Նոր տուն-ինտերնատը կկառուցվի Սեւ ծովի ափին ՝ գործող հյուրանոցային համալիրի հարեւանությամբ: Գոյություն ունեցող և նոր հանգստավայրերի տեղանքները բաժանվում են Լենինի փողոցով `դաշնային մայրուղով և Սոչի քաղաքի պարզապես ամենաերկար փողոցով, և նախատեսված տուն-ինտերնատը երկաթուղով բաժանվելու է ծովից և լողափից: Երկու մայրուղիների միջև գտնվելու վայրը, ամենայն հավանականությամբ, կանոն է, քան բացառություն Սոչիի համար, և ճարտարապետներն իրենց աշխատանքում փորձեցին հնարավորինս փոխհատուցել դա ՝ ապահովելով նոր համալիրը հարմարավետ կապերով ինչպես քաղաքի, այնպես էլ ծովափի հետ:
Boardարտարապետները մի քանի շրջանակ են դրել նոր պանսիոնի գլխավոր հատակագծի հիմքում. Սա ներքին և արտաքին լողավազանների ձև է, և շենքերը դրանք շրջանակում են դեպի ծով բաց գեղատեսիլ կիսաօղակներով: Umesավալների այս դասավորությունը հեղինակներին թվում էր ոչ միայն օպտիմալ ՝ բոլոր սենյակներին ջրի մակերևույթի տեսարաններ ապահովելու տեսանկյունից, այլև առավելագույնս համապատասխանում էր հարավային շենքի բնույթին: Իզուր չէ, որ համալիրի ճարտարապետական նախագծման մեջ այս թեման բազմիցս խաղարկվում է. Հանրային դահլիճների բազմաթիվ ապակե «թմբուկներ» և կլոր լուսարձակներ կտրված են հիմնական բազմաֆունկցիոնալ շենքի շենքում, կախովի ճանապարհի հենակետերը միացնող հատակագծով կլոր սեղան է գտնվում նաև Լենինի փողոցի և լողափի տուն-ինտերնատը, ինչպես նաև բազմաթիվ ամառանոցներ, տաղավարներ և խաղահրապարակներ:
Պանսիոնի տարածքի հիմնական մուտքը նախատեսված է Լենինի փողոցի կողմից. Ճանապարհի երթևեկի և հիմնական շենքի նախասրահի միջև, որը հանդիսավոր կերպով բարձրացվում է հատուկ հարթակի վրա, ճարտարապետները նախատեսում են ձվաձեւ ձևի նրբագեղ հրապարակ: Մեկ այլ մուտքը գտնվում է հանգստի գոտու կողմից, հնարավոր կլինի նաև տուն հասնել տուն կոմունալ բլոկի միջով, որտեղ գտնվում է բեռնման հիմնական տարածքը:
Հիմնական մասնաշենքի կոմպոզիցիոն կենտրոնը բազմագույն ատրիումի ճեմասրահ է, որտեղից կարելի է հասնել պանսիոնի բոլոր հարմարություններին ՝ հենց հյուրանոց, ռեստորան, առողջության բլոկ, նիստերի դահլիճներ, երեխաների համար ժամանցի կենտրոն, լողափի բար և պարահրապարակով ամֆիթատրոն: Լոգարաններն ու սենյակները կստեղծեն Յուժնոյեի սենյակի ֆոնդը, և առանձին բլոկ նախատեսված է երեխաների ընտանիքներին տեղավորելու համար, որտեղից ամենաարագ մուտքը դեպի խաղասենյակներ, գրադարան և ինտերնետ-սրճարաններ, որոնք գտնվում են շենքի ներքևում: Այնտեղ, ամենացածր մակարդակում, ճարտարապետները տեղադրել են ավելի «մեծահասակների» ժամանց ՝ բիլիարդ և բոուլինգ, և հենց այս հարկից է փակ լողավազան հասնելու ամենաարագ ճանապարհը: Բայց ռեստորանը, հանդիսությունների սրահը և բարը գտնվում են կլոր լողավազանի «ափին», որտեղից բացվում է Սև ծովի գեղեցիկ տեսարանը:
Համալիրի հիմնական մասնաշենքն ունի փոփոխական թվով հարկեր `աստիճանաբար մեկից ութ հարկ բարձրանալով: Միևնույն ժամանակ, սենյակների տեսադաշտի առանձնահատկությունները բարելավելու համար հարկերի առավելագույն քանակը շենքի առանցքից տեղափոխվում է հարավ-արևելյան մաս. Ստացված դինամիկ ուրվագիծը սատարվում է շենքի հենց պլաստիկությամբ. Կարծես բաղկացած լինի հատակների առանձին «ափսեներից», որոնց միջեւ տեղ-տեղ դատարկություններ են հայտնվում: Վերջինիս շնորհիվ բավականին մեծ կառույցը տեսողականորեն չի ընկալվում որպես զանգվածային փակագիծ. Ընդհակառակը, չնայած իր մասշտաբին, այն շատ թափանցիկ և փափուկ կառույց է, որը ներդաշնակորեն զուգորդվում է իր առողջարանային միջավայրի հետ ՝ լողափ, լողավազաններ, մերձարևադարձային բնություն, Դրան մեծապես նպաստում է ճարտարապետների կողմից ընտրված ձյունաճերմակ տոնը `որպես հիմնական շենքի հարդարման հիմնական գույն:
Architectsարտարապետները մեծ ուշադրություն են դարձրել նաև ծովափին լողափի տարածքի նախագծմանը:Թեմատիկորեն, դա, իհարկե, կապված կլինի ամբողջ համալիրի այգու բարեկարգման հետ. Բացի ավանդական լողափային օբյեկտներից, այստեղ կլինի նաև ստվերային զբոսավայր, գեղատեսիլ կամուրջների և աստիճանների համակարգ: Լողափը երկաթուղային ուղուց բաժանվելու է դեկորատիվ հենապատերով, որոնք երաշխավորում են այստեղ հարմարավետ մթնոլորտի ստեղծումը, ինչը առավել հարմարավետ միջավայրի տրամաբանական շարունակությունն է, որը նախատեսված է ավելի բարձր մակարդակի պանսիոնատում:
