«Օպտիմա» բիզնես կենտրոն
Սանկտ Պետերբուրգ, Տորժկովսկայա փողոց, 5:
Դիզայներ ՝ «ԲՈՒՐՈ ՎԻHԵՆ» ՍՊԸ
Հաճախորդ. «Լենինգրադսկի վոդոկանալպրոյեկտ» ՓԲԸ ՊԻ
Քննարկվել է. հյուրանոցի հետ բիզնես կենտրոնի շենքի վերակառուցման նախագիծ
«Օպտիմա» բիզնես կենտրոնը տեղակայված է «Չեռնայա Ռեչկա» մետրոյի կայարանի մոտակայքում: Այս տարածքը, որը մի տեսակ «բուֆեր» է քաղաքի պատմական հատվածի և նոր բնակելի տարածքների միջև, կառուցված է հիմնականում 1950-60-ականների շենքերով: Ապագա «Օպտիմա» բիզնես կենտրոնը կանգնեցվեց մի փոքր ուշ `1980-ականներին
«NIIP Urban Development» և «Leningradsky Vodokanalproekt»: Վերջինս աշխատանքի պատվիրատուն էր. Անհրաժեշտ էր շենքին ավելացնել 99 սենյակ ունեցող հյուրանոց, որի համար Vision բյուրոն որոշեց կառուցել կոնստրուկցի ծավալով հինգ հարկանի շենքի վրա և ընդարձակում կատարել բակում:, որտեղ տեղակայված կլինեին ընդունարան և սանդուղք և վերելակի հանգույց:
Նախագիծը նախ քննարկվեց ժ
անցյալ տարվա դեկտեմբերին քաղաքային խորհուրդը, այնուհետև հեղինակները առաջարկել են վերնաշենքի երկու տարբերակ. Մասնագետները խորհուրդ տվեցին ընտրել «հեղինակայինը» և աշխատել մանրամասների վրա:
Ըստ ճարտարապետ Ալեքսեյ Սադովսկու, նոր տարբերակում շողացող «զիգզագները» փոխարինվել են պատշգամբներով. «Կոնսոլը դարձել է ավելի կոպիտ և պարզ, բայց ավելի հանգիստ, ճակատը ունի մեկ ոճ»: Պահպանվել է անկյունագծային անհամաչափությունը. Առավելագույն կետերում կոնսոլը դուրս է գալիս 3,5 մետր: Նոր ծավալի նյութերն են տանիքի պողպատը և մգեցված ապակիները:
Գրախոս Նիկիտա Յավեյնը խոստովանեց, որ հեղինակների առաջարկած հավելումը դժվար զգացողություն է առաջացնում իրեն. «Քաղաքի այս չհանդիսացող հատվածում հնարավոր է փորձ ՝ 60-ականների ձանձրալի շենքերով, բայց դա կդառնա նախադեպ, և կհայտնվեն շատ նմանատիպ լուծումներ: Դա թույլատրվում է այլ քաղաքներում, բայց ոչ Սանկտ Պետերբուրգում »:
Ստուգատեսները կրկին կրիտիկական էին. «Ինչու՞ վիզդ այդպես շրջել», «շենքի ճարտարապետության աննորմալ տեսլական» և «տան հեղինակների հանդեպ անհարգալից վերաբերմունք»: Միևնույն ժամանակ, Միխայիլ Կոնդիայնը, օրինակ, նշեց, որ «քաղաքը պետք է զարգանա, կյանքը մեզ կստիպի վերադառնալ նման նախագծերի»: Շենքը կրկին հետաքրքիր դարձնելու համար նա առաջարկեց ամբողջովին «պոկել» նոր հատորը հինից, այն դարձնել «ճախրող», - թույլ է տալիս բարձրության կարգավորումը: Նիկիտա Յավեյնը համարեց, որ ինքնադրսևորման իրավիճակը լավագույնը չէ, և, իր կարծիքով, առաջարկեց ընդունելի լուծում ՝ փորվածք և շեշտադրումների բացակայություն, որոնցում նույնիսկ ամբողջական ապակեպատումը բնական տեսք կունենար: Հայտարարվեց նաև տարբերակ `հյուրանոցը կառուցել որպես բակում գտնվող առանձին շենք:
Վլադիմիր Գրիգորիչը նշել է, որ իրենք սկսել են ավելի ուշադիր վերաբերվել խորհրդային ճարտարապետությանը, և չնայած այն չի պաշտպանվում KGIOP- ի կողմից, քաղաքային խորհուրդը կարող է դա անել: Նա նոր լուծումն անվանեց ավելի հետեւողական, բայց այնուամենայնիվ կատարելագործում է պահանջում:
Գլխավոր ճարտարապետի զեկույցը
Պպլանավորում կանաչ տարածքներ ընդհանուր օգտագործման բնակավայրերի զանգվածային զարգացման համար տարածքների զարգացման համար
Նախորդ Քաղաքային խորհրդի երկրորդ կեսն անցավ առանց Վլադիմիր Գրիգորևի. Նրա բացակայության պայմաններում փորձագետները ZNOP- ն ավելի շատ էին քննարկում, քան ներկայացված նախագիծը: Այդ պատճառով գլխավոր ճարտարապետը որոշեց հարցը քննարկել առանձին, ինչը, ընդհանուր առմամբ, հազվադեպություն է. Քաղխորհրդի անդամները հաճախ առաջարկում են ավելի մանրամասն խոսել որոշ խնդրահարույց հարցերի շուրջ, բայց մինչ այժմ սա, կարծես, չի եղել: հաշվի են առնվել
Այդ ժամանակ շատերը կասկածներ հայտնեցին, որ PPT- ի զարգացումը պետք է անպայման ZNOP հայտնվի. Երբեմն դա անհնար է մի շարք պատճառներով, և երբեմն էլ իռացիոնալ է, օրինակ, եթե մոտակայքում արդեն կա մեծ զբոսայգի, և անիմաստ մինի հրապարակները բարդացնում են դիզայնը, որն արդեն քամված է նորմերով:
Կանոնների ամբողջությամբ «Քաղաքաշինություն. Քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի պլանավորում և զարգացում », ZNOP- ի դրույքաչափը մեկ անձի համար` 16 մ2, Որից 10-ը `ամբողջ քաղաքում, և 6-ը` բնակելի տարածքների ZNOP: Համաձայն «Սանկտ Պետերբուրգում կանաչ տարածքների մասին» օրենքի ՝ վերջին ցուցանիշը տարբեր է տարբեր մարզերի համար: Օրինակ, Admiralteisky շրջանում նվազագույն ստանդարտը նույնպես 6 մ է2, Պրիմորսկում ՝ 12 մ2, իսկ Կուրորտնոյեում ՝ 18 մ2… Այժմ շրջանների մեծամասնությունը ապահովված է ստանդարտով, բայց եթե տարածքի պլանավորման համար հաստատված փաստաթղթերի որոշումները կյանքի կոչվեն, իրավիճակը կտրուկ կվատթարանա: Օրինակ, այժմ Կուրորտնի թաղամասը 55 մ է2 Մեկ անձի համար ZNOP- ը կդառնա 18.2: Շրջանների կեսից ավելին չի տեղավորվի նորմայի մեջ:
2018-ին KGA- ն վերլուծեց քաղաքի տարածքը և առաջարկեց ZNOP ցուցակում ներառել ևս 114 հա տարածք: Վլադիմիր Գրիգորեւի խոսքով ՝ ակնհայտ է, որ անհրաժեշտ է նորացնել և ստեղծել ZNOP- ներ, այլ ոչ թե դրանք հեռացնել:
Բոլոր փորձագետները համաձայն էին, որ որքան շատ կանաչապատում լինի քաղաքում, այնքան լավ, բայց շատերն ZNOP- ի մասին օրենքներն անկատար են համարում:
Սերգեյ Բոբիլևը տերմինն անվանեց իրավաբանորեն ոչ կոռեկտ և առաջարկեց նորմը հանել ոչ թե տարածաշրջանի, այլ յուրաքանչյուր կոնկրետ տարածքի համար: Նիկիտա Յավեյնը կարծում է, որ օրենքը պետք է վերջնական տեսքի գա ճարտարապետների մասնակցությամբ. Այժմ դա ընդամենը մի գիծ է ՝ ջուրը նետված քար, որից կան շրջանակներ:
Ալեքսանդր Կարպովը խոսեց կանաչի վրա կանաչի վրա ապացուցված դրական ազդեցության մասին. Եթե քաղաքի բնակիչը ճանապարհ է տեսնում ծառեր, դա նվազեցնում է բռնության և ագրեսիայի մակարդակը, բարելավում է ճանաչողական ունակությունները և նույնիսկ մեծացնում կանանց կյանքի տևողությունը: Նրա կարծիքով, անհրաժեշտ է որոշակի երթուղիներ տնկել. Կարևոր են նաև հետիոտնային ուղիները, որոնք տանում են դեպի դպրոցներ և հիվանդանոցներ, «գրպանի» հրապարակներ `երեխաներ ունեցող մայրերի համար և մեծ զբոսայգիներ, որտեղ կարելի է« անջատվել »քաղաքի տեսքից: Փորձագետը նշեց, որ քաղաքում դժվար է մեծ ծառ աճեցնել. Դրան խանգարում են նույնիսկ ինժեներական ցանցերը, որոնք լավագույն գծերն են գրավում կարմիր գծերի մոտ:
Յուրի Միտյուրևը կոչ արեց ընտելանալ օրենքին և պահանջի դեպքում կրճատել նախագծի բնակարանների քանակը, ինչպես նաև կանաչ տարածքների նախագծումը դարձնել նույն ռեժիմը, ինչ ցանցերը նախագծելը:
Միխայիլ Մամոշինը առաջարկել է լրացուցիչ լուծումներ. Firewall- ների ուղղահայաց այգեգործություն, պատուհանների ծաղկե մահճակալներ, պատվանդաններ, տանիքների կանաչապատում և նոր հաստատությունների stylobates: Նաև իրավիճակը կարող էր բարելավվել պատմական կենտրոնում կանաչապատումը վերականգնելու ծրագրով: Սվյատոսլավ Գայկովիչը և Միխայիլ Կոնդիայնը հանդես եկան ծրագրավորողների օգուտների կամ փոխհատուցման օգտին, եթե նրանք տարածքներ հատկացնեն ZNOP- ի կամ կանաչ տանիքների համար, օրինակ.
Վլադիմիր Գրիգորևը եզրակացրեց, որ ZNOP- ի հետ կապված խնդիրները կարգավորման և քաղաքաշինության ոլորտում են:
