Նախագիծը մշակվել է Atelier Hayde և Architektur Maurer ճարտարապետական արհեստանոցների կողմից, իսկ ինժեներական բաղադրիչը, ներառյալ ռեսուրսների պահպանման բոլոր ասպեկտները, ղեկավարում էր Վասկո + Գործընկերության բյուրոն: Չնայած այն հանգամանքին, որ 77 մետր աշտարակը PassivHaus ստանդարտին (բյուջեն կազմել է 84 միլիոն, մոտ 2000 եվրո / մ 2 ընդհանուր մակերեսը) կազմում էր 3,6 միլիոն եվրո, և այդ ծախսերը կմարեն միայն 14 տարի անց, հաճախորդները գնաց դրան ՝ իր Raiffeisen կլիմայի պաշտպանության նախաձեռնության միջոցով:
«Կանաչ» աշտարակը կառուցվել է Դանուբի ջրանցքի ափին, Վիեննայի կենտրոնում գտնվող Լեոպոլդշտադտ շրջանում ՝ OPEC- ի քանդված գրասենյակի տեղում, ինչը շատ խորհրդանշական է: Մոտակայքում արդեն կար Ռայֆայզենի մեկ շենք, ուստի նորը կոչվեց RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2): Մյուս կողմից, կա IBM տվյալների պահպանման և մշակման կենտրոն, և պարզվեց, որ այս շենքը շատ ձեռնտու է նոր շենքի համար: Աշտարակի ուրվագիծը, բացի ցուցադրական նկատառումներից, որոշվում էր սահմանափակումներով. Անհնար էր ազդել շրջակա շենքերի ճակատների բնական լույսի և ստվերի վրա: Տրապիզոիդ հիմքը տեղադրված է հատակագծի եռանկյուն հատվածի վրա, մինչդեռ աշտարակը հատակագծում հիշեցնում է եռանկյունի և մեկ «վերևով» դուրս է գալիս բազայից այն կողմ, որը կազմում է շենքի մուտքի դիմաց սյուների վրա հենված «դիմակ»,
21 հարկանի շենքը գրեթե ամբողջությամբ զբաղված է գրասենյակներով, իսկ բազան պարունակում է 3-հարկանի ատրիումի նախասրահ ՝ սրճարանի և Raiffeisen բանկի մասնաճյուղի համար, որը հասանելի է բոլորին, կան նաև բժշկական և ֆիթնես կենտրոններ, աշխատողների ճաշարան և մանկապարտեզ: առանձին մուտք, որը բաց է ոչ միայն բանկի աշխատակիցների երեխաների, այլ նաև հարակից թաղամասերի բնակիչների համար: Բացի այդ, կոնֆերանս կենտրոնը գտնվում է երկու վերին հարկերում, որի հիմնական սենյակը համայնապատկերային ապակեպատմամբ դահլիճ է, որտեղից բացվում է Վիեննայի հիասքանչ տեսարանը:
Theրանցքի ափամերձ կողմում, «ջրանցքի» տակ կա «պլազա», և կա նաև վերելակ, որը բաց է բոլորի համար, ինչը թույլ է տալիս հարմարավետորեն իջնել ջրի մակարդակից հոսող զբոսավայր: RHW.2- ում կա նաև 6 հարկանի ստորգետնյա կայանատեղի 259 մեքենայի համար (շենքի ընդհանուր ստորգետնյա տարածքը 14 550 մ 2 է, վերգետնյա `27 600 մ 2):
Աշտարակի շրջանակը երկաթբետոնե է. Բեռը կրում են կլոր սյունները, կենտրոնում կա «ձող» հաղորդակցություններով: Կոմպակտ ծավալը աշխատում է ջերմության կորուստը նվազեցնելու համար: Քանի որ ճակատները ապակեպատ են, PassivHaus ստանդարտին հասնելու հիմնական մարտահրավերը արևի ջերմության պատճառով ներքին հողի գերտաքացումը կանխելն էր, երբ աշտարակը նայեց դեպի արևմուտք: Հետևաբար, շենքը հագեցած էր կրկնակի ճակատով. Դրա ներքին շերտը բաղկացած է Schüco- ի պատուհանները եռակի ապակեպատմամբ (50/75 մմ) բացելուց, այնուհետև 625 մմ լայնությամբ բացվածքում տեղադրվում են արևի էկրաններ (դրանք կառավարվում են ավտոմատով համակարգ), իսկ արտաքին շերտը ձեւավորվում է ապակե շերտերով (16 մմ) լամինացված վահանակներից ապակեպատման միջոցով:
«Վասկո + գործընկեր» -ի ինժեներների հաջորդ նպատակը էներգիայի սպառումը 50% -ով կրճատելն էր `նույն չափի տիպիկ գրասենյակային շենքի համեմատ: Սա անհրաժեշտություն առաջացրեց կազմակերպել էներգիայի արտադրությունը հենց շենքում: Դրա համար հիմք է հանդիսացել գետի մակարդակից ցածր գտնվող բիոգազի եռածնման CHP կայանը, որը ապահովում է RHW.2- ով ջերմություն (40%) և էլեկտրաէներգիա (60%): Այդ նպատակով օգտագործվում են նաև տանիքի վրա արևային մարտկոցներ (1% էլեկտրաէներգիա) և գրունտային աղբյուրի ջերմային պոմպ (ջեռուցման 7%), բայց շատ ավելի կարևոր է հարևան շենքում IBM սերվերների կողմից առաջացած ջերմությունը. Դրանք ծածկում են 38 Աշտարակի կարիքների%: Տարածքների հովացման 28% -ը ապահովվում է Դանուբի ջրանցքի ջրով, մնացած 72% -ը մշակվում է տարբեր հովացման միավորների կողմից: Այնուամենայնիվ, ձեռքով բացված պատուհանների միջոցով բնական օդափոխությունն օգնում է նվազեցնել այդ ծախսերը: Արդյունքում, էլեկտրաէներգիայի միայն 39% -ը և ջերմության 15% -ը գալիս են քաղաքային ցանցերից: Օգտագործված համակարգերը ներառում են բետոնի միջուկի ակտիվացում և մեխանիկական օդափոխություն `բարձր արդյունավետ ջերմության վերականգնմամբ:
Լուսավորության վրա ծախսված էլեկտրաէներգիայի վրա խնայելու համար միջանցքում և ավտոտնակում տեղադրվեցին LED- ներ (սա 50% խնայողություն էր տալիս), իսկ գրասենյակներում `բարձր լուսավորություն ունեցող արդյունավետ լուսատուներ: Ինժեներները նույնիսկ հոգ էին տանում այնպիսի «անկարևոր» մանրամասների մասին, ինչպիսիք են անխափան սնուցման աղբյուրները. Ժամանակակից մոդելները տարեկան խնայում են 50,000 կՎտ / ժամ ՝ համեմատած սովորականների հետ: Պարզվեց, որ աշխատանքի հավասարապես կարևոր ոլորտը սուրճի ապարատներն են, որոնք յուրաքանչյուրը սպասում են տարեկան միջինը 200 կՎտ ժամ: Օգտագործելով ժամանակաչափեր, այս գումարը իջեցվեց տարեկան 35 կՎտ / ժամ: Սովորաբար օգտագործվում էին նաև ըստ պահանջարկի լուսավորություն, ոչ աշխատանքային ժամերին արգելակման օդափոխման համակարգեր և այլն:
Բոլոր համակարգերի և բոլոր սպառողների մոնիտորինգը (հնարավոր է սմարթֆոնի հավելվածի միջոցով) տեղի է ունենում իրական ժամանակում, մասնավորապես շեշտը դրվում է սխալների վերլուծության և գիշերային և հանգստյան օրերին շենքերի մոնիտորինգի վրա: Տրվում է նաև համեմատություն այլ նախագծերի հետ:
Ըստ Ավստրիայի OIB ինստիտուտի, 2012 թվականին շահագործման հանձնված Raiffeisen աշտարակը սպառում է 21 կՎտժ / մետր ընդհանուր մակերես / տարի, ինչը համապատասխանում է A ++ էներգետիկ դասին: Այնուամենայնիվ, այդպիսի ցուցանիշները, ներառյալ 2013-ի ամռանը ստացված PassivHaus վկայականը, դժվար թե մասսայականորեն ներդրվեն նոր շինարարության համար ինչպես Ավստրիայում, այնպես էլ արտերկրում: «Վասկո +» գործընկեր ինժեներներն իրենց ծրագրի իրականացման ընթացքում բախվել են բազմաթիվ խնդիրների, և դրանցից ոչ պակաս `անբավարար բարձրորակ շինարարություն: Այսպիսով, երբ կապալառուները զեկուցեցին շենքի ծրարի պատրաստակամության մասին, փորձարկումների ընթացքում պարզվեց, որ դրա մեջ կան մետր երկարությամբ բացեր, և իրականում դրա առավելագույն հնարավոր խստությունը PassivHaus- ի ամբողջ հայեցակարգի հիմքն է: Իհարկե, այդ և այլ թերությունները այնուհետև հաջողությամբ վերացվեցին, բայց դա դեռ պարզ է. RHW.2- ը հաղթահարում է կարևոր հանգրվան, բայց գրասենյակի շինարարության մեջ PassivHaus ստանդարտի վերջնական հաղթանակը դեռ առջեւում է:
