Չնայած այն հանգամանքին, որ վարկավորման ցանկացած սխեմա սպառողի համար ունի իր բացթողումները, հաճախ այն գրավադրումն է, որը դառնում է հարմար բնակարան ձեռք բերելու միակ հասանելի լուծումը:
Նախքան անշարժ գույք ձեռք բերելու կամ վերանորոգելու համար գրավ վերցնելը, խորհուրդ ենք տալիս դիմել անկախ մասնագետի, որը ձեզ կպատմի վարկավորման տարբեր համակարգերի առանձնահատկությունների մասին: Մենք կքննարկենք ընտրության որոշ ասպեկտներ, ինչպես նաև հարմար գործիքներ, որոնք կարող են ավելի հարմարավետ դարձնել այս ընտրությունը:
Բանկի որոնում և ընտրություն առցանց
Շատ օգտվողներ գիտեն թեմատիկ կայքերի էջերում վարկի դիմելու հնարավորության մասին `օգտագործելով առցանց վարկային հայտ: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլորը ենթադրում են, որ անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում կա նման տարբերակ:
Թեմատիկ կայքերի էջերում իրատեսական է համեմատել տարբեր բանկերի հիփոթեքային վարկավորման պայմանները և, որ կարևոր է, անմիջապես դիմումներ ներկայացնել բոլոր կազմակերպություններին ՝ պատասխան ստանալու համար: Բոլոր բանկերին հիփոթեքի համար առցանց դիմում թողնելը նշանակում է առնվազն ժամեր խնայել, էլ չեմ ասում նյարդերն ու ուժերը բանկային կազմակերպություններ այցելելու համար:
Ընտրությունը պարզեցվում է զանազան որոնման զտիչների առկայությամբ, որոնք հնարավորություն են տալիս նախնական փուլում որոշել միայն այն բանկերի ցուցակը, որոնք անշարժ գույքի համար վարկեր են առաջարկում ձեզ համար ընդունելի պայմաններով:
Ի՞նչ չափանիշներ կարող են ազդել ձեր ընտրության վրա:
Տոկոսադրույքը գերակա պարամետր է այն բնակիչների մեծամասնության համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան կամ տուն գնել: Բանկերը սովորաբար նշում են տոկոսադրույքը «սկսած» ձևաչափով `նշելով հնարավոր նվազագույն պարամետրը. Վերջնական ցուցանիշը կախված կլինի մի շարք անհատական գործոններից: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ միայն գրավի տոկոսադրույքը չի կարող համարվել ընտրության միակ տարբերակը: Դա կարևոր է, բայց հեռու է միակ ցուցանիշից:
Կարևոր կետ է նաև վարկի նվազագույն և առավելագույն գումարը: Սովորաբար, բանկային կազմակերպությունները լրացուցիչ նշում են, թե ինչ տեսակի անշարժ գույք կարող եք դիմել գրավի դիմաց. Նոր շենքի բնակարանի, երկրորդային շուկայում անշարժ գույքի, բնակելի քառակուսի մետր գնելու կամ վերանորոգման համար: Մի մոռացեք հստակեցնել կանխավճարի չափը, ինչպես նաև վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը:
Հիփոթեքի ժամկետը այն ժամանակահատվածն է, որի համար բանկը համաձայնվում է ձեզ գումար տալ և ակնկալում է այն հետ ստանալ, ներառյալ տոկոսները:
Լրացուցիչ պայմանները այն կետերից մեկն են, որոնց վրա դուք անպայման պետք է ուշադրություն դարձնեք, հատկապես, եթե նախատեսում եք այնպիսի կարևոր գնում, ինչպիսին է անշարժ գույքը: Օրինակ `անհրաժեշտ կլինի արդյոք պարտադիր ապահովագրություն: Արդյո՞ք անշարժ գույքը գրավի գրավ կդառնա: Որոշ բանկեր առաջարկում են նաև այլ բանկերից հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում. Ճիշտ մոտեցմամբ դա կարող է ձեզ մեծ գումար խնայել:
Ամփոփելով, մենք նշում ենք, որ գրավը շատ կարևոր քայլ է: Սթափ կշռադատեք ձեր ֆինանսական հնարավորություններն ու ուժեղ կողմերը ՝ ճիշտ հաշվարկելով վարկի գումարը և ժամկետը, ինչպես նաև մանրակրկիտ վերլուծելով վարկավորման առկա տարբերակները: Համոզվեք, որ խոսեք փորձագետի հետ, որը կօգնի ձեզ վերացնել թաքնված պայմանագրային պայմանները և ընտրել շուկայում լավագույն հիպոթեկը:
