«Օլիմպիական» -ի կառուցման համար նախատեսված կայքը գտնվում է Յուժնի գյուղի մոտակայքում: Պաշտոնապես այս տարածքը դուրս է քաղաքի սահմաններից, բայց Կրասնոդարի ընդհանուր զարգացման պլանը նախատեսում է գյուղի ընդգրկումը մեգապոլիսում, ինչպես նաև դրա արտաքին սահմանի երկայնքով նոր օղակաձև ճանապարհի անցկացում: Իհարկե, նման հեռանկարները էապես մեծացնում են նախագծված տարածքի ներդրումային գրավչությունը, հատկապես հաշվի առնելով այն փաստը, որ, ի տարբերություն դեռ ինքնաբերաբար զարգացող քաղաքի, նախագիծը նախատեսում է համապարփակ, մտածված զարգացում զարգացած ենթակառուցվածքով: Իհարկե, առաջիկա 2014 խաղերը նույնպես ոգևորեցին Կուբանի հողային շուկայում: Մասնավորապես, երբ «Ատրիում» արհեստանոցը պատվեր ստացավ այս գյուղը նախագծելու համար, այն արդեն կոչվում էր օլիմպիական. Հաճախորդը սպասում էր, որ նոր թաղամասը կդառնա մարզիկների հանգստի կենտրոններից մեկը, իսկ խաղերից հետո այն կօգտագործվի որպես հարմարավետ ցածր -բարձրանալ բնակարան, ապահովված բոլոր անհրաժեշտ հարակից ծառայություններով: Դժբախտաբար, տնտեսական ճգնաժամը կատարել է իր ճշգրտումները այս ծրագրերում. Ծրագրի իրականացումը հետաձգվել է անորոշ ժամանակով, բայց ներդրողը մտադիր չէ ընդհանրապես հրաժարվել դրանից:
Վերա Բուտկոն ասում է, որ այս ծրագրի մշակման գործում շատ կարևոր դեր խաղաց հաճախորդը ՝ փորձառու մշակող և շինարար, ով «… գտավ մեր արտադրամասը ՝ տեսնելով մեր ավարտված նախագծերից մեկը: Միևնույն ժամանակ, նա քաջատեղյակ էր, թե կոնկրետ ինչ է ուզում կառուցել: Դա հանգեցրեց այն փաստին, որ մեր միջև միջնորդներ չկային, ինչը նպաստում էր ամբողջական փոխըմբռնմանը »: Հաճախորդը հենց սկզբից շեշտում էր, որ իրեն անհանգստացնում է ոչ միայն քառակուսի մետրը, այլև ստեղծված միջավայրի որակը, որը, զուգորդված զարգացած ենթակառուցվածքի հետ, պետք է դառնար կանխատեսվող տարածքի հիմնական առավելությունը և ներգրավել հավանական գնորդներին:
Այսպիսով, անցյալ տարվա սկզբին Անտոն Նադտոչին և Վերա Բուտկոն պատվեր ստացան ստեղծել էկոլոգիական գյուղ ՝ տարբեր տեսակի շենքերով և զարգացած ենթակառուցվածքներով: Այս աշխատանքին իրենց համաձայնությունը տալով ՝ ճարտարապետները սկսեցին ուսումնասիրել փաստաթղթերն ու կայքը: Այս փուլում նրանց սպասում էին մի քանի հայտնագործություններ, որոնք ի վերջո արմատապես ազդեցին աշխատանքի վերջնական արդյունքի վրա: Առաջին հերթին մի քանի խոսք պետք է ասել Կրասնոդարի քաղաքաշինական կառուցվածքի և նրա անմիջական արվարձանների մասին: Դրանք հիմնականում ցածրահարկ շենքեր են `հազվագյուտ բարձրահարկ շեշտադրումներով: Կենտրոնից հեռանալիս այդ շեշտադրումները գնալով պակասում են, և մասնավոր տների բազմաթիվ տարածքներ ցրվում են հողմապտույտներով ՝ զարգացման անվերջ ծածկոցին հստակ նմանություն ունենալով շախմատի տախտակի հետ: Նախնական փաստաթղթերն ու հենց կայքը ուսումնասիրելու գործընթացում պարզվեց, որ ներդրողի կողմից օլիմպիական խաղերի կառուցման համար ձեռք բերած 300 հեկտարը, որը ըստ փաստաթղթերի նշված էր որպես մեկ կայք, գործնականում ստացվեց երկու շախմատի դաշտի տարբեր «բջիջներ» և գտնվում են մոտ 300 մետր հեռավորության վրա և առանձնացված են ոչ միայն վայրէջքներով, այլև էլեկտրալարերով: Այլ կերպ ասած, Բուտկոն և Նադտոչեմը ստիպված էին բնակավայր կառուցել երկու հողամասի վրա, որոնց միջև ընդհանուր սահմաններ չկան (բացառությամբ անկյունային «շփման կետի»), և բացի այդ, մեկ հողամասը կրկնակի մեծ է մյուսից (210 և 90 հա):Արդյունքում, ավելի փոքր հողամասը, որպես ավելի մասնավոր, գրեթե ամբողջությամբ տրվեց անհատական ցածրահարկ շենքերին, իսկ ավելի մեծ հողամասում, բացի բնակարաններից, ճարտարապետները դրեցին հիմնական հանրային գործառույթները ՝ մանկապարտեզներ և դպրոցներ, արվեստի դպրոց, բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն, խանութներ, հիվանդանոցներ և այլ հաստատություններ, որոնք կարող են աշխատել ոչ միայն տարածքի բնակիչների, այլև ամբողջ քաղաքի համար:
Իրենց որոշումների հիմնական նպատակը ճարտարապետները համարում էին շենքերի միօրինակ բնությունից հեռանալը և մեկ տարածքում քաղաքաշինություն և ճարտարապետական բազմազանություն ստեղծելու փորձ: Այդ պատճառով մերժվեցին միատարր դեկորատիվ կառույցները ուսումնասիրելու քաղաքաշինական մոտեցումները: Ենթադրվում էր, որ թաղամասն ունի քաղաքային տարածքների հնարավորինս լայն տեսականի, բնակելի և հասարակական օբյեկտների տիպաբանությունների բազմազանություն, հստակ հիերարխիա և տեսողական կապերի և շեշտադրումների իր սեփական համակարգը: Արդյունքում, ծնվել է ոլորված փողոցներով քաղաքաշինական աշխույժ կառույց, որտեղ կոմպոզիցիայի կենտրոնը եղել է արհեստական լճերի համակարգ ունեցող զբոսայգի (զբաղեցնում է տարածքի գրեթե կեսը), որում գտնվում է հասարակական կենտրոնը (Քաղաք): և որին ձգվում են այլ հասարակական գործառույթներ, ինչպես նաև բազմաբնակարան, երեք-հինգ հարկանի բնակելի շենքեր: Այնուհետև կան արգելափակված բնակելի շենքեր ՝ մասնավոր բակերով, իսկ դրանց ետևում կան առանձնատներ, որոնց համար նախագծված են իրենց սեփական հանրային կենտրոնները, հրապարակներն ու հրապարակները:
Իհարկե, տեղանքների ընդհանուր դասավորությունը մշակվել է որպես մեկ քաղաքային կառույց, բայց իրականում մենք ունենք երկու թաղամաս, որոնք շրջապատված են մեկ տրանսպորտային առանցքի վրա, ինչը, ինչպես կարող եք կռահել, կտրում է կայքերը հենց անկյունագծով: Այս առանցքի երկայնքով ճարտարապետները տեղադրեցին հիմնական հանրային համալիրները. Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն, խանութներ, մանկապարտեզներ և դպրոցներ, արվեստի դպրոց ամբողջ քաղաքում: Արհեստական լճերի համակարգով պարկերը դարձել են յուրաքանչյուր տեղանքի կազմի կենտրոնը, իսկ ջրամբարներն ու կանաչ տարածքները զբաղեցնում են շենքի ամբողջ տարածքի գրեթե կեսը: Resրամբարներ նախագծելիս ճարտարապետները կանգնած էին մեկ այլ անակնկալի առջև. Կրասնոդարի երկրամասի բնապահպանական օրենսդրությունն արգելում է տարածքից դուրս շինարարության ընթացքում արդյունահանվող սեւ հողի արտահանումը. դրա վրա կտրուկ չի փոխվում: Եվ քանի որ շենքերի և լճի հիմքերի տակ պետք էր զգալի հող փորել, Atrium- ը դրա զարգացման համար շահավետ տարբերակ առաջարկեց `տեղում լճերի կողքին գեղատեսիլ բլուրներ էին թափվում, ուստի ի սկզբանե հարթ տարածքները ակտիվ օգնություն ձեռք բերեցին: Բլուրները ծառայում են նաև որպես աղմուկի բուֆեր `պաշտպանելով բնակելի շենքերը տրանսպորտային մայրուղու աղմուկից: Ավելի փոքր հողաբաշխման կենտրոնական մասում որոշվեց կազմակերպել սովորական լանդշաֆտային զբոսայգի `լճերով և բլրակներով` երեխաների հետ զբոսնելու համար, բայց թաղամասի երկրորդ մասում, որն ավելի մեծ է, կա զբոսայգի, առատաձեռնորեն հագեցած գործառույթներով. դա պայմաններ է ստեղծում ավելի քան 10 տեսակի սպորտի դասընթացների համար:
Հատուկ հիշատակման է արժանի թաղամասի տրանսպորտային սխեման, որին մեծ ուշադրություն էին դարձնում ճարտարապետները: Թաղամասը ապահովված է տարբեր կողմերից մուտքերով, իսկ հիմնական տրանսպորտային անկյունագծին աջակցում է շրջանցիկ ճանապարհների զարգացած ցանցը ՝ թույլ տալով արագորեն հայտնվել ցանկացած ցանկալի միկրոշրջանում: Բնակելի հարմարավետ թաղամասերում սիրողական ավտոմրցարշավներից խուսափելու համար գյուղի բացարձակապես բոլոր խաչմերուկները շրջանաձեւ են դառնում: Բացի այդ, տարածքի ներքին տարածքը բառացիորեն հագեցած է հեծանվային ուղիներով, որոնք չեն հատվում մեքենաների հետ, ինչպես նաև էլեկտրական տրանսպորտային միջոցների հատուկ երթուղիներ. Ենթադրվում է, որ դրանք այստեղ անընդհատ կաշխատեն որպես հասարակական տրանսպորտ: Այնուամենայնիվ, ապագա խցանումների դեմ պայքարի հիմնական միջոցը ոչ թե ճանապարհներն են, այլ բավարար քանակությամբ մանկապարտեզների, դպրոցների և աշխատատեղերի առկայությունը:Ենթադրվում է, որ Օլիմպիյսկի բնակչության առնվազն 60 տոկոսը կարիք չի ունենա ամեն օր վազել դեպի մայրաքաղաք: Եվ, թերեւս, ներկայիս պայմաններում հայեցակարգի այս առանձնահատկությունը թվում է գրեթե ավելի շահեկան, քան նույնիսկ դրա գերզարգացած էկոլոգիական բաղադրիչը:
Սյուժեները միմյանցից զգալիորեն տարբերվում են նաև բնակելի կառուցապատման կառուցվածքով: Դրանցից փոքրը հիմնականում ձևավորվում է տնակներում, և միայն հրվանդանի վրա, դեպի հարևանը կողմնորոշված, փոքրաթիվ տնակային տնտեսություններ են կառուցվում, որպեսզի տեսողական անցում կատարվի երկրորդ կայքի ավելի բարձր զարգացմանը, որտեղ տնակները ակտիվորեն խառնվում են քաղաքային տների և 4-6 հարկանի հատվածային տների հետ: Ի դեպ, հակառակ տարածված այն համոզմունքի, որ ամենաթանկ անշարժ գույքը պետք է գտնվի այգուն և ջրին ամենամոտ գտնվողը, այստեղ ավելի շատ կենտրոններ են կառուցվում բազմաբնակարան շենքեր: Վերա Բուտկոն հիշում է, որ շատ դժվար էր Կրասնոդարի պաշտոնյաներին և քաղաքաշինողներին համոզել այս որոշման ճիշտ լինելու մեջ, բայց ճարտարապետները հասկանում էին, որ հակառակ դեպքում մասնավոր կալվածքների շարքը կփակեր այգին «պարզապես մահկանացուների» համար: Տեղական իշխանությունների հետ հնարավոր էր համաձայնության գալ միայն որոշակի փոխզիջման գնալով. Տնակների զարգացման համար նախատեսված էին առանձին մինի պարկեր, որոնցում գյուղի առավել անկախ բնակիչները կկարողանան իրենց հանգիստն անցկացնել առանց բախվելու բնակչության մնացած մասը: Եթե նրանք, այնուամենայնիվ, նման ցանկություն ունեն, բազմահարկ շենքերում նրանց համար խոհեմաբար արվել են լայն «ծակոցներ» ՝ թույլ տալով ուղիղ գնալ դեպի լճեր և նրբանցքներ:
Atrium- ի նախագծած բնակելի տարածքը համապատասխանում է էկոլոգիական բնակավայրի գաղափարին ոչ միայն ջրի և կանաչի առատությամբ, այլև շենքերի արտաքին նախագծմամբ: Քարը և փայտը առատորեն օգտագործվում են տնակների և քաղաքային տների ճակատների վրա, հատվածային տների ճարտարապետության մեջ կան նաև բնական նյութեր, համայնապատկերային ապակեպատում և փափուկ պաստելի գույներով սվաղված մակերեսներ: Այսպիսի զսպված ձևով անվանելը և չափազանց հարմարավետ եվրոպական ճարտարապետությունը, թերեւս, արդեն սովորական բան է դարձել, բայց «Օլիմպիական» -ն իսկապես կապված է դանիացի, հոլանդացի և իտալացի գործընկերներ Անտոն Նադոչիի և Վերա Բուտկոյի լավագույն բնակելի նախագծերի հետ:
Այն, ինչ անմիջապես ճանաչում է «Ատրիումի» ստորագրության ոճը, բազմաֆունկցիոնալ համալիրի լուծման մեջ է ՝ գյուղի ճարտարապետական և բարձրահարկ գերակշռող: Տանիքների կոտրված ինքնաթիռներ, փոխկապակցված թեքահարթակների բարդ համակարգ, ներքին բակը ՝ որպես ամբողջ կազմի կենտրոն: Հետաքրքիր է, որ բակի տանիքը ունի բազմանկյուն կտրվածք, ինչը, կարծես, շենքերի համալիրը թափանցում է դրոշակի ասեղի միջոցով: Կցանկանայի շենքը համեմատել հսկա թիթեռի հետ, որը կապում էր հոգատար միջատաբանը, որպեսզի չվնասեն գեղեցիկ փխրուն թևերը: Համալիրի բազմաֆունկցիոնալությունն արտահայտվում էր միմյանց հետ կապված մի քանի հատորներով ՝ ունենալով տարբեր բարձունքներ և տարբեր դիզայն: Հիմնականում ապակուց պատրաստված և ամենաբարձր բլոկները, որոնք կանգնած են Atrium- ի կողմից այդքան սիրված հողաթափի վրա, գրասենյակի և հյուրանոցի մասերն են, իսկ փոքր սպիտակ բլոկները `առևտրի և սպորտի կենտրոնները և մանկական ակումբը:
Այս նախագծում հատկապես հրապուրիչ է, որ և՛ գլխավոր հատակագծի մակարդակում (նույնիսկ երկուսը), և՛ յուրաքանչյուր առանձին օբյեկտի մակարդակում ստեղծվեց «Օլիմպիկ» -ը ՝ կենսամիջավայրի որակի առավելագույն խնամքով: Թվում է, որ այս 300 հա տարածքի վրա ճարտարապետները աշխատել են բազմակի խոշորացման խոշորացույցով ՝ բծախնդրորեն ապահովելով, որ յուրաքանչյուր նույնիսկ ամենափոքր հողամասը հնարավորինս հարմարավետ լինի բնակության համար և օրգանականորեն միացված լինի բնակավայրի ընդհանուր գաղափարին: Մնում է հուսալ, որ նախագիծը նույն հաջողությամբ կանցնի «իրականացման» փուլով:
