Երեկ Մոսկվայում մեկնարկել է Office Next Moscow 2012-ը, որը կազմակերպվում է Officenext.ru- ի կողմից երրորդ տարին անընդմեջ: Իր ձևաչափով այս միջոցառումը առավելապես նման է այն բանի, ինչը մեր երկրում կոչվում է փառատոն, բայց կազմակերպիչները նախընտրում են չօգտագործել այս բառը և այն անվանել «տարվա գլխավոր մասնագիտական իրադարձություն գրասենյակային արդյունաբերության համար»: Միջոցառումը տևում է երեք օր (մայիսի 15-17) «Յաուզա» արվեստի երկրորդ ամենամեծ և վերջերս բացված «Արտ Պլեյ» շենքում: Այն բաղկացած է երեք մասից. Գրասենյակային կահույքի ցուցահանդես և հարդարման նյութերի արտադրողների ստենդ (OfficeNext Trends), համաժողով (OfficeNext Talks) և մրցանակ (Best Office Awards), որտեղ գրասենյակային շենքերը և ներքին հարդարանքները պարգևատրվում են տարվա համար: Մրցանակը շնորհվելու է մայիսի 17-ի երեկոյան:
Երեկ միջոցառման սկզբում ժամանելով `ես կարողացա Art Play- ի նոր սպիտակ սրահում գտնել տարբեր արտադրական ընկերությունների տաղավարների բավականին տպավորիչ ընտրություն; Yauza- ն նայող զարմանալիորեն լայն պատշգամբում `փոքրիկ բազմագույն սրճարան` գեղեցկության համար առաստաղով պտուտակված աթոռներով, պատրաստված ըստ Pole Design բյուրոյի նախագծի: Միջին հատվածում կա պատի վահանակների և կահույքի ոչ շատ մեծ ցուցահանդես, ինչպես նաև կան պլանշետներ ՝ մրցույթի մասնակիցների փոքր, թեկուզ հաճելի մրցույթի նախագծերով (ավելի մանրամասն ՝ տե՛ս ստորև): Մրցանակի համար ներկայացված նախագծերի ցուցահանդեսներ չկային (չկա, բոլոր նախագծերը ցուցադրվում են կատալոգում):
Համաժողովը, որը կազմակերպիչները նախորդ տարի անվանել էին Իրադարձություն, իսկ այժմ այն վերանվանվեց Talk, տևում է երկու օր. Առաջին օրը, ըստ կազմակերպիչների և մասնակիցների, ավելի ճարտարապետական է, ուստի մենք ձեզ մի փոքր կպատմենք այդ մասին:
Այն բաղկացած էր չորս մասից. Նախ քննարկվեցին գրասենյակային անշարժ գույքի զարգացման միտումները: Հետո ՝ այն ամենը, ինչը կազմում է ավելացված արժեք, այսինքն ՝ դպրոցական քաղաքական տնտեսության լեզվով ասած, այս գրասենյակի անշարժ գույքի համար ավելացված արժեք (հիմնական դերակատարներն էին լույսը, ճարտարապետությունն ու էկոլոգիան): Եվ, վերջապես, վերջին երկու մասերը նվիրված էին գրասենյակների ինտերիերի ձևավորմանը և դասավորությանը: Ընդհանուր առմամբ համաժողովը (գոնե դրա առաջին մասը) կարելի է հասկանալ որպես հարակից տարբեր մասնագիտությունների մասնագետների հանդիպում, որտեղ բոլորը համառոտ պատմում են իր գործընկերներին իր աշխատանքի առանձնահատկությունների և հիմնական կանոնների մասին (առանց մանրամասների մեջ մտնելու, կանոնակարգերը խիստ էին դիտարկվեց և, ընդհանուր առմամբ, պետք է ասել, որ համաժողովը կազմակերպված էր լավ և բարակ): Մարդու համար, ով ամբողջովին խորասուզված չէ գրասենյակային անշարժ գույքի խնդիրների մեջ, այս մոտեցումը թույլ է տալիս ամբողջ արդյունաբերությանը նայել, ասենք, դրսից: Իսկ մասնագետների համար սա խոսելու առիթ է, որն իրականում բիզնեսի ցանկացած ոլորտում նման համաժողովների հիմնական նպատակն է:
Այսպիսով, հաշվի առնելով գրասենյակային անշարժ գույքի ոլորտը, որոշ չափով, դրսից, զեկույցներ և քննարկումներ լսելուց, մենք կարող ենք անել մոտավորապես հետևյալ եզրակացությունները: Մի կողմից, մեր գրասենյակային անշարժ գույքը զարգացել է շատ կարճ ժամանակահատվածում (20 տարի) և այժմ այն ունի ամեն ինչ կամ գրեթե ամեն ինչ, մյուս կողմից, և դա կարճ զարգացման ժամանակահատվածի անմիջական հետևանքն է. Այս շուկան, ինչպես շատերը մեր երկրում, շատ գունեղ է:
Մեկ օրվա ընթացքում կարելի էր տեսնել, թե ինչպես են իրենց կայծերը հայացքում քննարկում, թե ինչպես ավելի շատ մարդ նստել գրասենյակ և ինչպես ստիպել նրանց աշխատել գրեթե շուրջօրյա, և լսել Ալեքսեյ Պոլյակովի դիտողությունը Ռուսաստանի Կանաչ շենքի խորհրդից: (RuGBC), որ աշխատող մարդու լավ առողջությունն իրականում նաև ռեսուրս է, և եթե մարդն օրական աշխատում է 14 ժամ, մի օր հիվանդանալու է, արձակուրդ կվերցնի կամ կարևոր սխալ կանի, որը ավելի շատ կարժենա:
Կարելի էր լսել Ստանիսլավ Բիրյուլինի խոստովանությունը CBRE կառավարման ընկերությունից ՝ փող խնայելու մտադրության մասին ՝ աշխատանք տալով «դիզայներներին օրինակ Վլադիմիրում» կամ մեկ այլ վայրում, որտեղ ճարտարապետի աշխատանքը շատ ավելի էժան է, քան Մոսկվայում: Պետք է ասել, որ ոչ ոք նրան չի սատարել, սկսվել է բավականին աշխույժ քննարկում, որի ընթացքում ճարտարապետները պաշտպանում են որակը, ուստի և նախագծային լուծումների բարձր գինն ու աշխատանքային նորմալ ժամկետների անհրաժեշտությունը:Դենիս Կուվշիննիկովը, ABD ճարտարապետների ներքին գործերի վարչության պետը, սակայն, ամփոփեց վեճը ՝ ասելով, որ հաճախորդի պահանջները կարող են տարբեր լինել ՝ ներառյալ նվազագույն: Բոլորին պետք չէ շատ բարձր որակ: Իհարկե, եթե հաճախորդին պետք է էլիտար գրասենյակ կամ գոնե եվրոպական մակարդակ, ապա խելամիտ չէ խնայել դիզայնը, գնել արտաքին նախագիծ երկրորդային օգտագործման համար և չափազանց խստացնել ժամկետները. քննարկմանը համաձայնեցված է դրան:
Համաժողովին մասնակցում էին երկու, հավանաբար ամենահայտնի, այժմ Մոսկվայում գտնվող, ճարտարապետական բյուրոների ներկայացուցիչներ, որոնք մասնագիտանում էին (ներառյալ) գրասենյակային շենքերի և ներքին հարդարանքների մեջ:
Սերգեյ Չոբանը (Ելույթ Չոբան Կուզնեցով) խոսեց բյուրոյի վերջին երեք նախագծերի մասին, որոնցում, նրա կարծիքով, ճարտարապետներին հաջողվել է հասնել շենքի արտաքին պատկերի և ներսի ներդաշնակ միասնության, ինչպես նաև ցանկալի որակի ընդհանուր և մանրամասն, չնայած ըստ Սերգեյ Չոբանի (ավաղ, արդար) «ռուսական շինարարության որակը, ցավոք, դեռ սարսափելի է»: Սերգեյ Չոբանը ցույց տվեց Սանկտ Պետերբուրգի պլազա, «կրկնակի կորություն» ճակատով ապակե աշտարակ, որի նախասրահների ներսը լցված են դասական ճարտարապետության մանրամասների տպագրությամբ ապակե ինքնաթիռներով: Երկրորդ օբյեկտը Լենինսկի պրոսպեկտի վրա գտնվող Մոսկվայում գտնվող Նովատեկի շենքն էր, որտեղ գծավոր քարե ճակատային վահանակները արձագանքում էին ինտերիերի նույնանման քարե հյուսվածքին: Երրորդը `ՎՏԲ-ի Գրասենյակի ինտերիերն է Ֆեդերացիայի աշտարակում: Ըստ Սերգեյ Չոբանի, կարևոր է շենքի վրա մտածել մինչև վերջին բռնակը. Architectարտարապետը նաև կարծում է, որ միայն բարձրահարկ գրասենյակային շենքերը պետք է կառուցվեն ապակուց, մինչդեռ միջին բարձրության տները պետք է ծածկված լինեն գեղեցիկ ծերացող քարով (ինչը արվել է Նովատեկի շենքում):
«Կարող եք կառուցել այնքան« կանաչ »շենքեր, որքան ցանկանում եք, բայց եթե դրանք հոգեպես անկայուն են, նրանց ճակատագիրը ցավալի է: Ի վերջո, եթե մենք այն կառուցենք այնպես, որ շենքը 10 տարի անց հնանա, ապա դրա կարիքը ոչ ոք չի ունենա, և այն պետք է քանդվի », - ասում է Սերգեյ Չոբանը: Architectարտարապետը նաև բարձրաձայնել է ռուսական շինարարության կարևոր խնդիրը. «Մենք կառուցում ենք իտալական քարից, այն ներմուծելով Չինաստանի տարածքով», Ռուսաստանում շատ քիչ բան է արտադրվում տեղական մակարդակում և շատ է գնում ՝ պարզվում է, որ դա թանկ է և վնասակար տնտեսության համար: Ընդհակառակը, Գերմանիայում, շատ փոքր գրասենյակային շենքեր, ոչ շատ բարդ և թանկ (այնտեղ վարձավճարներն ավելի ցածր են), բայց, այնուամենայնիվ, հետաքրքիր ճարտարապետություն, ամբողջությամբ կառուցվում և ավարտվում են տեղական նյութերով:
ABD ճարտարապետների ղեկավար Բորիս Լեվիանտը խոսեց այս բյուրոյի ներքին գործերի վարչության պետ Դենիս Կուվշիննիկովի հետ: Այս շնորհանդեսը գրասենյակի կառուցման ոլորտում ABD- ի մեծ փորձի շատ համառոտ, լավ կառուցված և հստակ ամփոփում էր: Այս ներկայացումը կարծես մինի դասագիրք է և լիովին տեղավորվում է փորձի փոխանակման համաժողովի ձևաչափի մեջ: Architectsարտարապետները կետ առ կետ դրեցին այդ ամենը: Եվ առաջինը, այսինքն. ամենակարևորը ՝ նրանք անվանեցին քաղաքի սոցիալական նշանակությունը և նրա «շփման գոտու» բաց լինելը: «Միշտ չէ, որ միշտ հնարավոր է պատասխանել այս քաղաքացիական առաջադրանքին», - ասաց Բորիս Լևիանտը, - «բայց երբեմն ստացվում է»: Որպես օրինակ, ճարտարապետը բերեց համալիրը
Սպիտակ հրապարակ Բելորուսկայայի և Մետրոպոլիս բիզնես պարկի վրա, որտեղ հատուկ նախատեսված էր փոքր հրապարակ: Ի դեպ, համաժողովի ընթացքում ինչ-որ մեկը նշեց, որ Procter & Gamble- ը բացվելուց հետո քաղաքից տեղափոխվել է Մետրոպոլիս:
Երկրորդ կետը Դենիս Կուվշիննիկովը անվանեց տրանսպորտի մատչելիություն և հետագայում դեպի ներքև (սակայն, բոլորը կարևոր): Լոբբին շատ կարևոր է. Հիմնական և հիմնական գաղափարի մեջ այն պետք է ավարտվի ներդրողի հաշվին. ավելի լավ է, եթե այն պատրաստի շենքը կառուցած ճարտարապետը: Շենքը պետք է հեշտությամբ շարժվի, օրինակ ՝ եթե վերելակներից ելքերն ուղղեք դեպի նեղ լայնակի միջանցք, այցելուների համար դժվար կլինի ընդունելություն գտնել:Սյունների ցանցի համար իդեալական մոդուլը 1,5 մետրն է, բայց կարող եք նաև օգտագործել եվրոպական մոդուլը `1,35 մետր: Ինչպես Դենիս Կուվշիննիկովն ասաց.« Ինտերիերի դիզայներների համար սյունների անտառի դեմ պայքարելը սարսափելի տանջանք է: Ես պարզապես ուզում եմ կտրել այն »: Հետագա Որքան ավելի շատ բնական լույս է, այնքան թանկ է տարածքը և ավելի լավ է վաճառվում, այդ իսկ պատճառով ապակե ճակատը ստանդարտ է գրասենյակային շենքի համար, համոզված է Բորիս Լևիանտը. «Կա մի լեգենդ, որ ապակու ճակատը քարից ցուրտ է մեկը, դա այդպես չէ: Ներկայումս կրկնակի ապակե ճակատը հավասարապես արդյունավետ է, և հիմնական միտումը շենքը հնարավորինս թեթեւ դարձնելն է: Ապակե վահանակներն ավելի թեթեւ են, քան մյուսները »: Հատակի խորությունը կարևոր է. Իդեալը 7-8 մետր է, և այժմ այն ավելի ու ավելի տարածված է աշխատողների պատուհաններին նստելու և պետերի գրասենյակները խորքում թաքցնելու համար: Ուղղահայաց հաղորդակցությունները պետք է համակցված լինեն, և ցրված չլինեն շենքում: սա նվազեցնում է կորստի գործոնը, այսպես կոչված, կորցնելու գործոնը: Խորհրդային վարչական շենքերում, ըստ Բորիս Լեվյանտի, գրեթե 30-40 էր, իսկ Metropolis- ում ABD- ն հաշվարկվում էր 9,2%: Եվ վերջապես, թվարկված իրերից վերջինը հատակի բարձրությունն է: Ինտերիերի ժամանակակից դիզայնով կեղծ առաստաղի և բարձրացված հատակի հաստությունը (որը կարող է ներառել օդափոխության համակարգեր) կարող է հասնել մինչև կես մետրի, և հարկը պետք է հաշվի առնել հատակի բարձրությունը հաշվարկելիս:
Դրան հաջորդեցին անհատական ներքին նախագծերի շնորհանդեսները: Սերգեյ Էստրինը ցույց տվեց
Sanofi-Aventis- ի գրասենյակը, Իվան Չուվելևը խոսեց RIA Novosti- ում, Larisa Talis- ում մուլտիմեդիա շնորհանդեսների սենյակ ստեղծելու նախագծի մասին - հոլանդական բրոքերային Schildershoven ընկերության ներքին հարդարանքի և Դենիս Լոբանովի NVIDIA պրոցեսորների փորձարկման գրասենյակի մասին, որտեղ կեսը երիտասարդները «ամբողջ օրը համակարգչի վրա սատանաներ հետապնդելով են անցկացնում», իսկ մյուս կեսը մտածում է, թե ինչպես ստիպել այդ սատանաներին ավելի արագ աշխատել: Projectրագրերի շնորհանդեսները և գիտաժողովի ծրագիրը կարող եք տեսնել այստեղ:
Մի փոքր ավելին պատմենք OfficeNext- ի միջնահարկում այժմ ցուցադրված մրցութային աշխատանքների մասին: Մրցույթը կազմակերպվել էր սոսնձված փայտանյութ արտադրող NLK Domostroenie- ի ցուցասրահի լավագույն նախագիծը գտնելու համար: Այս դեպքում ցուցասրահը ոչ միայն ապրանքների ցուցադրության ցուցափեղկ է, այլ շենք, որում արտադրողի նյութերն օգտագործվում են այնպես, որպեսզի առավելագույնի հասցվեն դրանց հնարավորությունները: Հաղթող նախագիծը դա հաջողությամբ է ստացվում. Պետերբուրգյան ճարտարապետներին հաջողվեց հասնել լուրջ կորության ՝ առանց ծառի կառուցվածքը ձևին զոհաբերելու: Ինչ-որ բան, բայց նյութի հնարավորությունների լայնությունը, այս նախագիծը հաջողությամբ ցույց է տալիս: Showուցադրության սրահը նախատեսվում է կառուցել Art Play- ի տարածքում: Հեղինակները իրավունք ունեն մրցանակ ստանալու 100,000 ռուբլի:
Մրցույթի հովանավորներից պատվավոր մրցանակներ ստացան ևս երկու նախագծեր: «ArchiTact» բյուրոյի աշխատանքը. Երկաթյա տանիքով տուն, որը բաղկացած է ապակու, մետաղի և փայտի շերտերից, ստացել է մրցանակ Velux ընկերության կողմից `30000 ռուբլի:
Յարոսլավ Կովալչուկի և Եվգենի Շիրինյանի դասական նախագիծը կազմակերպիչների կողմից արժանացավ պատվավոր մրցանակի (ProjectNEXT նախագիծ):
