Ճարտարապետական լաբորատորիա

2024 Հեղինակ: David Durham | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 02:36

Աճի կետ

Սանկտ Պետերբուրգի «Ա. Լեն» բյուրոյի կազմում չկա ամենասովորական ստորաբաժանումը. Ճարտարապետական լաբորատորիա: Այն ստեղծվել է 2009 թ.-ին ՝ որպես տնտեսական ճգնաժամի արձագանք, ինչը զգալիորեն նվազեցրել է շինարարության տեմպերը և պատվերների քանակը: Բյուրոյի ղեկավար Սերգեյ Օրեշկինը, օգտվելով դադարից, հասկացավ նախորդ տասնամյակների ընթացքում կուտակված փորձը, ուսումնասիրեց նոր մոտեցումներ ՝ նախագծելու և բեռնելու մեծ անձնակազմ, որից նա չէր ցանկանում բաժանվել: Քանի որ միայն բնակարաններ շարունակում էին կայուն կառուցվել, նրանք կենտրոնացան դրա խնդիրների վրա: Ահա այսպես հայտնվեց «Իդեալական բնակարաններ« Ա. Լեն »ծրագիրը. Դասավորվածության համակարգված հիմք, որն այժմ բյուրոն օգտագործում է որպես բնակարանաշինության հիմք և իր բոլոր շենքերը ներմուծում է 2012 թվականից:

«Իդեալական բնակարաններ» կարելի է գտնել նաև այնպիսի խորհրդանշական նախագծերում, ինչպիսիք են «Գոլդեն Սիթի» բնակելի համալիրը Վասիլևսկի կղզու ալյուվիում և մարզերում, օրինակ ՝ Վորոնեժի Բունին բնակելի համալիրում, որտեղ դասավորությունը հեշտությամբ հարմարեցվում է բարդ աստիճանական ճարտարապետությանը:, Րագիրը հարմարվում է բնակարանային տարբեր դասերի ՝ ստանդարտ, հարմարավետ և բիզնես, ինչպես նաև խառը տիպաբանություններին. Այստեղ լավ օրինակ է Եկատերինբուրգում գտնվող Prospekt Mira միացությունը:

Խորհրդային տարիներին դիզայնի գիտահետազոտական ինստիտուտները ներգրավված էին նման զարգացումների մեջ ՝ նորագույն ՝ խոշոր զարգացման հոլդինգներում: Բայց հարկ է նշել, որ ճարտարապետական բյուրոները հազվադեպ են ստանձնում նման լայնամասշտաբ առաջադրանքներ:

խոշորացում

1/8 RC «Բունին» © «A. Len» ճարտարապետական բյուրո և KCAP
խոշորացում

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects և A. Len ճարտարապետական բյուրո
խոշորացում

3/8 RC «Skandi Klubb» © «A. Len» և Semren & Mansson ճարտարապետական բյուրո
խոշորացում

4/8 «Տուն Լվովսկայայի վրա» բնակելի համալիր © ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

5/8 տուն «Սկզբունք» Դվինսկայա փողոցում © A.արտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

6/8 տուն «Լազուրիտ» © A.արտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

7/8 YIT տուն Չապաևա փողոցում © A. Len Architectural Bureau
խոշորացում

8/8 RC «Թեթև աշխարհ» Ես ռոմանտիկ եմ … »© A.արտարապետական բյուրո« Ա. Լեն »

Րագիրը հիմնված է սովետական, ժամանակակից ռուսական և օտարերկրյա բնակարանների տիպաբանությունների ուսումնասիրության, ինչպես նաև ժամանակակից մշակողների շուկայավարման և վաճառքի բաժինների հետ աշխատելու բյուրոյի փորձի և սխալների վերլուծության վրա:

Սերգեյ Օրեշկինը նշում է, որ ժամանակակից բնակարանագրության շատ խնդիրների հիմքը խորը գիտական հետազոտությունների բացակայությունն է, որի համար ճարտարապետական ընկերությունները ռեսուրսներ չունեն, և պետությունը քիչ հետաքրքրված է այդ խնդրով:

Օգտագործելով այնպիսի պարզ ցուցիչի օրինակ, ինչպիսին է շենքի լայնությունը, որը պատուհանից և դրա տարածքից ազդում է բնակարանի խորության վրա, հնարավոր է բավականին ճշգրիտ պարզել, թե ինչպես են զարգացել պլանային լուծումները ՝ անկախ շենքի դասից:

Տնտեսական աճի ժամանակահատվածում, երբ որոշումներն ընդունվում էին շատ արագ, բնակելի շենքերի լայնությունը կարող էր հասնել 27 մ-ի, մինչդեռ արևի լույսը լավագույն դեպքում ներթափանցում էր 6-6,5-ով: Նման տներում երկար կամ L- տեսքով մութ սենյակներից բացի կան հսկայական միջանցքներ, պահեստարաններ և սանհանգույցներ, որոնց համար գնորդը վճարում է ճիշտ նույն գինը, ինչ լուսավորված խոհանոցի քառակուսի մետրի համար:

խոշորացում

1/4 STANDARD դաս, ստուդիա, S = 15,67 քառ. մ, S = 26,29 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

2/4 դաս «STANDARD», 1K, S = 31,16 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

3/4 դաս «STANDARD», 2K, S = 51,93 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

4/4 դաս «STANDARD», 3K, S = 66,31 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»

Ինչ վերաբերում է քաղաքաշինության տեխնիկային, ապա այսպես կոչված պարագծային շենքերի բնակելի խմբերի բաշխումը, որոնք հիմնված էին փակ մեկուսացված բակի գաղափարի վրա, որը Սանկտ Պետերբուրգի ավանդական բակ-ջրհոր էր հիշեցնում, բայց բոլորովին այլ մասշտաբով, մեծ ազդեցություն է ունեցել բնակարանների դասավորության վրա:Նման տներում ներքին անկյուններում չափազանց շատ բնակարաններ կային, որտեղ գրեթե անհնար էր մեկուսացնել հարևան բնակարանները միմյանցից, և արձագանքման և լսելիության հետ կապված խնդիրները պարզվել էին, որ շատ էական են:

Անկյունային բնակարաններում ներքին պատի երկարությունն ավելի երկար է, քան արտաքինը, մեկ պատուհանը անհետանում է, և, համապատասխանաբար, շատ ավելի քիչ լույս է: Առողջ այլընտրանք. Նեղ հատված, սենյակի համամասնությունները քառակուսին մոտ, յուրաքանչյուր մետրի արդյունավետությունը:

Prospekt Mira համալիրում բնակարանային ծրագրի հիմնական մասը երկու-երեք սենյականոց բնակարաններ են, և դրանք բավականին պահանջված են հանդիսատեսի շրջանում: Մեկ սենյականոց բնակարաններն ավելի վատ են վաճառվում, բայց պատճառն այստեղ ավելի շուտ նրանց համեմատաբար բարձր գինն է: Արտասովոր ձևաչափի բնակարաններ. Երկրորդ լույսով, օրինակ, գրեթե բոլորը վաճառվել են, և հենց նրանք էին առավելագույն ուշադրությունը գրավում նախագծի վրա ՝ ընդհանուր գովազդային արշավի շրջանակներում: Նրանց համար շատ խնդրանքներ կային: Ըստ մեր դիտումների, հաճախորդների շրջանում ամենաշատ պահանջարկն առավել ֆունկցիոնալ դասավորությունն է. Հիմնական ննջասենյակներով, երկու կամ ավելի լոգասենյակներով, խոհանոցային հյուրասենյակով, պահեստային տարածքով:

Ա. Լենի առաջարկած բնակարանները բավական բազմազան և հավասարակշռված են լսարանի կարիքները բավարարելու համար: Ավելի մեծ ձևաչափով բնակարաններն ունեն եզակի առավելություններ. Նույն երկրորդ լույսը, համայնապատկերային պատուհանները, գլխավոր ննջասենյակները: Եզակի լուծումները թույլ տվեցին տարբերվել մրցակիցներից և ավելի շատ հնարավորություններ տալ մեր հաճախորդներին:

խոշորացում

1/4 դուպլեքս բնակարան, 4K, S = 81,80 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

2/4 Բուխարիով դուպլեքս բնակարան, 5E, S = 166.98 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

3/4 տեռասով բնակարան, 4E, S = 143,86 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»
խոշորացում

4/4 Բնակարան-գրասենյակ, 1K, S = 60,53 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»

Ինչպես է աշխատում ծրագիրը

Շտեմարանին արդեն ավելացվել է ավելի քան 5000 հաջող դասավորություն, որոնք համակարգված են չորս բաժինների ՝ բիզնես, հարմարավետություն, տնտեսություն և բնակարանների հատուկ տեսակներ, որոնք շուկայում դեռ քիչ են ներկայացված: Վերջիններս ներառում են, օրինակ, երկու մակարդակի բնակարաններ, դուպլեքսներ, անկյունային, ծայրային, գրասենյակային բնակարաններ: Բիզնեսն առանձնանում է առանցքների, տարածքի և մի շարք ֆունկցիոնալ տարածքների ավելի լայն ցանցով:

Հիմքը կարող է օգտագործվել որպես կոնստրուկտոր. Ճարտարապետները մշակել են սենյակների մոդուլներ բնակարանների յուրաքանչյուր դասի համար `օպտիմալ տարածքով և կահույքի դասավորությամբ: Նրանց օգնությամբ դուք կարող եք փոխակերպել ինչպես անհատական բնակարաններ, այնպես էլ ամբողջ հարկեր:

Ալեքսանդր Անդրիանով, Գլորաքսի զարգացման առաջին փոխնախագահ

Գոլդեն Սիթի բնակելի համալիրում, որը Glorax Development- ը կառուցում է Ֆինլանդական ծոցի առաջին ափամերձ հատվածում, միանգամից պլանավորման մի քանի հետաքրքիր լուծումներ են իրականացվում: Վերին հարկերում կան հանգստի համար նախատեսված մասնավոր տեռասներով բնակարաններ, բացի այդ ՝ կան դուպլեքս բնակարաններ, որոնք բոլորն առաջարկում են հիանալի տեսարան դեպի ջուր: Տները լոգարանում կամ միջանցքում պատուհանի հետ լուծումներ ունեն, սա ընդլայնում է դիզայնի գաղափարների շրջանակը բնակարաններ կազմակերպելիս, գնորդները գնահատում են այդպիսի անշարժ գույքը բիզնես կարգի բնակելի համալիրներում: Ոսկե քաղաքում մեր իդեալական բնակարանների մեկ այլ առանձնահատկությունը համայնապատկերային պատուհաններն են, որոնք սենյակները լցնում են բնական լույսով և թույլ են տալիս գոտիավորել տարածքը `ստեղծելով հանգստի, աշխատանքի, խաղի և այլ տարածքներ:

Յուրաքանչյուր դասավորություն ունի իր սեփական քարտը, ինչը հասկանալի է ինչպես մշակողի, այնպես էլ գնորդի համար: Այն ցուցադրում է սենյակների քանակը, հարմար տնային տնտեսության տեսակը, բնակելի սենյակների տարածքը, բնակարանի ընդհանուր մակերեսը: Բացի այդ, բյուրոն մշակել է գնահատված գործակիցներ, որոնք ցույց են տալիս, թե որքանով է արդյունավետ օգտագործվում բնակարանի տարածքը:

K1 գործակիցը ցույց է տալիս բնակելի սենյակների, խոհանոցի և հյուրասենյակի տարածքների հանրագումարի բնակարանի ընդհանուր մակերեսը:Նա ճշգրտորեն նշում է նախագծման մեթոդաբանության սխալները `միջանցքների և այլ օժանդակ տարածքների տարածքի զգալի աճով: Օպտիմալ գործակիցը կարելի է համարել 0.6-0.75:

K2 գործակիցը բնակարանի ընդհանուր մակերեսի և արտաքին ճակատային պատի տարածքի հարաբերությունն է, որն արտացոլում է բնակարանի բնական լուսավորությունը: Օպտիմալ գործակիցը կարելի է համարել 2.1-2.35:

Սերգեյ Օրեշկին, Ա. Լենի ճարտարապետական բյուրո

Այժմ բյուրոյի ճարտարապետները ոչ թե ուրվագծով կամ գլխավոր հատակագծով են սկսում աշխատանքը, այլ անմիջապես վերցնում են ծրագիրը ՝ նախապես պատվիրատուի հետ համաձայնեցնելով տարբեր առաջադրանքների փաթեթ, որոնցից մեկը բնակարանագրությունն է:

Helpedրագիրն օգնում էր զգալիորեն օպտիմալացնել ճարտարապետի և կառուցապատողի միջև հարաբերությունները. Հաճախորդը, որպես կանոն, անմիջապես ընդունում է առաջարկվող դասավորությունը, ինչը թույլ է տալիս հանգիստ աշխատել ճակատների վրա: Onավալի ընթացակարգը, որը բաղկացած է վաճառքի բաժնի հետ անվերջ համակարգումից, որտեղ նրանք միշտ չէ, որ գիտեն ergonomics- ի մասին, վերածվել է հաճելի առօրյայի: Երբ ինչ-որ մեկը ճնշում է ճարտարապետին, արդյունքը վատ է: Այժմ մշակողը և ես խոսում ենք նույն լեզվով, նա հասկանում է, թե ինչ ենք անում, ձեռնտու է, որ ընդհանրապես խնդիրներ չկան բնակարաններ: Գաղափարախոսությունն օգնում է վաճառել:

խոշորացում

1/4 դաս «ԿՈՄՖՈՐՏ», ստուդիա, S = 21,41 քառ. մ, S = 29,82 քառ. m © «Իդեալական բնակարաններ», ճարտարապետական բյուրո «Ա. Լեն»

Ինտեգրում և զարգացում

A. Len– ի ճարտարապետական լաբորատորիայում կան նաև այլ ուղղություններ. Աղյուսագործություն ՝ նվիրված աղյուսների հետ աշխատելու մեթոդների վերականգնմանը, գունավոր լաբորատորիա, ճարտարապետական մարկետինգ և ինֆոգրաֆիկա: «Իդեալական բնակարանները» մինչ այժմ համակցված են միայն ectարտարապետական գործիքների հավաքածուի հետ, քանի որ բնակարանների տիպաբանությունները հնարավոր է զգալիորեն ընդլայնել `օգտագործելով տարբեր ճակատային համակարգեր, և յուրաքանչյուր լուծում` պատուհանի հատակին կամ հյուրասենյակում գտնվող ֆրանսիական պատշգամբ, զուգորդվում է: ինժեներական և նախագծային խնդիրների լուծմամբ: 2018-ին ծրագիրը արտոնագիր է ստացել, բայց այն անընդհատ կատարելագործվում է, և ապագայում այն կարող է ավտոմատացվել: