Extravaganza- ի «շքեղ ապրելակերպի ցուցահանդեսում», որը տեղի ունեցավ հոկտեմբերի վերջին Մանեժում, որպես ցուցանմուշներից մեկը, ցուցադրվեց Ռեմ Կուլհասի և նրա OMA բյուրոյի նոր նախագիծը `Նյու Յորքի N 22-ից 23-րդ փողոց երկնաքերը:, Իհարկե, այս շինարարությունը, որը դեռ չի սկսվել, աշխարհի ամենաբացառիկ բնակելի շենքերից մեկն է. Նրա 24 հարկերում ընդամենը 18 բնակարան կա, և ինքը ՝ Կոլհասը, հաճախ չի ձեռնարկում խոշոր առևտրային, «անշարժ գույքի» նախագծեր: Որպես կանոն, այդպիսի տներում բնակարանները վաճառվում են նույնիսկ մինչ դրանց առաջին մատուցման պաշտոնական հրապարակումը:
Դա հեշտ է դատել. Վերջին տասը տարիների ընթացքում Մանհեթենում հայտնվել են տարբեր չափերի բնակելի համալիրների մի ամբողջ շարք «լավագույն տասնյակի» ճարտարապետներից ՝ Jeanան Նուվելից, Սանտյագո Կալաթրավայից, Ռիչարդ Մայերից, Բերնարդ Չումի, Հերցոգ և դե Meuron- ի բյուրո - և նրանք բոլորն էլ մեծ հաջողություն ունեցան: Այս օբյեկտների զուտ առևտրային կողմնորոշմամբ `նրանց նախագծերի հեղինակները հավատարիմ մնացին իրենց և ստեղծեցին բավականին լուրջ, ինքնատիպ աշխատանքներ, որոնք հետաքրքիր էին ոչ միայն որպես անշարժ գույքի օբյեկտներ: Հետևաբար, նույնիսկ Նյու Յորքի ճարտարապետության քննադատները, որոնք հակված էին դատապարտել կառուցապատողներին իրենց սոցիալական ոչ մի պատասխանատվության բացակայության և հարստացման անվերջ ցանկության համար, ողջունում էին նման շինարարական բումը, քանի որ այն էապես աշխուժացնում էր քաղաքի տեսքը:
Հաշվի առնելով այս ամենը, զարմանալի էր տեսնել, որ այս նախագծի ճարտարապետ asonեյսոն Լոնգը անձամբ է ներկայացնում հանրությանը 22-րդ 23-րդ փողոցային աշտարակը, ինչպես նաև իմանում, որ այնտեղի 18 բնակարաններից 7-ը դեռ վաճառված չեն: Ապագա շենքի հարևանությամբ արդեն կառուցվել է 60 հարկանի «1 Madison Park» երկնաքերը նույն կառուցապատողի կողմից - Slazer Enterprises, իսկ այնտեղ բնակարանների զգալի մասը գնվել է Արևելյան Եվրոպայից գնորդների, այդ թվում ՝ ռուսների կողմից: Ըստ անալոգիայի, կարելի էր ակնկալել նմանատիպ «ուժերի դասավորում» «22-րդ 23-րդ փողոցում»: Բայց զարմանալի է Նյու Յորքի մշակողների և, ինչն ամենազարմանալին է, ճարտարապետների ՝ ռուսական «հանդիսատեսի» նման սերտ ուշադրությունը, ինչը արտահայտվում է մոսկովյան ցուցահանդեսի այցելուների շրջանում գնորդների որոնման մեջ: Մյուս կողմից, ԱՄՆ-ը և եվրոպական երկրների մեծ մասը, որտեղ ծագել են «խորհրդանշական» շենքերի բնակարանների սեփականատերերի մեծ մասը, այժմ ազդում են ֆինանսական անկման վրա, մինչև այն պահը, երբ կարող եք մոռանալ գերծանրքաշային անշարժ գույք գնելու մասին:
Սա բացատրում է 22-ից 23-րդ փողոցային նախագծի հատուկ ներկայացումը Մոսկվայում, բայց ոչ այս ներկայացման հստակ «ճարտարապետական» բանալին: Այս աշտարակի հետ մեկտեղ ցուցահանդեսին ներկայացված էին տարբեր բնակելի համալիրներ, հիմնականում ԱՄԷ-ում, բայց բացառությամբ մեկ բացառության (ավելին `ավելի ուշ), բոլորը ստանդարտ անշարժ գույքի օբյեկտներ էին` առանց ճարտարապետական արժեքի նշույլների:
Իհարկե, հասկանալի է, որ OMA բյուրոն հետաքրքրված է իր ծրագրի հաջող իրականացման մեջ և այդ իրականացումը ապահովելու նրանց ցանկությունը, թեկուզ Ռեմ Կուլհասի «աստղային» կարգավիճակի խաղաքարտ խաղալով: Այնուամենայնիվ, այս իրավիճակն ունի մեկ անսովոր, բայց շատ բացատրող կողմ: 2007-ի դեկտեմբերին, երբ OMA- ն առաջին անգամ հայտարարեց Slazer Enterprises- ի այս հաստատությունում աշխատանքների մեկնարկի մասին, theԼՄ-ները հաղորդեցին բյուրոյի ներգրավվածության մասին ոչ միայն որպես ճարտարապետ, այլև որպես համաֆինանսավորող, և նույնիսկ մեջբերեցին OMA- ի կառավարման գործընկեր Վիկտոր վանի հայտարարությունը: դեր Հեյս (Վիկտոր վան դեր Չիխս). «Մեզ համար առաջին անգամն է, որ մասնակցում ենք (նախագծի) այսքան լայն ֆինանսական հիմունքներով: Մենք ոչ միայն վտանգում ենք մեր գլուխը, այլ նաև ստանում ենք շահույթի մեր բաժինը, որը սովորաբար բաժին է ընկնում միայն ծրագրավորողներին »: Եթե այդ համաձայնագրերը ուժի մեջ մնան, ապա ավելի պարզ է դառնում, թե ինչու է «22-ից 23-րդ փողոց» -ը Մոսկվայում ներկայացվել ոչ թե կառուցապատողի, այլ ճարտարապետի կողմից, ինչպես դա եղավ «Էքստրավագանզա» երկրորդ «անվանական» նախագծի դեպքում, Դանիել Լիբեսկինդի Reflections բնակելի համալիր Սինգապուր …
Համենայն դեպս, չի կարելի չնկատել մի հետաքրքիր միտում. Փոփոխված տնտեսական պայմաններում ճարտարապետական հավակնոտ նախագծերին անհրաժեշտ է ամուր ֆինանսական աջակցություն, և այն կարող է տրամադրվել արաբների, հնդիկների, չինացիների, ռուսների հետ միասին: Հնարավոր չէ զուգահեռ անցկացնել շատ արեւմտյան «աստղերի» Ռուսաստան առաջին ժամանման հետ `հույս ունենալով, որ նրանք կկարողանան այստեղ իրականացնել իրենց լայնածավալ նախագծերը: Այժմ, ընդհանուր առմամբ, ձախողվելով այս ճակատում, նրանք կրկին դիմում են տարբեր մակարդակի ռուսաստանցի ներդրողներին ՝ այս անգամ Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս իրենց ծրագրերն իրականացնելու հարցում օգնության համար: Պատասխանատվության մակարդակը, որը նրանք վստահել են ներքին ֆինանսական էլիտային, արդեն շատ ավելի բարձր է. Այժմ պարզվում է, որ այդ «խորհրդանշական», «աստղային», գեր-թանկ ճարտարապետության ճակատագիրը, որը գերակշռել է աշխարհում վերջին 15 տարիների ընթացքում, գտնվում է նրանց ձեռքերը:
