Այժմ տարածքը, որը կվերածվի նոր հասարակական տարածքի, զբաղեցնում են Սանտա Կիարայի համալսարանական հիվանդանոցի համալիրի տարբեր ժամանակների շենքերը, որոնցից ամենահինը թվագրվում է 13-րդ դարում: Այս կայքը սահմանակից է Պիզայի տաճարի (Piazza dei Miracoli) հայտնի համույթին, Իտալիայի ամենահայտնի հուշարձաններից մեկին և ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի համաշխարհային ժառանգության ցուցակներից: Այս պայմանավորվածությունը հատուկ պատասխանատվություն է պարտադրում ճարտարապետին, որը պատրաստվում է մոտակայքում գտնվող ցանկացած շենք կանգնեցնել:
Չիփերֆիլդի քաղաքաշինական ծրագրի իրականացման ընթացքում նախատեսվում է ապամոնտաժել Սանտա Քիարա հիվանդանոցի անսամբլի մեծ մասը, իսկ հիվանդանոցն ինքը կտեղափոխվի Հին քաղաքի սահմաններից դուրս:
Դրա փոխարեն կառաջանան մի շարք առանձին շենքեր ՝ պատմական և նոր շենքեր, որոնք առանձնանում են հստակ երկրաչափական ձևով և սահմանազատվում են հստակ ստուգված տարածական ընդմիջումներով: Նրանք կառանձնացվեն հանրահայտ «Հրաշքների հրապարակից» `տաճարով, մկրտարանով և հենված աշտարակ-ճամբարով, կլինեն երկու խստաշունչ սյունասրահներ, որոնց միջև կհայտնվի նոր հասարակական տարածք` քաղաքի բնակիչների և զբոսաշրջիկների հանգստի գոտի:
