Երկու տարի առաջ մենք մանրամասնորեն խոսեցինք մերձմոսկովյան Իվանտեևկա քաղաքում գտնվող «Գոլլանդսկի Կվարթալ» բնակելի համալիրի նախագծի մասին. Ցածր բյուջեով, ցածրահարկ շենքի օրինակ, որը ճարտարապետներին հատկացված ֆինանսների շրջանակներում հաջողվեց կատարել պլաստիկի և պլանավորման բազմազանություն: Այժմ կառուցվել է «Հոլանդական թաղամասը»: Առաջին փուլն արդեն շահագործման է հանձնվել, բնակարանների տերերը բանալիները պետք է ստանան այս օրերից մեկը: Երկրորդ փուլի աշխատանքները կավարտվեն այս տարվա վերջին: Theարտարապետները պնդում են, որ իրենց հաջողվել է կյանքի կոչել նախագծի գրեթե բոլոր գաղափարները և ճիշտ այնպես, ինչպես նախատեսված էր: Ինչը, ինչպես գիտեք, հազվադեպ է մեր լայնություններում:
Բնակելի համալիրն անմիջապես դարձավ «Լավագույն ճարտարապետությամբ տարվա բարդույթ» անվանակարգում հիմնական մրցանակի դափնեկիր բնակելի քաղաքային անշարժ գույքի ոլորտում Urban Awards 2015 անվանակարգում:
Բացի այդ, «եռամսյակը» վահանակի բնակելի տարածքների իրական այլընտրանքի որոնման օրինակ է, որը վերջին տարիներին վերջապես դարձել է ռուս ճարտարապետների արտացոլումների հիմնական թեմաներից մեկը: ՅՈՒՆԻ Բորիսովը, UNK ծրագրի բյուրոյի համահիմնադիր և ծրագրի գլխավոր ճարտարապետ, մեզ պատմեց այն լուծման մասին, որը գտնվել է այս գործում:
Archi.ru:
Ձեր կարծիքով, ո՞րն է նման համարձակ, բայց ցածր բյուջե ունեցող նախագծերի հաջողության բանալին:
Julուլիուս Բորիսով: Չնայած համալիրը դիրքավորված է որպես «հարմարավետության դաս», նախագծի մասնակիցներն ամեն ինչ արեցին ամենաբարձր, ես կասեի ՝ ոսկերչական մակարդակով: Հաճախորդները, խորհրդատուները և մեր ճարտարապետները աշխատում էին ճիշտ այնպես, ինչպես թանկ մասնավոր պատվերներով: Սա հավասարապես վերաբերում է նախագծի ճակատային, պլանային, նախագծային, ճարտարապետական, ինժեներական բաղադրիչներին: Որպես կանոն, մենք կանգնած ենք նախագծի շատ ցածր բյուջեի առջև, և այդպիսի իրավիճակում նույնիսկ ամենաբարձրակարգ ճարտարապետը կարող է այլ բան անել, քան պարզապես զարգացած մեկ հատվածը պարզապես կրկնելը: Այս պարագայում, գաղափարների մշակման փուլում, մեզ անհրաժեշտ էր գործընթացի լիարժեք նվիրվածություն և գրագետ կազմակերպում: Հաճախորդի ճիշտ նախնական «հաղորդագրությունը», ի վերջո, առանցքային դեր խաղաց:
Այսինքն ՝ հաճախորդի ցանկությունն ու լուսավորությունը որոշիչ են:
Y. B.: Իհարկե! Մոսկվայի շրջանում բավականաչափ հնգհինգ հարկանի համալիրներ կան, որոնք բնութագրերով նման են «Հոլանդական թաղամասին», բայց նման են նույն տեսակի զորանոցների: Լավ է, եթե ավելացվի թեք տանիք, իսկ հակառակ դեպքում `ծանոթ Խրուշչովները: Մեր դեպքում ազդել է հաճախորդի մեծ փորձը և նրա ուշադրությունը դեպի առավել առաջատար լուծումները, այդ թվում `օտարերկրյա: Արդեն նախագծման փուլում կար հստակ հասկացողություն. Անհրաժեշտ է շուկային տալ հնարավորինս լավը: Դրական դեր խաղաց նաև քաղաքաշինության խիստ սահմանափակումները (հնարավոր էր կառուցել ոչ ավելի, քան չորս հարկ): Եթե դրանք գոյություն չունեին, հավանական է, որ մեր լուսավոր հաճախորդը չբարդացնի իր խնդիրը և պարզապես տարածքում կառուցեց տասներկու հարկանի տներ, քանի որ դրանք տնտեսապես զգալիորեն ավելի շահավետ են: Բայց վերահսկող մարմինները ցուցաբերեցին կայունություն, ինչը հաճախորդը ընկալեց ոչ թե որպես տհաճ խոչընդոտ, այլ որպես ոչ ստանդարտ, հետաքրքիր արտադրանք ստեղծելու լրացուցիչ խթան: Դե, մեր արժանիքն այն է, որ մենք կարողացանք նախագծել այն:
Համաձայն UNK նախագծի առաջարկած լուծումների, կան ակնհայտ զուգահեռներ
Սկոլկովոյի նորարարական քաղաքի տասներորդ բնակելի բլոկի և «Հոլանդական թաղամասի» համար. ճանապարհային և հետիոտնային ճանապարհների փոփոխություն, ծավալների մասնատում, կոմպոզիցիոն, պլանավորման և ճակատային լուծումների տարբերություն `որոշ ընդհանուր տիպաբանությամբ յուրաքանչյուր հատվածի համար և այլն: Այս ամենը բարձրաձայն կարելի՞ է անվանել ընդհանուր միտումներ:
Y. B.: Տնտեսության և պրեմիում դասի միջև տարբերությունը չպետք է ազդի բնակարանի հիմնական բնութագրերի վրա, ինչպիսիք են հարմարավետությունն ու անվտանգությունը: Շատ խոշոր շինարարական ընկերություններ էժան բնակարանները վերածում են ինչ-որ գետտոյի: Բայց ինչու՞, եթե մարդիկ չեն կարող թանկարժեք բնակարաններ թույլ տալ, նրանց պետք է զգան ինչ-որ երկրորդ կարգի: Համոզված ենք, որ կան մի քանի հիմնական սկզբունքներ, որոնք պետք է տարածվեն ցանկացած տան վրա: Ամեն դեպքում, երեխաները չպետք է ընկնեն մուտքը լքող կամ խաղահրապարակում խաղացող մեքենաների անիվների տակ, այնպես որ մենք առանձնացնում ենք ավտոճանապարհը և հասարակական տարածքները: Յուրաքանչյուր ոք կապի կարիք ունի, և մենք ստեղծում ենք հատուկ վայրեր, որտեղ կարող են հավաքվել բոլոր տարիքի մարդիկ, այսինքն ՝ մենք կյանքի փուլում և ձևավորում ենք սոցիալական կյանքը ծրագրի փուլում: Համենայն դեպս, մարդիկ խանութների և առնվազն ծառայությունների նվազագույն փաթեթի կարիք ունեն, և քանի որ համալիրը գտնվում է քաղաքի ծայրամասում, մենք ստիպված էինք ստեղծել ամբողջ ենթակառուցվածքը: Այս ամենը մենք արեցինք նաև Սկոլկովոյում: Վերջապես, մարդիկ չպետք է անհանգստանան, թե որտեղ պետք է իրենց մեքենան դնեն: Նույնիսկ եթե մենք ստորգետնյա կայանատեղիներ չենք պատրաստում, այլ պարզապես գրունտային տարածքներ, մենք կենտրոնանում ենք ոչ թե ստանդարտների, այլ մարդկանց կարիքների վրա: Այո, ավելի բյուջետային նախագծերում մեքենաները կլինեն ոչ թե տուփերում, այլ պարզապես փողոցում, բայց տեղերը բավարար կլինեն: Ակնհայտ է, որ ճարտարապետական լուծումներն ուղղակիորեն ազդում են մարդու հոգեբանական հարմարավետության վրա:
Սկոլկովոյում, շրջակա միջավայրը դիվերսիֆիկացնելու համար, մենք օգտագործեցինք ծավալների և նյութերի խաղ, իսկ «Հոլանդական թաղամասում» նախագծեցինք շուրջ տասնյոթ տարբեր տեսակի տներ: Նման շենքերը տեսողականորեն չեն ընկալվում որպես միապաղաղ և ձանձրալի. Ֆասադի հարդարման տարբեր հյուսվածքներ և գույներ, հատվածների փոփոխական բարձրություն, պատուհանների անկանոն ռիթմը մարդկանց թույլ է տալիս հեշտությամբ ճանաչել իրենց հատվածը: Մտածված է նաև ֆունկցիոնալ հարմարավետությունը. Մենք, օրինակ, հրաժարվել ենք կենտրոնական սառնարանային համակարգից, բայց նախապես նախատեսել ենք ամեն ինչ օդորակիչների տեղադրման համար: Եթե մարդիկ որոշեն դիմել այս քայլին, ապա հատուկ վահանակների հետեւում թաքնված արտաքին բլոկները չեն խանգարի շենքերի տեսքին, ինչպես նաև, ձայնային խոնավեցնող էկրանների շնորհիվ, շատ աղմուկ չեն առաջացնի: Ի դեպ, բյուջետային բնակարանաշինության նախագծերի վրա աշխատելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել ոչ միայն բուն օբյեկտի արժեքը, այլ նաև բնակարան ունենալու գինը: Վերելակներից հրաժարվելու որոշումը մեզ համար հեշտ չէր, բայց դրանք ինքնին թանկ են, և տեխնիկական սպասարկման գինը նույնպես բարձր է: Չորրորդ հարկ աստիճաններով բարձրանալը, սկզբունքորեն, չափազանց մեծ խնդիր չէ, բայց միայն այն դեպքում, եթե դուք մանկասայլակով չեք, հետևաբար, այդպիսի խնայողությունների բացասական հետևանքները նվազեցնելու համար մենք հատուկ անվասայլակներ ենք տրամադրել առաջին հարկերը:
Դեռևս ի՞նչ հատուկ տեխնիկա է օգտագործվում տեսողական հարմարավետության պահանջվող մակարդակին հասնելու համար:
Y. B.: Մենք փորձեցինք մարդկանց տպավորություն ստեղծել, որ նրանք ապրում են ավելի բարձր դասի համալիրում, ուստի օգտագործեցին թանկարժեք հարդարման նյութեր: Օրինակ ՝ կլինկեր աղյուսները, որոնք նախկինում ակտիվորեն օգտագործվում էին հիմնականում էլիտար Օստոժենկայում: Ավելի ճիշտ, մենք ունենք երկու տեսակի աղյուս և երկու տեսակի գաջ, որոնք կազմում են շենքի դեկորատիվ «նախշը»: Սվաղված ճակատների օխրա կամ սպիտակ գույները ստեղծում են պայծառ շեշտադրումներ և աղոտ հիշեցնում Հոլանդիան: Աղյուսի ճակատները նախատեսված են ստեղծվող միջավայրի որակը տեսողականորեն ցույց տալու համար: Կան ևս մի քանի կարևոր մանրամասներ. Օրինակ ՝ պատուհանների բացերը որոշ տեղերում լցված են HPL վահանակներով, ինչը հետագայում դիվերսիֆիկացնում է օրինակը, աստիճաններն ու օդորակիչները «պաշտպանվում» են ներկված ալյումինից պատրաստված հատուկ սալիկներով, որոնք անկյուններում են: ինչպես սվաղված, այնպես էլ աղյուսե շենքերի «վերցնել» Հյուսվածքային շերտերով շերտազերծում: Բացի այդ, ստանդարտ երկկողմանի պատուհանների փոխարեն, մենք օգտագործեցինք ավելի բարձրորակ և ներկայանալի, մուգ լամինացված պրոֆիլով: Դե, այդ հատվածներն իրենք ավելի շատ հիշեցնում են եվրոպական քաղաքային տներ, և ոչ թե բազմաբնակարան շենքեր, որոնք իրականում կան:
Օգտագործե՞լ եք կանաչ շենքի որևէ տարրեր, որոշ տեխնոլոգիական նորամուծություններ կամ դրանք տեղ չունեն բյուջեի նախագծում:
Y. B.: Չեմ կարծում, որ ես կարող եմ անվանել որևէ եզակի լուծումներ, ինչպիսին է Սկոլկովոյի օդաճնշական աղբատարը: Այնուամենայնիվ, կան մի քանի կարևոր կետեր: Նախ, յուրաքանչյուր բնակարանի համար մենք տեղադրեցինք մեր սեփական կրկնակի շղթայական կաթսա, ինչպես ընդունված է Գերմանիայում: Այս լուծումը հնարավորություն տվեց արդյունավետ օգտագործել բնական ռեսուրսները և լրջորեն իջեցնել կոմունալ ծառայությունների վճարների մակարդակը, քանի որ մեկնելիս կարող եք սահմանել նվազագույն ջերմաստիճան և չվատնել տարածքները տաքացնելուն: Օգտագործողը կարող է ինքնուրույն կարգավորել ջերմությունը, և դա մեծ գումարած է: Լանդշաֆտային լուսավորության և հանրային տարածքների լուսավորության ժամանակ մենք օգտագործել ենք տնտեսական LED- ներ, որպեսզի ամբողջ գյուղի լուսավորության համար էներգիայի սպառումը համեմատաբար ցածր լինի: Մենք գաղափարի առաջ եկանք տեղադրել ոչ թե քաղաքային ստանդարտ լույսեր, այլ ավելի ցածր, արդյունավետ և տնտեսական լույսեր: Որոշումը շատ կարևոր դարձավ նաև ընդհանուր հարմարավետության տեսանկյունից, քանի որ հնարավոր էր ամբողջովին ազատվել լուսատուներին զայրացնող պատուհաններին հարվածելուց: Վերջապես, ճակատների բարձրորակ մեկուսացումը հնարավորություն տվեց կրճատել ձմռանը ջերմային էներգիայի սպառումը, իսկ ամռանը `օդորակման: Կարևոր է նշել նաև տարածքի կանաչապատման բարձրորակ ծրագիրը, որի մշակմանը մասնակցում էին շվեյցարացի մասնագետներ:
Gollandskiy Kvartal համալիրը գտնվում է ոչ թե կենտրոնում, այլ Իվանտեվկայի ծայրամասում ՝ անտառի սահմանին, այնուամենայնիվ, ինչպե՞ս է այն փոխազդում շրջակա միջավայրի և քաղաքի հետ:
Y. B.: Իսկապես, մեր բոլոր հիմնական բուլվարները տանող մուտքը դեպի անտառ են տանում: Մարդիկ, ենթարկվելով կյանքի բնական ռիթմին, կարող են դուրս գալ մուտքից և զբոսնել: Կայքի մյուս կողմում կա ցածրահարկ շենքի տարածք, և մենք այնտեղ տեղադրել ենք ցածրահարկ շենքեր ամենաէժան ստուդիական բնակարաններով, որոնք դառնում են մի տեսակ «բուֆեր»: Մենք, իհարկե, հաշվի առանք շրջակա զարգացումը, բայց քանի որ այն լիովին անդեմ է, մեր քառորդն է, որ պետք է դառնա ամբողջ տարածքի «աճի շարժիչը» առաջիկայում, դրա վրա են առաջնորդվելու: հետագա զարգացման ընթացքում:
