Հնացած առարկան ժամանակակից գրասենյակային կենտրոնի վերափոխելը հեշտ գործ չէ, բայց այս օրերին դա բավականին տարածված է: Այս դեպքում անսովոր է միայն այն, որ Օրենբուրգում է գտնվում վերակառուցման թեման ՝ 1894 թվականին կառուցված վաճառական aryարյվնիի ջրաղացին - գավառական ռուսական աղյուսի ոճի օրինակ: Եվ նա պարզապես «շրջված» չէր: Սա վերնակառուցման առաջին փորձն է քաղաքում, որն այժմ շատ տարածված է վերնահարկի ոճով: Եվ այս առաջին փորձը հաջող ստացվեց. T + T Architects բյուրոյի աշխատանքը Mealhouse Concept Design– ի հետ համատեղ անմիջապես շահեց International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London) ՝ հաղթելով լավագույն ճարտարապետական օբյեկտի անվանակարգում (գրասենյակային շենք):
Uponամանակին ՝ 1940-ականներին, ամերիկացիները լքված արդյունաբերական օբյեկտները բնակարանների վերածելու գործընթացի առաջամարտիկներն էին: Դրանք նաև ձևավորեցին ներ-ընթացակարգային ձև և ոճ: Նորաձեւությունը, որն աստիճանաբար հայտնվեց Մանհեթենում, դատարկ արդյունաբերական վերնահարկերը ՝ նույն այդ վերնահարկերը (անգլ. ՝ վերնահարկից, ձեղնահարկից) վերափոխելու ստուդիայի բնակարանների, վերածվեց բնակելի շենքերի արդյունաբերական շենքերի ամբողջական վերակառուցման նորաձևության: Բայց բնագրի ճարտարապետական և նախագծային առանձնահատկությունները թելադրում էին իրենց սեփական պայմանները, և գործարանի շենքերը բազմաբնակարան տների վերածելու գաղափարը ժամանակի ընթացքում վերափոխվեց գրասենյակի հետ բնակարանների վերակառուցման գաղափարի: Իհարկե, հաջորդ տրամաբանական քայլը հնացած գործարանների և գործարանների վերակառուցումն էր `վերածվելով բիզնես կենտրոնների:
Նորաձեւությունը փոխվեց, բայց ոճը, որը հիմնված էր վերակառուցման օբյեկտի իսկական մանրամասները նոր ճարտարապետական լուծման համատեքստում ներմուծելու անփոխարինելի գաղափարի վրա, զարգացավ ՝ մնալով հիմնականում անփոփոխ: Գործարանային ծխնելույզները, աստիճանները, վերելակները և նույնիսկ արտադրության որոշ բեկորներ պատրաստվել են ճարտարապետների կողմից նոր, վերակառուցված շենքի անբաժանելի տարրերի կողմից:
Սա հենց այն է, որ ժանրի բոլոր օրենքներին բծախնդրորեն հետևելով, ջրաղացի վերափոխման հեղինակները, ավելի ճիշտ `1894 թվականին կառուցված վաճառական aryարյվնի ալրաղացի կարմիր աղյուսով շենքը վերածվեցին B դասի գրասենյակային կենտրոնի նույնը արեց Russol ընկերությունը ՝ ստեղծելով ոճի կանոնական օրինակ Օրենբուրգի մարզում (աշխատանքը սկսվել է 2010-ին, ավարտվել 2014-ին): Մի կողմից ՝ ճարտարապետական հուշարձան, զգույշ պահպանողական, մանրուքների վրա ուշադրություն գրավող, վերակառուցում ՝ գրեթե վերականգնում, պահպանելով այն ամենը, ինչ հնարավոր է և պետք է պահպանվեր. Կիսանկուղային պատուհանների չափից և ռիթմից մինչև կամարների տեղադրում հիմնական ճակատի մալուխներ: Մյուս կողմից, հսկայական ապակու ետևում կա բաց տարածություն, որը գտնվում է նախկին կաթսայատան տարածքի երկարության վրա, հինգերորդ հարկի միջնահարկի ցուցահանդեսային տարածք, յուրաքանչյուր մակարդակի ոչ ֆորմալ հաղորդակցության պարտադիր հանդիպման կետեր և ներկված սեղանի սեղան: իսկական մայրաքաղաքային ձեվավորությամբ, զարմանալիորեն նման է աղի գոլորշիացման տարայի: Անպատճառ չէ, որ հաճախորդը երկրում աղի խոշորագույն մասնավոր արտադրողն է:
Հեղինակները նաև առաջարկել են գրասենյակի ներքին հարդարանքի նախագիծ.
Այցելուների համար բաց ցուցասրահի դասավորությունը ոչ թե առաջին տեղում է, այլ վերջին հարկում, ավելի ճիշտ `նույնիսկ դրա վերևում, ճիշտ այնպես, ինչպես նկուղում գտնվող սրճարանի գտնվելու վայրը ավանդական և բացարձակ ճշգրիտ լուծում է ձեղնահարկի ոճով. Այցելու պարզապես պարտավոր է տեսնել վերակառուցված տարածքի բոլոր հնարավորությունները ՝ բաց հիմքերից մինչև տանիքի պատեր:
Adeակատի մետաղական մասերը պահանջում են առանձին հիշատակել այս նախագծում: Մետաղական տարրերի ՝ հենց այդ աստիճանների, վերելակների կամ կառուցվածքային տարրերի առկայությունը ձեղնահարկի հիմնարար կանոններից մեկն է: Բայց կարմիր աղյուսով ավանդական ճարտարապետությունն ամենից հաճախ չունի մետաղական սյուններ, հատակի խաչմերուկներ, վերելակների ցանկապատեր կամ մետաղական այլ զինանոցներ, որոնք կարող էին օգտագործվել ոճի համար:Եվ առանց փորձելու որևէ բան ընդօրինակել ինտերիերում, որտեղ միակ բացառությունը մետաղական սանդուղքն է, որը տանում է դեպի միջնահարկ մակարդակ, հեղինակները հանդես եկան հնարամիտ շրջադարձով ՝ ուղղահայաց մետաղական ֆուրգեր բերելով երկարության թափանցիկ կողմի ճակատին: Նրանց վրա հենված է քառահարկ ապակե պատ, որի միակ նպատակը ընկերության լոգոտիպի գովազդային վահանակի դեր խաղալն է: Թատերական դեկորացիան սովորաբար կառուցվում է այս սկզբունքի համաձայն:
Բայց եթե կողային ճակատի խաչմերուկները զարդարման բացարձակ ակնհայտ տարր են, ապա հիմնական ճակատի մետաղը վերականգնման լուրջ աշխատանք է, որը հիմնված է պատմական անալոգաների գրեթե ճշգրիտ վերարտադրության վրա: Այստեղ մետաղական թեման շարունակում են պատի լամպերի շարքը, պատուհանի վերևի տարրերից, որոնց ետևում թաքնված են առաջին հարկի պատուհանների վարագույրները, սանդուղքների ճաղավանդակները և հովանոցները: Այս մետաղական միջավայրի վերջին կետը հետևի ճակատի հրդեհաշիջումն է ՝ իրենց Նյու Յորքի նախնիների կրկնօրինակը, որոնք ժամանակին ձևավորել են կարմիր աղյուսի ոճը:
Հատկանշական է նաև, որ, չնայած օբյեկտի բացարձակ ինքնաբավությանը, հեղինակները երբեք այն չեն համարել որպես մեկ շենք, որը շրջապատված է քաղաքային հացաբուլկեղի քայքայված շենքերով: Դատելով Libeskind- ի ոգով նախագծված ընդհանուր դասավորությունից, վերակառուցված ջրաղացին ենթադրվում էր դառնալ ելակետ այստեղ բազմաֆունկցիոնալ բնակելի համալիրի ստեղծման համար `իր մարզական առանցքով, հյուրանոցով, մանկական կրթական կենտրոնով և հրապարակների համակարգով, հետիոտնային կառույցը, որն անցնում է ամբողջ տարածքում: Բայց սա, ցավոք, մինչ այժմ միայն նախագիծ է: Այսօր ռուսական ներաշխարհի համար բարձրահարկ աշխարհի զարմանալի պատկերն ավարտվում է վերականգնված կաթսայատան միջոցով, որը հեղինակների կարծիքով նախագծվել է «ձեղնահարկի ոգին պահպանելու համար» և մոտակայքում պահպանված հացահատիկի վերելակի շենքը, որը, ի վերջո, կլինի վերածվեց հյուրանոցային և զվարճանքի համալիրի ՝ ստեղծելով մեկ այլ մոդել շատերի համար ՝ իր տեսակի մեջ:
