Բովանդակություն
LCD Brigantina
Մշակողի տեղեկատվությունը
Տրանսպորտային ենթակառուցվածքներ
Ընդհանուր պլան
Ectարտարապետական լուծում
Շինարարության առաջընթաց
Բնակարանների դասավորությունը և արժեքը
Հարդարման հարմարություններ
Բնակելի անշարժ գույք գնելու եղանակներ
LCD Brigantina
Բնակելի համալիրը տեղակայված է ջրանցքի im ափին: Մոսկվա ՝ Դոլգոպրուդնի քաղաքում, Մոսկվայի օղակաձեւ ճանապարհից 8 կմ հեռավորության վրա: Միկրոշրջանը բաղկացած է 15 միաձույլ շենքերից `19-23 հարկերից և սոցիալական ենթակառուցվածքների օբյեկտների տեղակայման համար նախատեսված շենքերից: Բարելավվել է այն տարածքի տպավորիչ տարածքը, որի վրա գտնվում են նոր շենքերը. Բակերում կան մանկական և մարզական հագեցած տարածքներ, տեղադրված են նստարաններ և սիզամարգեր: Կառուցապատողը նախատեսում է կազմակերպել 12.7 հա գետի ափ, հանգստի գոտու Կոտովսկի ծոցի մոտակայքում `կանաչ տարածքներ, քայլող և հեծանվային ուղիներ:
Համալիրի անշարժ գույքի օբյեկտները դասակարգվում են որպես «հարմարավետ» բնակարան: Միկրոշրջանը տեղակայված է փողոցում: Avավոդսկոյը Մոսկվայի ամենամեծ արբանյակային քաղաքներից մեկը: Բրիգանտինա բնակելի համալիրից 500 մետր հեռավորության վրա կան զբոսայգի և անշարժ գույք Միսովո, Յուսուպովսկի հրապարակ: Նոր շենքերի բնակիչները մուտք ունեն դեպի Դոլգոպրուդնիի սոցիալական, տրանսպորտային և առևտրային ենթակառուցվածքների օբյեկտներ: Համալիրի բնակարաններն ունեն անվճար հատակագիծ, ընդհանուր տարածքների մակերեսը մեծության կարգով ավելի մեծ է, քան տնտեսության դասի տներում: Շենքերի առաջին հարկերը տրվում են առևտրային օբյեկտների տեղադրմանը: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի հարմարավետության համար կա ստորգետնյա կայանատեղի և բազմաստիճան ազատ կանգնած կայանատեղի `5150 մեքենայի համար:
Մշակողի տեղեկատվությունը
GC Granel- ը անշարժ գույքի օբյեկտների շինարարության, վաճառքի և պահպանման շուկայում ներկա է 1992 թվականից: Ընկերությունը մասնագիտանում է տնտեսության և հարմարավետության հատվածների բնակելի և առևտրային օբյեկտների շինարարության մեջ: Կառուցապատողը միշտ կատարում է DDU- ի ներքո ստանձնած իր պարտավորությունները և խաբված բաժնետերերի սեփականատերերից պահանջներ չունի: Բնակելի շենքերը հաճախ վարձակալվում են ավելի վաղ, քան Granel Group- ի կողմից հայտարարված վերջնաժամկետն է: Այսպիսով, շինարարական աշխատանքների իրավասու կազմակերպության շնորհիվ, Բրիգանտինա բնակելի համալիրի թիվ 15 շենքը շահագործման կհանձնվի ոչ թե 2023-ի երկրորդ եռամսյակում, այլ 2020-ի չորրորդ եռամսյակում:
Կառուցապատողը պարտավորվել է ավարտել այլ ընկերությունների 5 անապահով անշարժ գույքի օբյեկտների շինարարությունը: Ընկերությունն այժմ իրականացնում է 9 լայնամասշտաբ նախագիծ Մոսկվայում և տարածաշրջանում:
Տրանսպորտային մատչելիություն
Նոր շենքերից մայրաքաղաք տանող ճանապարհը անցնում է Լիխաչևսկի հեռանկարով և Դմիտրովսկի մայրուղով: Մեքենայով ճանապարհորդությունը դեպի Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհը 15 րոպե է, երրորդ շրջանի ճանապարհին `30 րոպե: Մոտակա ստ. մ. «Ալտուֆեվո», «Խովրինո» և «Ռեչնոյ Վոկզալ» միկրոշրջանի բնակիչները այնտեղ են հասնում սովորական ավտոբուսներով և ֆիքսված երթուղային տաքսիներով: Հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են Բրիգանտինա բնակելի համալիրից 500-700 մ հեռավորության վրա: «Վոդնիկի» երկաթուղային հարթակը գտնվում է նոր շենքերից 2 կմ հեռավորության վրա, որտեղից էլեկտրական գնացքները մեկնում են դեպի «Սավելովսկի» երկաթուղային կայարան: Մոսկվայի կենտրոն կարելի է հասնել նաև 25-30 րոպեում: Դոլգոպրուդնայա կայարանից արվարձանային գնացքով:
2019-ի վերջին նախատեսվում է գործարկել MCD ՝ մակերեսային մետրոյի ճառագայթային գծեր: Մոսկվայի կառավարությունը շարունակում է զարգացնել տրանսպորտային կապերը արվարձանների և մայրաքաղաքի միջև ՀՄԿ ծրագրի հաջող իրականացման ֆոնին: Dolgoprudny- ն և Vodniki- ն կլինեն MCD1 գծի որոշ կանգառներ:
Ընդհանուր պլան
GC Granel- ը հաշվի է առել ՀՕՄ-ի ճարտարապետաշինարարական ասոցիացիայի կողմից ներկայացված նախկին քարի վերամշակման գործարանի հողերի համալիր վերանորոգման աշխատանքները:Կառուցապատողի գլխավոր հատակագիծը հիշեցնում է 38 հա ազատված տարածքը բարելավելու նախնական գաղափարը: Բնակելի շենքերի կառուցումն իրականացվում է `հաշվի առնելով միկրոշրջանի և հարակից տարածքի ռացիոնալ գոտիավորումը և բարելավումը:
Բրիգանտինա բնակելի համալիրի պաշտոնական կայքը տեղեկացնում է, որ միկրոշրջանի գլխավոր հատակագիծը պարունակում է նաև վարչական շենքեր, սոցիալական և կենցաղային ենթակառուցվածքներ.
- 4 նախադպրոցական հաստատություն;
- 1 համապարփակ դպրոց;
- FOK;
- 2 պոլիկլինիկա;
- առևտրի և ժամանցի և գրասենյակային կենտրոններ:
Համալիրի բնակարանային ֆոնդը ներկայացված է 23-ից 70 մ 2-ից տարբեր չափսերի բնակարաններով և դասավորությամբ `հաշվի առնելով ապագա սեփականատերերի ժողովրդագրական կազմը: Առաստաղների բարձրությունը շինություններում 2.8 մ է: Նոր շենքերի մուտքը ապահովված է 4 կողմից: Emրհամարին մոտ կանգնած տները ջրային տարածքից բաժանվելու են զբոսայգու գոտիով: Բնակելի շենքերը մասամբ փակ թաղամասեր են կազմում `կանաչապատված հարակից տարածքներով: Բակերից ներս խաղեր և թիմային մարզումներ անցկացնելու հիմքեր կան:
Ectարտարապետական լուծում
Brigantina բնակելի համալիրի մոնոլիտ տների օդափոխվող ճակատները ծածկված են մոխրագույն, սպիտակ և դեղին գույների սալիկներով: Կառուցապատողն ընդգծում է, որ ճարտարապետական հայեցակարգի մինիմալիզմը չի ազդում շենքերի ֆունկցիոնալության վրա: Բոլոր շենքերն ունեն պատշգամբ կամ լոջա, մուտքի խմբերը ունեն վիտրաժներ և դռնապանների սենյակներ: Մուտքի դռները տեղակայված են գետնի մակարդակում `բնակիչների հարմարավետության համար: Հարկերի փոփոխական քանակը և շենքերի միջև մեծ հեռավորությունները երաշխավորում են հարակից տարածքների և բնակելի տարածքների ջերմամեկուսացման ստանդարտների պահպանումը:
Շինարարության առաջընթաց
Կառուցապատողը նախագիծը սկսել է 2018-ի օգոստոսին, վերջին փուլի շենքերը նախատեսվում է կառուցել մինչև 2021 թվականը: Ընկերության կայքը պարունակում է ֆոտոռեպորտաժ Բրիգանտինա բնակելի համալիրի շինհրապարակում կատարված աշխատանքների վերաբերյալ: GC Granel- ը նախնական նախադպրոցական ուսումնական հաստատության մասնակիցներին և այլ տնային հավանական գնորդներին պարբերաբար տեղեկացնում է անհրաժեշտ թույլտվություններ և հաստատումներ ստանալու, ինչպես նաև անշարժ գույքի օբյեկտների կառուցման փուլերի մասին:
Ներկայումս վաճառվում են 5 բնակելի շենքերի բնակարաններ: Թիվ 14.1 և 14.2 շենքերի շահագործման հանձնումը նախատեսված է երրորդ եռամսյակում, թիվ 15-ը `2020 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Բնակարանների պատրաստության տարբեր աստիճանը չի բացառում նախադպրոցական հաստատություններում դրա շահութաբեր ձեռքբերումը: Գործարկման կարգի հաջորդ շարքը թիվ 13 և 12 շենքերն են, տների բնակեցումը նախատեսված է 2021 թվականի երրորդ եռամսյակում: Բնակելի տարածքները կառուցապատողը վարձակալում է կոպիտ կամ նուրբ ավարտով:
Բնակարանների դասավորությունը և արժեքը
Բնակարանային ֆոնդը Brigantine- ում ներկայացնում են ստուդիաներ և օբյեկտներ `1-3 սենյակ ունեցող 298,5 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով: Բաժինը կարող է ունենալ մինչև 11 բնակարան:
23-ից 30 մ² մակերեսով «Եվրոդրեսս» -ն ունի պատշգամբ, 2 պատուհան և լոգարան: Կառուցապատողն առաջարկում է բնակարան գնել Բրիգանտինա բնակելի համալիրում `հաշվի առնելով 1 մ² բնակարանի 94 հազար ռուբլու միջին արժեքը: Այսպիսով, 25,4 մ 2 ստուդիայի գինը, անկախ այն հատակից, որի վրա գտնվում է, հավասար է 2,2 միլիոն ռուբլու: 30-40 մ 2 չափս ունեցող մեկ սենյականոց օբյեկտների ճոճանակի դասավորությունը, այս ձևաչափի համար անսովոր է: 35,6 մ 2 մակերեսով «Օդնուշկան» ՝ 10,1 մ 2 խոհանոցով և 14,2 մ 2 ննջասենյակով ննջասենյակը, վաճառողը վաճառում է 3,2 միլիոն ռուբլով:
Առանձին սանհանգույցներ հասանելի են 2 և 3 սենյակ ունեցող շենքերում: Բնակարաններում չկան պահեստային սենյակներ, հանդերձարաններ և լվացքատներ: Granel GC- ն առաջարկում է 5 միլիոնով գնել «երկու սենյականոց բնակարան» 59,2 մ 2 չափսով, 64-66,7 մ 2 մակերեսով «երեք ռուբլու» արժեքը ՝ 5,4-5,5 միլիոն ռուբլի: Բնակարանային ֆոնդում, չնայած հայտարարված նոր շենքերի հարմարավետության դասին, բնակարանների եզակի ձևաչափեր չկան: Անշարժ գույքի վերջնական արժեքը հաշվարկելիս լոգարիաների և պատշգամբների տարածքի վրա կիրառվում է 0.5 նվազեցման գործակից:
Բնակարանների գները 2019 թվականի մայիսի դրությամբ են:
Հարդարման հարմարություններ
Շենքերի մուտքի խմբերը սանդուղքում տեղադրված են վիտրաժային ապակուց դռներ և պատուհաններ: Առաջին հարկի պատերը և մյուս հատվածները սվաղված են, հատակը ծածկված է սալիկներով:Բնակելի անշարժ գույքի օբյեկտները սեփականատերերին են փոխանցվում կոպիտ կամ նուրբ ավարտով: Բառի հիմնանորոգումը առաջարկվում է պատվիրել թիվ 14.2 շենքի բնակարաններում: Դեկորատիվ նյութերով և ներքին տարրերով հարդարման գինը գնորդի հետ քննարկվում է առքի և վաճառքի գործարքի կամ պարտքի հանձնման պայմանագրի գրանցման փուլում:
Ներքին աշխատանքների նվազագույն հավաքածու ունեցող բնակարաններում տեղադրված են լոգարանում կրող պատեր և լեզու-փորվածքային բլոկներ, ինչպես նաև ջեռուցման մարտկոցներ, էլեկտրական մալուխը ձգվելու է դեպի վահանակներ: Հատակի ծածկը չի իրականացվում, բայց պլանավորման հարմարավետության համար տարածքի սեփականատերերը երկաթբետոնե գծապատկեր են դնում:
Բնակելի անշարժ գույք գնելու եղանակներ
Կառուցապատողն առաջարկում է բնակարաններ ձեռք բերել Բրիգանտինա բնակելի համալիրում DDU- ի կամ առքուվաճառքի պայմանագրով: GC Granel- ը քննարկում է միկրոշրջանում տուն գնելու հետևյալ ընտրանքները.
- 100% միանվագ վճար;
- հիփոթեքային վարկավորում, ներառյալ ռազմական անձնակազմի համար;
- անտոկոս վճարներ;
- մայրության կապիտալի ֆոնդերի օգտագործումը:
Կառուցապատող գործընկեր բանկերը բնակարանների գնորդներին առաջարկում են տարեկան 8,5% -ից շահավետ պայմաններով գրավ վերցնել: «Հիպոթեկային արձակուրդներ» ծրագրում ապագա տան տերերի մասնակցությամբ ամսական վճարը կրճատվում է 2 անգամ: Շինարարության սկզբնական փուլում գտնվող շենքերում բնակարաններ ձեռք բերելու համար տրամադրվում են անտոկոս վճարներ: Բրիգանտինա բնակելի համալիրում օբյեկտների գնման դեպքում կարող եք զեղչ ստանալ `մշակողի կողմից իրականացվող« Բեր ընկեր »արշավի շնորհիվ:
Մենք շնորհակալ ենք KvartiRum անշարժ գույքի հիպերմարկետի փորձագետներից https://kvartyroom.ru/ հոդվածը պատրաստելուն օգնելու համար:
