Սանկտ Պետերբուրգի հարավ-արեւմուտքում գտնվող «Բալթյան մարգարիտ» բնակելի տարածքը ռուս-չինական անշարժ գույքի խոշորագույն նախագծերից մեկն է: Դրա ներդրողը ՝ «Բալթիկ մարգարիտ» ՓԲԸ-ն, Շանհայի օտարերկրյա համատեղ ներդրումային ընկերություն ՓԲԸ-ի դուստր ձեռնարկությունն է: 2005 թ.-ին մեկնարկած նախագիծը ներառում էր ոչ միայն բնակելի տարածքների կառուցում, այլ նաև տարածքի մելիորացիա, Ֆինլանդիայի ծոցի ափի ամրացում, Մատիսով և Դուդերհոֆ ջրանցքների վերականգնում `կամուրջներ կառուցելու գաղափարի միջոցով: նրանց Շինության ընդհանուր մակերեսը 1,760,000 մ 2 է, իսկ ներդրումների չափը գերազանցում է $ 3 միլիարդը:
Եվ դա պատահական չէ: Բալթյան մարգարիտի գտնվելու վայրը եզակի է իր լանդշաֆտային առանձնահատկություններով. Տարածքը նայում է Ֆինլանդիայի ծոցը, այն անցնում է Դուդերհոֆ և Մատիսով ջրանցքներով: դեպի արևելք գտնվում է Հարավային Պրիմորսկի զբոսայգին: Միևնույն ժամանակ, ծայրամասում հայտնված միկրոշրջանը ներգրավված է Սանկտ Պետերբուրգի պատմության մեջ. Պետերհոֆի մայրուղին իր մարգարիտով անցնում է Ստրելնան ՝ Կոնստանտինովսկի պալատը: Trinity-Sergius Էրմիտաժը վերականգնվում է շատ մոտակայքում:
Տրանսպորտային լավ հասանելիությունը, ի միջի այլոց, ապահովվում է օղակաձև ճանապարհի և վերջերս շահագործվող կամրջի հարևանությամբ: Մեր հրապարակումներից մեկում մենք արդեն խոսեցինք Բալթիկ մարգարիտ բիզնես կենտրոնի շենքի մասին, որը դարձել է ամբողջ զարգացման խորհրդանիշն ու լոկոմոտիվը: Դրա հեղինակը ՝ Սերգեյ alsoիցինը, նույնպես տարածքի ընդհանուր գլխավոր հատակագիծը մշակողներից է: «Առաջին փուլում հաճախորդը անցկացրեց տարածքի զարգացման միջազգային մրցույթ, որի արդյունքները հիմնականում մնացին թղթի վրա», - ասում է Սերգեյ syիցինը: - Այնուհետև տեղի ունեցավ փակ մրցույթ մեր սեմինարի և եւս երկու թիմերի մասնակցությամբ ՝ առանց հաղթողին որոշելու: Նախագծերը փոխանցվել են հաճախորդին ՝ հեղինակային իրավունքի հետ միասին: Տարածքի ինտեգրված զարգացման նախագիծը, որը հիմք է հանդիսացել զարգացման համար, «կոլեկտիվ է» ՝ ներառելով տարբեր հեղինակների գաղափարները »:
Roadsանապարհներով և ջրատարներով բաժանված ՝ միկրոշրջանի տարածքը ներառում է մի քանի բնակելի համալիրներ, որոնք նախագծվել են տարբեր ճարտարապետների կողմից: Նրանցից մեկի հեղինակությունը նույնպես պատկանում է Սերգեյ syիցինին: Բնակելի համալիրը ստացել է «Դուդերգոֆ ակումբ» անվանումը ՝ հղում անելով կայսերական դաչայի անվանը, իսկ ավելի ուշ ՝ Պետերբուրգերի հանրաճանաչ վայր: Գտնվելով Մատիսովի ջրանցքի ափին ՝ այգու անմիջապես հակառակ, այն ընկալվում է որպես էլիտար համատիրություն, որը միավորում է քաղաքային և գյուղական կյանքի առավելությունները: Քառորդի տարածքը ունի 800x200 մետր մակերեսով ուղղանկյունի ձև, որը ձգված է հարավից հյուսիս ուղղությամբ Դուդերհոֆ ջրանցքի երկայնքով: Երկու-հինգ հարկանի տները խմբավորված են պարագծային շենքերի մինի բլոկների տեսքով `իրենց սեփական բակով:
Տների առափնյա շարքը բաղկացած է առանձնատներից և քաղաքային տներից: Բացի այդ, շենքերի շարքերը բարձրանում է ամֆիթատրոնի կողմից ՝ ապահովելով պատուհաններից, պատշգամբներից և տեռասներից, շահագործվող տանիքներից և պենտհաուսների տեսարանների առավելագույն բացահայտում: Բոլոր բնակարաններն ունեն խորը ապակեպատ վերանդաններ, որոնց տարածքը կազմում է մինչև տասնհինգ քառակուսի մետր: Պենտհաուսների վերին հարկերն ունեն մեծ բացօթյա տեռասներ: Alրանցքի ծայրերը հատվածական կիսամյակային տներ են ՝ իրենց սեփական հողակտորներով: Համալիրի կենտրոնում կա մանկապարտեզ, որը զուգորդվում է տարրական դպրոցի հետ: Բակերը նախագծված են որպես կոմպոզիցիոն առանցքների վրա լարված էֆիլադների համակարգ ՝ կամարակապ հետիոտնային գոտիներով:
«Dudergoff ակումբը ջրանցքի և հետիոտնային ափի երկայնքով հողաշերտ է, ուղղված է դեպի արևելք, բացված ջրի և զբոսայգու համար», - ասում է Սերգեյ syիցինը: Բնակարանների իննսուն տոկոսը ստիպված է եղել դեմ առնել ջուրը: Ներքնագավիթների սանդղակը տեղաշարժվում է հարմարավետության և մեր ստանդարտների միջև: Ես ուզում էի ստեղծել ոչ թե փակ բակեր, այլ «ակումբ»: Բակերը միացված են զուգահեռ և ուղղահայաց կամարների համակարգով ՝ ներշնչված Տոլստոյի Ֆյոդոր Լիդվալի հայտնի տան կողմից: Ամենաթանկ բնակարանները ջրին մոտ են և նայում են դեպի հարավ: Առաջին հարկի տերերն ունեն իրենց առջևի պարտեզները:Պարզվեց, որ ամեն ինչ իրականացվում է, քանի որ լավ գաղափարները իրականացման գործընթացում միշտ մի փոքր «դուրս են շարժվում»: Այնուամենայնիվ, մեզ հաջողվեց փոխանցել գլխավորը, այդ թվում ՝ գերազանց ընդհանուր բարելավումը »:
Համալիրի ճարտարապետությունը ժամանակակից է, թեթև, լայն երկրաչափական համադրություններով և գերիշխող տեռասային լեյտմոտիվով: Ակնհայտ է, որ հեղինակները ձգտում են ստեղծել կենդանի, շարժական ուրվագիծ և առավելագույնի հասցնել բնության ճարտարապետությունը `ոչ միայն ֆունկցիոնալ, այլ նաև փոխաբերական իմաստով` այն դարձնելով «թափանցիկ», արտացոլող և առերևույթ ներթափանցող բնապատկեր: Խիստ, բանական ձևերը խորթ չեն շնորհներին, բակի կամարակապ էֆիլադները և վերին բաց տեռասների «պոմպեյան» դրդապատճառները հյուսված են ընդհանուր մոդեռնիստական ներկապնակի մեջ: Լանդշաֆտի օրգանական բնույթը ձեռք է բերվում, ի միջի այլոց, բնական նյութերի ՝ աղյուսի, քարի, կերամիկայի, ինչպես նաև առատ ապակեպատման շնորհիվ:
Հիմնական տեսարժան վայրը ՝ Դուդերհոֆ ջրանցքը, զարդարված է հետիոտնային պատնեշով, չնայած, ցավոք, այն երբեք չի հասել կամուրջներին: Ապագայում, հաշվի առնելով ջրանցքների առկայությունը և ծովածոցի հարևանությունը, նախատեսվում է զարգացնել ջրային հանգստի տրանսպորտ: Իհարկե, սա կհարստացնի Duderhof իդիլիան նոր գույներով: