[Տես `նախկին գազի գործարանի շենքերի վերակառուցման վերաբերյալ ավելի մանրամասն
և կանաչապատում]:
Archi.ru:
Ձեր ընկերությունն ի՞նչ նշանակություն է տալիս «Արմա» նախագծին:
Տատյանա Մախինա:
- Կենտրոնական - երկուսն էլ աշխարհագրական դիրքի տեսանկյունից. Համալիրը գտնվում է կենտրոնում, Այգու օղակի հարևանությամբ, և տարածքի առումով `ի վերջո, 120,000 մ2… Եվ նաև այս օբյեկտի վրա ջանք գործադրելու չափով: Մենք շատ լուրջ ընդունեցինք այն, որ նախկին գազի գործարանի տարածքը, պահպանելով իր պատմական համը, դառնա միաժամանակ հարմարավետ և ժամանակակից: Մենք ուրախ ենք ճարտարապետների ՝ AM «Sergey Kiselev & Partners» - ի ընտրությամբ, ովքեր մեզ օգնեցին այս տարածքը համակողմանիորեն ընկալելու համար: Այս նախագծի նշանակությունը մեզ համար հսկայական է: Մեզ համար սա ուղենիշային, իմիջային նախագիծ է, և հուսով ենք, որ այն նույնպես եկամտաբեր կլինի:
Եվ եթե ժամանակագրության մեջ է. Ձեր կայքում այժմ ցուցադրվում են արդյունաբերական գոտիների վերանորոգման ութ-ինը նախագծեր: Նրանց շարքում «Արմա» -ն. Առաջինը, վերջինը, մեջտեղո՞ւմ:
- «Արմա» -ն ընկերության պորտֆելում հայտնվեց վաղուց `2003 թ. Պետք է շատ քայլեր ձեռնարկվեին մինչ կայքի համախմբումը: Այժմ 7,5 հեկտարը մասնավոր սեփականություն է, և մոտ 2 հա մոսկովյան հող է «Արմային» պատկանող շենքերի տակ: Հետեւաբար, ընդհանուր առմամբ, մենք կարող ենք խոսել Կուրսկայա մետրոյի մոտակայքում գտնվող մոտ 10 հա հողամասի մասին: Մոտակայքում կան նաև այլ նշանակություն մոսկովյան օբյեկտների համար. ARTPLAY Yauza- ում, Winzavod- ում, Razumovsky- ի կալվածքներում, որը զբաղեցնում է սպորտի նախարարությունը: Կայքը տեղակայված է ակտիվ պատմական միջավայրում, և միևնույն ժամանակ, այստեղ ամեն ինչ շատ հաջող է `տրանսպորտային հասանելիությամբ:
Մենք շատ ժամանակ անցկացրեցինք ՝ փորձելով հասկանալ, թե ինչ անել այս կայքի հետ: Քանի որ այն, ինչ տեղի ունեցավ այսօր, իհարկե, փոխզիջում է այն բանի միջև, ինչը թույլատրվում էր անել և այն, ինչը կարող էր հետաքրքրել մշակողին: Այսօր կայքում վարձակալողների պակաս չկա, ինչը ցույց է տալիս նախագծի հաջողությունը առեւտրային տեսանկյունից: Մյուս կողմից, մենք տեսնում ենք մեծ թվով մարդկանց, ովքեր գալիս են զբոսնելու ՝ գտնվելու տարածքում: դուրս գալով «Կուրսկայա» մետրոյի կայարանից ՝ մարդիկ ոչ թե անցնում են, ինչպես նախկինում, Նիժնի Սուսալնիի գծի երկայնքով, այլ մուտք են գործում տարածք, գնում սրճարան:
Նիժնի Սուսալնիի գոտին քաղաքային տարածք է, այն չի պատկանում «Արմային»: Երբ եք ստացել դրա կատարելագործման գաղափարը:
- AM SKiP- ի հետ մենք սկսեցինք աշխատել 2011-ին, դա հինգ տարի առաջ էր `գարնանը: Նույնիսկ այն ժամանակ պարզ էր, որ անհրաժեշտ կլինի բարելավել ոչ միայն Արմայի գործարանի ներքին տարածքը, այլև պարտադիր Նիժնի Սուսալնի Լեյնը, քանի որ երկու շենք ՝ 1 շենք և 2 շենք, ենթադրվում էր, որ պետք է համապատասխանեն այցելուներ, որոնք գալիս են մետրոյից: Նիժնի Սուսալնիի գոտու վերակառուցումն ի սկզբանե նախատեսված էր 2011 թ.-ին, երբ խնդիր էր դրված տարածքի համապարփակ վերանորոգման:
Բայց Նիժնի Սուսալնի գոտու վերանորոգման աշխատանքային նախագիծը մշակվել է AM Sergey Kiselev & Partners- ի կողմից 2015-ի սկզբին և իրականացվել 2015-ին: Այսպիսով, մեզ հաջողվեց այն ներկայացնել մինչև Քաղաքի օրը, մինչև սեպտեմբերի 1-ը: Հետո մեզ եկավ Կենտրոնական շրջանի թաղապետ Վիկտոր Սեմյոնովիչ Ֆուերը և հիացմունք հայտնեց իր սեփական ձևով. Նա ասաց. «Եթե պրեֆեկտուրայից օգնության կարիք ունեք, կապվեք մեզ հետ, ես կօգնեմ ձեզ ամեն ինչում»:
Որքանո՞վ է հետեւողականորեն մշակվել հայեցակարգը և որքանով է կատարվածը այժմ համապատասխանում բուն գաղափարին:
- Իգոր Շվարցմանը և նրա գործընկերներ Ալեքսեյ Մեդվեդևը և Վլադիմիր Լաբուտինը հետևողականորեն հավատարիմ էին «ոչ ավելին» հասկացությանը: Մասնավորապես, մենք նվիրեցինք կարմիր և սպիտակ ներկ, որը հայտնվեց 20-րդ դարի երեսունական թվականներին և ընդգծեց ճակատների մանրամասները:Նա, իհարկե, մի փոքր զվարճացրեց շենքերին, բայց բավականին աշխույժ քննարկումներից հետո մենք հնազանդվեցինք SK&P– ի առաջարկներին և հեռացրեցինք ներկը ՝ բոլոր շենքերի արդյունաբերական խստությունը պահպանելու համար: Նախկին գործարանի շենքերն այժմ որոշ չափով դաժան և կոպիտ տեսք ունեն, բայց մեզ ավելի շատ դուր է գալիս այս ճարտարապետությունը, այն արտացոլում է այն սկզբնական գաղափարը, որը դրվել է շինարարության ընթացքում:
Մենք ճարտարապետների հետ փոխըմբռնում գտանք, որ փողոցներն ու կանաչապատման փոքր ձևերը, լապտերները կամ նստարանները նույնպես պետք է զուսպ տեսք ունենան, և մենք զգուշորեն խուսափեցինք ցուցադրական ամեն ինչից: Հուսանք, որ մենք ամբողջ տարածքը պահել ենք պատմական ոճով, որքանով դա խելամիտ էր և հնարավոր: Իրականացման համար ընտրելով այս կամ այն գաղափարը ՝ մշակողը միշտ գտնվում է գեղեցկության և եկամտաբերության ջրաղացի մեջ: Ամեն անգամ, երբ մենք հավանություն ենք տալիս տարածքի կամ ճակատների վերանորոգման այս կամ այն մոտեցմանը, մենք պետք է նայեինք երկու կողմից: Կարծում եմ, որ 2011-2012 թվականներին քննարկված և ընդունված հայեցակարգը մեր կողմից իրականացվել է բավականին ճշգրիտ:
Որքա՞ն մասնակցեցին AM «Sergey Kiselev & Partners» - ի ճարտարապետները բոլոր շենքերի վերանորոգմանը: Հավասարապես կամ ինչ-որ կերպ, այս մասնակցությունը քայքայվել է:
- «Արմայի» վերաբերյալ բոլոր ճարտարապետական աշխատանքները մի ձեռքում էին, մենք այլ բյուրոյի չէինք դիմել: Եթե մենք կատարել ենք որոշակի փոփոխություններ, ներքին կամ շինարարության փուլում, ուղղակի իրականացման փուլում, ապա, ամենայն հավանականությամբ, այդ փոփոխությունները կրել են գործնական բնույթ և թելադրված են այնպիսի նկատառումներով, ինչպիսիք են շահութաբերությունը, հարմարավետությունը, հարմարավետությունը և վարձակալների պահանջները: Կարող ենք ասել, որ արտաքին տեսքի, ճարտարապետության, գեղեցկության համար պատասխանատու էր միայն AM «Sergey Kiselev & Partners» - ը: Եթե իրականացման ընթացքում կատարվել են որևէ շեղումներ, դրանք առաջացել են վարձակալների կարիքներից, մեր ժամանակի կարիքներից: Մենք փորձեցինք շեղվել ոչ շատ, և այն, ինչը արտաքինից չի երեւում, բայց ավելի շուտ ազդում է ապագա օգտագործման վրա ՝ մուտքեր, պատուհանների և դռների լրացուցիչ բացում ՝ մեր վարձակալների և բնակիչների հետագա օգտագործման նպատակով:
Նախագիծն ավարտված համարո՞ւմ եք, թե՞ այն հետագայում կզարգանա:
- Անպայման կզարգանա: Մինչ օրս վերանորոգման արդյունքում մենք ազդել ենք այն տարածքի միայն կեսի վրա, որի մասին ես ձեզ պատմեցի, մոտ 5-5,5 հա, քանի որ մնացած մասը `կենտրոնական մուտքի ձախ կողմը, անհավասար սահման ունի Մոսգազի գրաված քաղաքային տարածքների հետ: Mosgaz- ը 100% -անոց քաղաքային ձեռնարկություն է, և այն լուծում է շատ այլ խնդիրներ, բացի սեփական տարածքը վերականգնելուց, ուստի մենք դեռ չենք գնացել փոխզիջման Մոսկվայի հետ մեր Arma գործարանի ձախ կողմի և Mosgaz- ի տարածքի համապարփակ վերանորոգման հարցում: 2005 թվականից մենք պարբերաբար դիմում ենք գույքի վարչությանը, Մոսկվայի քաղաքապետին `խնդրելով հնարավորություն տալ գնելու 9,000 քառ.2 Մոզգազի շենքերը, որոնք կիսաքանդ են, կառուցվել են 1911 թ.-ին, արհեստանոցային շենքեր ՝ դրանք քանդելու և այդ վայրում ժամանակակից ինչ-որ բան ստեղծելու համար ՝ արտացոլելով գազի կայանի ոճը: Բայց մինչ այժմ կայքի ձախ կողմի վերականգնումը սերտորեն կապված է Մոսկվայի կառավարության կողմից որոշումների կայացման հետ, և այս պահին տեղաշարժ չկա: Բայց մենք շատ հուսով ենք, որ այս հարցը շուտով կլուծվի, և մենք կկարողանանք լուծել կայքի ձախ կողմը, փաստորեն, տարածքի եւս կեսը:
Ի՞նչ է հայտնվելու հյուսիսային մասում ՝ գրասենյակներ, թե՞ բնակարան:
- Ոչ մի գրասենյակ, ոչ մի բնակարան: Մենք քաղաքի հետ քննարկում ենք հասարակական գործառույթ `հանգստի մշակութային կենտրոնի հետ: Պատմականորեն «Արմու» -ն և հարակից տարածքները բնակեցված են ոչ միայն գրասենյակի վարձակալներով, այլ ստեղծագործական ընկերություններով, արհեստանոցներով, պարային ստուդիաներով, պատկերասրահներով, հագուստի և կահույքի արտադրողների ցուցասրահներով: սրանք այն վարձակալներն են, ովքեր գալիս են մեզ և հետաքրքրված են մեր կայքով: Այսօր Մոսկվայի կենտրոնի համար թույլատրված ապագա հրապարակների հանրային և ժամանցի մշակութային նշանակումը մեզ չի անհանգստացնում:
Ի դեպ, ստեղծագործ մարդկանց մասին: Քանի՞ օրիգինալ վարձակալ է մնացել և չկա:
- Վարձակալները թարմացվել են շուրջ 95% -ով: Նախ, շատ երկար ժամանակ տեղում շատ շինտեխնիկա և բեկորներ կային: Ոչ բոլորը վերապրեցին վերակառուցման շրջանը, որը տևեց մեկուկես-երկու տարի, և նրանք, բնականաբար, փոխվեցին, այսինքն `հները մնացին այս աշխատանքների մեկնարկից առաջ, և նորերը հասան դրանց ավարտից հետո տեղի է ունեցել բնական ռոտացիա: Այնուամենայնիվ, մենք դեռ ունենք «Գազգոլդեր» ակումբը ՝ պատմական վարձակալ, ակումբ ՝ իր սեփական սրճարանով և բարով: Սպորտային ստուդիաները եկան մեզ մոտ: Դրանից առաջ «Արմա» -ում ճարտարագիտություն չէր նախատեսվում լավ որակի ֆիթնես դահլիճներ, սպորտային, պարային ստուդիաներ ունենալու համար: Այժմ մենք ի վիճակի ենք ընդունել նաև նման վարձակալների: Շատ թարմ սրճարաններ և ռեստորաններ են հայտնվել. Վեցից ավելին այժմ բաց են, և դրանք կշարունակեն բացվել: Մենք ունենք նոր դեկորատորիաների ստուդիաներ, կահույքի ստուդիաներ և բազմաթիվ ցուցասրահներ: Չնայած դրանք տարբեր են, դրանք հագուստի և դիզայնի, օծանելիքի և աքսեսուարների ցուցասրահներ են, բայց դրանք աստիճանաբար են հայտնվում:
Ո՞ր դասարանն է ձեր գրասենյակային տարածքը:
- Մեր ունեցած ներքին հարդարանքը համապատասխանում է A դասին, բայց քանի որ մենք գտնվում ենք Garden Ring- ի ետևում, դասը գնահատվում է որպես B +: Մենք ամբողջությամբ փոխարինեցինք սարքավորումը A դասին համապատասխանողով, փոխարինեցինք ներքին ցանցերը, վերակառուցեցինք կաթսայատունը և կառուցեցինք երկու ենթակայան ՝ 8 ՄՎտ հզորությամբ: Շենքերում փոխարինվել են պատուհաններն ու տանիքները, կատարվել են վերակառուցումներ: Այժմ վերանորոգված տարածքների 80-90% -ը վարձակալված է:
Մոսգազից բացի, դուք ունեք մեկ հարևան, աջ կողմում Կուրսկի երկաթուղային կայարանն է: Թվում է, որ այժմ դրա վերակառուցման ծրագրերը կարող են ներառել ձեր մի քանի շենքերի քանդում: Սա ճիշտ է
- Որքանով մեզ այժմ տեղեկանում են, նախատեսվում է ոչ միայն Կուրսկի երկաթուղային կայարանի վերակառուցում, այլ նաև Մոսկվա-Կազան արագընթաց մայրուղու պլատֆորմի տեղադրում: Այնուամենայնիվ, «Արմա» -ի տարածքը մեր սեփականությունն է, և Նիժնի Սուսալնիի գծի երկու շենքերը (շենքեր 1 և 2) ունեն հուշարձանի կարգավիճակ, դրանք չեն կարող քանդվել, դրանք ավելի քան հարյուր տարվա հնություն ունեն: Սկզբունքորեն, «Արմա» -ի տարածքում գտնվող բոլոր շենքերը պատկանում են նախկին գազի կայանի անսամբլին և պետք է պահպանվեն: Այսօր այս տարածքն անձեռնմխելի է:
