Որպեսզի արտաքին աշխարհից փակված Wai Yip 133 փողոցում լքված պահեստի բավականին անհարմար շենքը դառնա Հոնկոնգի արդյունաբերական տարածքը նոր բիզնես կենտրոնի վերածելու մեծ նախագծի մաս, ճարտարապետները MVRDV բյուրոյից ստիպված էին ամբողջությամբ հեռացնել դրա «լցոնումը», մաքրել բացարձակապես ամեն ինչ ՝ թողնելով միայն մերկ կմախքի բետոնե կառուցվածքներ և փորձել նորից հագցնել նրան ավելի համապատասխան «հանդերձանքով»: Հենց այս մոտեցումն էր, որ հնարավորություն տվեց ինչպես պահպանել հարաբերությունները պատմական անցյալի հետ, այնպես էլ շենքը վերադարձնել ժամանակակից քաղաք: Նախագծի վրա աշխատանքներն իրականացվում են 2013-ի ապրիլից Arch-Innovativ- ի հետ համատեղ:
18,000 մ 2 ընդհանուր մակերեսով շենքը միավորում է տարբեր գործառույթներ. Առաջին հարկը զբաղեցնում են խանութները, հաջորդ երկուսը նախատեսված են ռեստորանների համար, մնացած բոլորը գրասենյակների համար են: Տանիքում կա հասարակական տարածք, որը նայում է հարակից ջրհորին: Գրասենյակային հատակներն ստացան պատշգամբներ, որոնք հսկայական պատուհանների հետ միասին (ապակեպատման տարածքը նաև հասնում էր առավելագույնի հնարավորինս), նախատեսված են հնարավորինս շատ արևի լույս ներս թողնելու համար: Նեղ փողոցին նայող հետևի պատը ամբողջովին փոխարինվել է ամբողջովին ապակուց: Որպեսզի բոլոր աշխատանքային գործընթացները տեսանելի լինեն նույնիսկ պատահական անցորդների համար:
Մնացած բետոնե կոնստրուկցիաները պարզապես ծածկված էին սպիտակ գաջով: Եվ շենքի բոլոր նոր լցոնումները բացարձակ թափանցիկ են չժանգոտվող պողպատից պատրաստված առանձին մասերով. Ապակե վերելակները շրջում են ապակե լիսեռներով ՝ ցույց տալով աշխատողների բոլոր շարժումները, նույնիսկ փախուստի աստիճանները պատրաստված են չհրկիզվող ապակուց: Architectsարտարապետները նաև նախագծեցին գրասենյակի ամբողջ ապակե ձևավորում `հատակից, պատերից և դարակաշարերից մինչև սեղաններ, համակարգիչներ և բարձրախոսներ` ներքին տարածքի բացարձակ թափանցելիությունն ապահովելու համար: Նմուշը գնահատելուց հետո ապագա վարձակալները կարող են իրենց համար պատվիրել նման լուծում: Գաղափարը ակնհայտ է. Այսօրվա բաց հասարակությունը և ժամանակակից թափանցիկ բիզնեսը հենց այդպիսի ինտերիերի կարիքն ունեն:
Բոլոր հաղորդակցությունները մերձավոր հեռավոր ճակատին տեղափոխելով ՝ ճարտարապետները հաջողության հասան և զգալիորեն բարելավեցին աշխատանքային հարկերի դասավորությունը: Յուրաքանչյուր հարկում անվճար, բաց տարածություն կարող է տեղավորել մեկից չորս վարձակալ: Վերջապես, վերանորոգված շենքը տարեկան 17% ավելի քիչ էներգիա է օգտագործում, ինչը նույնպես կարևոր է նրա հաջողության համար: