Ընկերության ճարտարապետական և նախագծային բաժինը բացվել է ոչ վաղ անցյալում ՝ 2013 թ. Ասացեք, թե ինչպես եք կառուցել ձեր աշխատանքը բարձր մրցակցային շուկայում, ո՞րն է եղել ձեր ռազմավարությունը:
Ռազմավարությունը հիմնված է բոլոր մակարդակներում կայացված որոշումների որակի, արագության և արհեստավարժության վրա. Գաղափարների մակարդակից մինչև իրականացում: Անկախ այն բանից, թե որտեղ է գտնվում օբյեկտը ՝ փոքր կամ մեծ, ես դա համարում եմ ամենահետաքրքիրն ու կարևորը: Ես միշտ փնտրում եմ ճարտարապետական, քաղաքաշինական և պլանավորման ոչ ստանդարտ լուծումներ: Եվ, իհարկե, ընկերության ՝ որպես «ճարտարապետ» ձևավորման կարևոր գործոն է հատուկ հարաբերությունները մշակողների և շուկայավարողների հետ ՝ օբյեկտներ ստեղծելիս: Հենց սկզբից մենք խորանում ենք նրանց նպատակների և խնդիրների էության մեջ, պարզում, թե ում համար են նրանք կառուցում, քննարկում բյուջեն: Dialogueիշտ երկխոսությունը, որտեղ հաճախորդն ու ճարտարապետը միմյանց լսում են, հաջողության բանալին է: Կարևոր է լուծել այն խնդիրը, որը մշակողը դնում է ձեր առջև և դա անել եզակի ճարտարապետական լուծմամբ: Հետաքրքիր բարդույթ կարող է ստեղծվել պարզ լուծումներով, և եզակիությունը կարող է լինել ոչ միայն ֆասադային նյութերի կամ ներքին հարդարման բարձր գինը, եզակիությունը տարածքի կազմակերպումն է `թե գլխավոր հատակագծի մակարդակում, թե յուրաքանչյուր բնակարանի մակարդակում:
Բայց հաջողության հասնելու հիմնական քայլը, կարծում եմ, մեր թիմն էր: Յուրաքանչյուր մասնագետի մեջ ես փորձում եմ հատուկ ուշադրություն սերմանել մանրուքների և որակի նկատմամբ: Գործընկերների հետ ցանկացած հարց քննարկելիս իմ սիրած արտահայտությունն էր. «Առարկային վերաբերվիր որպես քո ապագա տան: Պատկերացրեք, որ դուք ապրում եք այս համալիրում, շրջեք նրա տարածքում, ապրեք այս բնակարանում, զբոսայգում, շրջապատված եք այս ճակատներով … Ուզու՞մ եք այստեղ ապրել: Եվ եթե «ոչ», ապա մենք լուծում կփնտրենք, քանի դեռ պատասխանը «այո» չէ:
Շուկայում, իրոք, շատ ճարտարապետական բյուրոներ և գլխավոր դիզայներներ կան. Մրցակցությունն, իհարկե, բարձր է: Բայց ես էներգիան չեմ վատնում այս մտքերի վրա, դրանց համար նույնիսկ ժամանակ չկա: Հետեւաբար, ես երբեք ոչ մեկին չեմ համարել իմ մրցակիցը: Ես պարզապես սկսում եմ աշխատել և ընկղմվել նախագծի մեջ, վերաբերվել դրան ինչպես իմ երեխային, որին պետք է դաստիարակել և ներդնել այն ամենալավը, ինչ ես կարող եմ տալ:
Ի՞նչ փորձեր են պատրաստում մշակողները ՝ անսովոր ճարտարապետական լուծումների տեսանկյունից:
Գիտեք, որքան առաջ եք գնում, այնքան ավելի հետաքրքիր է աշխատել բնակելի անշարժ գույքի վրա: Մշակողների շրջանում բարձր մրցակցության շնորհիվ ճարտարապետները հնարավորություն ունեն օգտագործել այնպիսի գործիքներ, որոնք մինչ այդ մատչելի չէին `բարձրորակ հարդարման նյութեր, պլանավորման անտիպ լուծումներ, հետաքրքիր կանաչապատում: Եվ եթե մշակողը իրավասու վաճառող է, ապա նա հասկանում է այդ գործիքների կարևորությունն ու արժեքը և պատրաստ է փորձեր կատարել, օրինակ, կանաչապատում, քանի որ գիտի. Անհրաժեշտ է ոչ միայն բնակարան վաճառել, այլ անհրաժեշտ է ստեղծել: միջավայր, որի կարեւոր տարրը բակի տարածքն է: Եվ այժմ պահանջ կա դրանց `որպես տեղական հանրային տարածքների նախագծման համար` տարբեր լանդշաֆտային դիզայնի, անհատական արտադրության փոքր ճարտարապետական ձևերի, մարզական և խաղահրապարակների ժամանակակից եվրոպական սարքավորումների օգտագործման հնարավորությամբ:
Եվ կարևոր է նշել, որ մշակողները ցանկանում են փորձեր կատարել ֆասադների և կանաչապատման հարդարման նյութերի հետ: Նրանք սկսեցին կենտրոնանալ շրջակա միջավայրի բարեկեցության վրա. Փայտանյութ հատակի վրա, կոպիտ աղյուսներ և բնական քար ՝ մանրաթելային ցեմենտի և ճենապակյա քարե իրերի փոխարեն:
Architectureարտարապետության ո՞ր միտումները կարող եք մատնանշել բնակելի տարածքների խթանման առումով:
Այժմ մշակողները, դիզայներներն ու ճարտարապետներն ավելի շատ ուշադրություն են դարձնում հետիոտնային տարածության մատչելիությանը և շրջակա միջավայրի թափանցելիությանը, ճակատային լուծումներին, պլաստմասսային, նյութերին `փորձելով անհատապես մոտենալ յուրաքանչյուր առարկայի: Դրանում ոչ մի նոր բան չկա, բայց լրջորեն է վերաբերվել գլխավոր հատակագծի մանրամասներին և տիեզերագնացության որոշումների: Հաղթողները նախագծեր են, որտեղ մարդկանց շահերը գլխավոր տեղում են: Կարևոր է, որ հնարավոր լինի մշակողներին և շուկայավարողներին փոխանցել, թե ինչն է հարմարավետ և հարմար ապագա վարձակալողների համար:
Այժմ ընկերության պորտֆելը հիմնականում բաղկացած է բարձրահարկ բնակելի համալիրներից: Ինչպե՞ս են դրանք լուծում «զանգվածային բնակարանաշինության» տիպաբանության հետ կապված խնդիրները:
Հանրային բնակարանն առավել հաճախ կապված է պլանավորման բնորոշ լուծումների, շենքի բարձր խտության, կայանատեղերի բացակայության կամ բացակայության հետ:
Մենք բնակարանների համար օգտագործում ենք պլանավորման տարբեր լուծումներ: Մարդիկ հնարավորություն ունեն ընտրելու առավել հարմարավետ բնակարան հատուկ իրենց համար. Ինչ-որ մեկը սիրում է ավելի շատ կամերային տարածքներ, իսկ մեկը բաց տարածքներ. Մենք բոլորս ունենք տարբեր նախասիրություններ: Իսկ կայանման հետ կապված խնդիրը, ներառյալ հյուրերի կայանատեղերը, վաղուց լուծվել են ստորգետնյա մակարդակների միջոցով: Սա թույլ է տալիս ստեղծել մաքուր և հարմարավետ բակային տարածքներ ՝ առանց մեքենայի մուտքի: Նման որոշումներով համալիրի յուրաքանչյուր բնակիչ և իր ընտանիքն իրենց հարմարավետ են զգում: Ի վերջո, բոլորը լավ հիշում են մեքենաներով խցանված մայթերը և հանգստի գոտիները, երբ զգում է, որ ավտոկայանատեղում եք ապրում. Քայլելու, երեխայի հետ խաղալու կամ պարզապես մաքուր օդ դուրս գալու և կարդալու տեղ չկա:
Եվ որքան բարձր է խտությունը կայքում, այնքան բարդ և հետաքրքիր խնդիրն է դրվում ճարտարապետի համար: Այս խնդրի լուծման մեթոդները տարբեր են. Շենքի տեսողական դյուրացում `տարբեր հարկերի, բացերի, ճակատային ոճային տարբեր լուծումների և դրանց գույների պատճառով:
Ի՞նչ նկատի ունեք «հարմարավետ միջավայր» ասելով:
Սա որոշակի մթնոլորտ է, որը ճարտարապետը ստեղծում է մարդու համար ՝ իր ճանապարհից դեպի տուն և վերջացրած բնակարանով: Լիակատար ներդաշնակության զգացում, երբ ոչինչ չի խանգարում և չի առաջացնում անհանգստություն, երբ դուք բավարարվածություն եք զգում, որ գտնվում եք այս տարածքում: Օբյեկտը պետք է լինի կյանքի համար հարմարավետ և միևնույն ժամանակ ներդաշնակ ՝ կապված շրջակա միջավայրի հետ: Եվ ներդաշնակ միջավայրը ոչ միայն ճակատների և դասավորության ընտրություն է, այլ լուծումների մի տեսակ է: Օրինակ ՝ տարածքը պետք է ունենա գրագետ ֆունկցիոնալ կառուցվածք. Բնակելի համալիրի մուտքի տարածքը և բակի տարածքը պետք է առանձնացվեն հանրային տարածքից: Հետիոտնային մակարդակը պետք է հագեցած լինի հասարակական գործառույթներով և պետք է լինի զարգացած սոցիալական ենթակառուցվածք:
Ընկերությունը նախատեսու՞մ է դուրս գալ խառը օգտագործման բնակելի համալիրների «մասնագիտացման» սահմաններից, և եթե այո, ապա ո՞ր ուղղությամբ կցանկանայիք աշխատել:
Ընկերությունը չունի հստակ մասնագիտացում բնակելի համալիրներում, այն ավելի շուտ կապված է անշարժ գույքի շուկայում առկա միտումների հետ: Բնակարանաշինությունը մի բան է, որն այժմ մեծ մասշտաբով կառուցվում է և շուկայի պահանջարկն ավելի մեծ է, քան գրասենյակները և առևտրի կենտրոնները: Աշխատանքներում ունենք նաև հասարակական շենքեր, հուսով եմ, որ նման օբյեկտներն ավելի շատ կլինեն, այդ թվում `սպորտային: Architectարտարապետի համար ավելի հետաքրքիր է փորձ կատարել կորի գծերի, մեծ տարածությունների վրա, որոնք դժվար է կիրառել բնակարաններում: Բայց իր ոլորտում պրոֆեսիոնալը ոգեշնչված է ցանկացած ուղղությունից:
Օգտագործու՞մ եք BIM տեխնոլոգիան:
Այժմ BIM մոդելավորումը զարգանում է բոլոր ընկերություններում: Այն անհրաժեշտ է ինչպես դիզայներներին, այնպես էլ մշակողներին: Մեզ մոտ BIM- ը հեշտացնում է աշխատանքը հարակից մասնագետների և ստորաբաժանումների հետ: Երբ կա մեկ մոդել, բոլոր որոշումները կարող են մշակվել արագ և առանց սխալների: Որոշակի փուլում մոդելը փոխանցվում է հաճախորդին, իսկ հետագայում այն օգնում է շահագործել շենքը:
Մենք օգտագործում ենք BIM բոլոր նախագծերի համար, բայց ոչ 100% ամենուր: Ինժեներական ցանցերի և կառուցվածքային տարրերի, ամենաբարդ մասերի, օրինակ ՝ ստորգետնյա հատվածի զարգացումը միշտ գնում է դեպի Revit:Մենք ինչ-որ բան ենք անում AutoCad- ում, բայց ընդհանուր խնդիր կա մեկ տարվա ընթացքում ամբողջությամբ անցնել Revit- ի:
Ինչպե՞ս կսահմանեիք ձեր գրելու ոճը:
Հեղինակի ոճն ինձ համար անցողիկ հասկացություն է, դրա առկայությունը կամ բացակայությունը որոշելը ինձանից չէ: Սկսելով աշխատել նոր նախագծի վրա ՝ փորձում եմ մոռանալ այն, ինչ ավելի վաղ տեսել եմ ու տալ լուծում, որը դեռ չեմ տվել: Սա ստեղծագործական գործընթաց է և որոնում: Կարծում եմ, որ յուրաքանչյուր առարկա պետք է լինի անհատական, և իմ նպատակը ճանաչելի ձեռագիր մշակել չէ: Դա նման է գլուխկոտրուկի, որը դուք հավաքում եք այն սահմանափակումներից և խնդիրներից, որոնք ձեր առջև դրել են քաղաքը, հաճախորդը և հասարակությունը: Տարբերությունն այն է, որ գլուխկոտրուկ հավաքելիս ձեր առջև տեսնում եք վերջնական պատկերը, մինչդեռ մեր արդյունքը տեսանելի է միայն շենքի ավարտի փուլում:
Եվ ինքս ինձ համար ամեն անգամ իմ առջև խնդիր էի դնում ավելի հարմարավետ և հետաքրքիր դարձնել քաղաքային միջավայրը, իսկ քաղաքացիների կյանքի որակը `ավելի բարձր: Կատարելագործվել, ինչ շրջապատում է ձեզ, ինչի վրա կարող եք ազդել. Սա է մարդու կյանքի հիմնական նպատակը: Ես հենց այդ խնդիրն եմ դրել իմ առջև, քանի որ ճարտարապետն ուղղակիորեն ազդում է մարդկանց դասավորվածության և կյանքի որակի վրա:
