«Odոդչեստվո» -2015 միջազգային փառատոնին, «Նոր քաղաքաշինություն» մրցույթի շրջանակներում, PANACOM ճարտարապետական բյուրոն ժյուրիին է ներկայացնում Նովորիժսկոե մայրուղու երկայնքով արվարձանային բնակարանաշինության նախագիծ: PANACOM- ի գլխավոր ճարտարապետ Արսենի Լեոնովիչի համար մրցույթի մասնակցությունը տնտեսական ճգնաժամի դարաշրջանում քաղաքաշինական նախագծերի և բնակարանաշինության թեմայի շուրջ մտորումների առիթ է: Արսենի Լեոնովիչը խոսում է.
«Architարտարապետներ, շինարարներ, կառուցապատողներ
Ես մեր ժամանակը կանվանեի պարադոքսների դարաշրջան: Օրինակ ՝ չնայած տնտեսական և սոցիալական ճգնաժամին, մեր երկրում շատ բնակարաններ են կառուցվում: Իհարկե, ակտիվ օբյեկտների մեծ մասը գտնվում է շինարարության ավարտի փուլում, բայց կան շատ նոր նախագծեր, որոնք նոր են մտնում իրենց ակտիվ փուլ:
Ահա մի պարադոքս. Թվում է, թե ամեն ինչ պետք է սառչի, փաթաթվի, բայց ոչ մի տեսակի: Ինչպես հին, այնպես էլ նոր թիմերը շուկա են մտնում: Եվ բոլորը միմյանց հրում են: Մրցակցությունը սրվում է: Բոլորն էլ հասկանում են, որ եթե հիմա հանգստանաք, վաղը նրանք կգրավեն ձեր տեղը: Մենք բոլորս նման ենք պատերազմում կամ սպորտում: Ectsարտարապետներն ու մշակողները ստիպված են արձագանքել փոփոխվող շուկայական իրավիճակին, հարմարվել նոր պայմաններին, չնայած ծանր ու տրավմատիկ:
Նախագծերի գնահատման չափանիշը ճարտարապետական արտադրանքի նորությունն ու որակն է: Փոխվել է նաև մշակողների վարքագիծը: Ակնհայտ է, որ նույնիսկ մի քանի տարի առաջ այս շուկայում շատ ավելի հեշտ էր գումար աշխատել: Մշակողները վերցրեցին կայքերը, որոնք, ըստ սահմանման, «հաղթաթուղթ» էին (իսկ հետո դրանք դեռ շատ էին) և նետում էին ինչ ուզում էին: Եվ «տեղը և տեղը կրկին» -ը, ի վերջո, զիջեց բոլոր ճարտարապետական և այլ կոպիտ սխալներին ՝ տիպաբանական, տարածական, փոխաբերական և գեղարվեստական: Ուստի «հենց այդ տեղերն» արդարացրին ամեն ինչ. «Եթե ուզում ես ապրել Սմոլենկայի վրա, ուրեմն ապրիր»: Բայց այսօր այդպիսի շահավետ կայքեր գրեթե չկան, և քաղաքը պետք է աճի և զարգանա բոլոր առումներով: Հետևաբար, փոխվում են և՛ շինարարական կանոնակարգերը, և՛ կարգավորող դաշտը, որոնք հիմնականում հնացած են, և քաղաքային միջավայրն արդեն նոր պահանջներ է ներկայացնում: Այսօր բոլորը ցանկանում են ունենալ բավարար քանակությամբ կայանատեղեր և կանաչապատում, խաղահրապարակներ և հանգստի գոտիներ: Ավելին, տարածքների սոցիալական կազմակերպությունն այժմ զգալիորեն ազդում է տարբեր լրատվամիջոցների և սոցիալական ցանցերի կողմից: Նախկինում դա կար ՝ կառուցված, վաճառված, ցտեսություն … Եվ այսօր անընդհատ հետադարձ կապ կա, եթե ինչ-որ բան այն չէ, ապա ամեն ինչ անմիջապես հայտնի է դառնում: Հետեւաբար, միանգամայն բնական է, որ մշակողները դառնում են ավելի թափանցիկ և սոցիալական պատասխանատու:
Հաճախորդներ և սպառողներ
Եթե սպառողի հայացքով հեռու է մտածել «ճգնաժամային» իրավիճակի մասին, ապա նա անմիջապես կտեսնի, թե ինչպես են նրանք պայքարում նրա համար: Մարքեթինգը բարդանում է: Նախագծի մեկնարկից առաջ պատրաստվում են ամբողջական ուսումնասիրություններ, որոնք արտացոլում են ամեն ինչ ՝ սկսած թիրախային լսարանից մինչև բակի բույսերի տեսակները: Մեր օրերում պարզ բետոնե քառակուսի մետր, ի տարբերություն ոչ վաղ անցյալի, չի կարող կառուցվել, և դրանք չեն տա, և գնորդները քիչ են: Այժմ անհրաժեշտ է այս շաքարից փաթաթվածների մեջ պատրաստել հիանալի քաղցրավենիք և փաթեթավորել դրանք գեղեցիկ տուփերի մեջ, համոզվեք, որ կցեք այդ վայրի բնօրինակ պատմությունն ու դիցաբանությունը: Արդյունքում, հաճախորդը ստանում է ծառայությունների մի ամբողջ շարք, որը ներառում է կյանքի ձևաչափը (քաղաքամերձ կամ քաղաքային), համապատասխան սոցիալական միջավայր, համապատասխան ենթակառուցվածք, տարածքի կանաչապատում և ձևավորում: Այնպես որ, եթե նախկինում միայն քառակուսի մետրն էր իշխում, ապա դա «կյանքի ուղի» է, որին մարդը հավատարիմ կմնա իր կյանքի որոշակի ժամանակահատվածում: Հետեւաբար, ընտրությունը շատ ավելի իմաստալից է դարձել, քան 15-20 տարի առաջ:
Նոր ձևաչափեր և առաջարկներ
Ընդհանուր առմամբ, վերջին տարիներին շատ ավելի շատ առաջարկներ, ձևաչափեր և տիպաբանություններ են եղել բնակարանների համար: Վերցրեք, օրինակ, հիմնական տարբերակը `էկոնոմ կարգի բնակարան: Ոչ այնքան վաղուց, դրան անմիջապես հաջորդեց «բիզնեսի» ձևաչափը, և դա արդեն զով էր, իսկ «բիզնեսից» հետո `բաղձալի« էլիտան »: Վերջին տարիներին «հարմարավետություն» և «հարմարավետություն պլյուս» են ի հայտ եկել, «բիզնեսը» դառնում է ավելի համեստ «բիզնես պլյուս» դասի կողքին: Հայտնվել է «պրեմիում դաս»: Այսինքն ՝ բնակարանային դասի ընդհանուր աճը յուրաքանչյուր հատվածում պահանջում է որակի ավելի խիստ պահանջներ:
Architectsարտարապետները նոր առաջադրանքներ ունեն. Օրիգինալ լուծումների որոնում շուկայի տարանջատման նոր կոշտ պայմաններում: Ողջ բնակարանը ցնցվել է. Odnushki- ի, կոպեկի կտորների, երեք ռուբլու թղթադրամների ստանդարտ հավաքածուն այլևս ոչ մեկի չի կարող հարմարվել: Հիմա դրանք պետք է լինեն շատ ու տարբեր: Մեր հաճախորդները ոչ միայն խորհրդային, այլ նաև հետընտրական պերեստրոյկայի փորձ ունեն: Հիմա, եթե մարդը գնում է մեկ սենյականոց նոր բնակարան, ապա դա, իհարկե, արդեն մեծ և յուրահատուկ, ստանդարտ է: Հիմա նրան կամ անկյուն է պետք, կամ մի փունջ խորշերով, կամ ձեղնահարկով: Հետեւաբար, գնորդը, իր բյուջեին համապատասխան, կարող է հստակ կողմնորոշվել և գիտակցաբար պլանավորել իր հետագա կյանքը: Նա ընտրություն ունի. Առաջարկ առաջարկեք 50 մ-ով2 ստուդիայի բնակարաններ վերնահարկում, շատ են աշխատում և գալիս են այնտեղ միայն 50 մ հեռավորության վրա քնելու կամ ընտանիքի հետ ապրելու համար2 բազմաչափ կոպեկ կտորով կամ երեք ռուբլով թղթադրամով:
Մյուս կողմից, ընտրությունը դեռ սահմանափակ է: Օրինակ, եթե ձեր առջև խնդիր եք դրել կազմել եվրոպական երկրներում գոյություն ունեցող բնակարանների տեսակների ամբողջական գրանցամատյան, ապա կստանաք մի քանի ծանրակշիռ հատորներ, իսկ ռուսական փորձի դեպքում `բարակ գրքույկ: Եվ բոլորը հասկանում են, որ մենք ապրում ենք տարբեր կարգավորիչ շրջանակներով, ուստի մեր պատկերացումները, թե որքան լավն են, գեղեցիկ և օգտակար, տարբեր են: Անհիմն կոշտ և հնացած նորմերի քանակը չի համապատասխանում այսօրվա իրողություններին, ինչը, ի վերջո, ազդում է ընտրության վրա: «
