, որը տարբեր է յուրաքանչյուր հարկի համար, խախտում է վարչական շենքի մասին սովորական գաղափարը `որպես անդեմ տիպիկ հարկերի շարք, անթիվ աշխատասենյակներում նույն անդեմ պաշտոնյաների հետ:
