Բնակարանի անհապաղ գնումը կարգ է, երբ ընկերությունը ձեռք է բերում հաճախորդի անշարժ գույքի օբյեկտ `առանց գովազդային գործիքներ օգտագործելու և դրսից գնորդներ ներգրավելու: Նման գործողությունը տևում է 3-7 օր և պահանջում է որոշակի պայմանների համապատասխանություն: Theառայությունն առաջարկում է Հիմնադրամի թիվ 1 ընկերությունը, որտեղ Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում բնակարանների անհապաղ գնումն իրականացվում է շուկայական արժեքով:
Ո՞վ կարող է օգտվել առաջարկից:
Առայությունը ենթադրում է արագ և օրինականորեն մաքուր գործարք գույքի գնման համար: Theառայությունը մատչելի է բոլոր տանտերերին, բայց առավել հաճախ դրա համար դիմում են քաղաքացիների հետևյալ կատեգորիաները.
- ծանր ֆինանսական վիճակում գտնվող անձինք;
- մարդիկ, ովքեր հսկայական պարտքեր են կուտակել կոմունալ ծախսերի դիմաց;
- սեփականատերեր, ովքեր ցանկանում են արագ բնակարան վաճառել այլ անշարժ գույք գնելու համար;
- ժառանգներ, ովքեր նախընտրում են իրենց իրավունքներն իրականացնել ՝ գումար ստանալով:
Ոչ բոլոր գույքներն իրավասու են հրատապ բռնագանձման: Նման գործարքները հնարավոր են միայն օրինականորեն մաքուր առարկաների դեպքում: Տիտղոսի բոլոր փաստաթղթերը պետք է լինեն տիրոջ ձեռքում: Եթե բնակարանը վերակառուցվել է, անհրաժեշտ է օրինականացնել այն: Պատճառներով անշարժ գույքը հարմար չէ. Փոխառու միջոցներով գնված հիպոթեկային վարկը, որը գտնվում է կալանքի տակ, կամ որը պատկանում է երեխաների:
Շտապ վաճառքի իդեալական բնակարան է համարվում այն բնակարանը, որը գտնվում է պատշաճ տանը և տարածքում և ապահով է բնակության համար, որտեղ հեղինակային իրավունքի իրավատերը մեկ չափահաս քաղաքացի է, և դրանում գրանցված անձինք չկան: Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում օբյեկտի իրացվելիության աստիճանին: Շտապ գործարքը դժվար թե կարողանա վաճառել տնակ, գյուղական տուն կամ հողամաս:
Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում:
Գործարքի արագ ելքը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե սեփականատերն իր ձեռքում ունի փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ, որն անհրաժեշտ է առքուվաճառքի պայմանագիր կնքելու համար.
- անշարժ գույքի սեփականատիրոջ անձնագիր;
- վերնագրի փաստաթղթեր - ընդլայնված քաղվածք USRN- ից (USRR) կամ սեփականության իրավունքի գրանցման վկայագիր (թողարկված մինչև 2016-ի կեսերը);
- բնակարանի տեխնիկական անձնագիր;
- 1-ին ձևով վկայագիր, որը հաստատում է, որ տարածքում գրանցված անձինք չկան.
- գրավոր համաձայնություն վաճառքից երկրորդ ամուսնուց (եթե սեփականատերը ամուսնացած է):
Բնակարանների անհապաղ գնման կարգը տեղի է ունենում մի քանի փուլով: Նախ, տան սեփականատերը կապվում է ընկերության հետ, իրականացվում է անկախ գնահատում և գնի բանակցություն: Դրանից հետո ավարտվում է նախնական դրամավարկային քաղաքականությունը և սկսվում է գործարքի համար փաստաթղթերի պատրաստումը: Ամբողջ ընթացակարգը տևում է ոչ ավելի, քան 7 օր:
